Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Какие банки дают ипотеку с первоначальным взносом 10 процентов и есть ли минусы у такого предложения?

Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут ipoteka_v_banke_1_14161156-400x240

Сегодня довольно остро стоит проблема жилья.

Далеко не каждая среднестатистическая семья может позволить себе купить недвижимость, не прибегая при этом к кредитным средствам.

Настоящим спасением становится ипотека. Причем каждый заемщик заинтересован в пониженном первоначальном взносе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Какие банки согласны на первоначальный взнос в 10 процентов?

Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут bank_7_14161604-400x312

Изучая рынок функционирования кредитных организаций можно сразу отметить, что необходимым условием многих банков является внесение начального платежа в размере от 30 вплоть до 90% от стоимости будущего жилья.

Банков, которые предоставляют ипотеку с 10-ти процентным начальным платежом весьма мало.

Однако, тем не менее, есть часть банков, которые готовы сегодня предоставить ипотеку с первым платежом в размере 10 процентов и меньше.

Вплоть до нулевой ставки.

Итак, перечислим несколько российских банков, готовых выдать ипотеку на таких уcловиях:

  • «НС Банк»;
  • «Финансовый стандарт»;
  • «Зенит»;
  • «Интеркоммерц Банк»;
  • «ДельтаКредит»;
  • «Альфа-Банк» и др.

Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут Raschet_summy_kredita_1_14162741-400x300

Как правило, сумма первоначального взноса рассчитывается исходя из общей стоимости жилья и процентной ставки, по которой банк готов предоставить заемщику кредит.

Например, при покупке жилья в ипотеку за 3 000 000 рублей, размер первоначального взноса (10%) составит порядка 300 000 рублей. При этом общая сумма кредита будет равна 2 700 000 рублей.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

При стоимости ипотечной недвижимости равной 4 500 000 рублей, начальный платеж в 10% составит около 450 000 рублей. Сумма кредита будет равна 4 050 000 рублей.

Несомненно, для заемщика кредит, полученный на таких условиях, является весьма привлекательным и обладает рядом преимуществ, таких как:

  1. возможность приобрести жилье при отсутствии полной суммы денег, необходимой для покупки или внесения начального взноса размером от 15% и выше;
  2. улучшение своих жилищных условий.

Как видно преимущества ипотеки с минимальным начальным платежом в 10% на первый взгляд являются весьма весомыми.

Однако следует понимать, что такое кредитование носит в себе много «подводных» камней. Итак, рассмотрим основные недостатки ипотечного кредитования на таких условиях:

  • Банков, которые готовы пойти на такой шаг, очень мало.
  • Ставки по такому кредиту значительно выше, чем стандартные (при взносе от 15 % и выше).

Многие специалисты рекомендуют при принятии решения об ипотеке выбирать «золотую середину», то есть брать кредит 50 на 50. Это позволит уменьшить общую переплату по кредиту, а также снизить ежемесячные отчисления в банк.

Рассмотрим несколько предложений банков, предлагающих ипотеку с начальным взносом равным 10%.

Название банка

Сумма кредита, руб.

Первоначальный взнос

Срок кредита

Ставка, %

Дополнительные требование

от 500 до 90% стоимости жилья

страхование финансовой ответственности заемщика

«ВТБ Банк Москвы»

От 500 000 до 90% стоимости жилья

в залог имеющаяся недвижимость

Покупка недвижимости в коттеджном посёлке «Примавера»

1 000 000 – 25 000 000

10% + 0,5 п.п. на этапе строительства; + 3 п.п. без личного страхования

в залог приобретаемая недвижимость

Покупка недвижимости, числящейся на балансе банка

500 000 – 3 000 000

10,5% + 3 п.п. без личного и/или титульного страхования

в залог приобретаемая недвижимость

Банк «Енисей». Ипотечная программа «Лови момент»

300 000 – 8 000 000

страхование финансовой ответственности заемщика

Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут trebovaniya_k_zaemschiku_2_14162935-400x267

Каждый банк, осуществляющий ипотечное кредитование имеет свой личный подход к списку требований, предъявляемых к заёмщику. Однако в наиболее общем виде их можно представить следующими пунктами:

    Обязательно наличие гражданства Российской Федерации. Для получения любого кредита, а уж тем более ипотеки с 10% взносом банки сразу же требуют наличие гражданства.

