Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Возможность приобрести жилье: ипотека на вторичку с господдержкой и без

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье Ipoteka_s_gospodderzhkoy_1_07065546-400x220

Ипотека с господдержкой – прекрасная возможность приобрести жилье по льготным системам кредитования с государственной поддержкой (субсидированием).

Государственные средства в этом случае в частичном виде поступают из Пенсионного фонда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье pdzh1-400x160

Благодаря данной системе ипотека становится доступнее, поскольку снижается процентная ставка. Например, по программе «Молодым семьям — доступное жилье» процентная ставка может составлять 6-8% в зависимости от сроков, на которые берется кредит.

В кредитном учреждении «Сбербанк» процентная ставка приравнивается к 11,4%. Либо государство предоставляет частичную оплату, чаще всего в размере 30-40% в зависимости от определенных условий.

Например, если в семье нет детей, то это будет 30%, а если дети имеются, то государство готово оплатить до 40% всей суммы. В льготной системе займа существует много специфических нюансов.

Так, требуется собрать много документов. Желающих много, соответственно образуются большие очереди. И своей очереди приходится порой дожидаться долгие месяцы, а то и годы.

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье Ipoteka_s_gospodderzhkoy_2_07070941-400x267

Получить жилье по льготной ипотеке могут лишь сотрудники бюджетной сферы или в отдельных проектах – только молодые семьи.
  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Транскапиталбанк;
  • Инвестторгбанк;
  • Уралсиб и другие.

Сроки ипотеки могут составлять от 9 до 30 лет. Первоначальный взнос составляет примерно 15-20%. Если оформляется залог, то первоначальный взнос может отсутствовать. Если начальный взнос будет составлять 40-60%, то процентная ставка заметно снизится.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье materinskogo_kapitala_1_07071315-400x250

За участником льготной системы сохраняется право на налоговый вычет.

Оплатить заем возможно с привлечением средств материнского капитала.

Отсутствуют дополнительные платежи, например, комиссия, в отдельных случаях не требуется страхование жизни и здоровья.

  1. Размер кредита не может составлять больше 80% от стоимости залоговой квартиры.
  2. Системой льготного кредитования могут воспользоваться только граждане Российской Федерации.
  3. Воспользоваться ипотекой с государственным субсидированием могут только граждане, стоящие в очереди на получение жилья и считающиеся нуждающимися в улучшении жилищных условий. В программе могут принять участие лишь семьи, у которых на каждого члена семьи приходится менее определенного количества кв. м. жилья.

Для этого необходимо обратиться с заявлением и определенным пакетом документов в местную администрацию. Нужно собрать следующий пакет документов:

  • паспорт (копия);
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • выписка из домовой книги и другие.

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье Ipoteka_novostroyki_s_gospodderzhkoy_1_07071438-400x300

Ипотека с господдержкой на какое жилье дается?

Господдержка на приобретение квартиры возможно только на первичном рынке, то есть при приобретении квартир в новостройках от застройщиков.

При этом возможно приобрести как готовое жилье по договору купли-продажи, так и только строящееся по договору долевого участия.

Квартира приобретается у застройщиков, которые аккредитованы в соответствующем банковском учреждении. Если жилье покупается у неаккредитованных в банке организаций, то процентная ставка повышается.

Ипотека с господдержкой на вторичное жилье приобретается без льготного государственного субсидирования, а значит, здесь проценты выше. Зато к кандидатам на взятие ипотеки нет строгих требований.

Следует отметить, что Минфин и Минстрой уже задумались над тем, чтобы ипотека с господдержкой стала распространяться и на вторичное жилье.

Данная разновидность ипотеки представляет собой займ с повышенными процентами, первоначальным взносом и уплачиваемой конечной суммы.

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье Ipoteka_s_gospodderzhkoy_3_07072311-400x204

Ипотека без господдержки — сколько процентов берет банк? Ипотека без господдержки в сбербанке — предлагается кредит для всех граждан РФ по следующим направлениям и процентами:
  • по акции на новостройки у компании-продавца по ставке от 12%, минимальной сумме в 300 тыс. рублей и сроком на 30 лет;
  • приобретение квартиры, дома, другого жилого помещения на вторичном рынке от 11,25% годовых, срок и минимальный взнос идентичны, как у предыдущего;
  • приобретение строящегося жилого помещения на первичном рынке недвижимости от 12%, срок и первоначальный взнос такие же, как у предыдущих программ;
  • «ипотека+материнский капитал» — 12,5% годовых, срок – 30 лет, минимальный взнос – 300000 рублей;
  • займ под строительство индивидуального жилого дома с условиями: 12,5%, остальное не отличается от предыдущих направлений;
  • займ на приобретение строений потребительского назначения.

