Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "ипотека на жилье для инвалидов 3 группы" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Квартирный вопрос волнует большинство граждан Российской Федерации. Получить квартиру от государства сложно, а купить ее — для многих нереально. Потому в стране создаются и воплощаются в жизнь льготные программы господдержки льготников. Они предназначены для помощи военным, многодетным, молодежи и бюджетникам.

А вот специальная ипотека для инвалидов пока еще не разработана. То есть существуют программы для этой категории граждан на 2019 год, но воспользоваться ими не так просто.

Изображение - Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FIpoteka-dlya-pensionerov-300x226

Существует два пути решения квартирного вопроса, подходящие гражданам с физическими ограничениями. Оба сложные.

К ним принято относить такие виды ипотечного кредитования:

  • на общих условиях;
  • льготный заем.

Каждый путь теоретически открыт для людей, которым присвоена группа инвалидности.

Однако воспользоваться предложениями довольно сложно. И вот почему:

  1. Обычный кредит выдает банк. Ипотеку он оформляет только работающим инвалидам. К ним относятся люди, получившие 2 и 3 группы.
  2. Льготные преференции из бюджета могут получить только граждане, подпадающие под определенные критерии. При этом государство выступает гарантом заемщика, следовательно, банки становятся лояльнее, снижают уровень требований.

Льготу по кредиту инвалиды получают в порядке очереди. А она не маленькая, что снижает шанс на приобретение собственных метров.

Работающий гражданин может претендовать на банковский кредит. К инвалидам, к сожалению, отношение строже, чем ко всем остальным.

Для того чтобы воспользоваться заемными средствами, такому человеку придется предоставить кредитному учреждению ряд доказательств собственной платежеспособности.

К ним относятся:

  • высокий уровень доходов;
  • определенный период трудоустройства:
    • не менее полугода до обращения;
    • гарантии дальнейшего получения зарплаты;
  • приемлемое для занятия производственной деятельностью состояние здоровья.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Социальная пенсия по инвалидности кредитными учреждениями в расчет доходов не принимается. Если нет зарплаты, то в ипотеке точно откажут.

Банки проверяют своих заемщиков. Они заинтересованы в возврате средств. Ипотека для инвалидов 2 группы, к примеру, оформляется с требованием особых условий страхования.

От заемщика требуют застраховать:

  • свою жизнь и здоровье;
  • приобретаемое имущество.

Суммы страхования жизни и здоровья инвалидов выше, чем здоровых граждан. Они достигают 15% стоимости квартиры, на которую оформляется заем.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Изображение - Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FSubsidirovanie-ipoteki-300x182

Кредитные учреждения выдвигают различные условия для заемщиков с физическими ограничениями.

В большинстве случаев они сводятся к следующему:

  1. Обязательное страхование, иначе ставки по кредиту повышаются на 1-5%.
  2. Предоставление медицинских свидетельств, доказывающих трудоспособность гражданина.
  3. Большой первоначальный взнос (50% и выше).
  4. Тщательная проверка предоставленных сведений, в том числе и справки о доходах с места службы.

Некоторые банки готовы пойти навстречу инвалидам. Речь идет о людях, подпадающих под критерии иных государственных программ:

  • молодые семьи;
  • бюджетники;
  • молодые специалисты;
  • военнослужащие и полицейские и другие.

Кроме того, кредитные организации могут дать деньги, если заемщик:

  1. Является собственником недвижимости, гарантирующей возврат средств. Кредит выдается под залог имеющегося имущества (квартиры, дома). В этом случае кредитоспособность гражданина с ограниченными возможностями сомнений не вызывает.
  2. У заемщика есть гарант его платежеспособности. В этом качестве должен выступать здоровый, трудоустроенный человек.

Не стоит забывать о материнском капитале, который позволено использовать для погашения ипотеки.

Изображение - Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2FSubsidii-na-zhile-300x226

В последние годы в законодательстве произошли перемены, связанные с недостатком бюджетных средств.

Так, в 2019 году люди, имеющие ограничения по здоровью, могут претендовать на средства из бюджетов региона проживания для приобретения квартиры. А это приводит к длительному ожиданию выделения денег.