В РФ существует небольшое количество банков осуществляющих кредитование иностранных граждан.
Подходящий возраст. Как правило, считается, что лицо уже может иметь стабильный доход в возрасте с 21 года, поэтому ипотеку можно оформить, достигнув этот рубеж.

Кроме того, предельным возрастом считается выход на пенсию, то есть ипотека выдается из расчета того, что к 55 годам (у женщин) и к 60 годам (у мужчин) займ уже должен быть погашен.

  • Наличие регистрации, то есть одинаковое местонахождение банка и недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Например, если банк находится в Екатеринбурге, а объект ипотеки во Владимире, то весьма высока вероятность того, что банк откажет в кредитовании.
  • Обязателен непрерывный трудовой стаж не менее 6 месяцев. Порой банк может потребовать и 1 год стажа.
  • Одним из главных требований всех банков является платежеспособность заемщика. Лицо должно иметь источник, позволяющий получать стабильный и достаточный доход.
    Читайте так же:  Куда инвестировать 50 тысяч рублей

    В случае выявления недобросовестности в отношении выплаты какого-либо кредита ранее, есть высокая вероятность, что банк откажет в ипотеке.

    Для того, чтобы увеличить свои шансы на получение ипотеки с взносом 10% рекомендуют до того, как обращаться в банк, воспользоваться кредитной картой. По данной карте следует несколько раз взять небольшую сумму в кредит и соответственно вернуть в срок. Таким образом, вы создадите себе положительную кредитную историю.

  • Отдельные банки могут потребовать залог в виде имущества, находящегося в собственности заемщика. Другие банки, чтобы уменьшить свои риски, требуют страхование финансовой ответственности лица.
  • В случае, если на момент оформления ипотеки лицо находится в браке, то его супруг/а автоматически становятся поручителем, который должен представить аналогичный пакет всех необходимых документов.

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут Neobhodimye_dokumenty_2_14163424-400x250

    Итак, как правило, требуются следующие документы:
    • Первый документ, который будет удостоверять личность, то есть паспорт гражданина РФ.
    • Второй документ, удостоверяющий личность лица, берущего ипотеку (например, свидетельство о пенсион. страховании, водительские права, если лицо не достигло 27 лет, то нужно представить военный билет и т.д.).
    • Копия трудовой книжки, которая должна обязательно быть заверена печатью или подписью работодателя.
    • Справка о доходах лица (может быть в форме 2-НДФЛ или же в произвольной форме).
    • Заполненная по форме, предоставленной банком, анкета.

    Также дополнительно могут быть запрошены такие документы, как:

    • Диплом, содержащий информацию об уровне образования.
    • Документы, которые подтвердят наличие недвижимости (в случае если банку необходимо дать залог).
    • Документ, который подтвердит, что заемщик состоит в трудовых отношениях (трудовой договор).
    • Свидетельство о регистрации брака или разводе.

    При этом, к примеру, при выборе ипотечного кредитования в «ВТБ Банк Москвы» следует обратить внимание на то, что банк при выдаче такой ипотеки требует представление в залог имущества, которым обладает заемщик.

    Однако банк «Зенит» требует залога имущества, которое берется в ипотеку, следовательно, для заемщика это будет менее рисковой ситуацией.

    Таким образом, несмотря на существенную привлекательность ипотеки с минимальным начальным взносом, все же прежде чем ее взять нужно адекватно оценить свои финансовые возможности и тщательно взвесить как можно больше предложений различных банков.

    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Банки все охотнее предоставляют кредиты с небольшим первым взносом

    Большинство ипотечных заёмщиков мечтает взять кредит с небольшим маленьким взносом, а то и вовсе без него. Желания людей понятны: мало сейчас кому удаётся собрать быстро сумму, составляющую минимум около полумиллиона рублей. Иногда для этого требуются годы, а жить с комфортом хочется уже сейчас. Банки же стремятся к диаметрально противоположной цели: они хотят сразу получить весомый взнос, и это для них будет лучшим подтверждением того, что заёмщик имеет деньги, и впредь будет погашать свои долги исправно. В идеале первый взнос должен составлять 30% от суммы кредита, но в реальности кредитные организации согласны предоставить заём и при 15 — 20%. Но возможности населения часто ограничены материнским капиталом, выделяемого при рождении вторых или третьих детей, которого порой едва хватает, чтобы покрыть 10% – 15% стоимости жилья. Поэтому закономерно появились кредитные организации, обслуживающие эту категорию людей, правда их пока не так уж много. В каких банках и на каких условиях можно взять ипотеку с первоначальным взносом 10%?

