Как можно рассчитать военную ипотеку

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "как можно рассчитать военную ипотеку" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Как рассчитать военную ипотеку — принципы расчёта суммы

Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку Voennaya_ipoteka_2_02123045-400x221

Военная ипотека позволяет получить более комфортные условия для проживания военнослужащих.

Для многих военных только использование средств НИС помогает решить жилищную проблему, так как своих денег для покупки достойного жилья не хватает.

Данная статья поможет разобраться, в чем суть военной ипотеки, от каких факторов зависит расчет суммы, кто может принять участие в программе, какие требования предъявляют банки к заемщику.

Рассчитать военную ипотеку: от каких факторов будет зависеть?

После трехлетнего участия в системе накоплений можно воспользоваться деньгами со специального счета для получения сертификата жилищного займа.

Средств, накопленных за этот период, будет недостаточно для покупки достойного жилья. Поэтому многие банки предоставляют для военнослужащих льготные ипотечные кредиты. Причем в каждом банковском отделении имеются свои требования для их предоставления:

  • Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку trebovaniya_banka_k_zaemschiku_1_03031012-400x278размер первого взноса. Он должен быть не меньше 10% стоимости недвижимости;
  • максимальный размер предоставляемой льготной ипотеки. Он отличается в разных банках. На конец 2016 года он составил 2,4 млн. рублей;
  • срок предоставления кредита. Минимальный срок, предлагаемый банковскими организациями, составляет 3 года, максимальный обычно предоставляется на 20 лет;
  • процентная ставка ипотечного кредитования. Банковские отделения пытаются заинтересовывать своих потенциальных клиентов достаточно низкими процентами от 10,5%;
  • обязательное страхование. Здесь у банков единого мнения нет. Одни требуют только страхование жизни, другие – недвижимости, а третьи предлагают заключать комплексное страхование.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

На все эти банковские требования оказывают влияние определенные факторы:

    возраст военнослужащего является одним из наиболее важных факторов, который влияет на такие условия, как размер предоставляемой ипотеки, срок кредитования, процентная ставка. При возрасте служащего армии до 30 лет банки предоставляют достаточно льготные кредиты: сумму определяют по наибольшей величине, проценты по наименьшей.

Также срок, на который может быть оформлена ипотека, отводится более длительный. Во всех банках есть соглашение о том, что предельный возраст заемщика не может быть старше 42 лет. Это связано с тем, что все выплаты должны быть произведены до выхода в отставку, которая обычно происходит в 45 лет.

  • Платежеспособность служащего вооруженных сил. В зависимости от зарплаты, которую получает военный, будет зависеть величина предоставляемой ипотеки.
  • Кредитная история. Все банковские организации всегда изучают кредитные истории своих потенциальных клиентов прежде, чем предоставить новый кредит. При плохой истории банк может не только предложить кредит с высокими процентными ставками и минимальной суммой, но и совсем отказать.
  • Семейное положение и наличие детей. Семейный человек будет думать о будущем, он является с точки зрения банкиров надежным клиентом.
  • Страхование. При отказе застраховать свою жизнь или недвижимость банк ухудшает кредитные договоренности.
  • Сумма первичного взноса. Чем больше будет величина взноса, тем меньшую процентную ставку может предложить банк и больший размер ипотеки.
  • Далее рассмотрим, как рассчитать военную ипотеку.

    Для пояснения рассмотрим расчет военной ипотеки ипотеки на примерах:

      Пример № 1: Военнослужащий возрастом 26 лет, отслуживший положенные 3 года с сентября 2013 года, получил сертификат жилищного займа на приобретение квартиры стоимостью 3000000 руб.

