Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "ипотека под строительство частного дома втб 24 условия" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Ипотека (кредит) на строительство или покупку частного дома в ВТБ 24

Причины отсутствия ипотеки на строительство частного дома

  1. Ограничения по сумме займа: от 100 тыс. до 3 млн. руб (до 5 млн руб для зарплатных клиентов);
  2. Ограничение по сроку кредитования – до 5 лет (до 7 лет для зарплатных клиентов);
  3. Процентная ставка — от 10,9% годовых.

При оформлении в отделении:

  • от 10,9% до 19,9% при запросе на сумму от 500 тыс. руб. до 5 млн. руб.;
  • от 11,7% до 19,9% – сумма от 100 тыс руб. до 499 999 руб.;
  • сниженная ставка до 7,9% при использовании Мультикарты ВТБ. Больше покупок — ниже ставка.

Подробности – на странице банка.к содержанию ↑

Государственное субсидирование на постройку или покупку частного дома

Для получения кредита на строительство, банку необходимо предоставить следующие документы:

  • идентификация личности: паспорт гражданина РФ;
  • платежеспособность: справку о доходах 2-НДФЛ или справка по форме банка, заверенная печатью организации;
  • СНИЛС (страховое свидетельство пенсионного страхования);
  • при запросе на кредит от 500 тыс. рублей, — копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная печатью по месту работы.

к содержанию ↑

Условия ипотеки под строительство частного дома в ВТб 24

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотека на строительство дома в ВТБ 24 не предоставляется, так как для ипотеки обязательным условием является наличие залога в качестве покупаемой недвижимости. Но решение подобной проблемы имеется.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия Ipoteka_na_stroitelstvo_doma_v_VTB_24_1

Ипотеку от ВТБ 24 на покупку квартиры получить достаточно просто, а вот на покупку земельного участка или на постройку дома на имеющейся земле оформить сложнее. Специального кредита на данную программу в ВТБ 24 нет, но ведь многим хочется иметь дачу с земельным участком, либо построить уютный частный дом в городе, а денег нет.

Основная проблема в отсутствии специфического кредита (ипотека на частный дом) заключается в том, что, когда покупается дача за городом или в его черте, то расходы идут колоссальные, и тогда есть большая вероятность того, что заемщик не сможет полностью выплатить сумму. И если с такой ситуацией еще можно справиться, предоставив банку множество документов подтверждающих высокий и стабильный доход, то на взятие займа на покупку земли это не повлияет.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия nedostroennyy_dom_1-300x201

Продать такую землю будет тяжело и выручка не скоро покроет расходы.

Когда загородный земельный участок приобретается заемщиком под строительство дома, то нет самого предмета ипотеки. Банку не выгодно предоставлять займ, зная, что в случае неуплаты ему придется забирать в качестве долга простой кусок земли, либо земельный участок с не достроенным домом.

Поэтому специальная ипотека на строительство дома не предусмотрена, но имеются другие способы получения кредита на осуществление мечты.

Чтобы построить дом, можно взять не ипотеку, а обычный не целевой потребительский кредит. Таких кредитов ВТБ 24 предоставляет три вида. Они более приемлемы для заемщиков, желающих построить дом на земельном участке, а не покупать квартиру:

Перечисленные виды займов отличаются условиями взятия и погашения долга, предоставляемого банком. Подробнее мы сейчас их и рассмотрим.

Данный вид займа удобен тем, что заемщик может взять большую сумму денег с запасом (ведь стройматериалы и рабочие услуги дорожают с каждым днем) без раскрытия цели взятия заемных средств. Такой кредит имеет небольшую процентную ставку, а снизить ее можно даже на пару пунктов, при условии получения зарплаты заемщиком в ВТБ 24.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия Screenshot_15

Использовать заемные деньги человек может по своему усмотрению, и при отказе от покупки земли или строительства дома, он может приобрести квартиру и проблемы не будет. В этом большой плюс данной кредитной программы.

Нецелевой ипотечный кредит очень схож с «Крупным», вот только имеет определенные отличия по условиям взятия и выплатам:

  • Обязательное наличие залогового имущества.
  • Заемные средства должны браться в размере, не превышающем 70% от стоимости предоставляемого залога.
  • Более длительный срок погашения кредита.
  • Погашение долга можно провести досрочно без выплаты штрафов.