Кроме того, существуют разграничения, связанные с уже имеющейся очередью, образовавшейся в предыдущие годы. Оно состоит в следующем:

  1. Если гражданин обратился за помощью до 01 января 2005 г., то ему обязаны выделить деньги.
  2. Те же, кто заявил о собственных проблемах позже указанной даты, получают государственные гарантии по ипотеке в порядке очереди.

Приоритетом в господдержке пользуются инвалиды, длительное время ожидающие решения квартирного вопроса.

А именно, на учет для господдержки поставят людей, которые:

  • не имеют собственного жилья;
  • живут в помещениях, не отвечающих:
    • нормативам площади, утверждённым в регионе;
    • санитарным и техническим условиям;
  • делят квартиру с гражданами, с которыми нет родственных связей;
  • прописаны в общежитиях или коммунальных квартирах.

Статья 15 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995 обязывает госорганы принимать граждан, отвечающих вышеописанным критериям, на учет, как нуждающихся в субсидиях. Кроме того, инвалиды, страдающие заболеваниями в тяжелой форме, пользуются приоритетным правом на выделение бюджетных средств. Это записано в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В исключительных случаях бюджет полностью оплачивает ипотеку гражданам, имеющим ограничения по здоровью. Скачать для просмотра и печати

Изображение - Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы proxy?url=http%3A%2F%2Flgoty-vsem.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FZHile-2-300x200

При решении данного вида вопросов государство во главу угла ставит баланс потребностей граждан и возможностей бюджетов разных уровней.

При этом прием на учет граждан не зависит от группы инвалидности.

Некоторые преференции предоставляются инвалидам детства. Однако человек обязан работать, чтобы иметь возможность выплатить собственную часть займа.

Читайте так же:  Как подключить овердрафт в сбербанке

Все права поддержки людей с ограничениями по здоровью отданы на места. Региональные условия разнятся. О деталях ипотеки для инвалидов следует узнавать в местной администрации.

Правительственная поддержка людей с ограниченными возможностями в части улучшения жилья оказывается двумя способами:

  • сертификатом оплачивается первый взнос или часть долга;
  • госбюджет покрывает разницу по процентной ставке (для льготников она снижена).

Для получения государственной поддержки нужно обратиться во властные структуры с тем, чтобы узнать, в чьем ведении находятся такие вопросы.

  1. При всем желании правительства оказать поддержку людям с ограничениями по здоровью, на практике все не так просто. Очередь из льготников растет, а денег в бюджете не прибавляется. На 2019 год приходится констатировать небольшие успехи в решении данной проблемы.
  2. Кроме того, субсидия выделяется только людям, сумевшим доказать, что их условия жизни не соответствуют нормативным требованиям. Остальным инвалидам денег из бюджета просто не выделяют.
  3. Банковские учреждения тоже неохотно выдают средства людям с ограниченными возможностями. Зачастую им просто отказывают. Финансовое учреждение опасается невозврата средств. То есть, проблему обеспечения жильем инвалидов еще только предстоит решить. Пока работа находится на низком уровне.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если гражданин считает, что получил необоснованный отказ (в банке или госучреждении), он может обратиться в суд либо правоохранительные органы.

Вариантов, удовлетворяющих людей с небольшими доходами, на само деле немного. Рекомендуется сделать следующее:

  1. Обязательно встать в очередь на субсидию.
  2. Нужно еще подать заявление на учет в местных органах самоуправления, занимающихся распределением социальных квартир. Инвалиды имеют право на выделение муниципального жилья.
  3. Изучить иные госпрограммы. Возможно, какая-либо из них подойдет по критериям.

В крайнем случае есть вариант приобретения квартиры посредством услуг брокерской конторы. За них придется заплатить. Зато все взаимоотношения с кредитором специалисты возьмут на себя.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Изображение - Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fipoteka-invalidam-3-gruppy-v-sberbanke

Лица с ограниченными возможностями могут оформить ипотеку для инвалидов 3 группы в Сбербанке при наличии ликвидного залогового имущества и устойчивого финансового положения. Денежные средства предоставляются при наличии бумаг, подтверждающих факт инвалидности. Жилищная ссуда оформляется физлицам, имеющим положительную кредитную историю.