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье Ipoteka_s_gospodderzhkoy_4_07072355-400x267

Лучше всего постараться оформлять ипотеку с государственной поддержкой, нежели без поддержки, потому что государство в этом случае уменьшает процентную ставку или покрывает часть необходимой суммы.

Некоторые системы кредитования ставят условие, чтобы зарплата кандидата на участие в программе была ниже определенной границы.

В связи с повышением ключевой ставки ЦБ РФ до 17% стало актуальным государственное субсидирование ипотечных кредитов. Это позволило, в целом, сделать ипотеку доступной для людей.

Читайте так же:  Деньги за деньги или как продать цент за миллион долларов

Однако при всех достоинствах такая ипотека остается доступной только отдельной категории людей, соответствующей определенным характерологическим признакам.

Ипотека с государственной поддержкой — что такое и как получить?

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье mini-12

Стоимость жилья в современной России неумолимо возрастает, и позволить его себе могут не многие.

Условия ипотеки, предоставляемые различными банками, также не самые выгодные.

Но существует особый вид помощи от правительства — ипотека с государственной поддержкой. О том как ее получить, читайте в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам бесплатной консультации :

Ипотека с господдержкой — это льгота, согласно которой некоторый процент средств на погашение ипотеки будет изыматься правительством из Пенсионного фонда.

Социальная ипотека предназначена для покупки жилья в новых, недавно построенных домах, причём эти дома должны быть построены за счёт средств государственного бюджета.

Такие условия благоприятны для банков, которые могут использовать относительно небольшую процентную ставку. К сожалению, данная услуга доступна в предельно малом количестве банков.

В первую очередь, люди, которые относятся к социально-незащищённой категории людей, чей доход существенно ниже прожиточного уровня.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

А также:

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье kto-mozhet

  1. Семьи, ожидающие получения жилья, находящиеся в очереди на него;
  2. Семьи, в чьих домах жилплощадь в расчёте на одного человека не превышает 19 м²;
  3. Работники бюджетных заведений (учителя, преподаватели, врачи, военные и т.д.).

Государственная ипотека в современных реалиях существует в основном для приобретения такого жилья, в котором соблюдался бы нужный минимум — 18 м² на одного члена семьи.

В случае, если семья хочет приобрести жилище существенно больших размеров, повысив тем самым качество своей жизни, социальная ипотека не предоставляется.

О том, сколько квадратных метров жилья полагается на одного человека в РФ, читайте в нашей статье.

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье dotirovannaya-stavka

Этот вид взятия социальной ипотеки предполагает, что между банком и властями (в данном случае — регионального уровня) оформляется договор.

В нем рассмотрено прежде всего то, что правительство, в случае сильного понижения процентной ставки, компенсирует банку весь возможный убыток.

В том случае, когда банк для взятия государственной ипотеки выбирается самостоятельно, гражданин, её оформляющий, может рассчитывать на получение суммы от государства, которая способна частично или полностью погасить первый ипотечный взнос.

Для семей, не имеющих детей, эта сумма, как правило, составляет до 35% от всей стоимости жилья, а для семей с детьмидо 40%.

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье lgotnaya-stavka

Гражданин также имеет право на приобретение жилья на льготных условиях.

Согласно этому варианту, государство предлагает семьям приобрести жильё в новых домах на ипотечных условиях, построенных за счёт средств правительственного бюджета.

Для начала нужно составить заявку на взятие такой ипотеки. Составление заявки начинается с обращения в органы местного самоуправления в том городе, в котором вы прописаны.

Основные требования:

  • Быть гражданином Российской Федерации;
  • Возраст — от 21 года до 65 лет ко времени полного закрытия долга. В Сбербанке возраст слегка увеличен и составляет 75 лет;
  • Рабочий стаж не меньше 6 месяцев на нынешнем рабочем месте;
  • Подтверждённый справкой НДФЛ-2 доход (допускается и установленная форма банка);
  • Способность привлекать совместных заёмщиков и поручителей с целью приумножения суммарного дохода.