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут blobid1528501326876

    Ипотека с первоначальным взносом 10% в 2018 г. стала реальнее

    Сегодня взять кредит, вложив всего десятую часть от стоимости жилья, стало намного легче. Правда бремя такой ипотеки на самом деле тяжелее, что не всегда хотят знать заёмщики, целью которых является квартира любой ценой.

    Почему ипотека с 10 процентным первым взносом на самом деле невыгодна

    Понижая величину начального взноса, банки сознают все свои риски и пытаются их снизить, ужесточая требования к самому заемщику и создавая менее выгодные для него условия:

    • например, может оказаться выше тарифная ставка кредита;
    • банк устанавливает плавающую ставку, а не фиксированную, что означает непредвиденное увеличение ежемесячных выплат;
    • порой банк ограничивает срок кредитования;

    В итоге первичная радость после того, как удалось взять ипотеку и потрогать стены своей квартиры, быстро улетучивается уже через месяц, когда начинаются ежемесячные платежи.

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут blobid1528501486647

    Выплачивать оставшиеся 90% приходится гораздо дольше, чем когда сразу погашена третья или четвёртая часть суммы.

    Чем меньшая сумма вносится сразу, тем меньшим у заемщика оказывается шанс досрочного погашения кредита. Получается, что ипотечная кабала растягивается на долгие-долгие годы.

    Взять ипотеку с маленьким первичным взносом не всегда просто:

    • Кредитные истории таких клиентов изучаются дольше и придирчивее: кредиторы сразу же откажут, если выяснят, что человек числится в должниках ещё какого-то банка.
    • Список необходимых документов и требований может оказаться намного больше, чем при обычном первоначальном взносе.
    • Наличие залога — обязательное условияе ипотеки.
    • Условия договора обычно включают в себя дополнительные виды страхования, которые по закону являются добровольными, но если заёмщик откажется, то и банк откажет ему в праве 10%-го первоначального взносе.
    • Справка 2 НДФЛ обычно является обязательной во всех ипотечных программах, но банки часто ищут альтернативные пути подтверждения дохода, если у человека нет официальной работы, а также могут пойти навстречу бизнесменам. Но при таком маленьком начальном взносе, банк не только потребует составленный по всей форме документ, но и придирчиво его проверит.
    • Если доходы заемщика окажутся ниже допустимых (по требованиям они в 2 — 2.5 раза должны превышать платежи по займу), кредиторы скорее всего предложат привлечь к участию поручителя или созаемщиков, в роли которых обычно выступают близкие и дальние родственники, коллеги, иногда знакомые.
    Читайте так же:  Как купить квартиру в ипотеку с обременением

    Если имеются два варианта (в первом — низкий первоначальный взнос от 10 процентов, но процентная ставка 11 — 13%, во втором — начальная сумма 15 — 20% и ставка 9 — 10%), то очевидно, что следует предпочесть второй вариант, если хватит накоплений или суммы материнского капитала.

    Выплачивая начальную сумму, заёмщик ничего не переплачивает лишнего: эти деньги идут на погашение части кредита. (Напротив, чем большая сумма будет выплачена сразу, тем меньшими будут долг по кредиту и сумма ежемесячных платежей, тем легче будет выплачивать ипотеку). А вот более высокий процент кредитования повышает сумму фактических переплат стоимости квартиры.

    Поэтому стремясь к изначально низкой начальной сумме, вносимой при оформлении ипотечного договора в банке, заёмщики наносят вред самим себе, ведь стремиться нужно не к маленькой сумме взноса, а к маленькой тарифной ставке. И вот этого порой люди и не видят, чем и пользуются некоторые банки, идя якобы навстречу и предлагая «самые выгодные условия». Для кого выгодные? Прежде всего для банка, но никак не для заемщика.

    • Во-первых, вначале нужно посчитать все накопленное и прибавить сумму материнского капитала, чтобы убедиться, что финансов и впрямь не хватает. В 2018 году сумма материнского капитала составляет 453 тыс. рублей, что достаточно, например, для внесения 15% суммы от кредита при стоимости квартиры 3 млн. Главное условие: банк должен быть согласен на то, чтобы вся сумма маткапитала ушла на погашение начального взноса. Некоторые банки, например, ВТБ, разделяют её на две части: на начальный взнос и на выплаты по кредиту и требуют наличия у клиента изначально хотя бы 5% собственных денег.
    • Во-вторых, если не хватает самую малость, можно занять эти деньги, например, у родственников, либо взяв зарплату наперёд.

