Ипотека от втб 24 на вторичное жилье

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "ипотека от втб 24 на вторичное жилье" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

На квартиру от 65 кв.м

  • ставка от 10,1%
  • первый взнос от 20%

Ипотека на вторичное жильё — это покупка готовой недвижимости.

Сделайте предварительный расчёт и оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров, выбрав объект из числа предлагаемых на сайте или обратившись к партнёрам.

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в Вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Процентные ставки и условия ипотеки на вторичное жильё

  • сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн руб.;
  • ставка по кредиту по программе «Покупка готового жилья» – от 10,1%;
  • срок кредита – до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
  • комплексное страхование.
  • наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно;
  • рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка);
  • возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков;
  • возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

* если размер первоначального взноса составит менее 20% стоимости приобретаемой недвижимости, ставка по кредиту увеличится на 0,5 п.п. за исключением случаев, когда кредит оформляется с условием использования средств материнского капитала.

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).

УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита.

;

  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.
  • Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

    Получайте бонусы от банка

    Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

    Приобретение вторичного жилья в ипотеку — условия и предложения от ВТБ 24

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fv_banke_vtb24_1_22110937-400x237

    Ипотека на вторичное жилье является достаточно популярной услугой, поэтому ее предлагают многие банки. Один из них – это ВТБ 24, давно заслуживший доверие населения.

    Рассмотрим, на каких условиях в данном банке можно взять ипотеку на вторичку, и какие программы для этого предлагаются.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    ВТБ 24 предоставляет возможность приобрести в ипотеку жилье на вторичном рынке, позволяя клиентам стать обладателями собственной недорогой недвижимости. При этом нужно учитывать, что требования по отношению к таким объектам у банка строгие. Также существует ряд требований по отношению к самим заемщикам.

    Для покупки квартиры на вторичном рынке банк предлагает несколько кредитных продуктов.

    Этот специфический ипотечный продукт предполагает следующие условия:

    1. Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fipoteka_24_22112322-400x266Размер кредита может составлять от 500 тысяч до 75 миллионов рублей.
    2. Срок кредитования должен быть не больше 30 лет либо не быть кратным одному году.
    3. Минимальная процентная ставка составляет 13,5% годовых при условии наличия активной зарплатной карты данного банка и наличии страхования.
    4. Первый взнос составляет не менее 1/5 от общей стоимости, а также не менее 30% для жителей Кемеровской, Ивановской, Владимирской областей.
    5. Доход заемщика должен быть таким, чтобы регулярный платеж составлял не меньше 60% от него.

    Поскольку в банковской практике нередки случаи, когда заемщики отказываются возвращать ипотечный кредит, организации-кредиторы сформировали новый ипотечный продукт, который предполагает продажу квартир клиентов, не выполняющих свои долговые обязательства. Данные программы предполагают более выгодные условия, так предложение ограничивается реестром имущества, находящегося под залогом и выставленного на торги.

    Читайте так же:  Потребительский кредит банка юниаструм

    Приобрести объект неплательщика в банке ВТБ 24 можно на следующих общих условиях:

    1. Выбрать квартиру из имеющихся вариантов, цена которой может составлять от 625 тысяч до 10 млн. рублей.
    2. Внести первый взнос в размере от 20% от общей цены, кроме жителей Кемеровской, Владимирской и Ивановской областей, где он составляет от 30%.
    3. Ставка начинается от 12% годовых при комплексном страховании и недвижимости, и самого покупателяпоручителей. При отсутствии его она повышается до 13%.
    4. При соответствии возрастным требованиям сроки кредитования могут достигать 30 лет.

