Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Средства материнского капитала можно направить на частичную оплату первоначального взноса или погасить часть задолженности по имеющейся ипотеке. При использовании материнского капитала для первоначального взноса возможно оформление только стандартной ипотеки, упрощённая схема оформления кредита «Победа над формальностями» в этом случае не предусмотрена.

Как воспользоваться программой?

  • Первоначальный взнос должен состоять из материнского капитала и собственных средств. При этом материнский капитал может составлять не более 15% от стоимости жилья. Собственных средств должно быть не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Для использования материнского капитала в качестве части первоначального взноса предоставьте сертификат на материнский капитал и справку о размере остатка материнского капитала из отделения Пенсионного фонда РФ по месту регистрации.
  • Если вы хотите использовать материнский капитал для частичного погашения уже существующей ипотеки, обратитесь в отделение Пенсионного фонда РФ по месту регистрации. Там же можно узнать перечень необходимых документов.

Заявления, которые необходимо оформить для предоставления справки в ПФР в целях получения средств материнского капитала:

Ипотека ВТБ 24 + материнский капитал – условия предоставления в 2019 году

Материнский капитал – порядок и условия предоставления

Выдаваемая сумма субсидирования оформляется и выдаётся Пенсионным Фондом РФ в виде сертификата. При этом предусмотрено только целевое расходование полученных средств на:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • улучшение жилищных условий (ипотечные программы);
  • для получения образования;
  • в целях социальной адаптации.

Подробности по всем условия и нормативным требованиям государственной программы на странице .к содержанию ↑

Использование «Материнского капитала» для ипотеки в ВТБ 24

В большинстве случаев, получатели пособия расходуют материнский капитал именно на ипотечные программы. По условиям государственной программы, получение и использование сертификата допускается по достижении возраста ребёнка 3-х лет. Но, это не говорит о том, что для его использования, нужно ждать пока ребёнок достигнет такого возраста. Допускается использование «Материнского капитала» для первоначального взноса по ипотеке. На деле, это будет выглядеть следующим образом: банк предоставит ссуду на строительство или покупку квартиры, а в зачёт предварительного взноса учтёт «Материнский капитал». После достижении 3-летнего возраста государство произведёт выплату банку по госпрограмме.

Как можно использовать «Материнский капитал» для ипотеки:

  • в качестве первоначально взноса при оформлении новой ипотеки;
  • для частичного или полного погашения ранее взятой ссуды;
  • для увеличения суммы кредита.

к содержанию ↑

Порядок использования материнского капитала при оформлении ипотечного кредита

  • самостоятельно искать квартиру на первичном или вторичном рынках;
  • воспользоваться партнёрской помощью специализированных компаний;
  • приобрести недвижимость из залогового списка ВТБ. Такая недвижимость предоставляется на льготных условиях.

к содержанию ↑

Основное требование банка к клиентам запрашивающим ипотечный кредит в ВТБ:

  • гражданство и регистрация – нет ограничений;
  • возраст от 21 года до 60 лет (возраст на момент окончания договора кредитования – не более 75 лет);
  • постоянная работа на территории РФ.

.к содержанию ↑

Для получения заёмных средств на приобретение жилья в этом году с частичным участием материнского капитала, требуется предоставить в банк следующие документы:

  • паспорт;
  • паспорт созаёмщика;
  • справку об официальных доходах по форме 2-НДФЛ и по форме банка;
  • заверенную работодателем копию трудовой книжки;
  • сертификат материнского капитала;
  • справку о составе семьи.

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер 1505151307_4

Банк предлагает возможность отправки заявки на ипотеку в электронном виде (онлайн). Для этого предусмотрена специальная форма, для внесения и отправки индивидуальных характеристик. Подробности на странице.

