Ипотека в сбербанке россии

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "ипотека в сбербанке россии" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Переверни представление об ипотеке

Большой выбор новостроек!

Добрый день! Ситуация следующе:брала ИПОТЕКУ в ПАО СБЕРБАНК на Авиамоторной, согласно графику оплачивали каждый месяц. через 6 месяцев начались звонки по неустойке, при выяснении оказалось, что страховка не введена в программу из за чего чего пошли неустойки и ежемесячные платежи погашались в счёт. Читать далее

Уже неоднократно оформляли кредиты в Сбербанке. Радует вежливое обслуживание сотрудников банка, по отношению к своим клиентам. Для постоянных клиентов действуют льготные условия предоставления услуг. Недавно оформили в этом банке ипотечный кредит. Привлекла низкая процентная ставка и возможность дос. Читать далее

Необходим выгодный кредит на покупку жилья? Вам подойдет ипотека в Сбербанке. Здесь можно подобрать различные варианты кредитования на первичном и вторичном рынке.

Ипотека Сбербанка 2019 может быть оформлена на таких условиях:

  • процентная ставка – от 6.00% (на льготный период) до 14.50% годовых;
  • сроки кредитования – до 30 лет;
  • максимальная сумма по кредиту – 60 миллионов рублей.
  • размер первоначального взноса – от 10%.

Всего работает 432 программ в банках России, позволяющих получить средства на первичное и на вторичное жилье.

Как найти и оформить ипотеку в банке с помощью сайта?

Получить ипотечный кредит Сбербанка не сложно. Для этого необходимо:

  1. Зайти на официальный портал организации. Выбрать программу кредитования, условия которой вас устроят, будь то ипотека без первоначального взноса, кредит под материнский капитал либо военная ипотека.
  2. Используя ипотечный калькулятор, рассчитать затраты на кредит. Подать запрос на предоставление кредита на квартиру.
  3. Когда заявка на ипотеку будет одобрена – прийти в банк и подать документы на кредит.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Взять ипотеку в Сбербанке таким образом можно за 3-5 дней.

Каждый человек рано или поздно задается мыслью о том, что пора бы уже улучшить свои жилищные условия. Кто-то хочет жить в просторной и светлой квартире, а кто-то наоборот мечтает о своем уютном домике. Но на исполнение ваших желаний не всегда может хватить денежных средств, ведь жилье стоит очень больших денег. Как же быть в таких ситуациях и к кому обратится за помощью?

Мы ответим на ваш вопрос и подробно расскажем, как быть в этой ситуации. Первое, что вы можете это копить и копить, но на это уйдут года. Но есть еще и второй вариант решения вопроса, это взять ипотеку в Сбербанке.

Давайте подробнее рассмотрим второе решение.

Ипотечный кредит – это линейка кредитов предназначенных на осуществление покупки жилья. Отличительная особенность этих кредитов – это более долгий срок кредитования (до 30 лет) и меньшие процентные ставки (от 11,4% годовых).

Ипотека в Cбербанке условия в 2018 году

Изображение - Ипотека в сбербанке россии sb.jpg.pagespeed.ce.374rjM9rU9

Условия ипотечных кредитов зависят от вида кредита, и отличаются друг от друга не только размером процентных ставок, но и по сроку кредита.

  • Сумма кредита: от 300 000 рублей
  • Процентная ставка: от 11,40% в рублях
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Первоначальный взнос: от 15%
  • Возраст на момент получения кредита не менее 21 года
  • Возраст на момент погашения не более 55/60 лет, в зависимости от пола
  • Стаж работы не менее 6 месяцев на последнем месте работы и более одного года общего стажа за пять последних лет
  • Анкета-заявление
  • Паспорт с отметкой о регистрации
  • Документы подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
  • Документы по кредитуемому жилью
  • Документы подтверждающие первоначальный взнос

Основные кредитные продукты Сбербанка:

  • Ипотека с государственной поддержкой
  • Приобретение готового жилья
  • Приобретение строящегося жилья
  • Строительство жилого дома
  • Загородная недвижимость
  • Военная ипотека
  • Ипотека плюс материнский капитал

С помощью данного калькулятора ипотеки вы можете рассчитать сумму ежемесячных выплат по ипотеке, сумму переплаты по кредиту и общую стоимость ипотеки. Кроме того вы можете посмотреть график платежей по вашей ипотеке.