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fipoteka_voennym_1_22112401-400x225

    Воспользоваться этой программой может каждый служащий Российской армии после того как пройдет три года с момента заключения контракта и начала начислений на его счет индексируемых взносов со стороны государства. Данный кредитный продукт предполагает следующие условия:
    1. Возраст заемщика от 20 до 41 года.
    2. Если заемщик на момент внесения последнего платежа будет не старше 45 лет, то срок кредитования может достигать 14 лет.
    3. Сумма кредитных средств в общей стоимости квартиры может достигать 1,93 млн. рублей, максимальная доля их-80%.
    4. Ставка начинается от 12,5% при обязательном комплексном страховании.
    Нет тематического видео для этой статьи.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Эта программа предназначена для тех заемщиков, которые не хотят или не могут собирать полный пакет документов. В данном случае потребуется только два документа – паспорт РФ и СНИЛС. При этом условия кредитования будут менее выгодными, нежели при других кредитных продуктах:

    1. Ставка начинается от 14,5% при наличии комплексной страховки и от 15,5% без нее.
    2. Сумма кредитования может составлять 0,5-8 млн. рублей.
    3. Сроки кредитования – до 20 лет.
    4. Собственные средства заемщика должны составлять не меньше 40% от общей суммы.

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fspisok_17_22112448-400x256

    Существует ряд требований, которые банк предъявляет по отношению к покупаемой недвижимости:
    • она должна быть ликвидной (хорошая рыночная стоимость, наличие ремонта, коммуникаций и т.д.);
    • должна находиться в регионе, где есть отделение банка;
    • должна быть введена в эксплуатацию и иметь все необходимые документы;
    • не должно быть никаких обременений со стороны третьих лиц.

    Получив все документы, банк проверяет выбранную недвижимость на чистоту с юридической точки зрения. Полноценная оценка недвижимости включает в себя несколько этапов:

    1. Сначала нужно подать заявку вместе с документами.
    2. Затем оценщики свяжутся с вами с целью согласования даты и времени выезда их на место.
    3. В самой квартире специалист проводит проверку соответствие ее плану БТИ, оценивает состояние, делает фото.

    При этом существует ряд нюансов. Так, если постройка, в которой вы хотите купить квартиру, была возведена ранее 1960 года, документы должны быть дополнены справкой о том, какой тип перекрытий применялся в процессе строительства. Если дом строился до 1970 года, дополнительно нужна справка о том, что в течение ближайшего времени не планируется его снос либо реконструкция.

    По завершении осмотра оценщиком оформляется итоговый отчет, который нужно предоставить в банк.

    Для заключения сделки от продавца потребуются следующие документы на недвижимость:

    1. Правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, мены либо дарения, подтверждение права наследства, приватизационные документы.
    2. Выписка из госреестра прав на объекты и проведение сделок с ними.
    3. Согласие на продажу квартиры со стороны второго супруга.
    4. При участии сделке третьего лица – нотариальная доверенность.
    5. Если какая-то часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему, то нужно разрешение на продажу от органов опеки.

    Для покупателя список документации выглядит так:

    1. Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fdokumenty_50_22112524-400x225Заключение оценщика с указанием рыночной цены объекта.
    2. Подтверждение финансового достатка.
    3. Если клиент состоит в браке, но оформляет недвижимость в свою собственность – разрешение от супруга либо брачный контракт, в котором указаны правила разделения общего имущества.
    4. Разрешение органов опеки на передачу квартиры под залог банку, если в процессе купли-продажи принимает участие совершеннолетний.
    5. При отсутствии у покупателя брачных уз – заверенное заявление о том, что он не состоит в супружеских отношениях.

    Если ипотека будет оформляться в рамках какой-то из социальных программ, то потребуются дополнительные документы:

    1. Свидетельства о браке и рождении детей.
    2. Сертификат на материнский капитал.
    3. Разрешение на право получения кредита (для военнослужащих).
    4. Расчет платежеспособности на основании дохода.

    Банк может отказать клиенту в получении ипотечного займа в силу разных причин. К ним относятся следующие:

    • Несоответствие выбранной недвижимости требованиям.
    • Маленькая официальная зарплата. Даже если доход большой, но преимущественно «серый», вы рискуете получить отказ.
    • Несоответствие возрастным ограничениям.
    • Плохая кредитная история, задолженности по текущим кредитам.
    • Декрет жены. Для банка это может быть проблемой, поскольку суммарный доход семьи в этом случае снижается.
    • Наличие судимости.