Далее будут рассмотрены дополнительные преимущества этого кредита в сравнении с остальными.

ВТБ 24 в качестве погашения долга часто забирает себе залоговую недвижимость, после чего выставляет ее на продажу, чтобы компенсировать свои потери. В такую группу недвижимости входят земельные участки с частными домами или просто сами дома без земли (земля иногда сдается в аренду отдельно от недвижимости).

Если в каталоге залоговой недвижимости, вы нашли для себя подходящее жилье, то можете смело брать кредит на него, и даже не придется ни чего строить самому, максиму переделать дом под себя.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия Screenshot_16

Витрина залогового имущества
Читайте так же:  Swift переводы через сбербанк

Большими плюсами такого кредита являются:

  • Снижение процентной ставки на один пункт при взятии страхового полюса.
  • Первоначальный взнос по ипотеке такого плана составляет всего лишь 20% от стоимости имущества.
  • Постоянная и фиксированная ставка на весь период кредитования.
  • Возможность погасить долг перед ВТБ 24 досрочно и не платить за это штрафов.
  • Отсутствуют комиссии за выдачу денег.

Ранее уже упоминалось о том, что процентные ставки по кредитам, взятым на покупку частного дома или земельного участка вполне приемлемы, и не сильно отличаются от процентов по ипотеке на покупку квартиры. Помимо процентов все три вышеописанных кредита будут отличаться суммой займа, а также сроком выплат. Узнать об этих данных детальнее можно в таблице.

Как взять кредит на строительство дома в Сбербанке и других банках

Заветной мечтой многих людей является собственный дом. Необязательно большой, но частный, с прилегающей территорией вокруг. Разумеется, накопить сразу всю сумму на его приобретение не всегда получается. Ипотека на строительство частного дома может выручить в этом случае. И поможет не просто купить готовое строение, а построить его по своему дизайну. На условиях ничуть не хуже стандартного ипотечного займа.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Какие банки дают кредиты на строительство частного дома

Задумавшись о строительстве дома, многие потенциальные заемщики сталкиваются с вопросом: а дают ли ипотеку на такие глобальные проекты? Профинансировать постройку на условиях ипотечного займа готовы практически все финансовые организации.

Кредит на строительство дома без первоначального взноса оформить не получится ни в одном банке России. Клиенту выдается крупная сумма, а рисковать своими деньгами не станет ни одна финансовая структура.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия Ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-1

Разные банковские учреждения выдают целевой кредит на строительство дома на разных условиях:

Некоторые учреждения исключили данный вид кредитования из линейки своих продуктов. Например, ВТБ и Газпромбанк перестали оформлять займы на строительство в 2018 году. Основная причина прекращения работы в этом направлении – финансовые риски.

Многие заемщики при выборе банковского учреждения для получения услуги кредитования стремятся найти наиболее стабильный вариант. Поэтому решаются взять кредит на строительство дома в Сбербанке.

Банк разрешает построить за счет заемных средств частный, загородный дом, таунхаус или коттедж. Каждое из этих строений можно оформить в ипотеку на условиях банка. Предварительно ознакомиться с кредитными программами Сбербанка можно на его официальной странице в сети. Или проконсультироваться у специалиста в любом из отделений на территории страны.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия Ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-2

Условия банка схожи со стандартными кредитными программами Сбербанка:

  • валютой кредита является российский рубль;
  • минимальная величина займа – 300 тысяч рублей, максимальная 75% от оценочной стоимости строения;
  • срок погашения задолженности не может быть больше 30 лет;
  • минимальная величина начального взноса составляет 25% от стоимости строения;
  • будущий дом (или земельный участок) оформляется в качестве залогового имущества.

Процентная ставка стартует с показателя в 11,6% в год. Ее могут оформить участники зарплатного и пенсионного проектов банка. Для остальных заемщиков она увеличивается до 12,1%. По 1% будет добавлено на период подписания всех документов и в случае отказа от страхового полиса Сбербанка. Зато после погашения займа плательщик вправе оформить налоговый вычет.

Ипотечный кредит на строительство жилья выдается исключительно при условии наличия документов, подтверждающих право заемщика на владение земельным участком, где будет проводиться строительство. Без них в оказании услуги кредитования будет отказано.