После получения положительного ответа от банка можно заняться подбором вариантов жилья (если это не было сделано ранее), а затем приступить к оформлению ипотеки. к содержанию ↑

Для получения сертификата надо выполнить следующее:

  • обратиться в местное отделение государственного Пенсионного фонда с заявлением на запрос материнского сертификата;
  • государственные служащие потребуют предоставления документальных свидетельств рождения ребёнка и его регистрации в соответствующих органах. Также будут нужны документы родителя или опекуна;

Заявление может рассматриваться до 30 дней. к содержанию ↑

Кредитный калькулятор «Ипотека + материнский капитал» ВТБ24

Кредитный калькулятор «Ипотека + материнский капитал» ВТБ24 рассчитает суммы ежемесячных платежей, определит график погашения задолженности, а так же предоставит основные параметры кредита.

Главной отличительной особенностью программы «Ипотека + материнский капитал» ВТБ24, разработанной банком ВТБ24, заключается в том, что первоначальный взнос на приобретение нового или вторичного жилья можно осуществить за счет средств из материнского капитала.

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер kalkulator-ipoteki-i-materinskogo-kapitala-vtb24

Вам потребуется собрать стандартный пакет документов + справка из Пенсионного фонда об остатке средств на счете материнского капитала (далее МК) + сертификат на МК.
Читайте так же:  Муж-созаемщик по ипотеке банкрот, какие последствия

Немногие знают, что средства семейного капитала возможно направить на погашение жилищного кредита. В ВТБ 24, как и во многих других финансово-кредитных организациях, доступна такая возможность.

Далее мы рассмотрим, на каких условиях возможно получить жилищный займ с использованием маткапитала, каким образом производится погашение ипотеки в этих случаях, и другие вопросы.

Ипотеку под маткапитал можно получить в рамках двух продуктов:

  • “Покупка готового жилья”;
  • “Покупка жилья на первичном рынке”.

Соответственно, при предъявлении маткапитала будут действовать условия вышеназванных продуктов.

Условия жилищного займа при покупке жилья на вторичном рынке:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • сумма – от 500000 до 60000000 рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • первый взнос – от 15 %;
  • данный жилищный кредит выдается только при обязательном страховании рисков утраты или повреждения недвижимого имущества;
  • минимально возможная процентная ставка – 13,1 %, если же клиент не является зарплатным, то ставка повышается на 0,5 %, если заемщик отказывается от комплексного страхования, то ставка будет повышена на 1 %.

Ипотека для покупки недвижимости на первичном рынке может быть получена на нижеприведенных условиях:

  • цель кредитования – покупка новых квартир в строящихся многоквартирных домах;
  • размер займа – от 500000 до 60000000 рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • первый взнос – от 15 %;
  • обязательное страхование имущества от рисков гибели или повреждения;
  • процентная ставка – от 13,1 %.

Чтобы иметь возможность получить ипотеку под маткапитал, необходимо удовлетворять требованиям, которые ВТБ 24 предъявляет к физическим лицам:

Денежные средства по маткапиталу могут быть использованы для погашения части долга по ипотеке перед банком ВТБ 24. При этом порядок такой процедуры будет схож с досрочным погашением.

Другими словами, уже после оформления ипотеки средства маткапитала будут направлены на погашение задолженности.

При этом, по желанию заемщика, будет произведено:

  • либо уменьшение срока ипотечного кредита;
  • либо уменьшение ежемесячного платежа.

Если иное не прописано в ипотечном договоре, по умолчанию будет пересчитана сумма ежемесячного платежа. Таким образом, при помощи денежных средств маткапитала можно уменьшить платеж, выплачиваемый в дальнейших периодах по жилищному займу.

Помимо возможности погашения жилищного кредита с использованием маткапитала, средства можно направить и на погашение первоначального взноса, причем как частично, так и полностью.

Порядок подачи документов и оформления данной процедуры будут такими же, как и при погашении ипотеки маткапиталом.

Если уплата средствами капитала первого взноса производится лишь частично, к примеру, если средств не хватает на полное покрытие взноса, то заемщику придется доплатить недостающую сумму за счет собственных денежных средств.