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут blobid1528501532473

    • Если все же денег не хватило, и вы вынуждены брать ипотеку с первоначальным взносом 10 процентов, то изучите все предложения банков на эту тему, не бросаясь в первый же встречный. У одних банков условия могут быть чуточку лучше, у других — чуточку хуже.
    • Перед заключением договора внимательно его прочтите, чтобы убедиться в том, что в нем отсутствуют завуалированные проценты, скрытые комиссии, навязанные страховки.

    В каких банках в 2018 году начальная сумма ипотеки — 10%?

    Чтобы помочь заемщику не просто формально, не только перечислим банки, в которых минимальная сумма первого взноса от 10%, но и укажем, где какой процент ставки и другие условия.

    • выдаёт кредиты до 8 млн руб. с начальным взносом 10% и ставкой от 9.1%
    • допускает уплату половины суммы из материнского капитала в качестве первого взноса (другая половина остаётся на погашение процентов и кредита);
    • требует у заемщика наличия суммы в размере 5% от суммы кредита.
    • возможна выдача кредита по двум документам (паспорт + СНИЛС/ИНН).
    • начальная сумма взноса 10%;
    • ставка — от 9.8%;
    • срок кредитования — до 30 лет;
    • максимальная сумма кредита — 8 млн руб.

    Московский кредит банк:

    • разрешает вносить первоначальный взнос от 9% (если сумма кредита не выше 15 млн. руб);
    • процентная ставка: 10%;
    • срок кредитования — 20 лет;
    • допускается подтверждение доходов не по справке 2-НДФЛ.
    • 10%-й взнос только для тех заемщиком, у которых имеется зарплатная клиентская карточка или вклады в банке, остальные выплачивают 15%;
    • ставка: 12% первый год, 10% – со второго года;
    • выдаёт кредиты до 2 млн руб. на период до 5 лет.;
    • до 600 тыс. руб. можно взять кредит по двум документам;
    • возможна, вместо НДФЛ, банковская справка, если доходы неофициальные.

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут blobid1528501603930

    • начальный взнос 10%;
    • выдаёт крупные кредиты до 50 млн.;
    • ставка от 9.2%;
    • срок погашения — до 30 лет;
    • возможно быстрое оформление по двум документам.
    • начальный взнос от 10%;
    • банковская ставка от 8 до 10%;
    • срок до 15 лет;
    • банк предлагает гибкие условия кредитования, при которых можно уменьшить ставку на 0,6%, если увеличить начальную сумму.
    • при начальной сумме в 10% банк устанавливает ставку 10,5% – 11% в течение первых десяти лет;
    • последующие годы кредитования — ставка индексируется по Моспрайм и к ней прибавляется 3.75%;
    • срок кредитования — до 20 лет.
    • первоначальный взнос — от 10%;
    • банковская ставка от 11%;
    • для клиентов, переводящих зарплату на банковскую карту, тариф снижается на 0.5%.

    Таким образом ипотека с 10 процентным первоначальным взносом, оказалась временно удобным компромиссным вариантом как для банков, так и для заёмщиков. 10% от стоимости кредита — это пока минимальная сумма, которую соглашаются взять большинство банков у заемщика при выдаче кредита. Те банки, которые допускают такой взнос, обычно указывают на своих сайтах: первоначальный взнос от 10%, что обозначает допустимый нижний предел суммы. Верхний предел не ограничивают: клиент может внести любую сумму не ниже десяти процентов от суммы кредита.

    Читайте так же:  В каком банке харькова лучше взять кредит на жилье

    Несмотря на существование такого рода рекламы, реально взять ипотеку с нулевым начальным взносом пока обычному человеку трудно из-за малого количества предложений, если он только не является представителем какого-нибудь акционерного общества или компании, то есть не входит в целевую аудиторию банка. Начальный взнос для физического лица — необходимое условие ипотеки, и на настоящее время его минимальная величина 5%.

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут blobid1528501718479

    Вот список банков, где возможен первоначальный взнос 5%:

    Некоторые банки указывают в условиях расплывчато, что в качестве первоначального взноса может быть любая сумма. Это следующие кредитные организации:

    • банк НС (Национальный Стандарт);
    • Актив Банк;
    • Проинвестбанк;
    • банк Левобережный;
    • МФК;
    • Крокус Банк;
    • МИБ (Московский индустриальный банк).