к содержанию ↑

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье 23fe287e2249cda83dc386bfa158ca93

Кроме документов, описанных выше, нужно предоставить также:

  1. Ксерокопии паспортов каждого члена семьи, свидетельств о рождении, брака, справка о текущем положении семьи;
  2. Справка о доходах (имеется особое условие: сумма, безусловно, предоставляется правительством на выгодных условиях, но нужно, чтобы 40% доходов полностью погашали ежемесячный ипотечный взнос);
  3. Выписка из домовой книги о ином жилье, имеющемся во владении у семьи;
  4. Иные документы.

Список нужных документов может с течением времени меняться или разниться в зависимости от региона. Более подробный список документов необходимо попросить в органах местного самоуправления.

Для составления заявки на получение ипотечного кредита требуется прийти в органы самоуправления по месту прописки с нужными документами.

Рассмотрение заявки требует, как правило, в два-три раза больше времени, чем рассмотрение заявки на обычный ипотечный кредит.

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье zayav

Обычно заявка рассматривается банком в течение недели.

В случае одобрения кандидатуры заключается договор и собирается пакет документов о приобретаемом жилье.

Например оценка его состояния, страхование, договор купли-продажи, акт приёма-передачи.

Образец типового договора социальной ипотеки вы можете скачать по ссылке.

Для начала необходимо разобраться в том, что же подразумевается под вторичным жильём.

Вторичное жильё — это неприватизированное, или на данный момент находящееся во владении других граждан (а также юридических лиц) жилищная площадь.

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье vtorichnoe

Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жильё возможна, требования к оформлению заявки аналогичны описанным выше.

Для банка, по большому счёту, не столь важно, на первичное или вторичное жилище оформлена ипотека.

Госпрограмма молодая семья доступна для граждан в возрасте до 30 лет, которые недавно создали семью. Эта программа существует как на региональном, так и на федеральном уровне.

Необходимые требования:

  • Нет жилищной площади в собственности;
  • Официальная работа со стажем от 6 месяцев и более;
  • Размер заработной платы, позволяющий ежемесячно погашать ипотечные платежи, а также первоначальный ипотечный взнос (бездетные семьи — 15% от всей стоимости жилья, 10% — семьи с детьми);
  • Наименьшая процентная ставка — 12%. Более подробно ознакомиться с условиями нужно в банке, одобрившем заявку.
Читайте так же:  Как оплатить штраф гибдд без квитанции

О государственной программе «Молодая семья» читайте тут.

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье voennaya-ipoteka

Ипотека с поддержкой правительства для военнослужащих — накопительная кредитная программа.

Смысл этой программы в том, что по прошествии года службы на личный счёт военнослужащего поступает фиксированная денежная сумма.

В дальнейшем ее можно потратить на самые различные нужды, в том числе и на погашение жилищной ипотеки, её первоначального взноса.

Однако этот вид социальной ипотеки возможен исключительно для военнослужащих, которые оформили свои служебные контракты не позже 1 января 2005 года.

Доступная для работников бюджетной сферы кредитная программа поддержки. Претендовать на эту программу могут учителя, преподаватели, врачи, военнослужащие.

Важные условия для оформления заявки:

  1. Возраст более 35 лет;
  2. Стаж работы более одного года;
  3. Заработная плата должна полностью покрывать ежемесячные ипотечные взносы;
  4. Минимальная процентная ставка — 12%.

к содержанию ↑

В наиболее выгодных условиях оказались люди, уже имеющие какую-либо жилищную площадь во владении — есть возможность взять кредит под залог жилья.

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье plyusy-i-minusy

В этом случае вероятность принятия и одобрения заявки банком существенно повышается.

Поскольку считается, что человек, уже имеющий жильё, более надёжный и способен погасить ипотеку в срок.

Также условия ипотеки с государственной поддержки весьма выгодны для молодых семей, которые могут пользоваться материнским капиталом.

Поскольку сумма этого капитала довольно большая и его можно полностью потратить на жильё, в котором в дальнейшем будет проживать семья.

Это значительно облегчает оплату первоначального взноса.

Главным минусом социальной ипотеки можно назвать отсутствие у населения альтернатив.