При помощи сертификата на маткапитал можно увеличить и сумму жилищного займа. Каким же образом это происходит? Следует сказать, что банк ВТБ 24 производит расчет максимальной суммы жилищного займа исходя из дохода заемщика.

Но в некоторых случаях предоставляемой суммы оказывается недостаточно, чтобы приобрести понравившийся объект недвижимости. В этих случаях маткапитал поможет увеличить сумму кредита, и, одновременно с этим, уменьшить размер первого взноса.

Приведем простой пример. Доход позволяет оформить займ на сумму 5000000 рублей. Размер маткапитала в 2019 году составляет 453026 рублей.

Соответственно, максимальная сумма ипотеки с учетом маткапитала составит 5453026 рублей. При этом первоначальный взнос, к примеру, составляет 10 %. Итого размер взноса: 545302 – 453026 = 92276 рублей.

Ипотека для железнодорожников в ВТБ 24 рассматривается на этой странице.

Оформление происходит практически в том же режиме, что и обычный ипотечный кредит, например, по программе “Покупка готового жилья”.

Процедура выглядит следующим образом:

  • заемщик оставляет онлайн-заявку на сайте ВТБ 24 по выбранному ипотечному продукту;
  • в течение непродолжительного времени перезвонит консультант из банка и предоставит предварительное решение по заявке;
  • во время телефонного разговора заемщику будет также предложено собрать пакет требуемой документации и посетить офис банка в оговоренное время;
  • заемщик предоставляет пакет документов по клиенту и ожидает 4-5 рабочих дней для вынесения окончательного решения;
  • после получения окончательного решения, заемщик подает в ВТБ 24 документацию по выбранному объекту недвижимости и документы по маткапиталу;
  • после заключения сделки по ипотеке заемщик обращается в территориальный орган ПФР для истребования средств маткапитала на погашение первого взноса или задолженности.

Потребуется стандартный пакет документов по ипотеке + документация о перечислении средств маткапитала.

Стандартный перечень документов выглядит следующим образом:

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер thumbs_snils_new

  • справка 2-НДФЛ за последний календарный год (не требуется, если клиент является зарплатным);
  • ксерокопия или выписка трудовой книжки, заверенная по месту осуществления трудовой деятельности;

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер thumbs_000782076_1-54b1526d31e9b06bc1f7ca08afc84367-e1445934816544

  • военный билет – лицам мужского пола, не достигшим 27 лет.

Банк может затребовать и иную документацию, не указанную в данном перечне.

Касательно маткапитала потребуются документы:

  • сертификат на маткапитал;

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер thumbs_10

  • справка из Пенсионного фонда о сальдо денежных средств маткапитала.
Читайте так же:  Как узнать остаток по кредиту в почта банке

Маткапитал предоставляет заемщикам, которые располагают соответствующим сертификатом, огромный перечень преимуществ.

Вот лишь некоторые из них:

  • средства капитала могут быть направлены на различные цели – для погашения первого взноса, задолженности или увеличения суммы кредита;
  • капитал позволяет законным образом улучшить жилищные условия, при этом позволяя значительно уменьшить кредитную нагрузку;
  • маткапитал – отличная возможность приобрести дорогое жилье при отсутствии в наличии средств для первоначального взноса;
  • при помощи маткапитала можно уменьшить ежемесячный платеж на весь дальнейший срок кредитования.

Заемщик располагает возможностью погасить жилищный займ, полученный с использованием денежных средств маткапитала, любым удобным методом:

  • через банковскую систему дистанционного обслуживания ВТБ 24-Онлайн;
  • посредством оплаты наличными через любой банкомат ВТБ 24 на территории РФ;
  • в кассах отделений и представительств банка ВТБ 24;
  • путем осуществления безналичного перевода денежных средств из другого банка;
  • в отделениях Почты России.

Кроме того, клиентам, получившим ипотеку под материнский капитал, доступно как частичное, так и полное погашение в досрочном порядке.