    Более продвинулись в направлении выдачи ипотечных кредитов с нулевым первым взносом некоторые сибирские банки, например, Металлинвестбанк в Новосибирске (они кредитуют вторичный рынок жилья), однако остальные условия такой ипотеки невыгодны из-за слишком большого банковского процента.

    Сегодня сформировалась устойчивая тенденция к понижению процентной ставки: намечена на правительственном уровне ипотечная ставка 7%.

    Информация на эту тему быстро устаревает: вполне возможно, что банковские кредитные тарифы, указанные ко времени написания статьи, уже через полгода окажутся завышенными. Поэтому внимательно следите за всеми обновлениями сайта. Мы постараемся снабжать вас только последними достоверными данными.

    Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса, виды кредитов

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут kakie-banki-dajut-ipoteku-bez-pervonachalnogo-8_3

    Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

    Многие люди мечтают иметь свою собственную квартиру или земельный участок, однако не у всех есть необходимые средства, чтобы совершить такую серьезную покупку сразу. В связи с этим банки предлагают множество ипотечных программ со всевозможными выгодными условиями, одним из которых является кредит ипотечный без первоначального взноса. Не во всех финансовых учреждениях присутствует эта опция, однако некоторые банки при определенных условиях могут пойти навстречу заемщикам и оформить программу кредитования без начальных вложений.

    Ответ на вопрос прост – брать даже нужно, но действовать придется осторожно, рассчитать все риски. Ни один банк не заинтересован упускать даже малейшую выгоду, поэтому условия такого вида займа, не предполагающего взнос, на порядок менее выгодны, чем обычные. Помимо большей процентной ставки, которая влечет за собой ощутимую переплату, банк может выдавать кредит и при этом потребовать от заемщика длинный перечень документов для ипотеки без взноса, вдобавок значительно увеличивается риск потери жилплощади при невыполнении обязательств.

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут kakie-banki-dajut-ipoteku-bez-pervonachalnogo-8_1

    Купить в ипотеку без первого взноса под залог собственного имущества: данная схема предполагает, что клиент может не платить первоначальный вклад, но сумма, которую банк может предоставить в ипотеку, будет ограничена стоимостью самого имущества (которое было заложено) на рынке. Другими словами, квартира без первоначального взноса по ипотеке, будет равнозначна той недвижимости, которую планируется приобрести. В каком банке лучше взять ипотеку под залог жилья?

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут kakie-banki-dajut-ipoteku-bez-pervonachalnogo-8_2

    Документы, выдаваемые в банке для получения ипотеки, должны быть такими:

    • анкета-заявление на получение,
    • копия и оригинал паспорта заемщика,
    • справка о размере дохода с работы, заверенная всеми печатями.

    Срок предоставления кредита – 15 лет. Минимальная ставка по процентам – 15,25. Залоговый дисконт – 30%. Сумма кредита в максимальном размере – 30 млн. рублей. Информацию в подробностях легко найти на сайте www.gazprombank.ru или позвонив на контактную линию головного офиса в столице: +7 (495) 913-74-74. Ипотека под залог жилья в Газпромбанк предназначена для таких целей:

    1. Покупка движимого (автомобили) и недвижимого имущества (квартиры) – оплата производится на основании договоров купли-продажи.
    2. Обустройство и ремонт недвижимости – оплата при предоставлении договора подряда.
    3. Оплата учебы ВУЗов на основании контракта на обучение.
    4. Лечение – кредит выдадут после предъявления банку договора на оказание медуслуг.

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут kakie-banki-dajut-ipoteku-bez-pervonachalnogo-8_3

    «Альфа-Банк» так же предлагает всем клиентам возможность ипотеки без начального вклада под залог. Процентные ставки составляют от 9,2 % в долларах и 12,1% в рублях для недвижимого имущества в Москве, и от 9,4% в долларах и 12,3% в рублях в разных регионах РФ. Максимальный срок по кредиту – до 25 лет. «Альфа-Банк» обслуживает заемщиков, которые подтвердили свои доходы как справкой НДФЛ, так и справкой по форме банка.