    Накопления по НИС будут равны: 842217 рублей. Они складываются следующим образом:

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку voennaya_ipoteka_2_03031523-400x267

    4 месяца 2013 года: 222000/12*4=74000

    2014 год: 233100

    2015 год: 245880

    2016 год: 245880

    2 месяца 2017 года: 260141/12*2=43357

    Так как возраст служащего вооруженных сил достаточно молодой, банки предлагают ему сумму ипотеки в 2,1 млн. руб. на 18 летний период. Своих денег для внесения в покупку служащему армии придется добавить:

    Сумма переплат, которая состоит из выплаты процентов по ставке 11,5%, будет составлять около 2 млн. рублей.
    Пример № 2: 38-летний военный задумался о приобретении квартиры стоимостью 4000000 руб. В армии он числится с марта 2006 года.

    Размер ваших накоплений:

    Калькулятор предназначен для тех, кто еще не воспользовался ЦЖЗ и позволяет узнать накопления по военной ипотеке.

    Потенциальная сумма накоплений рассчитывается по состоянию на конец выбранного года (31 декабря).

    Напоминаем, что сумму накоплений также можно узнать:

    • в личном кабинете на сайте ФГКУ Росвоенипотека (запрос обрабатывается в течение 3 дней);
    • заказав свидетельство участника НИС;
    • обратившись к ответственному в своей в/ч (ежегодно во все подразделения приходят выписки с информацией об остатках на именных счетах).
    Читайте так же:  Снятие денежных средств со вклада в сбербанке

    Поможем в выборе и оформлении сделки по приобретению жилья

    О том, как формировались накопления с 2005 года, вы можете узнать из приведенной ниже таблицы.
    В 2014 году индексация годового накопительного взноса стала отставать от ранее намеченного плана. Вследствие отставания у десятков тысяч участников НИС “поехали” графики платежей по кредиту и образовалась задолженность в конце срока кредитования.

    Калькулятор для расчета ипотеки на приобретение жилья военнослужащим

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку ipotechniy-kalkulyator-1

    Калькулятор военной ипотеки – это программа, которая производит точный расчет суммы ипотечного кредита для конкретного лица (участника НИС) на основе ряда факторов.

    В учет берутся возрастные параметры заемщика, которые напрямую влияют на сумму максимального кредита, который может быть одобрен банковскими организациями согласно процедуре расчета предельной суммы кредита, выдаваемого по программе военной ипотеки.

    Независимый ипотечный калькулятор сайта “Военный переезд”

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку kalkulyator-po-voennoy-ipoteke-1

    Пользуясь независимым ипотечным калькулятором нашего ресурса, военнослужащий должен помнить, что итоговые данные, полученные в результате расчетов, являются ознакомительными.

    Они могут немного отличаться от данных конкретного банка, так как каждая банковская организация использует свою уникальную формулу расчета ипотечного кредита для военнослужащих.

    Кроме того, размер максимальной суммы кредита банк определяет еще исходя и из предоставленной заемщиком информации, а также исходя из данных о кредитной истории.

    Замечено, что офицеры/контрактники, в кредитных историях которых нет просрочек, практически никогда не получали от банка отказа в предоставлении кредита.

    Расчет включает доходность от доверительного управления средствами НИС, которые находятся на накопительных счетах участников программы. Но вероятность отклонения доходности, получаемой от доверительного управления средствами, и суммой фактического дохода, разносимого по накопительным счетам, все-таки может иметь место.

    Отклонение в большую или меньшую сторону может составлять 1-2 процента (не более). На эти отклонения влияет своевременность включения участника госпрограммы в реестр НИС.

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку zhk-tomilino-3

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку zhk-sholohovo

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку zhk-morozovskie-kvartaly

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку zhk-rogachevskaya-ulica

    «Военный переезд» – навигатор военной ипотеки по всей России. Новейшие тенденции в области накопительно-ипотечной системы, эксклюзивные решения и максимум выгоды для военнослужащих при приобретении готового и строящегося жилья. Квартиры, таунхаузы, дома на земельном участке. Обзор всех возможных вариантов жилищного обеспечения по НИС. Юридическое сопровождение и судебная защита военнослужащих. «Военный переезд» – это военная ипотека по-новому!

    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Обращаем ваше внимание на то, что вся представленная на сайте информация носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к сотрудникам компании по телефону 8-800-100-9767.