Снижение процентных ставок по ипотечным кредитам

В понедельник 17 августа Сбербанк объявил вновь о снижении процентных ставок несмотря на непрерывный рост доллара. В этот раз снижение процентов коснулась всех основных ипотечных продуктов. Снижение процентных ставок составило 0,5% годовых.

Снижение коснулось и программы ипотеки с государственной поддержкой. Теперь процентная ставка составляет 11,4% годовых.

Со снижением ставок по кредиту Сбербанк надеется привлечь новых заемщиков и увеличить свою банковскую долю в сфере ипотечного кредитования в условиях жесткой конкуренции.

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам.

Процентная ставка снижается:

  • по всем ипотечным программам* – до 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него);
  • по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – до 11,9% и 12,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него).
Читайте так же:  Об ипотеке - залоге недвижимости

Что влияет на положительное решение банка?
Отсутствие просроченной задолженности, срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи, остаток не менее 500 000 рублей и другие факторы. Также кредит не должен быть ранее реструктурирован.

В течение какого времени банк рассматривает заявку и принимает решение о снижении?

  • В течение не менее 30 дней после подачи заявки

Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.
Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.

Как подать заявку на снижение ставки по действующей ипотеке?

Для снижение ставки по действующей ипотеке в Сбербанке можно подать заявление онлайн на портале DomClick.ru. (https://ipoteka.domclick.ru/rate). Или можно обратиться в любое отделение Сбербанка (лучше всего в то – где вам выдавали ипотеку)

Многих волнует вопрос о том, на какую максимальную сумму по ипотеке он может рассчитывать. В зависимости от финансового положения и других не менее важных факторов максимальная сумма по ипотеке разнится.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Оценивается платежеспособность заемщика/созаемщика(ов) и предоставленное обеспечение, при этом сумма кредита не может превышать установленных Банком максимальных значений в соответствии с условиями выбранного Вами кредита.

Банком учитываются следующие виды доходов:

  • доход по основному месту работы;
  • доход по дополнительному месту работы;
  • доход от предпринимательской деятельности и занятий частной практикой;
  • пенсия (в т.ч. досрочно назначенную по старости, инвалидности, за выслугу лет и иные ежемесячные денежные выплаты к пенсии);
  • выплаты судьям (за исключением кредитов «Ипотека с государственной поддержкой» и «Рефинансирование жилищных кредитов»);
  • иные источники, разрешенные законодательством (сдача в аренду недвижимого имущества, вознаграждения от использования интеллектуальной собственности и по договорам гражданско-правового характера).

Наличие собственных средств (первоначального взноса) необходимо подтвердить до получения кредита или одновременно с получением кредита (первой части кредита).

В качестве документов, подтверждающих наличие первоначального взноса Банк принимает:

  • выписку об остатке денежных средств на счете(вкладе), открытом заемщиком/созаемщиком в Сбербанке;
  • платежные и иные документы, подтверждающие факт оплаты части стоимости объекта недвижимости;
  • документ, подтверждающий право на получение лицами, в собственность которых будет оформлен кредитуемый объект недвижимости, денежных средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости объекта недвижимости;
  • документ, подтверждающий стоимость реализуемого заемщиком и/или его супругой(ом)/созаемщиком объекта недвижимости в случае выдачи кредита на приобретение объекта недвижимости.