Доходы в современной России довольно низки и, откровенно говоря, не позволяют приобрести собственную жилплощадь даже на условиях обычной ипотеки.

Далеко не все жители Российской Федерации, не имеющие собственного жилья, способны собрать сумму для первичного взноса порядка 20%.

Общее количество банков, предоставляющих ипотеку с поддержкой государства, чрезвычайно мало. Невелико также и количество регионов России, в которых эта услуга вообще доступна.

К тому же, очень часто сильно затягивается срок рассмотрения заявки, время получения займа. Для того, чтобы появилась возможность оформить заявку, необходимо собрать внушительный список документов, что тоже занимает много времени и сил.

Программа ипотеки с государственной поддержкой — явление новое, появившееся совсем недавно, а потому активно совершенствующееся, развивающееся.

В будущем правительство планирует расширить число категорий, попадающих в число социально-нуждающихся.

В планах также увеличить количество одобряемых банками заявок, крупное расширение числа регионов, в которых программа социальной ипотеки станет доступна.

Ипотеку с господдержкой переформатируют. Об этом в видеоролике:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье tel-single-min


Это быстро и бесплатно !

Ипотечный кредит с государственной поддержкой на вторичное жилье

Действующая программа субсидирования процентной ставки при покупке недвижимости в домах-новостройках пока не отменена. В связи с этим огромное количество заемщиков спешат воспользоваться выгодной возможностью быстро улучшить жилищные условия.

Но можно ли получить жилищный займ с пониженной ставкой, если приобретать объект недвижимости на вторичном рынке?

На данный момент программа государственного субсидирования ставки по ипотечным кредитам действует лишь в отношении жилья, приобретаемого:

  • по договорам долевого строительства у юридических лиц, являющихся застройщиками;

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье thumbs_5

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье thumbs_6

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье thumbs_7

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье thumbs_8

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье thumbs_9

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье thumbs_11

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье thumbs_12

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье thumbs_13

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье thumbs_10

  • по договорам купли-продажи у застройщиков-юридических лиц, которые ввели объект в эксплуатацию и зарегистрировали право собственности на него (т.е. стали первичными собственниками).

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье thumbs_dogovor-kupli-prodagi-kvartiri1

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье thumbs_dogovor-kupli-prodagi-kvartiri2

Именно при выполнении одного из таких условий перед клиентом открываются все возможности по льготному оформлению ипотеки, предоставляемой по сниженной процентной ставке.

В остальных случаях, а именно при приобретении квартир и жилых домов у физических и юридических лиц, не являющихся первичными собственниками, получить жилищный кредит с господдержкой не представляется возможным.

На настоящий момент ни один банк на территории РФ не предлагает кредитование физических лиц по программе государственной поддержки при желании приобрести жилье на вторичном рынке.

Тем не менее, вполне возможно, что через некоторое время такая программа будет действовать.

В конце 2019 года начались обсуждения в Правительстве РФ по вопросу распространения кредитования населения по программе господдержки и на вторичный рынок жилья.

Правительство надеется таким образом вновь повысить спрос на приобретение новостроек. Но каким образом собираются реализовать данную схему?

Во-первых, предоставлять ипотечные кредиты с господдержкой на вторичном рынке отдельно никто не собирается.

Процесс планируют организовать по схеме “Trade-in”, которая уже широко используется на вторичном рынке купли-продажи автомобилей.

Автомобилисты, знакомые с данной системой, знают, что при покупке автомобиля в автосалоне по данной схеме стоимость старого авто зачитывается в стоимость нового.

То есть специальный оценщик производит оценку рыночной стоимости авто и предоставляет покупателю скидку на покупку нового автомобиля в размере стоимости, полученной в результате оценки.

Такую же схему предлагают реализовать и на рынке недвижимости. Итак, представим, что есть два физических лица – один планирует приобрести квартиру в новостройке по действующей программе госсубсидирования, второй же – на вторичном рынке.

Читайте так же:  Где лучше открыть вклад на третье лицо

И если для первого гражданина действует низкая ставка, то второму придется брать ипотеку на стандартных условиях без всяких мер господдержки – примерно от 13,5 до 14,5 %. Как же найти выход из данной ситуации, чтобы сделка была выгодная для обоих?

Покупатель № 1 берет ипотечный займ для покупки квартиры в новостройке под 12 %. В свою очередь, покупатель № 2 приобретает квартиру покупателя № 1 также по ставке 12 %.

