Как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Изображение - Как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F2017-10-27_161852-640x445

Сбербанк запустил сервис по электронной регистрации ипотеки. В рамках программы клиенты, оформившие кредит на жилье в данном банке, могут не только ускорить процесс покупки квартиры, но и получить более низкую процентную ставку.

Для того, чтобы зарегистрировать сделку в МФЦ по стандартному алгоритму, необходимо несколько дней и 3-4 похода в центр и банк. Новый сервис призван сократить время, отведенное на выполнение формальных процедур, и сделать процесс регистрации максимально удобным и упрощенным.

Отвечая на вопрос, что такое электронная регистрация ипотеки, лучше упомянуть услуги, которые входят в сервис. Так, клиентам Сбербанка предоставляются следующие возможности:

  • оплата госпошлины сразу при подаче заявления – не нужно ходить в банк и оплачивать квитанцию отдельно, тем более, что при таком способе государство дает скидку в 600 рублей: клиенту достаточно будет заплатить 1400 рублей, а не стандартную сумму в 2000 рублей;
  • создание усиленной электронной печати для всех, кто задействован в сделке;
  • отправление документации в Росреестр в электронном виде сотрудником банка без участия клиента;
  • полное сопровождение сделки кредитным менеджером и оперативное решение возникших вопросов.

Изображение - Как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F2017-10-27_202337

Посмотрите насколько электронная онлайн подача документов в Росреестр экономит время клиента-ипотечника

В итоге электронная регистрация ипотеки в Сбербанке выглядит так: заявитель подает документы на регистрацию сделки сотруднику банка, тот отправляет их в Россреестр, и в течение 5 дней готовые бумаги поступают в распоряжение клиента.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сервис был создан для упрощения процессов регистрации ипотечных сделок. Из этого исходят его основные достоинства:

  • можно легко зарегистрировать сделку даже с продавцом из другого города без личной встречи с ним – достаточно обратиться в отделение Сбербанка;
  • подать документы можно в любой день, даже в выходной, и в любое время суток, например, в пятницу вечером – главное, чтобы в это время работал ипотечный отдел;
  • вместо нескольких визитов в МФЦ и банк регистрация проводится в течение 1 дня за один поход в отделение Сбербанка – специалист сразу же готовит документы и печать для заверения электронной сделки по ипотеке;
  • нужды обращаться в МФЦ или Росреестр нет – документы придут по электронной почте.

Кроме того, клиентам предоставляются бонусы:

  • снижение госпошлины до 1400 рублей;
  • Сбербанк обеспечивает клиенту скидку по ипотеке в размере 0,5-0,7 процентных пунктов, если тот приобретает новостройку или участвует в программе покупки жилья от аккредитованного застройщика.

Изображение - Как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F2017-10-27_202643

Оцените, насколько удобен принцип “Одного окна” при электронной регистрации ипотеки в Сбербанке

Для проведения электронной регистрации сделки клиенту не обязательно оформлять ипотеку – Сбербанк проделает те же процедуры и для покупателей, использующих свои средства.

Говоря о том, что такое электронная регистрация сделки по ипотеке, нельзя не упомянуть ограничения данного сервиса. Так, в рамках услуги можно регистрировать покупку следующих объектов недвижимости:

  • новостроек;
  • недостроенного жилья (покупка у застройщика);
  • квартир у частных лиц;
  • жилых домов;
  • земельных участков, оформленных в собственность после 1998 года, на которых отсутствуют постройки.

На проведение электронной сделки в Сбербанке наложены такие ограничения:

  • в роли покупателей выступают только физические лица;
  • альтернативные сделки (так называемые «цепочки») не регистрируются, допускается только прямая купля-продажи;
  • реализация доли не допускается – осуществляется продажа только целого объекта недвижимости;
  • недееспособные лица или дети не могут являться участниками сделки – даже при согласии родителей и опекунов;
  • не допускается привлечение доверенных лиц – только непосредственные покупатели и продавцы;
  • максимальное число покупателей и продавцов – по двое с каждой стороны.

С более сложными вариантами ипотеки, по-прежнему, необходимо обращение в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Таким образом электронная регистрация сделки по ипотеке фактически выступает упрощенной процедурой и применяется в отношении самых распространенных типов купли-продажи жилья.

Посмотрим, как проводят электронную регистрацию сделки по ипотеке в Сбербанке уполномоченные сотрудники.