В случае предоставления в Банк в качестве подтверждения первоначального взноса документа, подтверждающего стоимость реализуемого заемщиком и/или его супругой(ом)/созаемщиком объекта недвижимости, максимальная сумма кредита не может превышать разницу между стоимостью кредитуемого объекта недвижимости и стоимостью реализуемого объекта недвижимости.

Поскольку главным финансовым учреждением России является Сбербанк, ипотека в нем часто предоставляется на более выгодных условиях. Получить ипотечное кредитование в Сбербанке могут не все: соискатель должен соответствовать ряду требований банковской организации. Существуют различные ипотечные программы, в которых различаются начисляемые проценты, сумма первичного взноса, сроки выплаты.

У покупки квартиры в ипотеку есть ряд преимуществ. Человек становится владельцем собственности, в которой проживает. Это избавляет от необходимости снимать жилье, а также от связанных с этим процессом возможных затруднений: периодического роста цены на проживание, визитов хозяина, соблюдения установленных владельцем правил. Кроме того, съем жилища требует больших денежных затрат.

Изображение - Ипотека в сбербанке россии ipotechnoye-kreditovaniye-sberbanka

Недвижимость можно отремонтировать по собственному вкусу. Получение ипотеки позволит приобрести то жилище, которое было бы невозможно купить без ипотечного кредитования.

Есть у данной системы и ряд отрицательных сторон. Срок выплаты составляет несколько лет, в течение которых у заемщика имеются обязательства перед банком. Большой получается и сумма переплаты: часто начисленные проценты и отчисления на страхование приравниваются к стоимости приобретенного жилья.

Следует помнить о негативных последствиях, которые возникнут в случае неспособности выплачивать ипотеку. Если у человека пропадет возможность своевременно вносить платежи, сначала банк начнет звонить, после чего передаст дело в суд. Если сумма неуплаты будет составлять 5% и более от общей суммы, недвижимость могут отобрать. В некоторых случаях продать ее удается по слишком низкой цене, которой не хватает на оплату долгов.

В Сбербанке России ипотеку способен получить не каждый. Трудности могут возникнуть и с получением одобрения.

Доступны различные варианты ипотечных программ от Сбербанка. Они различаются по процентной ставке, условиям предоставления ипотеки, сумме первоначального взноса, сроку погашения.

Выбирая программу кредитования, следует изучить, какие условия предлагаются. Ориентироваться нужно на личную ситуацию, собственные предпочтения, финансовые возможности. Рекомендуется проконсультироваться с работником банка, который поможет подобрать подходящий вариант, проконсультирует о льготных условиях, которыми возможно воспользоваться.

Читайте так же:  Возврат страховки по кредиту совкомбанк

Общая процентная ставка составляет 9,5%. Если отказаться от страхования жизни, банк поднимет ее до 10,5%, поскольку в таком случае риск для организации увеличивается. Возможен срок выплаты до 30 лет.

Изображение - Ипотека в сбербанке россии ipoteka-s-gospodderzhkoy-dlya-semey-s-detmi

Если в семье желающих получить кредитование людей есть несовершеннолетние дети, банк предоставляет им особые условия. В кредит выдается сумма до 8 млн рублей. Процентная ставка в Сбербанке составляет 6%. Срок выплаты может составлять до 30 лет. Первый платеж должен при этом быть не меньше 20% от общей стоимости недвижимости.

Для процесса оформления ипотеки понадобится собрать пакет документов. Кроме общих, нужных всем, потребуется несколько особых. Чтобы получить одобрение, необходимо застраховать жизнь. Страхование обязательно в течение всего срока выплаты взятой взаймы у банковской организации суммы. Предоставить для получения ипотечного кредита придется и свидетельства о рождении всех детей. Для второго и последующих детей нужно предоставить доказательства гражданства Российской Федерации.

Льготная ставка начисляется не на весь срок кредитования. Семьям с 2 детьми она положена в течение 3 лет. Если кредит берут люди, имеющие 3 несовершеннолетних детей, льготная ставка сохранится в течение 5 лет. По истечении этого срока придется выплачивать по 9,25% в год. Если на момент, когда семья взяла ипотеку, детей было 2, но за первые несколько лет родился еще один младенец, льготную ставку можно продлить.