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fkonsultaciya_v_banke_4_22112613-400x247

    Для получения ипотеки нужно действовать в соответствии со следующим алгоритмом:
    1. Выбрать подходящую программу.
    2. Заполнить заявление. Это можно сделать непосредственно в отделении или на сайте банка. Решение обычно принимается в течение пяти дней.
    3. При положительном решении нужно найти жилье, которое будет удовлетворять требования, как будущего владельца, так и банка. Для этого установлен срок в два месяца со дня одобрения.
    4. Когда подходящий объект найдет, нужно собрать все необходимые документы и подать их в банк, который на основании полученных данных будет проверять квартиру на юридическую чистоту.
    5. С плательщиком заключается договор. После подписания его двумя сторонами выдается указанная сумма.
    6. После этого заемщик начинает выплачивать кредит ежемесячно равными платежами Платеж включает в себя часть основной задолженности и проценты.
    Читайте так же:  Можно ли сделать перекредитование ипотеки условия и процесс оформления

    Процедура оформления кредита в ВТБ 24 имеет немало плюсов. Заключаются они:

    • в невысокой процентной ставке;
    • длительных сроках кредитования;
    • достаточно лояльных требованиях к заемщику.

    Также в отличие от ряда других банков конечный размер ставки не зависит от того, какой формой заемщик подтверждает доходы. Из других плюсов стоит отметить наличие льготных программ, которые могут сделать кредитование еще более выгодным.

    Из недостатков отмечается:

    • много обязательных договоров страхования (хотя это встречается и почти во всех остальных банках);
    • наличие единовременной комиссии при оформлении заявки.

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=http%3A%2F%2Furexpert.online%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2Fu_notariusa_31_22112818-400x252

    Кроме того существуют «подводные камни», о которых нужно знать заранее. В основном они касаются дополнительных затрат:
    1. Оценку недвижимости заемщик проводит за свой счет.
    2. Моменты относительно размера ставки нужно уточнять заранее, поскольку обычно указывается минимальная величина, но при отсутствии страхования и других условиях она может подниматься.
    3. Нужно также учесть, что сдача покупаемой недвижимости в аренду, ее ремонт и ряд других операций требуют разрешения со стороны кредитора. При невыполнении условий договора предполагаются штрафы и санкции.

    В целом же покупка недвижимости на вторичном рынке по ипотечным программам ВТБ 24 -достаточно привлекательное предложение. Можно выбрать ту программу, которая максимально соответствует целям и возможностям заемщика. Но перед принятием решения нужно внимательно оценить все моменты.

    Аннуитетные платежи, равными долями

    Можно погашать и целиком, и частями

    Штраф за досрочное погашение отсутствует

    По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

    По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

    Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получения решения вам необходимо предоставить всего 2 документа:

    1. Паспорт РФ.
    2. СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащих).

    Надбавка за оперативность и отсутствие формальностей составит всего +0,7% к ставке кредитования.

    Особенности программы:
    – первоначальный взнос при покупке вторичного жилья не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, при покупке новостройки – не менее 30%, использование материнского капитала для взноса не предусмотрено;

    ВТБ 24 признается одним из самых лучших российских банков благодаря своей компетенции в вопросе быстрого совершения нужных для вас операций. Основной задачей банка является оказание соответствующих услуг физическим лицам и малому бизнесу. В режиме онлайн вы можете воспользоваться совершенно бесплатной и простой в использовании услугой – ипотечным калькулятором ВТБ 24.

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fcalc-ipoteka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F09%2Fbank-vtb24

    • ежемесячного платежа;
    • общей выплаты за весь срок кредита с учетом процентов;
    • переплаты.

    Для определения применяется 2 типа платежа – аннуитетный или дифференцированный.

    Первый предполагает расчет одинаковой суммы ежемесячных платежей для всего периода и требует ввода следующих данных:

    • срока кредитования;
    • общей цены недвижимости;
    • величины уже внесенной оплаты;
    • размера процентной ставки.