Для проведения регистрации в электронном виде сторонам необходимо будет подать в Сбербанк такой пакет документов:

  • копии страниц паспортов всех непосредственных участников операции;
  • договор приобретения жилья;
  • ипотечный договор с закладной (при наличии);
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности продавца на недвижимость;
  • согласие второй половинки на покупку или продажу жилья (заверяется у нотариуса);
  • справка из жилконторы о числе зарегистрированных в квартире человек (необходимо, чтобы убедиться, что в числе жильцов нет несовершеннолетних детей или недееспособных граждан);
  • заявление на проведение электронной регистрации в Сбербанке на ипотеку.
Читайте так же:  Ипотека в банках москвы для москвичей и иностранцев

Список является закрытым, ничего больше специалист требовать не имеет права.

Как только регистрация будет завершена, в собственность клиента поступят такие документы:

  • выписка из Росреестра – она поступает в виде вложения в письме на электронную почту;
  • сертификат, подтверждающий завершение процедуры регистрации – он поступает также на электронную почту, но предоставляется не Росреестром, а Сбербанком;
  • подписанный второй стороной договор купли-продажи жилья;
  • при оформлении ипотеки – договор, график платежей и прочие документы из банка.

Изображение - Как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке proxy?url=http%3A%2F%2Fipoteka.zone%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F2017-10-27_204115

В дальнейшем, если потребуется подтвердить право владения жильем, например, при взятии кредита в банке, необходимо будет заказать бумажную выписку в ЕГРП

В настоящее время она заменяет свидетельство о праве собственности. Срок действия выписки – 14 дней, затем ее придется обновить.

В общем виде процесс проведения электронной регистрации в Росреестре таков:

  • клиент получает одобрение на взятие ипотеки, выбирает объект недвижимости и заручается согласием продавца оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в Сбербанке;
  • покупатель подписывает заявление и сдает все документы, необходимые для регистрации сделки с недвижимостью, сотруднику банка;
  • тот готовит усиленные подписи и переводит документы в электронный вид;
  • клиент оплачивает услуги по регистрации сделки, в том числе госпошлину, удостоверяет подписью пакет документов;
  • специалист отправляет пакет в Росреестр по своим каналам коммуникации;
  • Росреестр регистрирует сделку в соответствии с положениями ФЗ №218-ФЗ от 2015 года.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В итоге заявитель получает на руки договор купли-продажи и ипотечный договор от банка, а также выписку из ЕГРП на электронную почту.

Проведение онлайн регистрация ипотеки в Сбербанке составляет сумму от 5 550 до 10 250 рублей. Цена зависит от следующих факторов:

  • региона, где производится сделка;
  • вида жилого помещения.

Точную сумму сообщит менеджер на этапе формирования заявки на ипотеку. Нужно учесть, что отдельно придется заплатить госпошлину. Ее размер составит 1400 рублей. Для простоты расчетов обычно ее стоимость включают в общий платеж.

Что касается срока электронной регистрации ипотеки через Сбербанк, то она составляет 5 рабочих дней. В него уже включены:

  • обработка документов специалистом Сбербанка;
  • их отправка в Росреестр;
  • проведение всех необходимых процедур в Росреестре;
  • отправка подтверждающих завершение сделки документов на почту заявителя.

Если вы подадите заявку в понедельник, то уже в пятницу получите полный комплект документов и станете полноправным владельцем новой недвижимости.

Таким образом, электронная регистрация ипотеки, предлагаемая Сбербанком, способна значительно упростить процедуру передачи имущества от одного физического лица к другому. При этом клиент получает целый ряд преимуществ, помимо быстроты и простоты операции: скидку в 600 рублей на госпошлину и снижение ставки по ипотеке на 0,5-0,7%. Стоимость услуги варьируется в зависимости от региона и типа жилья, но не превышает 10 250 рублей. Срок регистрации – 5 дней, клиент получает нужные документы на электронную почту. При желании он может заказать бумажную выписку из Регпалаты, если ему нужно где-либо подтвердить свое право собственности.