Условия ипотеки для инвалидов 3 группы в Сбербанке

Маломобильные граждане не всегда могут устроиться на высокооплачиваемую работу. Инвалиды 3 группы не способны самостоятельно передвигаться и обслуживать себя без вспомогательных средств. Данная категория заемщиков часто имеет сопутствующие заболевания, которые усугубляют проблемы со здоровьем.

Кредиты предоставляются инвалидам при соблюдении следующих условий:

  1. Наличие подтвержденных источников дохода, позволяющих погашать ежемесячный платёж по ипотеке (пенсия, зарплата и др.).премий составляет до 10% от стоимости залогового объекта).
  2. Уплата значительного первоначального взноса (более 50% от рыночной стоимости кредитуемого объекта недвижимости).
  3. Предоставление полного пакета медицинской документации (врачебная карта, справка об инвалидности и пр.).
  4. Наличие платежеспособных поручителей.
  5. Покупка полиса, страхующего жизнь и здоровье (объём уплаченных страховых премий составляет до 10% от стоимости залогового объекта);

Минимальный размер ипотеки инвалидам 3 группы в Сбербанке России составляет 300 тыс. рублей. Размер займа определяется стоимостью кредитуемого объекта (объем ссуды не может быть более 85% от рыночной цены залога). Жилищный заем выдается на срок не более 30 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 15% годовых. Комиссия за выдачу денежных средств не взимается.

Во многих субъектах Российской Федерации существуют специальные государственные программы, которые дают право на получение субсидий, позволяющих инвалиду улучшить жилищные условия. Государственные дотации направляются на погашение части первоначального взноса и процентов по жилищному кредиту.

Изображение - Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2FProgramma-pomoshhi-invalidam-oformivshim-ipoteku

В данном случае необходимо знать, как взять ипотеку инвалиду 3 группы в Сбербанке России. Кредитная организация готова пойти навстречу гражданам с ограниченными возможностями, которые оказались в сложной финансовой ситуации. Если контрагент потерял источник дохода, то он вправе просить банк о реструктуризации задолженности. Заявление о списании части основного долга подается и в случае резкого роста аннуитетного платежа (более чем на 30%).

Предельный размер компенсации составляет 1,5 млн рублей. Льготы предоставляются гражданам, заключившим кредитный договор больше года назад (залоговая квартира должна быть единственным жильем заемщика). Реструктуризация задолженности проводится после предоставления следующих бумаг:

  • заявление;
  • паспорт;
  • справка о прохождении медико-социальной экспертизы;
  • выписка по счету, открытому в ПФР РФ;
  • справка с места работы, подтверждающая увольнение или перевод на неполный рабочий день;
  • копия трудовой книжки, заверенная руководителем организации-работодателя;
  • график платежей по ипотечному договору;
  • отчет об оценке залогового имущества.

Помимо указанных документов, клиент обязан предоставить оригинал договора и другие бумаги, которые запросит менеджер Сбербанка. Контрагент, планирующий реструктуризацию, обязан дать письменное согласие на обработку персональных данных согласно 152-ФЗ.

Информация в анкете должна объективно отражать финансовое положение заемщика. Не нужно пытаться ввести в заблуждение кредитных экспертов. Они владеют целым арсеналом методов, которые позволяют получить достоверные сведения о личности соискателя.

Изображение - Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2FKak-uvelichit-shansy-na-poluchenie-ipoteki

Цифровая экономика предоставляет инвалидам 3 группы широкие возможности для заработка. Человек может освоить профессию дизайнера, переводчика, системного администратора или копирайтера и работать в удаленном режиме. Зарплата квалифицированного программиста в Москве и Санкт-Петербурге доходит до 200-300 тыс. рублей (можно работать удаленно).

Читайте так же:  Какой срок давности у банковского кредита

Это солидные деньги, которые позволят погашать аннуитетный платеж по ипотеке без снижения качества жизни заемщика. В качестве работодателя лучше выбирать компанию, которая заключает с сотрудниками трудовые договоры, соответствующие нормам действующего законодательства.