Плательщик данного вида займа не должен особо отличаться от стандартного пользователя заемных средств Сбербанка. Главным критерием является возраст – он должен попадать в диапазон от 21 до 75 лет. Кроме того, клиент Сбербанка должен наработать требуемый стаж: полгода на нынешнем месте трудоустройства. И не менее 1 года совокупного стажа за последние 5 лет трудовой деятельности.

Допускается привлекать созаемщиков при оформлении кредита. Их может быть не больше 3 человек. При этом законный супруг(а) становится созаемщиком в обязательном порядке. Без проверки соответствия требованиям регламента. Супруг(а) не признается созаемщиком при наличии брачного договора, оговаривающего владение супругами имуществом в раздельном порядке. Или же при отсутствии у него (нее) гражданства РФ.

Процедура оформления ипотечного кредита в Сбербанке начинается только после подачи необходимого пакета документов. Причем каждый поданный формуляр должен быть корректно оформлен.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия Ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-3

Перечень документов, требуемых Сбербанком для выдачи займа на строительство:

  • сертификат, подтверждающий право владения земельным участком;
  • разрешение на строительство на указанном земельном участке;
  • заполненная заявка на получение целевого займа;
  • гражданский паспорт РФ;
  • справка об уровне дохода за период в 6 месяцев (включая подтверждение дополнительных источников дохода);
  • документы, подтверждающие факт официального трудоустройства;
  • смета затрат на весь период строительства (на все стадии);
  • договор на выполнение работ со строительным предприятием;
  • квитанция об оплате первичного взноса по ипотеке;
  • сертификат, подтверждающий право владения на залоговое имущество.

Поданные документы, при условии их грамотного оформления, помогут кредитным специалистам Сбербанка рассчитать кредит и разработать оптимальный график выплат. На основании которого и будет подписано кредитное соглашение.

Потенциальный заемщик Сбербанка для оформления ипотеки должен подготовить требуемый пакет документов. И предоставить их кредитному специалисту учреждения на изучение. В частности, на достоверность указанных в них сведений. Проверка документации занимает от 3 до 5 рабочих дней. Результаты проверки оглашаются клиенту, как правило, в телефонном режиме.

Читайте так же:  Возмещение ндфл при покупке квартиры

Если получено одобрение от банка, потребуется заполнить заявку. И ожидать еще 2-3 рабочих дня. В завершении процедуры будет назначена дата и время подписания договора.

Согласно внутреннему регламенту Сбербанка, погашать ипотечную задолженность предстоит в четко определенную дату каждый месяц равными платежами. Аннуитетным способом. То есть, сумма выплаты будет одинаковой на протяжении всего срока кредитования. Но только большую часть суммы в первой половине срока будут составлять проценты по займу. Во второй – основное тело долга. Таким способом банк страхует себя от возможных финансовых потерь, сразу взимая с плательщика плату за использование заемных средств.

Дата платежа назначается кредитным специалистом банка в процессе согласования графика выплат с заемщиком. За ее пропуск придется оплатить штраф в размере ключевой ставки ЦБ РФ на момент возникновения нарушения за каждые сутки.

Пеня считается с дня, следующего после положенной даты платежа до дня, в который вносится оплата (включительно). Для более наглядной оценки рисков на сайте Сбербанка размещен кредитный калькулятор. С его помощью можно рассчитать все параметры будущей ипотеки.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия Ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-4

Для досрочного погашения ипотечного займа на строительство потребуется направить в Сбербанк соответствующее заявление. Таким способом заемщик обязан уведомить банк о намерении внести платеж по займу раньше положенного срока.

В заявлении указываются:

  • дата внесения оплаты;
  • величина досрочного платежа;
  • источник списания средств.

Сбербанк не ограничивает минимальный объем для досрочной оплаты ипотеки. При этом комиссионный сбор за проведение платежа на взимается. А график дальнейших выплат будет пересмотрен. Важно проследить за тем, чтобы планируемая дата выплаты по займу приходилась на рабочий день. Иначе банк не примет заявление.

Страхованием в Сбербанке занимаются дочерние предприятия учреждения – Сбербанк Страхование и Сбербанк Страхование Жизни. Именно их услугами предлагается воспользоваться заемщикам.