Для осуществления такой процедуры в ближайший офис ВТБ 24 подается заявление по установленной форме. Банк не накладывает каких-либо ограничений по сумме досрочного погашения. Комиссии не взимаются.

Так же, как и у обычного жилищного займа, при использовании средств маткапитала необходимо совершить страхование. Обязательным является одно – страхование риска повреждения или гибели заложенного недвижимого имущества.

Остальные виды страхования, такие как страхование титула, жизни и здоровья заемщика, необязательны и могут быть осуществлены по желанию.

Рекомендовано страховаться в организациях, одобренных банком ВТБ 24. В таких компаниях существуют все условия, необходимые для качественного и быстрого оформления страхового полиса. Со списком аккредитованных страховщиков можно ознакомиться здесь.

Ипотека, получаемая с использованием средств маткапитала – уникальная возможность для семьи улучшить свое жилищное положение. При помощи сертификата возможно как уплатить первоначальный взнос, так и частичным образом погасить жилищный займ. Кроме этого, на сумму материнского капитала может быть увеличен размер ипотечного займа.

Правила частичного погашения ипотеки в ВТБ 24 читайте здесь.

Оценка жилья при ипотеке в Сбербанке описывается в этой статье.

Видео: Как правильно брать ипотеку и выплачивать. 5 правил комфортной ипотеки

ВТБ-24 относится к той группе банков, которые имеют право на работу с материнским капиталом. В данной статье подробно освещаются основные положения этой деятельности.

Варианты использования материнского капитала в ВТБ-24

Банк ВТБ-24 предлагает использование семейного капитала в нескольких направлениях:

  1. Для внесения первоначального взноса по ипотеке;
  2. Для увеличения суммы кредита или погашения части задолженности.

Получатель материнского пособия имеет право на получение займа, который будет использован для покупки готового или строящегося жилья (как вторичный рынок, так и новостройка). Оформить кредит может один из супругов по их обоюдному желанию.

При определении процентной ставки по кредиту, которая может составлять от 11,9% до 14,45% годовых, учитывается срок займа и размер первоначального взноса.

В течение нескольких лет в банке ВТБ-24 успешно функционирует программа «Ипотека + материнский капитал». Условием участия в ней является то, что минимальная сумма кредита не должна опускаться ниже 900 тысяч рублей, а самый маленький первоначальный взнос не может быть менее 10% от стоимости квартиры. Займ выдается на срок до 50 лет.

«Ипотека + материнский капитал» действует в рамках нескольких направлений.

Купить жилье на вторичном рынке можно, имея 10% собственных средств.

Для того чтобы стать обладателем кредита, следует подать в ипотечный центр РФ документы, среди которых есть сертификат на получение материнского капитала и справка об остатке средств в нем, предоставленная Пенсионным фондом РФ.

Стандартный пакет документов для получения займа в ВТБ-24 включает в себя:

  1. Копию всех страниц паспорта;
  2. Заверенную копию трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице;
  3. Справку о доходах с места работы.

Дополнительный пакет:

  1. Копия трудового договора;
  2. Копия документов об образовании;
  3. Копии иных кредитных договоров;
  4. Копии документов, свидетельствующих о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, если таковые имеются;
  5. Выписки с банковских счетов.

Следующим этапом после оформления кредита станет подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита ВТБ-24. В данном случае семье не придется ждать достижения ребенком трехлетнего возраста.

Как получить кредит для выплаты первоначального взноса?

ВТБ-24 предоставляет также возможность использовать программу «Ипотека + материнский капитал» для оплаты первоначального взноса в соответствии с условиями программ «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке».

Для оформления кредита под материнский капитал необходимо иметь в виду, что:

  1. Наличие у заявителя свидетельства о праве на материнский капитал;
  2. Кредит будет предоставлен в рублях;
  3. Займ выделяется на приобретение строящегося или вторичного жилья.