Избыточные денежные средства можно направить на формирование дополнительных источников дохода. К ним относятся банковские депозиты, ценные бумаги, недвижимость и другие активы. Особое внимание следует уделить залоговому имуществу. Оно должно соответствовать следующим требованиям:

  1. Ликвидность. Сбербанк редко принимает в качестве залога недвижимость, расположенную далеко от центра города. Также не пользуются спросом квартиры в элитных жилых комплексах, которые годами ждут покупателей.
  2. Жилплощадь не должна относиться к аварийному фонду или стоять в очереди на капитальный ремонт. В качестве залога не принимаются дома, подлежащие реконструкции или сносу.
  3. Жилье не имеет обременений (арест, залог, аренда и др.).
  4. Жилое помещение подключено к коммунальным системам (ХГВС, отопление, электричество, канализация).
  5. Недвижимое имущество не имеет незаконных планировок и серьезных конструктивных дефектов.

Обратите внимание на свою долговую нагрузку. Менеджеры Сбербанка не выдадут ссуду лицу, которое тратит более 40% собственных доходов на покрытие аннуитетных платежей по кредитам. Перед подачей заявки на оформление ипотеки инвалидам 3 группы в Сбербанке РФ необходимо погасить долги перед физическими и юридическими лицами.

Если у клиента отсутствует долговая история, то ее можно создать путем оформления нескольких небольших потребительских кредитов. Тщательно подготовьтесь к кредитному интервью. Позаботьтесь о собственном внешнем виде и гардеробе. Не пытайтесь скрыть информацию, отвечайте честно на вопросы менеджера.

Изображение - Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravoman.ru%2Fmedia%2Fcache%2F76%2F4f%2F764ff67db07d3803b04b009b94c6ff02

Меры господдержки инвалидов, направленные на улучшение жилищных условий, установлены ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». Инвалиды и семьи, которые имеют ребенка-инвалида, нуждающиеся в улучшении условий, вставшие на учет после 01.01.2005 г., обеспечиваются жилплощадью согласно жилищному законодательству РФ. В данной статье разберем, может ли инвалид 3 группы получить квартиру.

Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный со льготами и субсидиями на жилье, то вам следует помнить, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  • Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Основания признания инвалида 3 группы нуждающимся в расширении жилья

Основаниями признания инвалида нуждающимся в расширении жилья является:

  • жилая площадь не отвечает требованиям;
  • инвалид 3 группы проживает в квартире совместно с другими семьями;
  • инвалид проживает в коммуналке, общежитии и т.п.

Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилья необходима следующая документация:

  1. заявление;
  2. выписка из домовой книги;
  3. финансовый лицевой счет (копия);
  4. копия справки, подтверждающая факт наличия инвалидности, а также индивидуальная программа реабилитации инвалида (копия);
  5. иные документы с учетом некоторых обстоятельств (справка из БТИ, учреждений здравоохранения и т.д.).

Сумма субсидии равняется числу лиц, которые имеют право на получение жилья, умноженная на восемнадцать квадратных метров (по федеральным законам на одного инвалида), умноженная на среднюю рыночную цену квадратного метра (утверждается для каждого конкретного региона). При этом средняя рыночная цена 1 кв. метра меняется каждый квартал.

Кроме того, в этом вопросе нужно учитывать тот факт, что члены семьи, проживающие с инвалидом-льготником, без права на льготу на жилье, жилым помещением не обеспечиваются. Если в составе семьи живет несколько инвалидов-льготников, которые имеют право на получение жилья, жилплощадью должен обеспечиваться каждый инвалид. Для семьи, в которой живут дети-инвалиды, предоставляется субсидия на каждого члена семьи.

Важно! Более точные сведения о законодательстве, в том числе, положено ли жилье инвалиду 3 группы, вы сможете узнать в органах власти вашего региона.

Получение субсидии возможно по мере поступления финансов из федерального бюджета в порядке общей очереди принятия на учет, в качестве нуждающегося в улучшении жилья, в органах местной власти по месту проживания.

Право на субсидию удостоверяется соответствующим свидетельством, период его действия составляет шесть месяцев со дня выдачи. Субсидию предоставляют в безналичной форме, а также перечислением денег на расчетный счет.