Если в семье имеется ребенок с ограниченными возможностями, возможно воспользоваться государственными средствами и оплатить из них часть первоначального взноса, суммы, процентов по кредиту. Кроме того, семьям с детьми-инвалидами часто дают ипотеку по более низкой процентной ставке.

Изображение - Ипотека в сбербанке россии ipoteka-na-vtorichnoye-zhilye

Отличаться будут и условия для тех людей, которые желают получить ипотечное кредитование, при этом имея основное жилье. Им выдают кредит с большей охотой. Банк может попросить основное жилье в качестве залога.

Минимальная сумма займа, которую можно получить, составляет 300 тыс. Максимальная для жителей Москвы и Санкт-Петербурга равняется 15 млн рублей. Жители остальных городов России могут получить ипотечный кредит не более, чем на 8 млн рублей. Срок выплаты составляет до 30 лет.

Сам процесс того, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру, не будет отличаться от общепринятого. На вторичное жилье оформляется ипотека на более выгодных условиях. Если кредитование необходимо для приобретения вторичного жилья, сумма первичного взноса не будет превышать 15% от общей стоимости недвижимости. Процентная ставка составляет 8,6%.

Процедура оформления несколько отличается от общей. Требуется сначала подать заявку, явившись для этого в отделение банка или воспользовавшись онлайн-сервером. Когда будет получено одобрение, нужно подобрать жилье, которое соискатель хотел бы приобрести. Затем требуется собрать документы на выбранную недвижимость и предоставить их банковской организации. После этого подписывают кредитный договор, оформляют права собственности на квартиру и получают денежную сумму.

В 2018 году соискателям, получающим ипотеку на вторичное жилье, доступна возможность регистрации недвижимости в Росреестре через онлайн-сервер.

Оформление ипотеки на квартиру в Сбербанке возможно и для еще строящегося жилья. Чтобы купить недвижимость в новостройке, можно оформить ипотечный кредит на выгодных условиях. Банковская организация проводит акцию: при покупке жилья с первичного рынка ставка по ипотеке будет составлять 7,4% годовых. Данная процентная ставка доступна тем соискателям, которые застраховали свою жизнь, оформили сделку через онлайн-сервер. Если отказаться от этих действий, ставка составит 7,5% годовых.

Срок, в течение которого необходимо выплатить кредит, может составлять до 30 лет. Сумма первоначального взноса — 15% от общей стоимости строящейся квартиры. Человек, желающий приобрести жилье в новостройке, может воспользоваться и другими льготными условиями, если они ему доступы.

Изображение - Ипотека в сбербанке россии ipoteka-na-stroitelstvo-doma

Если человек желает взять ипотечный займ на строительство дома для проживания, следует выяснить, какая цена будет у будущего дома: максимальная сумма займа равняется 75% от стоимости строящегося дома. Первый взнос составляет 25%. Минимальный процент по ипотеке равняется 10,5%. Погасить кредит нужно в течение 30 лет. Условия для строительства дома менее выгодные, чем для приобретения жилища в многоквартирном доме.

Кроме того, необходим залог. Чтобы обезопаситься от возможной неуплаты, потери денег, банковская организация в качестве залога возьмет дом, расположенный вокруг него земельный участок, потребует права на аренду земли. Предложить банку можно и другую жилплощадь, если таковая имеется. Если за заемщика поручится физическое лицо, возможно обойтись без залога. Сдающаяся в залог собственность обязательно должна быть застрахована.

В процедуре оформления ипотеки в Сбербанке этапы не отличаются от принятых для кредитования на приобретение квартиры. Необходимо подать заявку, которую организация рассмотрит в течение 2-5 рабочих дней. Если будет вынесено положительное решение, потребуется собрать документы на стройку и землю. После этого подписываются договора об ипотеке и страховании. Ипотеку регистрируют в Росреестре.