    Copyright © 1999-2019, технология и дизайн принадлежат ООО «Правда.Ру».

    Материалы сайта предназначены для лиц старше 18 лет (18+).

    Использование материалов сайта (распространение, воспроизведение, передача, перевод, переработка и др.) допускается только с письменного разрешения редакции. Мнения и взгляды авторов не всегда совпадают с точкой зрения редакции.

    Сетевое издание “Правда.Ру” эл № ФС77-72263 от 01 февраля 2018 года, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Учредитель: ООО «ТехноМедиа».
    Главный редактор: Новикова Инна Семеновна.
    Электронный адрес: [email protected].ru
    Телефон: +7 (499) 641-41-69

    Экстремистские и террористические организации, запрещенные в РФ: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия», «ИГИЛ» (ИГ, Исламское государство), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы». Полный перечень организаций, находящихся под судебным запретом в России, находится на сайте Минюста РФ

    Калькулятор военной ипотеки неразрывно состоит из двух частей:

    1. Калькулятор Расчёта суммы накоплений на именном счёте военнослужащего (только суммы взносов, без индексации);
    2. Калькулятор ипотечного кредита, который способен дать представление о размере кредита в банке и ориентировочной таблице дифференцированных платежей с расчётом по месяцам.

    Целью выполнения расчётов на калькуляторе военной ипотеки является ознакомительный принцип вычисления необходимого размера целевого жилищного займа.

    После выполнения операций расчёта, калькулятор военной ипотеки предлагает ознакомиться с возможным графиком дифференцированных платежей по месяцам до полного погашения жилищного кредита.

    Описание и рекомендации по расчётам на калькуляторе военной ипотеки с учётом нумерации полей формы:

    После нажатия на кнопку «Рассчитать» на новой странице откроется таблица с графиком ежемесячных платежей по жилищному займу, составленная на основании тех данных, что были указаны в полях калькулятора.

    При необходимости, расчёт на калькуляторе можно повторить, вернувшись назад и указав другие данные.

    Как ПРАВИЛЬНО просчитать стоимость недвижимости по Военной ипотеке. Калькулятор военной ипотеки.

    Военному, который собирается получить Свидетельство НИС и оформить военную ипотеку, при подборе жилья нужно знать сумму, на которую он может рассчитывать. Военнослужащий может самостоятельно или с помощью специалиста просчитать стоимость жилья, которое он может приобрести с использованием средств накопительно-ипотечной системы Военная ипотека.
    Сумма по военной ипотеке состоит из 2 частей – средств, накопленных на Свидетельстве за годы службы с момента вступления в программу и банковского кредита. Для расчета можно воспользоваться калькулятором военной ипотеки.

    Читайте так же:  Как снизить кадастровую стоимость недвижимости через суд

    Калькуляторы военной ипотеки есть в каждом банке, предлагающем услугу кредитования военнослужащих, однако расчет стоимости при этом будет только от конкретного банка и, чтобы узнать лучший для себя вариант, Вам придется воспользоваться калькуляторами всех банков. Поиск объекта недвижимости по военной ипотеке начинается с тщательного расчета стоимости недвижимости, которую планируется купить и здесь очень важно не ошибиться в калькуляции и не прогадать.

    Обратите внимание! на исходные данные для калькуляции военной ипотеки. Помимо данных: дата рождения, дата получения свидетельства, срок действия свидетельства, сумма накоплений в свидетельстве, есть параметр кредит одобренный банком. и здесь очень важно не прогадать, правильно выбрать банк и приобрести себе в собственность более достойную недвижимость и иметь больший выбор предложений на рынке. Обратитесь к специалистам, чья специализация – работа с программой военная ипотека!

    Пример расчета военной ипотеки:

    Свидетельство участника накопительной-ипотечной системы берется отправная точка – дата выдачи. срок свидетельства за который необходимо приобрести жилье – 6 месяцев. Эти 6 месяцев идут в накопления и заканчиваются либо сроком 6 месяцев, либо приобретением недвижимости.