    Владельцам бизнеса необходимо будет предъявить данные управленческой и бухгалтерской отчетности. Важным плюсом является отсутствие требования постоянной регистрации кредитуемого в регионе. Этот вид кредита оформляется в «Альфа-Банк» на покупку готовых к проживанию жилых домов/коттеджей и квартир на «вторичке». Подробная информация по тел.: +7 (495) 785-57-85 для столицы, бесплатная линия для регионов – 8 (800) 200-00-35.

    Покупка недвижимости в ипотеку с помощью материнского капитала

    Еще один ипотечный кредит, который может давать банк без первоначального взноса – использование материнского капитала. Эта программа появилась сравнительно недавно и направлена на привлечение молодых клиентов. Материнский капитал (МК) в некоторых банках может быть использован не только на погашение первоначального взноса, а еще и на погашение процентов. Чтобы взять кредит под МК, семейство должно подходить по следующим критериям:

    1. Прежде всего должен быть в наличии сертификат на маткапитал, который делается сразу после рождения/усыновления ребенка.
    2. У членов семьи не должно иметься в собственности другого жилья.
    3. У семьи должен быть высокий совокупный доход.
    4. После оформления ипотечного кредита приобретаемая квартира должна быть в равной степени долей разбита на всех членов семьи.
    Читайте так же:  Электронная регистрация сделки с недвижимостью в сбербанке

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут kakie-banki-dajut-ipoteku-bez-pervonachalnogo-8_4

    Такую процедуру, как ипотека без взноса Сбербанк поможет оформить в любом из своих отделений. Преимуществом является отсутствие комиссий. Действительно для таких программ кредитования Сбербанк ипотека: для готового и строящегося жилья. Срок кредитования – до 30 лет, ставка – 12,50%, наименьшая сумма кредита – от 300 000 рублей. Остальную информацию легко узнать на ресурсе http://www.sberbank.ru/ или по телефону 8 (800) 555-55-50. Прежде чем звонить, просчитайте сами, зайдя на сайт по пути: Сбербанк ипотека калькулятор.

    1. Прежде всего, подтверждение положительного финансового состояния. Используя средства банка, приобретаемое жилище обязательно оформляется в собственность кредитуемого и его родственников.
    2. Клиенты, которые получают заработную плату не на банковский счет Сбербанка, обязаны предоставить данные по трудовой деятельности созаемщика или поручителя.
    3. В течение полугода со времени оформления кредита необходимо обратиться к работникам пенсионного фонда для получения заявки на перечисления части средств семейного капитала в банк для погашения кредита.

    Помощь в Одобрение ипотеки за 3 дня,без первоначального взноса.Ипотека помощь.

    Как оформить ипотеку с первоначальным взносом в 10 процентов

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕОформление жилищного кредита обычно предусматривает наличие у заемщика собственных средств в размере от 20 до 50% от стоимости жилья. Чтобы снизить это значение до желаемых 10 процентов, заемщику нужно найти подходящее предложение либо, при соблюдении определенных условий, получить скидку на первоначальный взнос.

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут gde-ipoteka-dom

    Требования, предъявляемые к размеру первоначального взноса (ПВ), устанавливаются каждым банком индивидуально. Он может быть равен 10% либо снижен до этого значения при соблюдении одного из условий:

    1. Использование средств госсубсидии – материнского капитала. Наличие данного сертификата позволит уменьшить минимальный размер ПВ. Например, в банке «ДельтаКредит» ПВ снижается на 10%, но не менее чем до 5%. Соответственно, если ПВ равнялся 15% (на квартиру) или 10% (комната, доля) собственных средств нужно внести всего 5%.
    2. Передача в залог собственного недвижимого имущества (целевые и нецелевые кредиты).
    3. Когда согласно тарифам банка можно взять средства без оплаты ПВ («Кубань-Кредит»), здесь заемщик может внести 10% по собственной инициативе.

    Уменьшить первый взнос до 10% можно только в том случае, если выбранная программа кредитования предусматривает такую возможность. Зачастую банки предоставляют эту привилегию только при покупке квартир у определенного застройщика. Если в ипотеку оформляются прочие объекты недвижимости (жилой дом, гараж, апартаменты), то предложения по снижению ПВ встречаются гораздо реже.

    По ипотечным кредитам на гараж или машиноместо сегодня отсутствует возможность снижения первичного взноса. Так, при оформлении ипотеки в банках «ДельтаКредит» и «Газпромбанк», заемщик должен располагать суммой в размере 30% от стоимости гаража (40% — если объект находится на этапе строительства).