Банк может перечислить средства не в полном объеме одновременно. При строительстве дома вся сумма сразу часто бывает не нужна, а организации выдавать большое количество денег невыгодно, поэтому заемщик может получать нужные ему средства по частям. В большинстве случаев деньги передаются заемщику по 50% от суммы, на которую был выдан кредит. Вторая часть выдается после предоставления документов, подтверждающих продвижение по строительству.

Читайте так же:  Ипотека по 2 документам сбербанк

Чтобы оплатить первоначальный взнос или его часть, разрешается использовать материнский капитал. Воспользоваться данным предложением могут люди, желающие приобрести жилплощадь в новостройке или купить готовую квартиру по единой ставке. Процентная ставка по ипотеке при этом остается такой, какая была заявлена в программе, выбранной соискателем. Важно предоставить доказательства того, что средства из материнского капитала идут на улучшение жилищных условий ребенка.

Изображение - Ипотека в сбербанке россии ipoteka-pod-materinskiy-kapital

На вопрос, как взять ипотеку в Сбербанке, пошаговая инструкция может быть получена у менеджера или на сайте финансового учреждения. Следует сначала подать заявку, воспользовавшись для этого специальным образцом. Ее рассматривают в течение 2-5 рабочих дней. Если банк одобрит соискателя, нужно собрать пакет документов. Заключается договор. Рекомендуется застраховать свою жизнь: если отказаться от этого шага, банк поднимет ставку, чтобы обезопасить себя от возможной потери денег.

Многих интересует и вопрос о том, как получить ипотеку в Сбербанке: условия к соискателю, недвижимости. Они могут варьироваться в зависимости от программы, которую выбирает человек.

Служащим в армии доступны льготные условия на ипотеку. Ставка составляет 9,5% годовых, выплатить взятую сумму необходимо в течение 20 лет. Взять можно до 2,33 млн рублей. Особые условия действуют на приобретение готового жилья. Порядок оформления ипотеки не отличается от общего.

На вопрос о том, под какой процент дают ипотеку в Сбербанке, единого ответа нет. Общая ставка составляет 9,5%, но можно воспользоваться специальными предложениями, различными льготами.

Изображение - Ипотека в сбербанке россии kto-mozhet-poluchit-ipoteku-v-sberbanke

Получить ипотечный кредит сможет не каждый человек. В некоторых случаях банк не одобряет заявку.

Чтобы организация решила выдать под залог деньги на приобретение недвижимости, необходимо быть гражданином Российской Федерации. Возраст соискателя должен варьироваться в пределах от 18 до 55 лет. Условия получения ипотеки в Сбербанке для некоторых программ могут предполагать другие возрастные границы, этот вопрос следует уточнять у менеджера.

Потенциальный заемщик должен иметь источники регулярного дохода. Чтобы получить деньги, придется предоставить справку о доходах, поэтому их источники должны быть официальными. Следует помнить, что пенсия людей с ограниченными возможностями банком не рассматривается. Получить одобрение проще, если найти платежеспособных поручителей, созаемщика: такой шаг снижает риск для банка, поэтому организация охотнее выдаст деньги.

Важен и трудовой стаж. Более охотно ипотеку выдают тем людям, чей стаж превышает 5 лет, а стаж на последнем месте работы не менее 1 года.

Соискатель должен иметь регистрацию на территории Российской Федерации.

Важна и хорошая кредитная история. Если у человека в прошлом были задолженности, получить ипотеку будет сложнее. Кредитная история может и совсем отсутствовать.

Банк охотнее выдаст кредит лицам, состоящим в браке. Данное условие не является обязательным. Если рассматривается общий доход супругов, сумма получится больше, чем доход одного из пары. Для молодых семей существуют также особые, более выгодные, условия.