    В 2019 году предусмотрен размер процентной ставки от 10,1%

    2018 год ознаменован снижением процента по ипотечным кредитам в ВТБ 24. Теперь для приобретения вторичной недвижимости и квартиры в новостройке от 10,1%. Банк предлагает одинаковые условия для кредитования во всех регионах РФ и для населения предусмотрены оптимальные и целесообразные условия по кредиту.

    Благодаря тщательно спланированным условиям по ипотечным займам многим семьям удалось решить собственную жилищную проблему. Размер ежемесячного платежа в банке часто не отличается от суммы арендной платы, что подтвердят данные ипотечного калькулятора ВТБ 24. Воспользовавшись одной из программ банка, вы оплачиваете уже собственное жилье.

    Залогом для получения кредитных средств является приобретаемое имущество, предусмотрена система его страхования от порчи, утраты или повреждений. При покупке частного дома оформление залога осуществляется на земельный участок.

    ВТБ является одним из ведущих банков России по ипотечному кредитованию. Он занимает второе место по объему выдаваемых ипотечных кредитов после Сбербанка РФ. Объем ипотечного портфеля банка в 1 квартале 2019 года достиг 1,1 трлн рублей. Особенно заметно увеличился прирост портфеля ипотечных кредитов на вторичное жилье.

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekar.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fvtb-vtorichka

    Ипотека на вторичное жилье представляет собой форму покупки готового жилья в кредит. Банки охотно идут на выдачу кредитов под приобретения клиентом жилища на вторичном рынке, поскольку снижаются риски для них под готовое и эксплуатируемое жилье, также как и первоначальный взнос на уровне 20–30% от стоимости квартиры. Ликвидность готового жилья, особенно в населенных пунктах с развитой инфраструктурой, гораздо выше жилья в новостройках, тем более строящегося жилья. В связи с этим процентная ставка ниже чем ставка ипотеки на строящееся жилье.

    Для получателя ипотеки на вторичное жилье основная выгода заключается в немедленном переезде семьи заемщика в квартиру после получения кредита и оплаты квартиры. Стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья несколько выше стоимости метра в новостройках, но это цена уже существующей развитой инфраструктуры в месте приобретения квартиры.

    С позиции приобретения жилья ипотека на вторичное жилье привлекательней, чем остальные способы ипотечного кредитования, но главным ее минусом является размер первоначального взноса, который многие желающие приобрести готовое жилье не имеют в наличии. Сумма довольно внушительная, так если квартира оценена в 10 млн рублей, взнос достигает 3–4 млн рублей. А в новостройках при неполной готовности здания взнос существенно меньше.

    С другой стороны, для получения ипотеки на вторичку всегда существует возможность подобрать жилье на рынке с меньшей стоимостью, которая позволит оформить ипотеку в соответствии с финансовыми возможностями клиента.

    Читайте так же:  Заработать на вкладах в банках

    Ипотечное кредитование в ВТБ отработано до мелочей, это касается и ипотеки на вторичное жилье. Прежде чем начать поиски на рынке вторичного жилья стоит внимательно ознакомиться с условиями банка.

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekar.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fvtorichnoe-zhile-ipoteka_598x328