Размер первоначального взноса может составлять 10-20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, он может быть уплачен за счет средств маткапитала.

Процедура получения кредита и оплаты материнским капиталом первоначального взноса

Для получения кредита с целью внесения первоначального взноса необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Затребовать справку об остатке материнского (семейного) капитала в Пенсионном Фонде РФ;
  2. Обратиться в банк с заявлением, в котором говорится о зачислении средств в качестве первоначального взноса, предоставив пакет необходимых документов, речь о которых шла выше;
  3. В течение установленных законом сроков Пенсионный фонд перечислит средства по сертификату в указанную заявителем кредитную организацию.
Читайте так же:  Сбербанк онлайн сколько стоит обслуживание

Следует упомянуть еще об одном важном нюансе, касающемся программы ВТБ-24 «Ипотека под материнский капитал».

При подсчете суммы по ипотечному кредитованию материнский капитал подсчитывается еще до его оформления. Это становится возможным, так как предполагается, что после оформления документов по сертификату будет погашена часть долга за него. Выплата ежемесячных взносов происходит до тех пор, пока появится возможность использования средства по сертификату. После поступления средств из Пенсионного фонда размер месячного взноса уменьшается.

Согласно установленным нормам, оформление права собственности квадратных метров происходит в течение двух недель. На рассмотрение заявки после подачи документов и перевод средств потребуется в среднем три месяца.

Ипотека с материнским капиталом ВТБ 24 с 2011 года является востребованной программой от банка, помогающей семьям с детьми в получении жилья на выгодных условиях с использованием заемных средств.

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер Ipoteka_s_materinskim_kapitalom_1-1024x680

Получить материнский капитал может только мать с момента рождения второго (третьего, четвертого и т.д.) ребенка, либо отец, при условии, что он остался единственным опекуном детей.

Передать материнский капитал другим лицам нельзя (бабушки, дедушки и другие опекуны не могут его получить). Материнский капитал выдается и на усыновление второго ребенка.

Данные денежные средства выделяются из бюджета страны, а потому получить их не просто. Семья, желающая получить сертификат на право пользования «детскими деньгами» должна:

  • Прийти в Пенсионный фонд, закрепленный за ними.
  • Подать документы (паспорта обоих родителей, свидетельство об усыновлении, либо рождении второго малыша, документ, подтверждающий по месту проживания регистрацию, справку о гражданстве ребенка).
  • Ожидать ответа от фонда.
  • В случае положительного ответа прийти и получить свой сертификат.

Решение о выдаче материнского капитала принимается течение одного месяца. Если средства все же были выделены семье, то потратить она их может только согласно прописанным правилам. Сюда же входит и кредит под материнский капитал в ВТБ 24 на покупку жилья.

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер Ipoteka_s_materinskim_kapitalom_2-300x225

Семья, имеющая государственную финансовую помощь, может потратить эти деньги на решение жилищного вопроса.

Жилье семьям, где боле двух детей просто необходимо и лучше, если оно будет отвечать требованиям и возможностям людей.

Использовать эти государственные средства люди могут:

  1. Для погашения уже имеющегося долга по кредиту на квартиру (выплаты основной суммы долга, только оставшихся процентов или всего вместе).
  2. Как первоначальный взнос за ипотеку на приобретаемое жилье.
  3. Для увеличения общей суммы займа, чтобы купить квартиру больше, чем позволяет зарплата.

С использованием материнского капитала все эти услуги становятся легкодоступными, что помогает семье с решением ее жилищных проблем.

Если семья захочет воспользоваться такой возможностью, то она должна обратиться в банк ВТБ 24. Там им будет предложена программа «Ипотека плюс материнский капитал» и уже в рамках этой программы будут выбираться способы и методы использования «детских денег».