    Сумма накоплений в свидетельстве – фиксированная денежная сумма.

    Сколько одобрил банк кредитных средств.

    Максимальная сумма, на которую военнослужащий может подобрать объект без добавления собственных средств рассчитывается следующим образом:

    К сумме займа в свидетельстве фиксированная денежная сумма + (прибавляется) накопления в период от 1 до 6 месяцев. Это и будет денежная сумма от росвоенипотеки.

    К этой сумме прибавляем кредит, одобренный банком – кредитные средства.

    ИТОГО: на итоговую сумму военнослужащий может приобрести себе жилье.

    Если требуется помощь в расчете лучшей суммы для приобретения жилья, звоните в Краснодаре 8(861)20-33-996, специалисты по военной ипотеке проконсультируют Вас по любым вопросам.

    Как ПРАВИЛЬНО просчитать стоимость недвижимости по Военной ипотеке. Калькулятор военной ипотеки.

    Военному, который собирается получить Свидетельство НИС и оформить военную ипотеку, при подборе жилья нужно знать сумму, на которую он может рассчитывать. Военнослужащий может самостоятельно или с помощью специалиста просчитать стоимость жилья, которое он может приобрести с использованием средств накопительно-ипотечной системы Военная ипотека.
    Сумма по военной ипотеке состоит из 2 частей – средств, накопленных на Свидетельстве за годы службы с момента вступления в программу и банковского кредита. Для расчета можно воспользоваться калькулятором военной ипотеки.

    Калькуляторы военной ипотеки есть в каждом банке, предлагающем услугу кредитования военнослужащих, однако расчет стоимости при этом будет только от конкретного банка и, чтобы узнать лучший для себя вариант, Вам придется воспользоваться калькуляторами всех банков. Поиск объекта недвижимости по военной ипотеке начинается с тщательного расчета стоимости недвижимости, которую планируется купить и здесь очень важно не ошибиться в калькуляции и не прогадать.

    Обратите внимание! на исходные данные для калькуляции военной ипотеки. Помимо данных: дата рождения, дата получения свидетельства, срок действия свидетельства, сумма накоплений в свидетельстве, есть параметр кредит одобренный банком. и здесь очень важно не прогадать, правильно выбрать банк и приобрести себе в собственность более достойную недвижимость и иметь больший выбор предложений на рынке. Обратитесь к специалистам, чья специализация – работа с программой военная ипотека!

    Пример расчета военной ипотеки:

    Свидетельство участника накопительной-ипотечной системы берется отправная точка – дата выдачи. срок свидетельства за который необходимо приобрести жилье – 6 месяцев. Эти 6 месяцев идут в накопления и заканчиваются либо сроком 6 месяцев, либо приобретением недвижимости.

    Сумма накоплений в свидетельстве – фиксированная денежная сумма.

    Сколько одобрил банк кредитных средств.

    Максимальная сумма, на которую военнослужащий может подобрать объект без добавления собственных средств рассчитывается следующим образом:

    К сумме займа в свидетельстве фиксированная денежная сумма + (прибавляется) накопления в период от 1 до 6 месяцев. Это и будет денежная сумма от росвоенипотеки.

    К этой сумме прибавляем кредит, одобренный банком – кредитные средства.

    ИТОГО: на итоговую сумму военнослужащий может приобрести себе жилье.

    Если требуется помощь в расчете лучшей суммы для приобретения жилья, звоните в Краснодаре 8(861)20-33-996, специалисты по военной ипотеке проконсультируют Вас по любым вопросам.

    Сумма военной ипотеки в 2019 году не изменилась с прошлого года, она была «заморожена» на неопределенный срок.

    Полученные преимущества от военной ипотеки, какие банки предоставляют, процентная ставка и условия оформления.

    Раньше военнослужащим выдавались квартиры в натуральном виде и в виде денежной компенсации.

    Те, кто подавал заявку на получение бесплатной квартиры до 2005 года, получат недвижимость или денежную компенсацию до 2020 года.