Клиенты учреждения могут застраховать свою жизнь (и/или здоровье) или сам ипотечный кредит. Или все разом. Для этого предстоит выбрать нужную программу страхования: «Защищенный заемщик» или «Страхование ипотеки». При наличии страхового полиса ставка по кредиту уменьшается на 1% годовых. В то же время, со второго года действия страховки в случае ее пролонгации цена полиса будет на 10% ниже.

Все процедуры по оформлению страховых документов и получению страховых выплат могут быть проведены в режиме онлайн. С этой целью Сбербанк разработал интернет-платформу «Дом-Клик». Действующие клиенты банка могут воспользоваться функционалом личного кабинета Сбербанк-Онлайн.

Собственный дом – мечта многих людей. И в настоящее время осуществить ее не так сложно. Сбербанк предоставляет максимально комфортные условия ипотечного кредитования строительства. Достаточно собрать все нужные документы и найти созаемщика. Все остальное рассчитают и оформят специалисты банка.

ВТБ 24 кредит на строительство, программы кредитования, условия и требования к заемщику

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия vtb24-kredit-na-stroitelstvo

Получить в банке ВТБ 24 кредит на строительство собственного дома – альтернатива ипотеке, который предоставляется на выгодных условиях, как целевой, так и нецелевой.

Ипотечное кредитование уже давно снискало популярность среди большинства граждан РФ, так как позволяет приобрести новое жилье «здесь и сейчас». Это выгодней, чем платить аренду, так как ежемесячные выплаты по кредиту идут на свое жилье.

Такой же популярностью пользуется кредит на строительство дома в ВТБ 24, который позволяет приобрести либо уже готовый дом, либо участок и оплатить возведение нового дома.

Программы от ВТБ 24 кредит на строительство частного дома

Банк предлагает две программы кредитования:

  • Нецелевая ипотека.
  • Залоговая недвижимость.

Нецелевая ипотека – программа, позволяющая клиенту купить любой участок под застройку либо готовый дом. Сумма займа зависит от оценки приобретаемого имущества и составляет 60-70% от стоимости недвижимости. Процентная ставка на старте равна 13,85%, после чего она может пересматриваться исходя из реальной платежеспособности заемщика. Погасить долг нужно в течение 20 лет.

Недвижимость под залог – программа кредитования, предполагающая выдачу денег для покупки конкретного дома из списка недвижимости, которая отошла банку от клиентов, не выплативших заем. Также в рамках программы можно принять участие в финансировании коттеджного строительства, инвестором которого является банк. Банк ВТБ 24 кредит на строительство дает на таких условиях: первоначальный взнос – минимум 20% от цены приобретаемой недвижимости, фиксированная процентная ставка 10% годовых, срок погашения займа – 55 лет. При оформлении страховки на покупку банк рассматривает уменьшение процентной ставки.

Требования к заемщику для получения кредита (целевого и нецелевого)

Чтобы безотказно получить кредит под строительство дома в ВТБ 24, необходимо соответствовать ряду требований банка:

  • Возраст заемщика – 21-60 лет.
  • Гражданин РФ, паспорт с пропиской в регионе локации отделения банка.
  • Имеет оформленное право собственности на участок или дом.
  • Располагает средствами для внесения первоначального взноса.
  • Может подтвердить свою платежеспособность предъявлением НДФЛ, справки с места работы и так далее.

Дополнительно сотрудник банка может попросить предоставить залог, кредитную историю, поручителей. Все это только увеличит шанс на получение денежных средств.

Поможет узнать, какой выбрать кредит на строительство дома от ВТБ 24, калькулятор. Это бесплатный инструмент, воспользоваться которым можно на официальном сайте банка. Все, что необходимо, это ввести данные в соответствующие окошки формы и нажать кнопку «посчитать». В итоге вы получите два ответа и сможете выбрать оптимальную программу.

Предварительно стоит поинтересоваться списком недвижимости, который имеется в банке, чтобы знать, стоит ли вообще рассматривать целевое кредитование.

Читайте так же:  Какие скидки по ипотеке предлагают ведущие российские банки в 2019 году

Преимущества кредитных программ на строительство дома от ВТБ 24

Каждая из программ интересна гибкими условиями кредитования. Например, есть возможность снижения процентной ставки либо ее фиксирования на весь срок кредитования.

Простота оформления и быстрота рассмотрения заявки. Как правило, со дня принятия документов, банк рассматривает заявку 3-5 рабочих дней.