    1. Первое условие, которое выдвигает банк к заемщику: гражданин РФ, возраст от 21 до 75 лет на момент погашения ипотеки и постоянный высокий доход заемщика или совокупный доход всех членов семьи заемщика (до 4 созаемщиков), обеспечивающий выплату ипотеки. Доход подтверждается по форме 2-НДФЛ или по справке по форме банка с основного места работы и работы по совместительству.
    2. Стаж работы заемщика должен превышать 1 год, а на последнем месте работы не менее 1 месяца.
    3. Объектами ипотеки могут быть: квартира; дом; коттедж; таунхаус; сблокированное строение.
    4. Объект ипотеки передается в залог банку.
    5. Ключевым условием для выбора ипотеки на вторичное жилье у покупателя является процентная ставка. Ставка в банке равна 9,1% годовых и может снижаться до 8,9%.
    6. Обычно сумма кредита имеет два ограничения: минимальная сумма и максимальная сумма. При максимальной сумме или близкой к ней, ежемесячные выплаты кредита составляют внушительные суммы. В ВТБ нижний уровень размера кредита по вторичке составляет 600 000 рублей, а верхний равен 60 млн рублей.
    7. Погашение кредита возможно только в виде аннуитетных платежей. Например, при сроке погашения в 10 лет ежемесячные выплаты при покупке квартиры 10 млн рублей составит приблизительно 100 тыс. рублей в первой половине срока выплаты кредита, где большая часть платежа составит выплаты по процентам.
    8. Важным условием является размер первоначального взноса. У ВТБ размер взноса равен 10% от стоимости приобретаемого жилища. Это один из самых низких размеров первоначального взноса среди банков России. У большинства банков аналогичный взнос равен 20% и выше.
    9. В условия банка входит также размер выдаваемого кредита от стоимости приобретаемой недвижимости. Практика банка: при предоставлении всех необходимых документов и получении заработной платы через ВТБ — выдача составляет 90% от стоимости недвижимости, 85% для сторонних клиентов банка, и только 60% при предоставлении двух документов.

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekar.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F58da69d60917b_598x335

    Зная эти условия, потенциальный займодавец может рассчитать основные параметры ипотеки на вторичное жилье, сопоставить их со своими возможностями и начать подбор жилища на рынке. Для этого на сайте банка ВТБ можно воспользоваться кредитным калькулятором, только результат расчета не является основанием для заключения ипотечного договора, а лишь приблизительной оценкой для предварительного процесса принятия решения.

    Банк разработал стандарт документов для каждого вида ипотеки. Для ипотеки на вторичное жилье в стандарт включены следующие документы:

    • Заявление-анкета, предлагается банком.
    • Копия паспорта гражданина России или военный билет для военнослужащих.
    • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) для граждан РФ.
    • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка. Если у вас зарплатная карта ВТБ, то банк сам посмотрит зарплатные начисления.
    • Копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки.
    • Военный билет людей не достигших 27 лет.

    Кроме этих документов в банк представляются документы о покупаемом жилье у частного лица:

    1. Копии правоустанавливающих документов по приобретаемому объекту.
    2. Копия кадастрового паспорта приобретаемого жилища.
    3. Копия выписки из домовой книги или иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости.
    4. Копия финансово-лицевого счета (характеристика жилого помещения).
    5. Копии всех страниц паспортов продавцов жилого помещения.
    6. Отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный компанией из Перечня банка.

    Если продавцом объекта недвижимости является юридическое лицо — потребуются дополнительные документы:

    1. Копия учредительных документов.
    2. Копия свидетельства о госрегистрации юридического лица.
    3. Подтверждения нахождения на учете в Министерстве по налогам и сборам (МНС)(с указанием идентификационного номера налогоплательщика ИНН), либо копия свидетельства Министерства по налогам и сборам (МНС) о постановке на учет в налоговой инспекции.
    4. Копия свидетельства МНС о внесении записи в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером.
    5. Документ, подтверждающий полномочия представителя.

    У банка есть специальные программы для ипотеки на вторичное жилье, которые упрощают процедуру оформления ипотеки. Это программа «Победа над формальностями», по которой можно получить решение о ипотеке на вторичку предъявив всего два документа, а именно: паспорт и свидетельство о пенсионном страховании (СНИЛС), а для тех кто СНИЛС не имеет, будет достаточно ИНН. Ставка кредитования в этом случае на 0,7% выше стандартной, а размер первоначального взноса более 40% от стоимости приобретаемого объекта.