Ипотека Сбербанка 2019 год, ставки и условия по ипотеке

Изображение - Как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fgazetanova.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F1-474-300x221

Ставки и условия по ипотеке Сбербанка в 2019 году

Покупка жилья остается приоритетной задачей многих россиян. Сделать это без привлечения заемных средств смогут не все. Обращение в банк поможет решить задачу и осуществить задуманные планы. Ипотечное кредитование стало более доступно, выгодные условия предлагают различные банки. Особенно интересны гражданам предложения от Сбербанка, который в 2019 году по-прежнему будет лидировать на рынке ипотеки

Кредит на покупку жилья в Сбербанке. Ипотека на новостройку в Сбербанке

Валюта кредита Рубли РФ

Мин. сумма кредита 300 000

Макс. сумма кредита Не должна превышать меньшую из величин:

        • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
        • 85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

Срок кредита до 30 лет

Первоначальный взнос от 15%

Комиссия за выдачу кредита отсутствует

Обеспечение по кредиту

          • Залог кредитуемого или иного жилого помещения.
          • На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения, при этом оформление залога имущества на данный срок не обязательно (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения).
          • В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома, расположенного на земельном участке, требуется одновременное оформление залога этого земельного участка.

СтрахованиеОбязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

Читайте так же:  Отзыв лицензии банка легион

Процентные ставкиВ рамках акции «Витрина»Без акции «Витрина»

С учетом сервиса электронной регистрацииБез учета сервиса электронной регистрацииС учетом сервиса электронной регистрацииБез учета сервиса электронной регистрации

Ставки в рамках «Акции для молодых семей»9,2%9,3%9,5%9,6%

Данные ставки в рублях действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка.

          • +0,3% — если вы не получаете зарплату в Банке
          • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

9,0% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

          • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Подробнее о процентных ставках вы можете узнать, обратившись в ближайшее отделение Банка

Процентные ставки (Ипотека по 2-м документам)

С учетом сервиса электронной регистрацииБез учета сервиса электронной регистрацииС учетом сервиса электронной регистрацииБез учета сервиса электронной регистрации

Ставки в рамках «Акции для молодых семей»9,8%9,9%10,1%10,2%

Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Банка при условии первоначального взноса от 50%.

          • +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия в 2019 году

Несмотря на то, что сегодня на выгодных условиях застройщиками предлагаются квартиры в строящихся домах, многим гражданам интереснее приобрести готовое жилье. Здесь Сбербанк идет навстречу своим клиентам, предоставляя выгодные условия при покупке квартиры на вторичном рынке:

Заемные средства могут быть предоставлены на срок от 1 года до 30 лет.Заемщику может быть минимум 21 год, а на момент закрытия кредита не больше 75 лет.Общий стаж работы от 1 года, на последнем месте работы на момент подачи заявки проработано не менее 6 месяцев.Первоначальный взнос на квартиры вторичного рынка такой же, как на новостройки — всего 15 процентов.Таким образом, Сбербанк расширяет границы выбора жилья клиентам с привлечением заемных средств, позволяя присмотреть удачный вариант среди готовых квартир. Рассмотрение заявки менеджерами не займет много времени. Если вы соответствуете требованиям и имеете достаточный доход, то смело можете подавать документы для рассмотрения.

Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Беря долгосрочный кредит учитывайте, что даже малейшее понижение процентной ставки позволит сэкономить существенную сумму. Поэтому не стоит пренебрегать возможностью понизить ставку. Рассмотрим, что влияет на процентную ставку:

Объекты недвижимости, продающиеся по акции от банка и застройщика, позволят уменьшить ставку примерно на 2 процента.Страхование жизни добавит экономию еще на 1%.Если получаете заработную плату на карточку Сбербанка, то ставка снижается на 0,5 %.Детская ипотека позволит при рождении второго и/или третьего ребенка оплачивать кредит по ставке 6 процентов.Подтверждение дохода справкой позволит рассчитывать на более выгодные условия.Регистрация объекта недвижимости в электронном виде дает преимущество 0,1 %.Ипотека, взятая на небольшой срок, позволит также сэкономить на выплате процентов банку. При этом досрочное погашение при большом сроке кредитования не даст той же экономии.

Для ее получения гражданин должен соответствовать определенным требованиям и представить банку регламентированный пакет документов. Выдаются заемные средства на следующих условиях:

Сумма кредита до 2,33 мил. руб.Срок кредита не больше 20 лет.Первый взнос по ипотеке – не менее 15 % от стоимости приобретаемой квартиры.