Страхование покупки, позволяет обезопасить себя от непредвиденных ситуаций и при этом не потерять вложенное в дом.

Заем по любой программе можно погасить досрочно без штрафных санкций любым удобным способом: пополнением карты наличными через терминал, списанием с карты средств, переводом со счета на счет и так далее.

Существуют различные льготы для клиентов, которые уже пользуются другими продуктами банка.

Ипотечный кредит на строительство дома в частном секторе: условия ВТБ 24

Зачастую принимая решение в выборе расположения собственного жилья и соответственно проживания, потенциальные новоселы отдают предпочтение не квадратным метрам в современных квартирах мегаполисов, а строительству новых благоустроенных домов на территории загородных поселков или же в черте города.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия vozvrashhaet-li-bank-strahovku-posle-pogasheniya-kredita

Но, как правило, для реализации такого рода задумки требуются немалые денежные вложения. На помощь всем заинтересованным в строительстве гражданам приходит такое решение, ставшее уже привычным, как ипотека, предусмотренная для использования на строительство дома.

Приобретение жилья с учетом использования заемных денежных средств стало достаточно распространенной практикой среди населения, планирующего переезд.

Популярность данного банковского продукта доказывает и тот факт, что ипотечные программы кредитования стали самыми популярными по заинтересованности среди клиентов банковских организаций.

Стоит отметить, что повышенный спрос отмечается как в небольших городах на периферии страны, так и в крупных многомиллионных мегаполисах.

Существует несколько преимуществ, почему выбор покупателей падает именно на частный сектор приобретения (возведения) нового жилья:

  • изолированность от шума и проблем, связанных с соседствующими квартирами многоквартирных домов;
  • Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия MRyV9f6gPBUHJdwSBjYcoPg5благоприятная экологическая обстановка: пониженный уровень загазованности, задымления и пыли;
  • личное место для парковки автомобиля и отсутствие проблем, связанных со стоянкой в пределах городских дворов;
  • самостоятельное проектирование дома с учетом личных предпочтений, количества членов семьи и особенностей семейного уклада жизни.

Но существует определенная тонкость возведения своего будущего жилья: постройка частного дома с привлечением ипотечных средств возможно только на земельном участке, право собственности заемщика, на который подтверждено официальным документом. Допускаются варианты строительства и на арендованных участках.

Во всех банковских организациях, предоставляющих ипотеку на строительство частных объектов, гораздо с большей охотой предоставляются кредиты, отличающиеся высокими суммами займа. В этом случае предусмотрена и особая сниженная процентная ставка по кредиту.

Для получения ипотечного кредита на строительство по значительно выгодным условиям необходимо предоставить подтверждение наличия залогового имущества либо поручительства.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия KVR_000099_00153_1_t218229

Что может выступить в качестве залога при оформлении строительной ипотеки:
  1. Объекты имущества, находящиеся в собственности заемщика на момент оформления ипотеки.
  2. Земельный участок, непосредственно предусмотренный для строительства будущего дома.

Кроме того, в том случае если на участке, предусмотренном под строительство, имеются какие-либо незавершенные постройки, то и они могут выступить в качестве залогового имущества дополнительно к участку.

При оформлении следует также соблюдать и иные условия:

  • установление кредитного срока;
  • фиксирование суммы, выплачиваемой заемщиком в качестве первоначального взноса;
  • оглашение процентной ставки, по которой будет предоставлен кредит.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия d52b3bacb4c49c17e87d771e7c18cac8

Все вышеперечисленные условия зависят от банковской организации, предоставляющей кредит, но, как правило, кредитора интересует подтверждение стабильного финансового положения заемщика и его реальные возможности по ежемесячным выплатам в счет погашения долга.

Для соответствия указанным требованиям относительно финансовой состоятельности каждый заемщик обязан представить справку с работы по форме 2-НДФЛ. Помимо этого, в анкете, заполняемой обратившимся лицом, следует отразить и иные источники дохода, которые учитываются в момент оформления ипотеки.

Крупнейшие отечественные банки, в том числе и ВТБ24, предлагают программы по ипотечному кредитованию на гораздо более жестких условиях, нежели для приобретения квартир.

Это вполне объяснимо рисками, возникающими в процессе строительства, и неопределенными сроками строительного процесса.