Выбирая программу, следует смотреть условия ипотеки в Сбербанке. Для разных вариантов они будут отличаться. Чем больше сумма займа, процентная ставка, тем выше должен быть доход соискателя.

Если Сбербанк отказал в ипотеке, можно обратиться в другую организацию. Небольшие банки часто дают кредиты охотнее, не слишком тщательно проверяют соискателей, поскольку клиентов у них меньше.

На приобретение жилья в новостройке ипотечное кредитование дается с большей осторожностью. Вероятность потерять деньги для банка в таком случае возрастает. Негативные последствия возможны и для соискателя. Наиболее доступной является ипотека на вторичное жилье: имеющих недвижимость людей банк считает более надежными.

Потребуется также предоставить пакет документов. Часто банк отказывает в ипотеке тем соискателям, которые не предоставили часть требуемых бумаг. Следует предварительно проконсультироваться с менеджером, чтобы не тратить время на повторный сбор необходимых документов. Нужно помнить, что справка о доходах действительна в течение месяца с момента ее получения.

Видео про жилищный кредит и ипотеку в Сбербанке:

Общие параметры ипотечного кредита в Сбербанке:

  • Срок до 30 лет;
  • Минимальная сумма 300 тыс. р.;
  • Первоначальный взнос 15%– 25% в зависимости от программы кредитования.

При стоимости жилья 5 млн. р., сроке кредитования 10 лет, максимально возможная сума кредита и ежемесячный взнос в зависимости от программы составит:

Ипотечное кредитование в Сбербанке включает в себя программы рефинансирования кредита на покупку жилья, оформленного у другого кредитора. Максимальная сумма кредита составляет 80% рыночной стоимости приобретенного имущества, но не более 7 млн. р.

В рамках ипотечных программ предоставляется нецелевой кредит под залог недвижимости на сумму от 500 тыс. р. до 10 млн. р., сроком до 20 лет. Процентная ставка по программе от 12% годовых. При стоимости недвижимости 5 млн. р. заемщику может быть выдан кредит на сумму не более 60% рыночной стоимости недвижимости, т. е. 3 млн. р. Кредит предоставляется без первоначального взноса, ежемесячная плата 52,9 тыс. р., необходимый доход 66,2 тыс. р.

Читайте так же:  Штрафы гибдд и налоги

Перейти на официальный сайт Сбербанка для получения ипотеки: ссылка.

Оформить ипотечный кредит можно под следующие процентные ставки:

Выбирая Сбербанк, клиенты учитывают большой опыт этого учреждения в развитии ипотечных программ, имеющих соответствующую господдержку, а также высокую надежность его финансовой структуры.

Круглосуточный телефон Сбербанка 8 (800) 555-55-50, горячая линия в Сбербанке России

Номер 900 для сотовых операторов Мегафон, МТС, Билайн, Tele2, Мотив и Yota

Изображение - Ипотека в сбербанке россии ipoteka-sberbank-300x192

Ключевые моменты ипотеки 2017 от Сбербанка

Отдельные изменения в ипотечных условиях, внесенные Сбербанком в августе 2017 года, стоит отметить отдельно:

  • понижены процентные ставки – в среднем на 0,5-0,7 пункта;
  • по новостройкам единая базовая ставка составляет 9,5% годовых, а по программе субсидирования – 7,5% (при оформлении без подтверждения доходов и занятости 10,5% и 8,5% соответственно);
  • на каждый вид ипотеки полагается скидка 0,1% при условии регистрации сделки в электронном формате (ипотека на официальном сайте Сбербанка);
  • дополнительная скидка в размере 0,5% для тех клиентов, которые получают пенсию или зарплату в Сбербанке;
  • размер займа на жилье для военнослужащих с 2017 года увеличен до 2,22 млн. рублей;
  • при оформлении жилищной ссуды появилась возможность получить кредитку с лимитом до 200 000 рублей;
  • для выбора недвижимости и оформления сделки клиенту, получившему ипотеку, предоставляется 90 дней.