Размера предоставляемой субсидии, безусловно, не хватит на приобретение отдельной квартиры, если не добавлять своих средств. Таким образом, для большинства инвалидов субсидия помогает только улучшить и расширить жилье за счет продажи собственного жилого помещения и приобретения более улучшенной жилплощади.

Люди, имеющие ограниченные физические возможности, могут претендовать на ипотеку для инвалидов 3 группы на жилье 2-х типов:

На общих условиях жилищный кредит выдают лишь инвалидам, которые работают, при этом условия выдвигают к ним такие же, как и к простым заемщикам.

Стоит отметить, что льготная ипотека – лучший вариант для таких людей. Кроме сниженной процентной ставки, займ по данному виду субсидируется государством всегда.

Ипотека на приобретение квартиры инвалидам 3 группы по общим условиям практически ничем не отличается от обычного займа. Если человек с физическим недугом трудоустроен, то он может получить жилищный кредит. Однако имеются некоторые особенности.

Важно! В этом случае инвалид должен получать высокую и стабильную заработную плату. При этом пенсию не учитывают, поэтому требуется предоставление справки 2-НДФЛ либо по форме банка.

Читайте так же:  Пополнение вклада от банка тинькофф

Если данную документацию предъявить клиент не имеет возможности, в выдаче кредита финансовая организация откажет заявителю. Еще один нюанс — страховая компания. Но если лицо с ограниченными возможностями в физическом плане встало на учет до 1 января 2005 г., оно может воспользоваться льготной ипотекой.

Те, кто встал на учет с более позднего времени, согласно ст. 57 ЖК РФ, могут рассчитывать на льготу в соответствии очереди. Причем инвалидам, страдающим тяжелыми формами заболеваний, предоставляется жилая площадь вне очереди, что указано в ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса.

Ипотека инвалидам 3-й группы оформляется в том же порядке, как и для лица, имеющего первую и вторую группу. Однако, ввиду того, что с 01 января 2005 г. обеспечение инвалидов жильем происходит благодаря средствам из регионального бюджета, получение жилой площади можно прождать годами.

Если ипотечный кредит оформляется на общих условиях, порядок оформления является стандартным:

  • Нужно собрать документацию и подать заявление в банк.
  • Далее банковская организация принимает решение.

Если займ социальный, то помимо пакета документов нужно предъявить сертификат на льготу.

Требуется стандартный список документов:

Если ипотечный кредит оформляется, как льготный, то необходимо предъявить сертификат, который получают в местной администрации или соцзащите.

Какие могут возникнуть препятствия при оформлении займа?

Возможно, что, оформляя займ, могут появиться сложности. Банк, например, не посчитает клиента достаточно платежеспособным. В этом случае поможет поручитель.

Важно! Обязательное требование — поручитель должен иметь хорошее здоровье.

Если ипотеку не дают, и есть в собственности жилое помещение, можно оформить ипотеку под залог имеющегося объекта недвижимости. В этом случае финансовая организация удостоверится в благонадежности клиента. Кроме того, банк может потребовать обязательный взнос — от пятидесяти процентов. Это связано с тем, что банковская организация стремится снизить собственные риски.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите в форме ниже.

Изображение - Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы proxy?url=https%3A%2F%2Fpravoman.ru%2Fmedia%2Fcache%2Fda%2F0c%2Fda0ccb74ead4d920099c540bab8e42d5

Эксперт в области жилищных и наследственных споров. Добилась множества судебных решений по жилищным вопросам (проблемы выселения и приватизации, принудительный раздел жилья, материальные претензии) в пользу обратившихся.

Изображение - Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы proxy?url=http%3A%2F%2Fdomkodeks.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fzhile-invalidam-3-gruppy

Государство поддерживает социально незащищенные слои населения — сирот, инвалидов и др.

Одна из мер такой помощи — выделение бесплатной жилплощади нуждающимся. Как получить бесплатную квартиру человеку с ограниченными физическими возможностями? Читайте далее.