Величина ипотечного кредита на строительство частного объекта отличается от стандартной и составляет на 1-1, 5% больше. Размер первоначального взноса так же увеличен и нередко достигает порядка 30% и более процентов от общей стоимости возводимого жилья. По завершении стройки банк осуществляет переоформление ипотеки, а процентная ставка по кредиту по итогу снижается.

С чем связано переоформление и снижение процентов? Все достаточно просто. По результатам завершения строительства объект значительно возрастает в цене, что влияет на его ликвидность.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия 738689918_photo

При решении воспользоваться ипотечным кредитованием заемщик должен учитывать и то, что неплохо бы заручиться поддержкой одного или более (в случае необходимости) поручителей. Это значительно повысит шансы на одобрение займа. Можно использовать возможность привлечения созаемщиков, зафиксированных в дальнейшем в содержании договора. Примером служит ипотека, оформляемая не на одного члена семьи, а на обоих супругов. В этом случае учитывается суммарный доход всех лиц, привлеченных по кредиту.

При рассмотрении заявления заемщика банк обращает внимание на два ключевых момента:

  • документы об оформлении земельного участка в собственность на имя получателя займа;
  • отсутствие любых обременений на застраиваемый земельный участок.

Размер выплат, вносимых заемщиком согласно договору, может быть установлен в величине, начиная с 17%. Срок погашения кредита достигает максимум 30 лет.

Читайте так же:  Как отказаться от кредитной карты отп банка

Сумма ипотеки определяется, основываясь на оценке стоимости самого участка земли и документов , подтверждающих уровень доходов обратившегося за ипотекой лица.

Стандартный перечень документов, необходимых для ипотеки, включает в себя:

  1. Заявление заемщика в письменной форме в соответствии с банковским образцом.
  2. Паспорт заемщика (поручителей, созаемщиков).
  3. Сведения о регистрации заявителя, в том числе и временного характера.
  4. Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия ui-4f1e66e0393e92.73008852Справки о ежемесячных доходах.
  5. Сведения с места официальной работы и длительности трудовой деятельности.
  6. Информация о строительстве будущего жилья, например, предоставление проекта, сметных расчетов и подрядных договоров.
  7. Документы, подтверждающие право собственности на застраиваемый участок земли.
  8. Выписка из банка, отражающая наличие денежных средств, достаточных для внесения первоначального взноса по кредиту.
  9. Оригинал сертификата на право обладания материнским капиталом (в случае их привлечения).
  10. Информация о залоговом имуществе.

Помимо перечисленной документации, заявитель вправе предоставить и иные документы, подтверждающие его благонадежность и платежеспособность.

Для удобства клиентов банка и с целью предварительных расчетов суммы кредита на строительство существует функция Он-лайн калькулятор. Каждый потенциальный заемщик имеет уникальную возможность оценить собственные силы и ознакомиться с реальными размерами будущих выплат по ипотеке.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия nalog-na-imushhestvo-avtomobil

Подразумевается наличие нескольких параметров планируемого кредита. Калькулятор требует заполнения следующих строк информации:
  • сумма первоначального взноса (в рублях), доступная для внесения заявителем;
  • желаемая сумма ипотеки в полном объеме;
  • срок кредитования в годах (общий срок погашения кредита);
  • размер дохода заемщика в месяц.

Следует обратить внимание, что указанный доход следует в обязательном порядке подтвердить официальным документом (справкой), подкрепив его в соответствующей строке заявки.

Условия ипотечного кредитования от крупнейших банков страны

Существуют несколько банковских организаций, представляющих подобную категорию кредитов. Среди наиболее известных отмечены Газпром Банк, Россельхозбанк, Сбербанк России и ВТБ24. Ипотека, направленная на строительство нового частного дома, в банке ВТБ 24 заключена в рамки программы, получившей название Строительство домов под залог земельных участков.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия baff160a594e78b2e289

Как становится понятно уже из самого названия программы для клиентов банка предусмотрено главное требования соответствия, а именно, участок земли, занятый под строительство дома, должен находиться в собственности лица, оформляющего ипотеку.

Минимальная сумма, предоставляемая банком, составляет 490 000 рублей. Срок, как правило, указывается максимальный, а вот процент по кредиту составляет от 12,75 % и выше. Несмотря на жесткие условия кредитования, есть и явные плюсы, например, отсутствие первоначального взноса.