Доход позволяет уплачивать рассчитанные ежемесячные платежи.Для оформления военной ипотеки необходимо в банк представить следующие документы:

Паспорт или иной удостоверяющий документ.Анкету заемщика.Документы о покупаемом объекте недвижимости.Свидетельство, подтверждающее возможность участия в льготной системе кредитования.Справка о доходе за последние 6 месяцев.Так как банк индивидуально подходит к каждому клиенту, то могут быть запрошены и иные документы.

Ипотека в сбербанке 7 процентов. Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео. Варианты кредитования в Сбербанке

Группа компаний «Инград» информирует покупателей о возможности приобрести квартиру по сниженной процентной ставке от ПАО Сбербанк. Ипотечный кредит доступен по ставке 7,4% годовых.

С августа 2017 года группа компаний «Инград» предлагает своим покупателям воспользоваться специальными условиями по ипотечной программе от ПАО Сбербанк. Теперь приобрести квартиру в строящихся жилых комплексах компании можно по сниженной ставке — от 7,4%* годовых при электронной регистрации договора долевого участия в строительстве. Первоначальный взнос при этом составит 15% от стоимости жилья. Ипотечный кредит предоставляется сроком до 7 лет.

Читайте так же:  Куда инвестировать деньги в курске

Выгодные условия по ипотеке действуют на все новостройки ГК «Инград». Воспользоваться привлекательным ипотечным предложением от ПАО Сбербанк смогут покупатели, выбравшие квартиру в подмосковных проектах ГК «Инград» — микрорайоне «Новое Медведково», расположенном в г. Мытищи, и микрорайоне «Новое Пушкино», который возводится в северной части города Пушкино. Кроме подмосковных проектов, ипотека от ПАО Сбербанк распространяется на проекты, реализуемые в Москве — ЖК «Петра Алексеева, 12А», расположенный на западе столицы вблизи природного заказника — Долины реки Сетунь, ЖК «Вавилова, 69А», который строится в пешей доступности от станции метро «Профсоюзная» и ЖК «Михайлова, 31» возводимый в Рязанском районе вблизи станции метро «Рязанский проспект»**.Узнать подробности и оставить заявку на кредит можно в офисах продаж ГК «Инград». Проектные декларации жилых комплексов размещены на сайте www.сайт

«Снижение ипотечной ставки от крупнейшего банка в стране — безусловно, позволит многим покупателям не откладывать решение об улучшении жилищных условий в долгий ящик, а воспользоваться уже сегодня одним из самых выгодных предложений на рынке», — прокомментировала Татьяна Власова, начальник отдела ипотеки ГК «Инград».

**Застройщик ЖК «Михайлова,31» – ООО «Мастервилл», ЖК «Вавилова, 69» – АО «СТОА-17», ЖК «Петра Алексеева, 12А» – АО «ГруппСтрой-С», ЖК «Новое Пушкино» – ООО «Флагман», ЖК «Новое Медведково» – ООО «Осенний квартал»

С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке и в новостройках, сообщается на сайте банка.

Процентные ставки по жилищным кредитам снижены на 0,6−2 п.п., первоначальный взнос — на 5 п.п.

Новые ставки ипотеки на приобретение жилья в новостройке составят 7,4−10%, на вторичном рынке — 8,9−10%. Первоначальный взнос по ипотеке теперь составляет 15% от стоимости жилья.

«Текущее изменение — самое масштабное за все годы существования ипотеки в Сбербанк», — отмечается в официальном сообщении.

По словам директора дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николая Васева, «спрос на ипотеку выходит на новый уровень и превышает докризисный».

В мае и июне 2017 года в Сбербанке зафиксированы рекордные выдачи по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет: выдано около 154 млрд рублей ипотечных кредитов.

Напомним, в последний раз Сбербанк снижал ставки по ипотечным кредитам 1 июня 2017 года. Снижение составило 0,2−0,75 процентного пункта, опустившись до 11,45%.

Как сообщало “ИА REGNUM” , в первом полугодии 2017 года российские банки выдали 423,5 тыс. ипотечных кредитов на 773 млрд рублей, из них в июне — около 85 тыс. кредитов на 157,6 млрд рублей.