    Читайте так же:  Может ли банк передать долг коллекторам без разрешения от суда

    Но в 2019 году прекратилось предоставление жилья, а с 2019 году военные не получают субсидии, равнозначные стоимости недвижимости.

    Но данная категория государственных работников не остается без льготы.

    На сегодня действует программа военной ипотеки, позволяющая получить жилье за счет средств Министерства обороны.

    Военная ипотека – это специальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) и имеющие право на получение жилья.

    Ее суть заключается в том, что оформляется ссуда, а выплаты по ней осуществляет не заемщик, а органы Минобороны.

    Происходит это за счет средств в накопительной системе военнослужащего, которые вносятся за время его службы.

    Если решается приобрести квартиру по стоимости больше, чем разрешается условиями ипотеки, то разницу доплачивает заемщик из собственных средств.

    По программе военной ипотеки сейчас можно получить около 2,4 миллионов рублей. Эти деньги перечисляются на счет в течение 20 лет.

    По мнению Министерства обороны, данной суммы достаточно для покупки квартиры площадью в 54 квадратных метров и проживания семьи из трех человек.

    Воспользоваться накоплениями военнослужащий может в любой момент.

    Часто перечисленные средства используются в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки, остальная часть направляется на ежемесячное погашение задолженности.

    Чтобы принять участие в программе, необходимо выполнить несколько условий:

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку thumbs_%D0%A1%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%BE-%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%80%D1%82%D0%B8

    Взносы выплачиваются на счет военнослужащего, зарегистрированного в программе, на протяжении 20 лет.

    Если в течение этого срока он покидает службу, то перечисления субсидий прекращаются, а остаток по кредиту бывший военный должен будет погасить из личных средств.

    Выбирать недвижимость военнослужащий должен самостоятельно с членами своей семьи.

    Это может быть жилье на первичном или вторичном рынке, частный дом с землей.

    Следует только учитывать, что субсидия оплатит только определенную сумму (около 2,2 млн.руб.).

    Если жилье оценивается в большую стоимость, то разницу военнослужащий доплачивает самостоятельно.

    Принять участие в программе военной ипотеки могут все служащие вооруженных сил РФ.

    Автоматически вступают в сообщество НИС работники следующих званий:

    • офицеры;
    • прапорщики, которые заключили контракт на прохождение службы после 2005 года.

    Также добровольно подать рапорт на участие в программе могут следующие категории военнослужащих:

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку thumbs_%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D1%82

    Чтобы вступить в программу, потребуется написать рапорт на имя начальника. Субсидия начнет поступать на счет военного со второго месяца службы.

    В 2019 году сумма выплаты компенсации по военной ипотеке составляет 245 880 рублей. С 2019 ода она не изменилась и не подлежала индексации.

    Данная сумма делится на количество ежегодных взносов по ипотеке, если кредит уже был оформлен.

    Так, сумма ежемесячной военной ипотеки в 2019 году составляет 245 880/12=20 490 руб.

    Если говорить о допустимой сумме ипотечного кредита, то банки готовы представить ссуду в размере от 300 000 руб. до 2 400 000 руб. на 2019 год.

    За три года службы на счету военного накапливается достаточная сумма для внесения первоначального вноса, поэтому оформить ипотеку можно сразу по истечении указанного срока.

    Планируется заморозить сумму субсидии на размере в 245 880 рублей. Это понесет за собой ряд изменений:

    До 2010 года военнослужащие могли купить жилье только на вторичном рынке.

    Сейчас есть возможность самостоятельно выбирать – покупать квартиру у частного лица или у застройщика на стадии строительства или сдачи дома в аренду.

    Также можно приобрести частную недвижимость с личным земельным участником, но за территорию придется доплачивать собственными средствами.

    К выбору продавца нужно подходить основательно. Благо, большинство крупных банков сотрудничает с определенными строительными компаниями, имеющими высокий уровень надежности.