Ипотека в ВТБ 24 выдается людям только при условии первоначального внесения средств в определенном проценте от суммы покупаемого жилья за счет личных сбережений. У семьи, только что обзаведенной вторым ребёнком, таких денег может не быть, а покупать жилье надо, так как новый гражданин общества уже не помещается в маленькой квартире. Материнский капитал ВТБ 24 разрешает взять для оплаты подобной стартовой суммы.

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер Screenshot_1-10

Процесс использования государственных денег выглядит так:

  1. Родитель должен получить сертификат на право использования «детских денег».
  2. Получить разрешение от Пенсионного фонда на использование «детских денег» для взятия кредита на квартиру в ВТБ 24.
  3. Подобрать жилье и оформить все документы по покупке квартиры.
  4. Отнести сертификат и все необходимые документы в ВТБ 24.
  5. Ожидать принятия решения.
  6. При положительном ответе обратиться в Пенсионный фонд для осуществления перечисления государственных средств в качестве уплаты изначального взноса по ипотеке ВТБ 24.

После этого вся сумма будет перечислена на счет банка, а тот внесет ее в свой график выплат займа в качестве начального взноса. Если сумма превышает первоначальный взнос по ипотеке, то оставшиеся средства семья может использовать другим разрешенным способом.

Еще один нюанс — банк ВТБ 24 дает небольшое количество времени, чтобы выбрать подходящее жилье, если семья не сделала этого срок, то все договоренности по ипотеке с материнским капиталом аннулируются.

Видео:

Деньги, выделенные на ребенка, можно использовать и на погашение ипотеки в ВТБ 24. Когда займ, взятый ранее, еще действует и у семьи родился второй ребенок, то можно сразу подать документы на оформление материнского капитала, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.

Читайте так же:  Как не платить ипотеку и что за это будет в 2019 году

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер vtb-24-materinskij-kapital-i-ipoteka-v-2017-godu4

Чтобы погасить ипотеку «детскими деньгами» необходимо:

  • Получить на руки сертификат и выбрать будущее жилье.
  • Получить справку с указанной суммой остатка по капиталу и обратиться с ней в ВТБ 24.
  • Подать заявление на погашение ипотеки.
  • При положительном решении ВТБ 24 обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перечислить деньги на счет банка.
  • Проконтролировать перевод денежных средств и их списание для погашения долга по ипотеке.

Если сумма «детских денег» покрыла полностью всю задолженность по кредиту за квартиру, то семья может использовать оставшиеся средства как угодно, но согласно разрешенным требованиям. Если материнского капитала не хватает на полное покрытие задолженности, то семья может решить, как им распорядиться — оплатить только проценты, либо только основные платежи по ипотеке.

Зарплаты матери и отца может не хватить на оформление ипотеки в том размере, в котором она требуется для приобретения квартиры. Материнский капитал может позволить увеличить общую сумму займа, погасив собой недостающую часть. Принципы действия остаются теми же — обращение в пенсионный фонд и ВТБ 24 за справками и разрешением.

Когда разрешение получено, семья может начать выбирать квартиру, которую им позволяет купить новая сумма ипотеки.

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер ipoteka_vtb_24_1

Банк ВТБ 24 часто сотрудничает со многими строительными компаниями и агентствами по недвижимости, поэтому желающие могут непосредственно обратиться в ВТБ 24 для выбора жилья и открытия на него кредита.

По маткапиталу ипотеку можно взять на вторичное жилье или первичное. Также ВТБ 24 имеет специальный каталог квартир находящихся на продаже, которые ранее были взяты банком в качестве уплаты задолженности по кредиту. Условия при покупке таких квартир более выгодны, так как ВТБ 24 заинтересован в их продаже и возвращении своих средств.

В таблице указаны условия взятия ипотеки с «детскими деньгами» в зависимости от вида жилья.

Как в ВТБ взять ипотеку под материнский капитал в 2019 году

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер building-322901_640-300x198

Ипотека в ВТБ с материнским капиталом оформляется по общим правилам, установленным законодательством. Средства денежной государственной помощи можно применить как в погашение основного долга, так и для внесения обязательного начального платежа. Только следует обратить внимание, что оплата лишь частично погасит сумму аванса.