Таким образом и будет действовать данная схема – желающие купить квартиру на вторичке будут оформлять на нее ипотеку по льготной ставке, в свою очередь продавцы этих квартир смогут взять ипотеку и для себя – также по выгодной процентной ставке.

На данный момент остается только ждать, когда система окончательно заработает, и банки начнут предлагать ипотечные продукты на вторичном рынке с низкой ставкой.

Вот тогда и можно будет сравнить – в каких банках наиболее выгодные условия для кредитования с господдержкой на вторичке.

Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье thumbs_1

Поскольку на данный момент не существует официально подтвержденной процедуры, каким образом будет реализована программа государственного субсидирования рынка вторичного жилья, остается лишь предполагать, как будут действовать участники сделки.

Представляется, что первым должен действовать покупатель недвижимости на первичном рынке.

Данный гражданин посещает выбранный банк с пакетом документации для покупки жилья на первичке. Далее все происходит по стандартной схеме – осуществляется подбор квартиры в новостройке, клиенту одобряют заявку и заключают сделку.

Затем в дело вступает покупатель квартиры на вторичном рынке, который посещает банк и предоставляет перечень документов, как для покупки жилья на вторичке.

Далее организуется взаимодействие трех сторон процесса:

  • банка;
  • покупателя недвижимости на первичке;
  • покупателя недвижимости на вторичке.

Покупатель квартиры на вторичке получает ипотеку для приобретения квартиры по льготной ставке у покупателя на первичке, последний же, в свою очередь, покупает квартиру в новостройке также по льготной ставке.

Возможно, что процедура будет организована несколько иным путем. Физическое лицо, намеревающееся купить квартиру на первичке, вносит определенную сумму первоначального взноса.

Далее заключает договор с одной из партнерских организаций банка, которые за определенную сумму денежного вознаграждения обязуются продать квартиру в течение некоторого срока.

Агентство ищет покупателя квартиры на вторичке, которому и предлагается получить жилищный кредит по сниженной ставке. После этого первый клиент может оформить и свой кредит – уже на новостройку.

Именно таким образом – путем взаимодействия всех участников рынка недвижимости – и планируется реализовать процедуру получения ипотеки с госсубсидированием на вторичном рынке.

Отзывы о военной ипотеке вы можете посмотреть в этой статье.

Представляется, что банки будут требовать стандартный пакет документации от обоих участников процедуры:

Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье

Программа льготного ипотечного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 г. родился второй и/или третий ребенок:

  • Ставка от 10,1%
  • Первый взнос от 10%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

  • Ставка от 10,1%
  • Первый взнос от 10%
  • Сумма кредита до 60 млн руб.

Оформить заявку

  • ставка от 10,6%
  • всего 2 документа
  • решение за 24 часа

Оформить заявку

На квартиру от 65 кв.м

  • ставка от 10,1%
  • первый взнос от 20%

Как получить ипотеку с господдержкой для семей с детьми

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711.
Если в вашей семье рождается второй или третий ребенок после 01.01.2018, вы и ребенок имеете гражданство РФ, то покупка квартиры в ипотеку на первичном рынке доступна вам по льготной ставке.
Ставка субсидируется до уровня 6% годовых в течение льготного периода за счет средств федерального бюджета.

Оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.
Если вам нужна помощь в выборе программы, проконсультируйтесь по условиям по телефону 8 800 100 24 24.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров, выбрав объект из числа предлагаемых на сайте или обратившись к партнёрам.

Жилое помещение должно приобретаться только у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании):

  • по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору),
  • или по договору купли-продажи (первая продажа).

Мы уже аккредитовали более 10 000 новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован Банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Для участия в программе личное страхование (страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни) в течение льготного периода обязательно. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности.

Читайте так же:  Кредитная карта по почте наложенным платежом

Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

    Ставка по кредиту по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми»:
  • на льготный период – 6%;
  • после окончания льготного периода – ключевая ставка ЦБ РФ на дату подписания кредитного договора + 2 п.п.;
  • полное страхование.
    Длительность льготного периода:
  • 3 года – в случае рождения второго ребенка в период с 01.01.2018 по 31.12.2022;
  • 5 лет – в случае рождения третьего ребенка и (или) последующих детей в период с 01.01.2018 по 31.12.2022;
  • 8 лет – в случае рождения не менее двух детей (второго, третьего ребенка и (или) последующих детей), в том числе одновременно, в период с 01.01.2018 по 31.12.2022.
    Сумма кредита:
  • для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 600 тыс. до 12 млн рублей;
  • для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500 тыс. до 6 млн руб.