    Это позволяет покупать квартиру практически без опаски. Да и выбирать застройщика придется только из предложенных банком вариантов.

    Дл недавнего времени использовать материнский капитал для погашения части задолженности было невозможно.

    Сейчас военнослужащие могут использовать денежный сертификат в качестве первоначального взноса или для выплаты части ипотеки.

    Ипотека для переселенцев по государственной программе, читайте здесь.

    Использование материнского капитала в военной ипотеке имеет два нюанса:

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку thumbs_%D0%9F%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82-1

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку thumbs_%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82-2-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%B0

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку thumbs_%D0%A1%D0%B2-%D0%B2%D0%BE-%D0%BE-%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BA%D0%B5

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку thumbs_%D0%A1%D0%B2-%D0%B2%D0%BE-%D0%BE-%D1%80%D0%BE%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8

    По сути, использование средств семейного капитала осуществляется в обычном порядке, в дальнейшем участник программы сможет получить компенсацию в размере внесенной суммы.

    Сертификат может использоваться для доплаты разницы между стоимостью выбранного жилья и накопленных средств.

    С момента внедрения программы «Военная ипотека» суммы к выдаче выросли в 8 раз.

    Так, в 2005 году военнослужащим перечислилось на счет в НИС 37 000 рублей. С учетом обесценивания рубля, в 2006 эта сумма выросла до 40 600 рублей. В 2007 военные получили уже по 82 800 рублей.

    Так, к 2019 сумма выросла до 245 888 рублей и на этом индексация пока прекратилась.

    Читайте так же:  Чем грозит подделка 2-ндфл для кредита

    Сумма военной ипотеки рассчитывается ежегодно с учетом инфляции и удорожания недвижимости. Регион, звание и стаж не влияют на размер субсидии.

    Субсидия перечисляется участникам программы на созданные индивидуальные счета.

    Накопленную сумму Министерство обороны может использовать для инвестирования и начисления процентов.

    Для начала, рассмотрим особенности военной ипотеки:

    А теперь о преимуществах. Главным «плюсом» военной ипотеки является возможность приобретения жилья через три года после поступления на службу.

    Если раньше военным приходилось ждать годами положенную им квартиру, то сейчас сроки стали намного лояльнее.

    Достаточно прослужить три года, чтобы использовать уже накопленные средства в качестве первоначального взноса.

    К другим плюсам относится:

    Из минусов выделяется необходимость ожидания истечения трех лет до момента оформления ипотеки.

    Также военнослужащими отмечаются некоторые сложности при выборе квартиры.

    Многие банки выдвигают к недвижимости определенные требования, что ограничивает выбор жилья.

    Например, часто встречается условие нахождения квартиры в собственности у продавца не менее трех лет. Подбирать жилье в новостройке также не всегда удобно.

    Дома застройщиков, с которыми сотрудничает выбранный банк, могут находиться неудобно в территориальном плане для семьи военнослужащего.

    К другим минусам относится:

    Подробные условия вступления в программу НИС и участия в ней военнослужащих описаны в Федеральном законе № 117 от 20 августа 2004 года.

    Он перетерпел несколько изменений, редактировался практически каждый год после вступления в силу.

    Законом регламентируется, в частности, возможность использования накопленных средств не по назначению в том случае, если не реализовано право на приобретение жилья.

    Субсидия выплачивается в нескольких случаях:

    • если военнослужащий прослужил 20 и более лет;
    • в случае смерти военнослужащего;
    • если военный был уволен по семейным обстоятельствам, при достижении предельного возраста или признании негодным, но прослужил 10 лет.

    В законодательстве сказано, что если военнослужащий увольняется со службы по собственному желанию до достижения 10-летней выслуги, то все накопления возвращаются в госбюджет.

    Если накопления были вложены в ипотеку, то придется возмещать потраченные средства.

    Таким образом государство призывает не увольняться со службы, если есть необходимость в улучшении жилищных условий.

    Если военнослужащий умирает, то средствами могут распоряжаться его близкие родственники (наследники).