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekar.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F24vtb2_592x320

    1. Подача заявки по форме банка. В заявке помимо своих данных надо указать данные о вашей работе и о желаемом кредите: место приобретения жилплощади и место получения кредита; стоимость жилплощади; размер первого взноса; размер кредитного ресурса; срок возврата кредита. После отправки заявки надо ожидать звонка из банка, который может потребовать дополнительную или уточняющую информацию. Через 1–5 дней вы получите уведомление из банка о результатах рассмотрения вашей заявки.
    2. В течение 4 месяцев вам предоставляется возможность подобрать жилье по параметрам вашей заявки. Если вы самостоятельно не подобрали объект недвижимости на вторичном рынке жилья, то в банке ВТБ после подачи заявки на ипотеку вам могут предложить объекты, находящиеся в распоряжении банка или партнеров банка. Это упрощает процедуру, так как нет необходимости в привлечении оценочных организаций со стороны, такие объекты уже имеют оценку. Необходимо собрать полный пакет документов о приобретаемой жилплощади по списку, приведенному выше. Пакет предоставляется в банк, где юристы оценят юридическую чистоту приобретаемой недвижимости.
    3. Далее страховая компания также по своим каналам проверит приобретаемое жилье и предложит вам страхование риска утраты и повреждения приобретаемой недвижимости, от которого нельзя отказаться. Банк предлагает своим клиентам комплексное страхование рисков, в случае отказа процентная ставка кредита увеличивается на один процент. В комплексное страхование дополнительно включено страхование жизни и трудоспособности заемщика и прекращения или ограничения права собственности в течение первых трёх лет после приобретения жилья. Также банк дает перечень страховых компаний, которым он доверяет. Это не исключает возможности выбрать иную, чем в списках, страховую компанию.
    4. Оценка приобретаемого жилья для банка очень важна, поскольку влияет на риски банка по ипотеке и на размер выдаваемого кредита. Поэтому банк имеет перечень оценочных организаций, которым он доверяет и предлагает заемщику выбрать одну из них. Если у заемщика есть желание выбрать другую организацию, то банк проверит ее юридический статус, профессиональный уровень и репутацию на рынке. Банк вправе отклонить любую оценочную компанию, если она не удовлетворяет указанным критериям.
    5. Далее с полным комплектом документов можете прийти в любое отделение банка ВТБ и, предъявив их, начать оформлять ипотеку на вторичное жилье. Здесь вам подготовят кредитный договор с банком и договор поручительства, если у вас имеется поручитель. Отдельно подписывается ипотечный договор и купчая на приобретение недвижимости и договор страхования со страховой компанией. После завершения регистрации в Росреестре с переоформлением прав на нового собственника деньги на приобретение жилья банк отправляет продавцу. Приобретенная недвижимость поступает в залог банку до погашения ипотеки.
    Читайте так же:  Вопрос почему могли заблокировать кредитную карточку сбербанка

    Главным преимуществом ипотеки на вторичку в ВТБ является надежность банка, банк имеет отличную репутацию в проведении ипотечных сделок. Наличие профессиональных юристов гарантирует юридическую чистоту таких сделок, особенно это касается проверки обремений на приобретаемое жилье. Наличие партнерских отношений со страховыми компаниями и компаниями по оценке недвижимости ускоряет процедуру получения жилья по ипотеке.

    Недостатками покупки вторички в ВТБ можно назвать:

    • процентная ставка на вторичку у многих банков существенно ниже;
    • дополнительные расходы на комплексное страхование приобретаемого помещения;
    • аннуитетные платежи погашения ипотеки, которые увеличивают стоимость кредита.

    Все самое важное об ипотеке в ВТБ 24 на вторичное жильё

    Из ассортимента предложений и услуг, которые предлагают банки, в последние 8-12 лет широкое распространение получил ипотечный кредит. В банке ВТБ 24 базы вторичного рынка недвижимости также обширны, как и первичного. Квадратные метры, имевшие когда-то хозяев, в данное время являются самыми популярными.

    Такой вид приобретения квартиры обладает множеством плюсов. Квартире не нужен ремонт, так как она уже была приведена в нужное состояние прошлыми хозяевами. Главное – соответствие всем требованиям банка и нормам безопасности.

    Банк ВТБ предлагает ипотеку с выгодными условиями на «вторичку», предложение подойдет любой категории населения. Каждый желающий имеет возможность получить ипотеку на квартиру любой площади по процентной ставке 9,6%, с первоначальным взносом от 20 от стоимости жилплощади. Пользоваться услугой могут физические лица от 21 до 75 лет.