    Согласно условиям банков, первоначальный взнос должен быть внесен при оформлении договора из собственных, не заемных у кредитора средств. Однако здесь присутствует ряд нюансов. Например, у заемщиков часто есть возможность оплатить аванс субсидией «Материнский капитал» или полученной по госпрограмме «Жилище», «Молодая семья».

    Военнослужащие на эти цели могут направить бюджетные средства по программе НИС. А, например, «ДельтаКредит» предоставляет ипотечникам дополнительный кредит именно с целью оплаты ПВ.

    В 2018 году на российском рынке ипотечного кредитования появилось множество программ, позволяющих оформить жилищный займ с минимальным первым взносом. Условия выдачи отличаются в зависимости от выбранного банка и объекта недвижимости.

    В данной категории представлено большое количество кредитных учреждений, которые готовы выдать средства с ПВ в 10% либо снизить его до этого значения. Наиболее популярные среди них:

    Это далеко не полный перечень подходящих банков, в которых можно оформить договор на покупку новой или готовой квартиры с ПВ в 10%. Например, «Газпромбанк» предоставляет средства со сниженным взносом на приобретение квартиры (в том числе и в новостройке). Процентная ставка переплаты – от 9,2%, сумма – от 500 тыс. руб. УБРиР уменьшает ПВ, но есть обязательное условие – наличие сертификата на материнский капитал. Минимальный процент – 9,75%, сроки – от 5 до 25 лет, суммы – от 300 тыс. до 30 млн руб.

    Банки, дающие средства на данный вид жилья, зачастую требуют первоначальный платеж в размере свыше 20%. Ипотеку с ПВ в 10 процентов можно оформить в следующих организациях:

    1. «Промсвязьбанк». Процент переплаты 11,9–12,5%, кредитный лимит от 500 тыс. руб.
    2. Банк «Уралсиб». Приобрести можно строящуюся или готовую недвижимость. Ставка от 9,50%, сумма до 50 млн руб.

    Банк «ЦентрИнвест» осуществляет ипотечное кредитование на цели строительства. В рамках данной программы действуют следующие условия:

    • первоначальный взнос – от 10%;
    • сумма, выдаваемая банком, – от 300 тыс. руб.;
    • срок финансирования– до 20 лет;
    • ставки – 10,5 и 11% годовых для сроков до 10 и 20 лет соответственно.

    Ипотеку с первоначальным взносом 10% предоставляют многие банки. Какому предложению отдать предпочтение и какие аспекты нужно учитывать, рассмотрим в статье.

    Читайте так же:  Порядок получения служебного жилья для военнослужащих кому положена квартира, оформление документов

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут 1539245952_ipoteka-s-pervonachalnym-vznosom-10-procentov

    Ипотечное кредитование является оптимальным вариантом для покупки собственного жилья. В этом случае человеку необходимо учитывать множество моментов, чтобы оформить ипотеку по-настоящему выгодно. Одним из ключевых аспектов является объем первого взноса. Данный показатель может серьезно изменить условия кредитования, поэтому потенциальные заемщики всегда обращают повышенное внимание на его размер. Одним из популярных предложений является ипотека с первоначальным взносом 10 процентов. В данной статье мы рассмотрим основные моменты, а также представим ТОП 5 актуальных программ от кредитно-финансовых организаций.

    Особенности ипотечного кредитования с первоначальным взносом 10 процентов

    Большинство банковских организаций предлагают воспользоваться ипотекой с первым взносом от 15 и выше процентов. Но, у многих людей не может быть сразу такой денежной суммы, поэтому заемщики пытаются найти другие способы. В некоторых случаях люди даже решают взять отдельный кредит на первоначальный взнос.

    Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов является довольно редким банковским продуктом. На нашем сайте вы можете ознакомиться с перечнем банков России, которые осуществляют подобное ипотечное кредитование.

    Основным преимуществом этих программ является возможность стать обладателем собственного жилья, даже если у человека нет полной денежной суммы или взноса в размере 15-20%.

    Также потенциальные заемщики должны учитывать, что существуют определенные минусы:

    • лишь некоторые банки оказывают услугу;
    • воспользоваться могут только некоторые категории заемщиков;
    • процентная ставка по кредиту может быть выше, нежели на стандартных условиях;
    • для получения может быть необходима дополнительная страховка;
    • к потенциальным клиентам предъявляются весьма жесткие требования.

    Из-за вышеперечисленных моментов могут возникнуть сложности при получении займа.