Также не взимается комиссионный сбор за оформление, а рассмотрение заявки занимает не более 3-х рабочих дней с момента обращения.

Особыми условиями выступают следующие моменты:

  • возрастные ограничения заемщиков: от 21 до 60 лет;
  • обязательное оформление страховки объекта недвижимости;
  • ужесточение санкций в случае отсутствия или просроченных ежемесячных платежей.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия Otnesites-vnimatelno-k-protsedure-oformleniya-ipoteki-dlya-polozhitelnogo-rezultata

Так при невыплатах по ипотеке процентная ставка может возрастать до отметки в 17, 15%.

Помимо указанной программы можно воспользоваться и иным банковским продуктом по кредитованию. Например, рассмотреть вариант участия в предложении банка Победа над формальностями. Для подачи заявка на ипотеку достаточно представить такие документы, как:

  • копия страниц паспорта с личными данными и сведениями о прописке;
  • копия пенсионного свидетельства о страховании.

По условиям кредитования в ВТБ24, отличающиеся более строгими требованиями, ипотека предоставляется согласно следующему:

  • величина первоначального взноса составляет 40% и более от общей стоимости имущества;
  • Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия Screenshot_3максимальная сумма ипотечного займа ограничена 30 миллионами рублей;
  • срок погашения долга уменьшен до 20 лет;
  • ставка процентов установлена на отметке в 14, 1%;
  • обязательна процедура страхования клиента.

Итог рассмотрения кредитной заявки граждан известен уже по истечении суток после подачи всех документов, требуемых по внутреннему положению ВТБ 24. Стоит отметить, что при одобрении поступившей заявке, но отказе заявителя от страховки, процентная ставка по кредиту возрастает на 1%.

от 100 000 до 2 450 000

от 50 000 до 15 000 000

Юр.лица: пн.-пт.: 09:00—18:00

Доступен в режиме работы места установки

Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 09:00—16:00

Физ.лица: пн.-пт.: 10:00—19:00

Юр.лица: пн.-пт.: 09:00—16:30

Мечтаете о собственном жилом доме, который будет возведен по вашему проекту, но пока бюджет не позволяет совершить покупку? Выручает ипотека на строительство в ВТБ – возможность обзавестись желанной недвижимостью, не откладывать покупку, ожидая, пока цены на жилье еще сильнее взлетят.

При подборе ипотеки на строительство дома в ВТБ стоит учитывать несколько критериев:

  • процентную ставку – помочь с расчетами должен специальный калькулятор;
  • требования к клиенту – если это молодая семья или военный, доступна социальная ипотека;
  • цель получения средств – на возведение жилого загородного дома или на участок для дачи;
  • срок кредитования;
  • перечень справок.

Ипотека под строительство частного дома в ВТБ доступна по 2 программам под 9.8 – 10 % на сумму до 15000000 рублей . Изучите условия получения средств и отправляйтесь в банк для заполнения анкеты. Процедура займет минимум времени.

Ипотека под строительство частного дома ВТБ 24: условия

Кто из нас не мечтает жить в частном доме, где нет за стенкой соседей, и никто не мешает наслаждаться тишиной. Построить дом можно своими силами или купить готовый, но большинство все же предпочитают создавать свое жилище самостоятельно с учетом всех своих пожеланий. К сожалению, не все могут оплатить строительные работы за счет собственных средств, поэтому приходится обращаться в банк за заемными. Рассмотрим вопрос, есть ли ипотека на строительство частного дома ВТБ 24, ее условия и альтернативные варианты.

Читайте так же:  Как могут обмануть в автосалоне при покупке кредитного авто

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-VTB-24.1-e1490337222462

Здесь вы найдете множество ипотечных продуктов на покупку жилой недвижимости. Среди них есть покупка квартиры в новостройке или на вторичном рынке, а также залоговая недвижимость, а также вы можете оформить кредит на рефинансирование ипотечного кредита другого банка на выгодных условиях. Как видно, ипотека под строительство частного дома ВТБ 24 не предусмотрена.

Банк не выдает кредит на строительство частного дома, только на покупку готового жилья, собственно, такие предложения встречаются довольно редко. Ведь ипотека – это непросто кредит на приобретение недвижимого имущества, он обладает одной существенной особенностью – по нему предусмотрен залог приобретаемого имущества. А кредит на строительство – это, по сути, займ на осуществление работ и закупку строительного материала, банки, если и предлагают такую форму ипотечного кредитования, только с залогом уже имеющейся недвижимости.