Основания признания инвалида 3 группы нуждающимся в улучшении жилья

Способы улучшения жилищных условий инвалидов прописаны в нормах ЖК РФ и ст. 17 Федерального закона РФ «О социальной защите инвалидов в РФ».

Закон устанавливает и основания признания инвалида 3 группы нуждающимся в получении или расширении жилплощади:

  • имеющееся жилье находится в аварийном или ветхом состоянии и не отвечает установленным санитарно-техническим требованиям;
  • живет в одном доме с чужими людьми;
  • проживает в коммунальной квартире, общежитии и др.

Каждое основание требуется подтвердить документально.

Чтобы попасть в список на получение нового жилища, подготовьте следующие документы:

  • заявление;
  • выписка из домовой книги о прописанных лицах;
  • медицинская справка, подтверждающая наличие инвалидности (копия);
  • индивидуальная реабилитационная программа (копия).

Это основной пакет необходимых бумаг. В процессе оформления у вас запросят дополнительную документацию — справку из БТИ, акт обследования жилого помещения и др. Все зависит от региона проживания и причины обращения за улучшением жилищных условий.

Узнать полный список необходимых документов можно в местной администрации или соцзащите.

Если вы встали в очередь на получение жилплощади до 01.01.2005 г., то можете претендовать на получение денежных средств для покупки готового жилья. Финансы на эти цели каждый год выделяют региональные власти.

Размер субсидии рассчитывается следующим образом:

Сумма выплаты = Количество льготников * 18 кв.м. (федеральная норма жилплощади на 1 человека) * Среднерыночная стоимость 1 кв.м. жилплощади

Среднерыночная цена 1 кв.м. жилья утверждается самостоятельно субъектом РФ и меняется каждый квартал

Отметим один нюанс.
Члены семьи инвалида, не имеющие права на льготу, в расчет не включаются. Если инвалидом является ребенок, субсидия предоставляется для всех членов семьи.

Ваше право на получение субсидии должно быть подтверждено специальным документом — жилищным сертификатом. Срок его действия — 6 месяцев с момента выдачи. В течении этого времени вам нужно найти подходящее жилье и реализовать средства.

У вас есть полгода, чтобы воспользоваться жилищной субсидией.

Как показывает практика, полученной от государства суммы обычно не хватает для приобретения отдельной квартиры. Поэтому будьте готовы к тому, что придется вкладывать недостающие деньги самостоятельно. Для этого можно продать имеющееся жилье, а потом купить другое — более просторное или удобное. Другой способ — оформить ипотеку.

Изображение - Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы proxy?url=http%3A%2F%2Fdomkodeks.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2Fzhile-invalidam-3-gruppy_2

Люди с ограниченными физическими возможности могут выбрать один из двух видов ипотеки:

  1. ссуда на общих условиях;
  2. льготная ипотека.

Жилищный кредит на общих условиях для инвалидов 3 группы мало чем отличается от обычного займа. Если вы официально работаете, то вполне может рассчитывать на получение ссуды.

К инвалидам выдвигаются практически те же требования, что и к обычным заемщикам, но есть один нюанс — большая стабильная зарплата.

Читайте так же:  Какие справки требуются для получения кредита в сбербанке

При расчете дохода пенсия по инвалидности не учитывается. Банку требуется справка 2-НДФЛ (или справка о доходах по форме банка). Если вы не смогли предоставить этот документ, кредит вам не выдадут.

Официальное трудоустройство и стабильный заработок — условия получения ипотечного кредита.

Если вы встали на очередь по улучшению жилищных условий до 1 января 2005 г., то имеете право воспользоваться льготной ипотекой. Это лучший вариант для инвалидов. Помимо сниженной процентной ставки, часть суммы вашего займа оплатит государство.

Тем, кто встал на учет в более поздний срок, льгота предоставляется в порядке очереди (ст. 57 ЖК РФ). Рассчитывать на внеочередное получение жилья могут только лица, страдающие тяжелыми заболеваниями.

Порядок оформления социальной и обычной ипотеки для инвалида 3 группы стандартный:

  1. соберите пакет необходимых документов;
  2. посетите банковское учреждение и напишите заявление на получение займа;
  3. дождитесь ответа.