Ипотека в Сбербанке на строительство частного дома – это реальная возможность получить жилье по собственному проекту. Также банк готов предложить физлицам достаточно широкий выбор других продуктов, с помощью которых можно стать владельцем недвижимости. Кроме этого, существенным преимуществом данного финансового учреждения является его участие во многих программах государственной поддержки, что позволяет заемщикам получить более выгодные условия кредитования. Все вышесказанное позволяет Сбербанку сохранять лидирующую позицию в рейтинге по объему кредитного портфеля населения.

Кредит под залог недвижимого имущества в банковском деле называется ипотекой. Обеспечением по такому виду обязательств может выступать:

  • земельный участок;
  • жилая недвижимость (дом, таунхаус, квартира и т. д.);
  • коммерческая недвижимость (офис, склад, цех и т. д.).

Ипотека дает возможность заемщику приобрести жилье на первичном или вторичном рынке, а также самостоятельно построить дом.

Получить кредит с целевым назначением на строительство дома можно во многих банках. Однако потенциальному заемщику стоить учесть некоторые отличия этого продукта от стандартных ипотечных программ:

  • Повышенная процентная ставка по сравнению с кредитом на покупку уже готовой недвижимости. Это связано с более высоким риском сделки, так как существует вероятность, что заемщику не хватит денег завершить строительство и он не сможет выполнить свои обязательства перед банком.
  • Наличие другой недвижимости, которую можно передать в обеспечение, чтобы получить ссуду. Ведь дом еще не построен, а банку нужен залог.
  • Именно от стоимости предмета залога зависит максимальный размер кредита на строительство дома. Это значит, что такой параметр, как авансовый взнос, в данной ипотечной программе отсутствует.

Кроме этого, ипотека под строительство частного дома в Сбербанке рассматривается при условии, что земельный участок, на котором будет строиться дом, принадлежит клиенту.

Кроме целевой программы «Строительство жилого дома», заемщик вполне может использовать и другие кредитные продукты, чтобы построить жилье. Разберемся подробнее.

Этот вариант подойдет клиентам, которым нужна относительно небольшая сумма для завершения строительства. Преимущества потребительского кредитования следующие:

  • отсутствие целевой проверки потраченных денег;
  • более высокая скорость утверждения заявки – получить деньги можно за несколько часов;
  • не нужно оформлять залог.
Читайте так же:  Смена номера кредитной карты в itunes

Но есть и недостатки программы по сравнению с целевой ипотекой на строительство жилого дома в Сбербанке:

  • небольшой срок кредитования;
  • размер потребительского займа меньше, чем максимальная сумма, которую можно оформить по ипотеке;
  • более высокая процентная ставка, чем по целевым кредитам на покупку недвижимости.

Потребительский кредит можно получить двумя способами: наличными или оформить кредитную карту.

Взять ипотеку в Сбербанке на строительство дома могут физлица, которым уже исполнился 21 год. При этом максимальный срок договора ограничивается другими временными рамками – заемщику на момент окончательного погашения задолженности не может быть более 75 лет.

Минимальный стаж работы на текущем месте – не менее полугода. Общий за последние 5 лет должен быть больше 1 года.

На официальной странице банка указана минимальная плата по кредиту. Базовая ставка по программе «Строительство жилого дома» составляет 12,25% годовых, но на этот показатель оказывают влияние следующие факторы:

  • отсутствие зарплатной карты Сбербанка повышает плату на 0,5 п.п.;
  • повышенная на 1 п.п. ставка действует до момента регистрации ипотеки. Если в залог передается другой объект недвижимости, тогда это условие не применяется;
  • отсутствие действующего договора личного страхования увеличивает плату на 1 п.п.

Молодыми называются семьи, в которых супругам (или одному из них) еще не исполнилось 35 лет. Чтобы не потерять эту категорию клиентов, банками разрабатываются специальные ипотечные программы с льготными условиями. Это необходимо, так как большинству молодых семей сложнее обслуживать кредит: из-за появления детей расходы увеличиваются, к тому же один из супругов обычно находится в декрете, что тоже сказывается на семейном бюджете.

Условия предоставления ипотеки на строительство частного дома молодой семье в Сбербанке следующие:

  • ставка – от 10,75% годовых, 10,25 – при условии электронной регистрации сделки;
  • размер финансирования – от 300 тыс. до 15 млн рублей;
  • максимальный срок погашения – 30 лет.

Чтобы получить кредит, потенциальному клиенту необходимо собрать необходимый пакет документов и принести его в одно из отделений банка. В первую очередь от клиента потребуют:

  • заявку-анкету;
  • паспорт;
  • информацию о доходах и занятости.