    Полная сумма кредитных средств от 600тыс до 60млн рублей. Сроки выдачи земельных средств до 30 лет. На официальном сайте вы можете узнать более подробно об ипотеке на «вторичку».

    Банк ВТБ 24 примет заявку на ипотеку «вторички» только при следующих условиях:

    • У предыдущих владельцев квадратных метров не должно быть других ипотечных кредитов, задолженностей. Также они должны быть полностью согласны передать квартиру в Ваши руки. Информация проверяется в Госреестре.
    • Должна быть произведена правильная оценка недвижимости. Только при наличии приемлемых условий проживания, при соблюдении правил безопасности и санитарных норм оценщик выдаст нужную справку, которое необходимо принести в банк.
    • Банк, защищая свои интересы, отдает под залог только ликвидные квартиры (те, что можно продать в короткие сроки по максимально выгодной цене).

    Чтобы получить кредит под залог приобретаемого имущества, необходимо заполнить заявку. Сделать это можно в банке, либо онлайн. В анкету входит вся личная информация, которая подтверждается документами.

    Учтите, что любой договор требует подтверждения у нотариуса. Плата за заверение договора залога будет зависеть от суммы ипотеки и нотариального тарифа.

    Форомить заявку онлайн можно на сайте ВТБ, в разделе ипотека, подразделе — вторичное жилье.

    В онлайн-заявке заполняют следующие данные:

    • Свою Фамилия, Имя, Отчество;
    • Электронную почту, ИНН;
    • Мобильный телефон;
    • Средний доход в месяц с вычетом НДС;
    • Цель кредита;
    • Стоимость объекта и его вид;
    • Первоначальный платеж, сроки и денежный размер ипотеки;

    Отправляете анкету и в течение 3 часов ждете звонка специалиста ВТБ. Он уточнит нужные данные по ипотеке на вторичное жилье.

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fipoteker.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2F1-1

    В отделении банка ВТБ заполнение кредитного заявления по ипотеке на вторичное жильё производится заёмщиком. Текст договора подготавливается специалистами, учитываются возможные санкции. После заключения акта будут выданы деньги для того, чтобы приобрести недвижимость.

    Заполнение заявки в банке состоит из таких пунктов:

    • ФИО, дата рождения, при написании поручителем указывается степень родственности;
    • Изменялась ли фамилия или отчество;
    • Пакет личной информации (ИНН, СНИЛС и т.д.);
    • Несколько тестовых заданий. В них нужно указать источник, из которого узнали о том, что ВТБ предлагает взять ипотеку на вторичную квартиру.
    • Контактная информация с указанием кода места проживания, e-mail, номером телефона;
    • Наличие других кредитов, алиментов;
    • Общий стаж работы;
    • Имеются ли дети и проживают ли они совместно с Вами;
    • Сведения о занятости на работе;
    • Дополнительное место заработка;
    • Сбережения, активы;
    • Цель кредита.
    Читайте так же:  Кредитная карточка для путешественников в сбербанке

    Учтите, что любой договор требует подтверждения у нотариуса. Плата за заверение договора залога будет зависеть от суммы ипотеки и нотариального тарифа.

    Перед тем, как подавать заявку и выбирать жилплощадь, осуществляется сбор бумаг. Этот пакет состоит из:

    • Ксерокопии каждой страницы паспорта (незаполненные также относятся);
    • Копия трудовой книги;
    • Акт, представляющий сведения об образовании (дипломы);
    • Если заёмщик находится в браке, свидетельство, брачный контракт;
    • СНИЛС — страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
    • Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе физ. лица по месту прописки (акт, подтверждающий наличие ИНН – индивидуального номера налогоплательщика);
    • Лицо мужского пола призывного возраста – военный билет;
    • Свидетельство о рождении детей (при наличии).

    Если в доме проживают совершеннолетние лица, не являющиеся заемщиками, они должны подать заверенные нотариусом документы:

    • Подтверждающие, что данная квартира передана в залог;
    • «Вторичка» подвергнется взысканию, при несоблюдении правил договора ипотечного кредитования.