Программа в финансовом учреждении ВТБ составляется с учетом всех законодательных требований. Планируется её оставить до 2021 года, в рамках продления Правительством. Основополагающим положением в этом случае является федеральный правовой акт №256-ФЗ от 29.12.2006 г. (далее – Закон, редактированный в последний раз 30 октября 2018 г.). Здесь подразумевается, что финансовая помощь выделяется по следующим правилам:

  1. Субсидия является дополнительной материальной помощью семьям, где есть второй, третий (и последующий) ребенок.
  2. Право получения выплат одноразовое.
  3. Применяться может исключительно на определенные цели, связанные с улучшением условий проживания ребенка в семье.
  4. Разрешается покупать объект по договору долевого участия, заключаемого с застройщиками. В этом случае оформить в правовую собственность его можно будет только после сдачи в эксплуатацию.
  5. Сколько лет ребенку неважно. После нововведений в законодательство Правительство страны разрешило использовать мат. капитал для погашения ипотеки, не дожидаясь, когда малышу исполниться 3 года (ч.6 ст.10 Закона).

В Банке ВТБ, выбирая программу «Ипотека под материнский капитал», можно сделать следующее:

  • Покрыть только часть размер первоначального взноса.
  • Оплатить основной долг (частично или в полном объеме).
  • Погасить проценты по ипотеке (ч.7 ст.10 Закона).

Воспользоваться программой ипотечного кредитования может любой из родителей ребенка, для которого оформлялся сертификат госпомощи.

Размер капитала на 2019 год составляет сумму – 453 тыс. рублей за второго. Этих денег хватит на покрытие какой-то части ипотеки.

Банковские условия получения ипотечной ссуды с подключением средств государственной поддержки семей:

Одним из наиболее распространенных способов получения недвижимости в собственность является использование целевых заемных средств. Ипотечные предложения у каждой кредитной организации разные, однако существуют общие характерные черты, заставляющие серьезно отнестись к процессу заимствования у банка.

Ипотека выдается семьям на длительный период, а сумма заимствования, как правило, значительная. Это накладывает большую ответственность на заемщиков, ведь в случае ухудшения финансового состояния своевременно вносить платежи становится сложно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Семьям, в которых родился второй и последующий ребенок, помочь в оплате ипотечного долга может использование материнского капитала. Данный вид государственной помощи предусматривает использование в строго определенных целях, одной из которых является улучшение жилищных условий, покупка или строительство квартиры и дома.

Сумма, перечисляемая в рамках госпрограммы, как правило, недостаточна для полного финансирования покупки. Однако данная помощь существенно облегчает кредитное бремя заемщиков, купивших недвижимость на условиях ипотеки под материнский капитал.

Читайте так же:  Ипотека в казахстане на сегодняшний день

Использовать свое право реализации семейного сертификата можно в качестве первоначального взноса по кредиту или в счет погашения основной суммы долга. В первом случае распорядиться средствами можно будет только по достижении ребенком 3-летнего возраста, а при частичном или полном погашении существующей ипотеки перечисление происходит сразу.

Вопрос использования материнского капитала предполагает тесное взаимодействие родителей с двумя сторонами – Пенсионным фондом и банком-кредитором. Собираясь направить средства на ипотеку, следует узнать все особенности процесса и требования, предъявляемые к такой сделке со стороны данных организаций, так как любое отклонение от строго регламентированной по закону процедуре может помешать реализации планов.

Кредитные предложения многих банков имеют широкий портфель ипотечных услуг, включая варианты оформления займа с учетом маткапитала. Особенностью процедуры является факт невозможности его обналичивания, т.е. федеральная помощь может быть направлена исключительно на кредитный счет заемщика, а, следовательно, требует предварительного одобрения сотрудниками ПФР не только самого объекта недвижимости, но и условий договора с банком.