Созаемщикам и поручителям придется подавать аналогичные документы.

Чтобы получить ипотеку на строительство дома в Сбербанке, потенциальному клиенту нужно принести в банк документы по обеспечению. Кстати, владеть залогом заемщику необязательно, передать в ипотеку недвижимость может и другое физ- или юрлицо.

Перед обращением за ипотекой клиенту стоит учесть, что оформление договора осуществляется в регионе:

  • регистрации заемщика или созаемщика;
  • местонахождения залоговой недвижимости;
  • местонахождения компании-работодателя заемщика или созаемщика.

Срок рассмотрения документов и принятия решения составляет от 2 до 5 рабочих дней, но может быть и больше – все зависит от особенностей выбранной программы. После заседания кредитной комиссии сотрудник банка связывается с потенциальным клиентом и уведомляет его о принятом решении. Если оно положительное, кредитный менеджер и заемщик договариваются о дате заключения договора.

Погашение ипотеки возможно по графику и досрочно. Последний вариант предпочтителен, так как дает возможность клиенту сэкономить на процентах и страховке.

Погашать кредит согласно графику заемщик может:

  • через кассу в отделении Сбербанка или его банкоматах;
  • перечислением со своего счета в Сбербанке или другом банке;
  • через отделения Почты России.

Вносить платежи, превышающие ежемесячные взносы рекомендуется в отделении банка, так как сразу на месте можно попросить менеджера пересчитать график оплаты и уточнить следующую сумму погашения.

Нужно отметить, что ипотеку на строительство дома предлагает не каждый банк, так как этот продукт не относится к разряду стандартных. Поэтому наличие этой программы – огромный плюс к репутации Сбербанка.

Неоспоримым преимуществом продукта является реальная возможность для заемщика построить дом своей мечты. Учитывая, что деньги можно использовать постепенно, а не снимать все сразу, клиенту также удастся сэкономить на процентах.

Но все же ипотека в Сбербанке на строящееся жилье – не всегда лучший вариант. Потенциальному заемщику стоит учесть, что существенный недостаток продукта – это обязательное документальное подтверждение использования кредитных денег. То есть все покупки строительных материалов придется осуществлять в магазинах, супермаркетах, где можно получить квитанцию об оплате. Воспользоваться рынком не получится, хоть там может быть более выгодное предложение по закупкам. С этой точки зрения целесообразнее взять потребительский кредит без проверки целевого использования денег.

Изображение - Как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FElektronnaya-registratsiya-ipoteki-v-Sberbanke

Ипотечный заёмщик может воспользоваться специальным сервисом, который позволяет произвести электронную регистрацию ипотеки в Сбербанке. Данная услуга даёт возможность переоформить право собственности на жилплощадь без посещения Росреестра. Речь идёт о купле-продаже квартир в новостройках и сделках с жильём на вторичном рынке. Процесс регистрации сопровождается личным менеджером, который постоянно находится на связи с залогодателем.

Читайте так же:  Онлайн-заявка на кредитную карту в банке возрождение

Изображение - Как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FKakie-bumagi-trebuyutsya-dlya-registratsii

Для регистрации ипотеки клиент обязан предоставить:

  • Заявление, заполненное согласно предоставленному образцу;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Кредитное соглашение (с приложениями);
  • Закладная (если она имеется);
  • Доверенность (бумага потребуется в том случае, когда интересы одной из сторон представляет третье лицо);
  • Отчёт оценочной компании (оценка недвижимости должна производиться фирмой, имеющей аккредитацию Сбербанка);
  • Согласие совладельцев квартиры на совершение операции с жилплощадью.

Если электронная регистрация ипотеки в Сбербанке производится юридическим лицом, то его представитель обязан предъявить в подразделение Росреестра учредительную документацию (устав, протоколы собраний руководящих структур и др.).

Цифровая регистрация ипотеки включает в себя следующие шаги:

  • Клиент платит деньги за услугу «Электронная регистрация ипотеки в Сбербанке»;
  • Залогодатель собирает необходимые бумаги и отдаёт их работнику Сбербанка;
  • Бумаги сканируются и отправляются в Росреестр;
  • Госструктура осуществляет регистрацию ипотеки.