    Вам могут отказать, исходя из следующих причин:

    • Уровень дохода слишком мал, чтобы являться платежеспособным.
    • Предоставление клиентом неверных сведений о своей личности.
    • Отрицательная история по кредитам.
    • Несоответствие основным требованиям банка.

    Специальные программы кредитования на покупку вторичного жилья

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fallvtb24.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F02%2FScreenshot_11-1024x263

    Ипотека от банка ВТБ на вторичное жильё по такой программе обладает двумя существенными плюсами – кредитование с более низкой процентной ставкой – 8,9%, и минимум документов. Это облегчает работу служащим банка и экономит время клиента. Для получения займа при себе должен быть паспорт гражданина России и СНИЛС. Лица мужского пола в возрасте младше 27 лет предъявляют также военный билет. Онлайн-заявки также принимаются и обрабатываются в течение 24 часов. Но займ при такой услуге ограничивается до 20-30 млн рублей.

    Заёмщику предъявляются требования:

    • Возраст – от 21 до 70 лет (к итоговой дате кредитного договора);
    • Трудовой стаж на последней работе – не менее 12 месяцев.

    Банк одобрит заявку на ипотечное кредитование по данной программе, только если получатель вторичного жилья будет платежеспособен на протяжении действия договора. Доходность должна быть больше ежемесячного платежа более чем в два раза. Для увеличения шанса одобрения приобретения вторичного жилья лучше привлечь поручителей или созаёмщиков (допускается не более 5). Во время заполнения заявки в анкете указываются данные работодателя (наименование организации, адрес, телефон).

    Специалисты могут проверить клиента путем просмотра и отслеживания его кредитной истории. При этом за оформление самого кредита не берется никаких дополнительных средств. Чтобы вероятность одобрения была выше, необходимо самостоятельно ее проверить на наличие ошибок.

    • Ставка – от 9,6% (минимальная годовая ставка кредитного вознаграждения – 8,9%);
    • Первый взнос – 10%;
    • Сумма средств – 600 тыс.-60 млн рублей;
    • Срок – до 30 лет;
    • Срок предоставления кредитных средств – несколько часов.

    Специалисты могут проверить клиента путем просмотра и отслеживания его кредитной истории. Чтобы вероятность одобрения была выше, необходимо самостоятельно ее проверить на наличие ошибок. При этом за оформление самого кредита не берется никаких дополнительных средств.

    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье proxy?url=https%3A%2F%2Fipoteker.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2F14

    Данная программа действует как для новостроек, так и для вторичного рынка. Приобретение площади происходит за те же деньги при большем числе квадратных метров. Здесь одни из самых выгодных условий по процентной ставке на вторичное жилье из большинства других в банке ВТБ. Они работают, если вы приобретаете дом или квартиру площадью более 65 м 2 , благодаря чему ставка снижается на 0,7% по сравнению с базовой (при условии, что будет подтверждён доход).

    • Представляющаяся сумма – 600тыс – 60 млн руб.;
    • Ставка – 8,9% годовых;
    • Комплексная страховка:
    • Сроки выплат – менее 30 лет;
    • Первая сумма, которая может быть внесена — 20% от стоимости жилья;

    По данной ипотечной программе ВТБ клиент может самостоятельно, используя частные организации и агентства, подобрать готовое жилье. После этого можно подавать заявку на оформление.

    Данный вид кредитования имеет следующие условия:

    • Заёмщик обязан быть платежеспособным и иметь доход, как минимум в 2 раза больший по сравнению с ежемесячной выплатой по кредиту.
    • Процентная ставка по всему сроку ипотечного кредита – 9,1% (одна из самых выгодных среди всех по вторичному жилью, по мнению сайта Банки.ру)
    • Первоначальная выплата составляет от 10% от приобретаемой жилой площади.
    • Срок – кратный 12 месяцам и не более 30 лет.
    • Общая сумма займа в пределах от 600 тыс. до 75 млн рублей.
    Изображение - Ипотека от втб 24 на вторичное жилье 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 4.8 проголосовавших: 9

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here