    Они могут направить субсидию на оформление ипотеки или получить компенсацию в денежном эквиваленте.

    Оформляется военная ипотека по специальной программе. Но имеется она не во всех кредитных учреждениях.

    Более того, часть банков в 2019 году прекратили предоставлять данную услугу за счет невыгодной для них процентной ставки.

    На сегодняшний день кредит можно оформить в следующих банках:

    1. Сбербанк России.
    2. ВТБ 24.
    3. Связь-Банк.
    4. Газпромбанк.
    5. Банк Зенит.

    Стоит заметить, что многие банки ставят перед заемщиками дополнительные условия.

    Например, в Сбербанке можно оформить ипотеку только для покупки жилья в готовом доме. Приобрести недвижимость в строящемся здании будет невозможно.

    Поэтому перед обращением необходимо обойти банки и уточнить условия предоставления займа.

    По программе военной ипотеки банки могут устанавливать процентную ставку от 9,5% до 13%.

    Она варьируется в зависимости от условий кредитной организации, внесенного первоначального платежа, срока кредитования и т.д.

    Планируется уменьшить процентную ставку на 1-2%, что компенсирует военнослужащим отсутствие индексации субсидии.

    Получается, что участник программы НИС не понесет лишние расходы.

    В качестве первоначального взноса потребуется внести 10% от стоимости жилья.

    Для этого можно использовать как накопленные субсидии, так и средства материнского капитала.

    Чтобы оформить военную ипотеку, потребуется обратиться банк и уточнить условия кредитования для военнослужащих.

    Дальше необходимо подготовить требуемые документы, приложить сертификат, дающий право на субсидию и вновь обратиться в выбранное учреждение.

    Работник банка составляет заявку, которая рассматривается в течение нескольких дней.

    Если выносится положительное решение, то можно приступать к подготовке документов на недвижимость.

    После предъявления всех необходимых документов они направляются банком в систему Росвоенипотеки для проверки.

    При отсутствии ошибок на счет кредитного учреждения поступают средства для погашения первоначального взноса.

    После этого военнослужащий приступает к оформлению недвижимости в собственность.

    О возможной перепланировки нежилого помещения в жилом доме, читайте здесь.

    После заключения договора на ипотечное кредитование банк направляет данные в Росвоенипотеку для дальнейшего перечисления денежных средств.

    Военная ипотека – это специальная программа для служащих вооруженных сил РФ, позволяющая получить жилье через три года после поступления на службу.

    Погашение кредита производится из средств государственного бюджета, которые начисляются на индивидуальный счет военного.

    Данный способ кредитования действует с 2005 года после отмены права на получения жилья в натуральном виде.

    Опубликовал: Mistic 0 43 Просмотров

    Добро пожаловать на журнал о бизнесе и финансах «Rabota-Tam».

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку 090-300x300

    Военнослужащий, участвующий в НИС в течение 3 лет, может обратиться за получением целевого займа на приобретение жилой недвижимости под ее залог. Этот заем можно потратить, в том числе, на приобретение жилья через ипотечное кредитование. Список банков, имеющих право участвовать в ипотечном кредитовании военных, перечислен на сайте ФГКУ «Росвоенипотека».
    Военнослужащий, решивший получить ипотечный кредит, подает заявление. В течение месяца ему выдается Свидетельство о праве на получение «Целевого жилищного займа». После этого в течение 6 месяцев ему необходимо выбрать приобретаемую недвижимость и банк, который готов финансировать покупку. Это не так просто как может показаться на первый взгляд. Как рассчитать сумму военной ипотеки, чтобы оценить свои возможности по выбору объекта недвижимости?
    Читайте так же:  Ипотека от тинькофф банка 2019 условия, процентная ставка, калькулятор, как оформить и заполнить анк

    Минимальные расходы на заключение ипотечного договора

    Для военнослужащего важно знать о первоначальных расходах на заключение ипотечного договора по каждому банку.
    Эти расходы известны:

    • Первоначальный взнос по ипотечному договору (от 10 до 30% от стоимости жилья);
    • Комиссия банка за оформление договора (если есть);
    • Стоимость оценки объекта недвижимости;
    • Стоимость оформления договора (нотариальные услуги, госпошлина за регистрацию залога);
    • Оформление договора страхования объекта недвижимости, жизни и здоровья заемщика;
    • Вознаграждение риелтору за подбор вариантов недвижимости, проверку и подготовку документов.