Несмотря на существующие сложности, процедура использования маткапитала успешно реализуется многими семьями по определенной схеме действий.

Наиболее простым вариантом станет ситуация погашения семейным сертификатом на условиях ипотеки под материнский капитал, в соответствии с требованиями целевого направления по госпрограмме. Семьи, уже получившие сертификат, обращаются в Пенсионный фонд с соответствующими документами и сообщают в банк о предстоящем досрочном погашении. Перечисление происходит после получения одобрения в ПФР в течение короткого промежутка времени, избавляя от сложностей предварительного согласования.

Сложнее обстоят дела с использованием средств по сертификаты в качестве первоначального взноса. Банк, оказывающий такую услугу, открывает кредитную линию, равную сумме сертификата на условиях льготного кредитования, основанной на ставке рефинансирования ЦБ. Погашение данной кредитной линии происходит после того, как ПФР производит перечисление банку.

Для использования средств в качестве первоначального взноса потребуется оформить сразу два кредита в банке. По второму кредиту, выданному под первоначальный взнос, за период, как ПФР будет рассматривать обращение и производить перечисление, будут начисляться проценты, что приведет к дополнительным тратам средств заемщика.

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер 13340

Наиболее простой и выгодный вариант распорядиться материнским капиталом — погасить имеющуюся ипотеку полностью или частично

Возможность использования государственных средств в качестве первого взноса до 2019 года предоставлялась только семье, в которой ребенку уже исполнилось 3 года. Это заставляло ожидать решения жилищных вопросов, откладывая его на длительный период времени.

В силу ФЗ-131, а также Постановления Правительства №950, принятых в 2019 году, произошли изменения в процессе предоставления материнского капитала, наделив родителей правом использовать сертификат, не дожидаясь 3-летия ребенка.

В случае, если банк предоставляет услугу использования маткапитала в виде первоначального взноса, родители избавляются от необходимости поиска средств для внесения первого взноса.

Для выполнения процедуры направления маткапитала на первоначальный взнос, должны быть соблюдены определенные требования:

  • родители должны уже являться держателями сертификата, т.е. иметь право на получение государственной помощи;
  • приобретаемая недвижимость должна быть равной по стоимости размеру займа и материнскому капиталу в совокупности;
  • сумма первоначального взноса ограничена размером материнского капитала.

Чтобы получить федеральную финансовую помощь в счет выплаты первого взноса, родители обращаются в ПФР с собранным пакетом документов:

  • заявление о распоряжении маткапиталом на улучшение условий проживания;
  • гражданский паспорт;
  • ипотечный договор, или договор целевого займа с банком/кредитным потребкооперативом;
  • кредитный договор;
  • если заемщиком выступает супруг держателя сертификата, потребуется его гражданский паспорт и свидетельство, устанавливающее семейный статус;
  • обязательство о наделении всех членов семьи долей в общей собственности после вступления в право собственности со снятием обременения или ввода в эксплуатацию.

Если кредитование связано со строительством жилья, к данному пакету прикладывают дополнительные документы:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость (при условии отсутствия обременения);
  • договора о долевом строительстве с внесенными данными о госрегистрации;
  • справка о сумме кредитного долга и уже внесенных средствах;
  • разрешительные документы на строительство дома на участке под ИЖС;
  • договор с подрядчиками (при выполнении строительства дома).

Какие существуют условия ипотеки под материнский капитал

Одним из лидеров в области ипотечных предложений с использованием семейного сертификата является Сбербанк.

Предложения банка предполагают два варианта распоряжения государственными средствами:

  • погашение имеющегося целевого кредита;
  • оплата первоначального взноса по ипотеке/целевому кредиту на покупку жилья.

Кредитный портфель банка представлен следующими программами:

Изображение - Ипотека под материнский капитал втб 24 калькулятор, условия и порядок погашения ипотеки втб 24 матер 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.1 проголосовавших: 77

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here