    Данная программа также может действовать при предоставлении следующих видов сертификатов:

    • военной ипотеки;
    • на материнский капитал;
    • программы «Молодая семья».

    Некоторые специалисты считают, что подобными условиями также могут воспользоваться зарплатные клиенты то или иной банковской организации. Но, далеко не каждый банк согласится на размер первоначального взноса в 10%.

    Как мы уже отмечали к потенциальным клиентам могут быть предъявлены более жесткие требования. В целом, можно выделить несколько основных моментов, которые стоит учитывать при подаче заявки. Обобщенными требованиями являются:

    • гражданство Российской Федерации;
    • соответствие возрасту программы, как правило, от 21 до 55 (60) лет;
    • наличие регистрации;
    • непрерывный трудовой стаж не менее полугода (года);
    • определенный уровень платежеспособности клиента;
    • наличие положительной кредитной истории.

    Еще раз отмечаем, что вышеперечисленные требования являются обобщенными. Конкретные условия необходимо уточнять в определенной кредитно-финансовой организации.

    Существует примерный список документации, которая может потребоваться при оформлении заявки на ипотеку с первоначальным взносом 10 процентов:

    • паспорт;
    • второй документ (водительское удостоверение или военный билет);
    • копия трудовой книжки;
    • документ, подтверждающий материальное состояние заемщика;
    • анкета банка.

    Также банковское учреждение имеет полное право потребовать от человека другие виды документов.

    Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов: банки

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут 1539246587_banki-predostavlyayuschie-ipoteku-s-vznosom-10-procentov

    На данный момент небольшое количество банков предлагают гражданам воспользоваться подобным предложением. Мы подготовили ТОП 5 актуальных программ ипотеки от российских банков:

    • ВТБ;
    • Газпромбанк;
    • Тинькофф;
    • Промсвязьбанка;
    • Бинбанка.

    Каждая из программ имеет особенности, которые нужно обязательно учитывать.

    На сегодняшний день банк предлагает ознакомиться с двумя вариантами ипотеки с первоначальным взносом 10 процентов:

    • Новостройка;
    • Вторичное жилье.

    В целом оба варианта имеют схожие условия и требования:

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут 1539246896_vtb-usloviya

    В Газпромбанке клиенты могут выбрать из нескольких видов ипотеки с первоначальным взносом 10 процентов:

    • Премиальный стандарт;
    • Ипотека у крупнейших застройщиков;
    • Ипотека 9,2%;
    • Первичный рынок;
    • Вторичный рынок.

    Рассмотрим программу Первичный рынок от Газпромбанка.

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут 1539247013_usloviya-kreditnovaniya-gazprombank

    Заемные средства могут быть направлены на покупку:

    • квартиры в строящемся доме;
    • таунхауса, который находится на этапе строительства;
    • апартаментов.

    Стоит отметить, что первоначальный взнос 10 процентов действует только при приобретении квартиры. В остальных случаях потребуется 20% от суммы.
    Для оформления ипотечного кредита человек должен подготовить следующие документы:

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут 1539247075_gazprombank-dokumenty

    Довольно выгодные условия предлагает Тинькофф Банк. Основными преимуществами данной программы являются:

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут 1539247171_ipoteka-v-tinkoff-preimuschestva

    На официальном сайте вы можете воспользоваться кредитным калькулятором, который поможет подобрать оптимальную программу:

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут 1539247190_tinkoff-ipotechnyy-kalkulyator

    Также существуют программы с использованием материнского капитала или с господдержкой.

    На данный момент существует специальная программа Новостройка от 8,6%.

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут 1539247296_promsvyazbank-ipoteka

    Для получения кредита необходимо предоставить следующие документы:

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут 1539247321_promsvyazbank-dokumenty

    Ипотечной программой с первоначальным взносом 10 процентов в этом случае могут воспользоваться только зарплатные клиенты. На стандартных условиях ипотека будет оформлена со взносом в 15%.

    При приобретении недвижимости в новостройке будут действовать следующие условия:

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут 1539247411_binbank-ipoteka

    Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов – это прекрасная возможность купить жилье на выгодных условиях. Но, к вопросу выбора банка нужно подойти крайне внимательно. Если вам необходима помощь, то заполните заявку на нашем сайте. Опытный кредитный специалист поможет выбрать оптимальный вариант.

    Изображение - Ипотека с первым взносом 10%, какие банки дадут 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 2.9 проголосовавших: 647

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here