Требования к заемщикам

Несмотря на банковские бюрократические проволочки, клиенты отмечают отлаженность процедуры оформления ипотечного кредита в Сбербанке. При соответствии клиента требованиям кредитора и при наличии необходимого пакета документов, она занимает минимум времени.

В зависимости от разновидности кредита Сбербанк предъявляет к претендентам на жилищные займы разные требования. Так, для военной ипотеки достаточно иметь возраст от 21 года и статус участника накопительно-ипотечной системы.

Также шансы на одобрение заявки на ипотеку повысят следующие обстоятельства:

  • отличная кредитная история;
  • официально подтвержденный доход;
  • сумма дохода, достаточная для оплаты личных расходов и взносов по кредиту.

Следует отметить тот факт, что выше упомянутые требования являются общими для практически всех банковских учреждений РФ, но Сбербанк и в этом вопросе имеет немаловажную отличительную особенность – учет дополнительного дохода со слов заемщика (без каких-либо справок), а это, в свою очередь, дает возможность значительно увеличить сумму одобренной ипотеки. Также Сбербанк дает возможность предоставления ипотеки неработающим пенсионерам. Существенные преференции предназначены зарплатным и пенсионным клиентам банка (бюджетникам), а также военнослужащим и молодым семьям. Примечательно, что пенсионеры оформляют продукт Сбербанк ипотека 2017 на общих условиях.

Обязательные условия

Основополагающими для получения в Сбербанке жилищной ссуды являются следующие условия:

  • российские рубли в качестве валюты кредита;
  • взять ипотеку в Сбербанке можно только под недвижимость, которая находится на территории России;
  • кредитное жилье (новостройка, строительный объект) передаются в залог, а также страхуются заемщиком на весь период займа.

При этом, существует обязательная страховка и добровольная, которой страхуется жизнь заемщика и титул квартиры.

Условия кредитования

Несмотря на ряд общих условий (возрастных, географических и т.д.), необходимых для одобрения заявки на кредит, существуют и отличительные особенности, с которыми можно ознакомиться ниже.

Новостройки

Первоначальный платеж в размере 15% от общей стоимости объекта. При отсутствии подтверждения доходов и занятости первый платеж устанавливается в размере 50%. Акционный тариф – 9,5% (по программе субсидирования – 7,5%). Период кредитования ограничивается 30-ю годами (по субсидии – 7-ю годами).

Готовое жилье

Первая проплата – от 15%. Кредитный период – до 30 лет. Для молодых семей предполагается акционный тариф – 9,4% и процентная ставка – 8,9% (при условии электронной регистрации). Действие данных ставок стартовало 10 августа 2017 года.

Загородная недвижимость

Первоначальный взнос – от 25%. Данный вид потеки доступен даже для пенсионеров, при условии относительно небольшой суммы займа, позволяющей выплачивать ее при их доходе. Минимальный лимит кредита, как впрочем, и всех остальных видах ипотеки, кроме военной – 300 000 рублей. Временной лимит – 30 лет.

Строительство дома

Первая проплата – 25%. Процентная ставка, которая действует с 10 августа 2017 года – 10%. Такая ипотека предполагает передачу прав на землю, на которой будет вестись строительство, в залог, либо какое-то дополнительное обеспечение. Также при оформлении ссуды могут потребоваться дополнительные документы.

Первый взнос – не менее 20%. Процентная ставка – 10,9%. Кредитный лимит – 2 220 000 рублей. Срок кредита – 20 лет.

Ипотека на основе материнского капитала

Читайте так же:  Рефинансирование займов без поручителей и без справок

Первоначальный платеж исчисляется 20% и в течении 6 месяцев со дня выдачи ипотеки ее владелец должен обратиться в Пенсионный фонд РФ с заявлением о перечислении средств материнского капитала для погашения кредитной задолженности. Хотя эти же средства могут быть направлены и на первый взнос. Для точного просчета процентной ставки придется обратиться в ближайшее отделение Сбербанка.