Первоначальный взнос:
от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

Срок кредита:
от 1 до 30 лет (кратно 12 мес.)

    Приобретаемая недвижимость:
  • жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
    • долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
    • купли-продажи (первая продажа).
  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
  • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
  • Возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков.
  • Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Получайте бонусы от банка

    Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

    В России имеется большое количество граждан, которые не могут себе позволить купить жилье в ипотеку на обычных условиях. К примеру, молодые ученые или медицинские работники.

    Для таких категорий населения на уровне государство приняты определенные программы льготной ипотеки.

    Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье hqdefault

    Программы льготного ипотечного кредитования принимаются Правительством РФ. В этих программах предусмотрены особые условия для граждан, не имеющих средств для погашения ипотеки на стандартных условиях.

    Следует помнить, что банки не заинтересованы в выдаче кредитов по льготным условиям ,т.е. по низкой процентной ставке или с низким размером первоначального взноса.

    В результате чего государство возмещает часть средств банкам, которые выдают гражданам льготную ипотеку.

    Государство возмещает банкам средства следующими способами:

    Чтобы получить содействие из бюджета при покупке жилья, нужно соответствовать определенным критериям, которые государство предъявляет к заемщикам.

    Прежде всего, необходимо относиться к группе граждан, которым положена поддержка государства. Также имеются и другие требования.

    Меры поддержки оказываются при покупке жилья только тем категориям населения, которые имеют невысокий уровень дохода, т.е. доход, не позволяющий приобрести квартиру по обычной ипотеке.

    Кто может получить:

    Однако факта отнесения к одной из следующих категорий недостаточно для получения мер государственной поддержки.

    Также предъявляются и другие условия, например, врачам помощь государства оказывается только, если они и не имеют собственного жилья.

    Льготники могут претендовать на содействие со стороны государства на приобретение квартиры только при наличии отдельных условий.

    Условия включают в себя:

    Государством выделяются субсидии на оплату первого взноса или на оплату основной задолженности.

    Льготные категории населения зачастую используют субсидию для внесения первоначального взноса.

    Обычно для заключения договора ипотечного кредита банки требуют внесения оплаты первоначального капитала.

    В разных банках в зависимости от банковского предложения, размер взноса может составлять от 10% до 30% от цены приобретаемого жилья.

    В отношении льготников государство выделяет денежные средства для погашения первоначального взноса. Но платить по основному долгу придется самим заемщикам.

    Также кредитные организации предъявляют некоторые требования к льготникам.

    Эти требования заключаются:

    Банки также разрабатывают ипотечные программы для льготных категорий населения.

    Процентные ставки по таким программам могут быть немного снижены. Но все прочие условия остаются теми же.

    Льготы банков для своих клиентов могут включать в себя:

    Читайте так же:  Квартира в залоге у банка схема продажи и покупки

    Для получения льгот для приобретения недвижимости по программе «молодая семья», нужно соответствовать следующим критериям:

    Для получения субсидии, требуется иметь средства на оплату ежемесячных платежей по ипотечному займу.

    Специальной льготной программы в отношении многодетных родителей не предусмотрено.

    Правительством не принято такой программы. Однако многодетные семьи могут получить льготы, участвуя в иных программах кредитования.

    В частности, воспользоваться программами для молодых родителей или программой «военная ипотека», если родители отвечают критериям для их участия.

    Также, многодетные лица могут относиться к статусу малоимущих либо нуждающихся в улучшении жилищных условий.

    Кто-либо из супругов-родителей может работать в бюджетном учреждении или быть врачом.

    Рекомендуется на приеме специалиста кредитного отдела банка, узнать на какие льготы вправе претендовать семья.

    Следует понимать, что также предусмотрены налоговые льготы, которые связаны с покупкой жилья в ипотеку.

    Граждане, работающие по официальному трудовому договору, за которых производятся отчисления налога на доходы физических лиц, имеют возможность оформить налоговый вычет.