Постольку, поскольку ипотека на частный дом ВТБ 24 недоступна, вы можете оформить простой потребительский кредит, причем в действительности он будет более выгодным для пользователя, и тому есть несколько причин, их мы разберем позже. Стоит только сказать, что у банка прозрачные и лояльные условия, простая процедура оформления и другие преимущества, особенно если вы получаете зарплату на карту банка.

Обратите внимание, что банк предлагает кредит «Крупный», его и стоит рассматривать для строительства частного дома.

Согласно условиям «Крупного» кредита вы можете получить сумму в кредит от 400000 рублей до 3 млн рублей, а если вы являетесь зарплатным клиентом, то вам будет доступно 5 млн рублей, что вполне достаточно для приобретения строительных материалов оплаты наемного труда работников. Только банк выдает ту сумму, выплаты по которой позволяет заработная плата потенциального заемщика, банк индивидуально оценивает платежеспособность клиента.

Процентная ставка фиксированная — 16,5%, независимо от суммы и срока, участникам зарплатного проекта ставка на 0,5 пунктов ниже. Срок кредитования колеблется от полугода до 60 месяцев. Оформить кредит можно в отделение банка или на официальном сайте оставить онлайн-заявку для получения предварительного решения. Какие документы нужны:

  • паспорт;
  • подтверждение дохода;
  • копия трудовой книжки, если сумма кредита более 500 тысяч рублей.

Обратите внимание, что вам не нужно подтверждать целевое использование средств, так как кредит потребительский.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-VTB-24.2-e1489755698862

Потребительские кредиты в ВТБ 24

Окончательный список документов и прочие условия вы можете узнать только после рассмотрения анкеты в банке. Потому что каждое отдельное заявление рассматривается сотрудниками кредитно-финансовой организации.

Самый сложный вопрос, какая сумма понадобится для строительства частного дома, ведь вы берете деньги в кредит, а, значит, вам нужно наверняка знать, во сколько обойдется вам данное мероприятие. Ответа на данный вопрос не существует, это зависит от многих факторов. Во-первых, для строительства нужен земельный участок, если у вас его нет, то его стоимость может составлять от 1,5 млн и более, здесь разумнее взять ипотеку, нежели потребительский кредит. Во-вторых, стоимость строительных работ и материалов зависит от других факторов: региона и его ценовой политики, площади постройки, наличия на участке коммуникаций, материала из которого вы хотите воспроизвести постройку.

Обратите внимание, что перед тем как брать кредит составьте план расходов и закажите за собственный счет проект жилого дома, если работы будет осуществлять строительная компания, обратитесь туда, чтобы специалисты рассчитали вам приблизительную стоимость материала и их услуг.

Стоит учитывать, что минимальная стоимость строительных работ от 1,5 до 2 млн рублей. Можно сказать, что это бюджетный вариант, причем без учета внутренней отделки помещения. А также на этапе строительных работ могут возникнуть незапланированные расходы, поэтому берите кредит таким образом, чтобы у вас оставалась «финансовая подушка» на случай непредвиденных затрат.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-VTB-24.3-e1489755719901

В первую очередь потребительский кредит более выгодный по сравнению с ипотекой по двум причинам. Первая причина – вам не требуется оставлять будущую постройку в залог, хотя на усмотрение кредитора обеспечение по кредиту может все же потребоваться с целью минимизировать свои риски. Вторая причина – при ипотеке банки требуют первоначальный взнос, например, в Сбербанке есть ипотека на строительство, притом, что банк выделяет лишь сумму в размере 75% от стоимости строительных работ, остальное оплачивает заемщик. Единственный недостаток – сумма потребительского кредита ограничивается условиями банка, а ее может быть недостаточно для реализации конкретной цели.

В любом случае, если вы приняли решение, строить частный дом своими силами, то обязательно рассмотрите банк ВТБ 24 в качестве кредитора. Ведь здесь фиксированная процентная ставка для каждого заемщика, кроме того, банк опирается на кредитную историю клиента, если она положительная это уже является поводом для принятия положительного решения.

Изображение - Ипотека под строительство частного дома втб 24 условия 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 2.9 проголосовавших: 659

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here