Рекомендации практичным заемщикам

Наиболее удобным способом подачи заявки является ее непосредственное оформление на сайте. В этом случае остаются актуальными следующие рекомендации, позволяющие гарантировать банковское одобрение и максимально просчитать все «за» и «против»:

  • использование всех банковских и бюджетных субсидий, положенных семье, будь то «Молодая семья», материнский капитал или военный сертификат;
  • предоставление банку максимально достоверной и полной информации о собственном финансовом положении;
  • оформление имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости, позволяющего направить полученные средства на благоустройство нового жилья или на досрочное погашение кредита;
  • выбор условий ипотеки с учетом настоящих финансовых возможностей, а также перспектив изменения доходов;
  • подача заявки через посредничество партнеров банка, позволяющее увеличить шансы на одобрение.

Для учета всех возможных рисков следует отталкиваться не только от приблизительного анализа своих финансов и их будущей динамики, но и не забывать о возможности воспользоваться банковским калькулятором, который наиболее доступен в формате онлайн.

По какой процентной ставке, и на каких условиях в 2019 году можно взять ипотеку в Сбербанке на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости и в новостройках, читайте на этой странице. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

В 2019 году Сбербанк России повысил ставки и получение ипотеки стало менее выгодным. В итоге взять жилищный кредит сегодня можно минимум под 8,5 % годовых при условии страхования жизни и подтверждения дохода. Однако и эти проценты остаются довольно привлекательными для клиентов. В этом обзоре корреспонденты 10bankov.net подробно разберут особенности жилищных кредитов в СБ РФ, расскажут о том, как получить займ на недвижимость.

Как и многие крупные банки, Сбербанк сегодня имеет несколько ипотечных программ. Каждая из них имеет свои особенности и рассчитана на заемщиков с разной толщиной кошелька и потребностями. Среди них:

  1. приобретение строящегося жилья — от 8,5%;
  2. приобретение готового жилья — от 10,2%;
  3. строительство жилого дома — 11,6%;
  4. загородная недвижимость — от 11,1%;
  5. приобретение гаража или машино-места — от 11,6%;
  6. с господдержкой для семей с детьми — от 6%;
  7. под материнский капитал — от 10,2%.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →

Способы снижения ставок по ипотеке Сбербанка

Кроме этого сегодня в банке действуют сразу несколько промо-акций по ипотечным кредитам, которые позволяют снизить ставку.

1. Скидка за электронную регистрацию

Банк запустил специальное предложение по ипотеке на готовое жилье для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». Этот совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде. Скидка составит 0,1 % годовых.

2. Акция «Витрина»

Действует на покупку квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Это жилье, уже проверенное Сбербанком. Снижение ипотечных ставок по заранее проверенным квартирам в рамках акции «Витрина» составляет 0,3 процента.

3. Скидка от застройщика

Снижение ставки по ипотеки Сбербанка до 2% действует при приобретении жилья у определенных застройщиков при сроке кредита до 12 лет.

Сбербанк: ставки и условия ипотеки в 2019 году

Рассмотрим действующие сегодня проценты и условия ипотечных программ Сбербанка в Москве, СПБ и в целом по России.

Изображение - Ипотека в сбербанке россии flyer-titel-1-300x167

Этот ипотечная программа предназначается для приобретения строящейся квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости.

> Срок: до 30 лет / до 12 лет в рамках программы субсидирования ставки застройщиками;

> Первоначальный взнос: от 15% (от 50% при оформлении по двум документам).

> Мин. сумма: 300 000 рублей;

> Макс. сумма: не должна превышать меньшую из величин:

  • 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
  • 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Ставки действуют для заплатных клиентов, либо в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка, с учетом «Сервиса электронной регистрации»

Изображение - Ипотека в сбербанке россии 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 2.9 проголосовавших: 616

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here