    Чтобы рассчитать кредит по военной ипотеке, необходимо понимать, какие средства есть у заемщика на момент заключения ипотечного договора, какие выплаты он сможет направить на погашение в течение всего срока кредитования.
    Эти суммы так же известны.

    • Средства, накопленные на лицевом счете военнослужащего, к моменту оформления кредита (их величину можно узнать в «Личном кабинете» на сайте ФГКУ «Росвоенипотека»). У тех, кто участвует в накопительно-ипотечном кредитовании с 01.01.2005, эта сумма составила 1 444 000 без учета инвестиционного дохода;
    • Личные средства заемщика, накопленные к моменту оформления кредита;
    • Ежегодные выплаты ФГКУ «Росвоенэкспорт» в счет погашения ипотеки;
    • Средства материнского капитала;
    • Личные доходы военнослужащего и его семьи в период действия договора ипотеки;

    Как рассчитать военную ипотеку, зная сумму накоплений и необходимых первоначальных расходов? У каждого банка существует ограничение на максимальную сумму выдаваемого кредита. Банки готовы выдавать кредит от 2 до 2,4 млн руб. Первый взнос по ипотеке составляет от 10%, то есть (2,4 млн/90%*10%=0,27 млн руб.) 270 тыс. руб.
    Если дополнительные доходы семьи позволяют, то можно подобрать жилье подороже, или взять кредит на меньший срок. Все зависит от конкретной ситуации. Необходимо изучить предложения разных банков и выбрать тот, чьи условия наиболее удовлетворяют возможностям заемщика. Нужно помнить, что банк, скорее всего, откажет в выдаче кредита, если на его погашение необходимо будет направлять больше половины доходов всех членов семьи.
    Определившись с располагаемой суммой первоначального взноса, необходимо рассчитать сумму выплат военной ипотеки в течение всего срока кредитования. Сделать это самостоятельно довольно сложно.

    Банки предлагают, как правило, две схемы погашения кредита:

    • Равномерное погашение суммы кредита. В этом случае в начале погашения кредита суммы выплат довольно велики за счет большой суммы процентов. Однако каждый последующий платеж будет меньше предыдущего. Такой кредит хорошо брать исходя из максимального срока погашения. Когда сумма ежемесячных платежей начнет снижаться, высвободившиеся средства можно направить на досрочное погашение кредита, что снизит общие расходы на уплату процентов.
    • Аннуитетный график погашения кредита. Ежемесячно заемщик выплачивает одинаковую сумму, которая распределяется на погашение основной части долга и процентов по нему. Удобно тем, что первоначальные платежи, направленные на погашение кредита не очень велики. Заемщику удобно планировать свои расходы. Однако досрочное погашение такого кредита менее выгодно, потому что основная часть процентов уплачена в начале погашения кредита.

    Для расчета доступной суммы кредита и ежемесячных платежей по нему можно прибегнуть к помощи специалиста по кредитованию в банке, или воспользоваться программой «Ипотечный калькулятор». Бесплатные версии этих программ доступны на сайтах многих банков.
    Планируя выплаты, необходимо помнить, что поступления от ФГКУ «Росвоенипотека» будут продолжаться до достижения срока военной службы 20 лет. После этого рассчитывать можно только на свои силы.
    Вооружившись расчетами, военнослужащий может оценить свои возможности приобретения конкретного объекта недвижимости и сможет правильно выбрать банк, в который стоит обращаться за кредитом.

    Изображение - Как можно рассчитать военную ипотеку 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.4 проголосовавших: 46

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here