    Лица, несущие службу в вооруженных силах России, могут участвовать в ипотечной государственной программе «военная ипотека».

    Она выдается на следующих основаниях:

    Сколько стоит страхование жизни по ипотеке в статье: страхование жизни и здоровья при ипотеке.

    Размер ипотечного займа, который может получить военный и период действия договора, ставка и размер первоначального капитала зависят от цены покупаемого жилья.

    В прошлом году разработан перечень социальных программ, направленных на отдельные категории населения, включая и работников бюджетной сферы.

    Они включают:

    1. Врачей.
    2. Молодых ученых.
    3. Преподавателей.
    4. Военнослужащих.

    Они могут получить гос. поддержку в виде:

    Указанная поддержка реализуется за счет средств федерального и регионального бюджетов, и также за счет средств Акционерного общества «Дом.рф» (ранее – АО «АИЖК») .

    Претендовать на льготные условия при заключении договора ипотечного кредитования могут работники бюджетной сферы, нуждающиеся в улучшении условий проживания или у которых нет своей жилплощади.

    Поддержка бюджетникам при приобретении квартиры осуществляется следующими способами:

    Государством оказывается содействие при покупке жилья вышеуказанным группам населения.

    Государственная помощь выражается в следующем:

    Чтобы узнать, может ли гражданин претендовать на какие-либо льготы, ему необходимо обратиться

    Для того чтобы узнать под категорию льготников попадает заёмщик, ему нужно обратиться в Акционерного общества «Дом.рф» (ранее – АО «АИЖК») по месту регистрации.

    Выбор банка имеет немаловажное значение. Поскольку программы для льготников оформляются через государственные органы, у них имеются перечень банков, сотрудничающих с государством.

    Перечень банков-партнеров ограничен (примерно 50 огранизаций).

    Условия ипотечного кредитования для льготников почти одинаковы во всех банках, но имеет значение и личные предпочтения заемщика. В частности, решающее значение может иметь способ оплаты.

    Для получения помощи от государства на покупку квартиры, нужно принять участие в программе. Для чего следует обратиться в агентство жилищного кредитования, стать обладателем сертификата на получение жилплощади.

    Потенциальный клиент банка должен составить заявление с приложением документов, которые подтверждают право на льготные условия.

    После чего нужно обратиться в кредитную организацию и оформить кредит. На заемные средства приобретается объект недвижимости и подписывается договор купли-продажи с продавцом.

    Чтобы претендовать на льготы при покупке жилплощади, наряду с заявлением потребуются следующие бумаги:

    После того, как заявитель получит сертификат на покупку жилья, необходимо подать заявление в банк для выдачи ипотечного кредита, учитывая льготы.

    Документы для подачи в банк:

    Льготная ипотека предназначается для лиц, которые не могут купить квартиру на обычных условиях банков.

    Ипотека коммерческой недвижимости смотрите статью: коммерческая ипотека.

    Государство предоставляет помощь социально уязвимым категориям граждан для оплаты займа по кредиту, процентов или первоначального взноса.

    В рамках ежегодного обращения Президента РФ Путина В.В., которое проходило в декабре 2017 года, президент подтвердил ряд мероприятий, ориентированных на повышение рождаемости. А именно в числе остальных сформулирована программа льготной ипотеки для семей, в которых рождается два и более детей в период с 01 января 2018 г. по 31 декабря 2022 года

    Участвующие в этой программе семьи смогут взять ипотеку под покупку недвижимости по процентной ставке в 6%, сроком на 3-5 лет, что зависит от количества детей, родившихся в указанном интервале после 01.01.2018.

    Ипотечная программа под 6 % распространяется на приобретение жилья на первичном рынке (в новостройке) либо на рефинансирование уже взятого кредита.

    Видео: Льготная ипотека под 6%:

    Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_on

    Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_onИзображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_onИзображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_onИзображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_on
    Как правильно брать ипотеку

    Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_on

    Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_onИзображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_onИзображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_onИзображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_on
    Аренда квартиры посуточно

    Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_off

    Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_offИзображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_offИзображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_offИзображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_off
    Поиск квартиры в долгосрочную аренду

    Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_off

    Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_offИзображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_offИзображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_offИзображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье rating_off
    Как купить квартиру в ипотеку
    Изображение - Ипотека с государственной поддержкой на вторичное жилье 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.1 проголосовавших: 164

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here