Сотрудник Сбербанка полностью контролирует ход ипотечной сделки. После электронной регистрации ипотеки в Сбербанке заёмщик сможет заказать справку из ЕГРП, в которой будет соответствующая отметка. Эта документация придёт залогодателю на электронную почту вместе с договором о продаже квартиры. Сбербанк гарантирует юридическую чистоту сделки и берёт на себя урегулирование всех правовых вопросов.

Изображение - Как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FZachem-nuzhna-elektronnaya-podpis

Компьютерная регистрация предполагает создание особой электронной подписи. Данный файл представляет собой атрибут документа, который появляется в результате шифрования информации. Квалифицированная цифровая подпись позволяет установить личность человека, подписавшего соглашение. Это даёт возможность контрагентам совершать юридически значимые операции.

Цифровая подпись позволяет:

  • Контролировать целостность документов;
  • Предотвращать подделку передаваемых файлов;
  • Фиксировать попытки отказа от авторства того или иного файла.

Перечисленные свойства цифровой подписи позволяют использовать её для решения следующих задач:

  • Составление таможенной декларации;
  • Электронная регистрация ипотеки в Сбербанке;
  • Осуществление цифровых транзакций (актуально для интернет-магазинов);
  • Распределение акционерного капитала и пр.

Юридически значимые сертификаты цифровой подписи выдаются особыми центрами, деятельность которых регулирует Федеральный закон под номером 63. Главными функциями центра являются:

  • Формирование закрытых ключей;
  • Создание собственных сертификатов;
  • Отзыв файлов, у которых истёк срок годности.

Для получения сертификата открытого ключа клиент должен написать заявление, и оплатить услуги удостоверяющего центра. После этого человек сможет найти информацию о ключах, которые были отозваны.

Изображение - Как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FOgranicheniya-servisa-elektronnoj-registratsii

Компьютерная регистрация имеет следующие ограничения:

  • Сторонами договорных отношений могут быть только совершеннолетние дееспособные люди, имеющие гражданство РФ;
  • Не допускается регистрация действий с землёй, на которой есть постройки;
  • Допускаются только сделки, не подразумевающие многоэтапных соглашений;
  • Предметом договора не может быть недвижимое имущество, находящееся в долевом владении;
  • В сделке могут принимать участие не более пяти созаёмщиков.

Электронная регистрация накладывает определённые ограничения на число участников сделки (допускается участие 2-х продавцов и 2-х покупателей).

Средняя стоимость электронной регистрации ипотеки в Сбербанке составляет 7 тыс. рублей. В эту сумму включены:

  • Оплата госпошлины;
  • Создание электронных подписей для всех сторон сделки;
  • Сканирование бумаг и отправка их в Росреестр;
  • Контроль процесса регистрации;
  • Работа ипотечного менеджера.

При покупке продукта «Электронная регистрация ипотеки в Сбербанке» клиент получает возможность снизить переплату по кредиту. Ежегодный процент по ипотеке снижается на 0,1.

Изображение - Как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2FNedostatki-tsifrovoj-registratsii

Многие ипотечные заёмщики отказываются от компьютерной регистрации по следующим причинам:

  • Высокая цена услуги. Самостоятельная отправка пакета документов в Росреестр предполагает выплату госпошлины, которая составляет порядка 2000 рублей. Это почти в четыре раза ниже цены электронной регистрации;
  • Длительный срок регистрации договора. В определённых случаях регистрация может растянуться на 2-3 недели (вместо 5 дней, которые обозначены в рекламной брошюре);
  • Некоторые клиенты не хотят передавать пакет бумаг работникам Сбербанка, так как опасаются потери документов;
  • Электронная выписка из ЕГРП, которую получает залогодатель, имеет ограниченный срок действия. Для совершения некоторых юридически значимых операций необходимо заказывать данную справку повторно. Каждый вновь оформленный документ стоит порядка 400 рублей;
  • Иногда персональные менеджеры Сбербанка забывают выдать ключ к электронной подписи. В этом случае ЭЦП можно использовать только один раз.

Сбербанк учитывает негативные отзывы клиентов и постоянно совершенствует свои финансовые продукты. В ближайшем будущем электронная регистрация ипотеки в Сбербанке может стать обязательной процедурой. Новые технологии позволят полностью отказаться от бумажных носителей.

Изображение - Как оформить электронную регистрацию сделки по ипотеке в сбербанке 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here