Для оформления обычной ипотеки потребуется стандартный перечень бумаг:

  1. паспорт;
  2. трудовая книжка;
  3. справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка).

Если оформляется льготный ипотечный кредит, к общему пакету нужно приложить документ, подтверждающий ваше право на льготу. Его можно получить в местной администрации или в отделении соцзащиты.

Претендуете на социальный займ — предъявите сертификат на льготу.

Какие препятствия могут возникнуть при оформления займа?

В процессе оформления банковского займа вас могут поджидать некоторые сложности. Например, банк не посчитает вас платежеспособным. В этом случае потребуется помощь поручителя.

Если у вас есть в собственности объект недвижимости, можно оформить ипотеку под залог имущества. Тогда банк удостоверится в вашей благонадежности и выдаст ссуду.

Поручитель должен иметь хорошее здоровье и высокий стабильный доход.

Банковская организация стремится снизить собственные риски. Поэтому от вас могут потребовать внести единоразовый взнос в размере 50% от стоимости жилья.

В целом, социальная ипотека для инвалидов 3 группы оформляется также, как и для лиц с 1, 2 льготной группой. Однако с 1 января 2005 г. обеспечение нуждающихся жильем происходит с помощью средств из регионального бюджета. Поэтому ждать своей очереди на получение собственной жилплощади можно долго.

Проведение МСЭ

Для определения льготной категории гражданина с нарушениями функций организма проводится экспертиза его состояния.

Это правило закреплено статьей 7 Федерального закона № 181-ФЗ от 24.11.1995.

Медицинская экспертиза имеет следующие цели:

  • выявление и утверждение факта инвалидности;
  • установление ее сроков;
  • определение мер социальной адаптации, необходимой гражданину.

Если гражданин не может явиться в бюро по проведению МСЭ, необходимо сообщить об этом письменно. К заявлению следует присовокупить справку от доктора. Комиссия приедет на дом.

Пакет документов для назначения экспертизы

Начинать процедуру оформления инвалидности следует с визита к лечащему врачу. Доктор, при наличии показаний, обязан выписать направление на проведение МСЭ.

К этому документу пациент обязан приложить такие бумаги:

  • паспорт (оригинал и копия) или свидетельство о рождении (для детей до 14 лет);
  • заверенную копию трудовой книжки (нотариально или администрацией предприятия);
  • амбулаторную карточку;
  • справку о доходах;
  • выписку из больницы (оригинал и копию);
  • характеристику с места службы (обучения);
  • заявление о желании пройти экспертизу;
  • пенсионное свидетельство (при наличии);
  • акт о получении травмы на производстве (если таковая является основанием для назначения группы).

За ребенка заявление подает родитель или опекун.

Процедура проведения МСЭ

Специалисты бюро обязаны проанализировать все факторы и обстоятельства жизни претендента на инвалидность. Они проводят следующие оценки:

  • общего состояния организма и его функциональности;
  • данных об анализах и обследованиях;
  • психологического состояния гражданина;
  • способности адекватно вести себя в бытовых и трудовых условиях.

Каждый этап экспертизы тщательно протоколируется. Пациента обязаны ознакомить с текстом документа.

Результаты экспертизы

По итогам работы специалисты бюро издают акт МСЭ. В нем отражаются все сведения о претенденте, условия проведения анализа и его итоги. Данный документ направляется в:

  • Пенсионный фонд;
  • Федеральное бюро МСЭ.

Он является основанием для присвоения гражданину группы инвалидности. Претендент же на руки получает справку, в которой указана льготная категория. Вместе с вышеуказанным документом гражданину выдаются рекомендации по реабилитации и проведению лечебных мероприятий.

Инвалидность 3-й группы назначается всего на год. В справке указывается срок переосвидетельствования. Его необходимо инициировать за месяц до окончания указанного срока инвалидности. Детям-инвалидам льготная категория устанавливается на более длительный период. Сроки переосвидетельствования также следует смотреть в соответствующей справке.

Льготы, положенные инвалидам 3-й группы

Гражданам, которым предоставлена описываемая категория, положены преференции сразу двух уровней:

Каждая группа регулируется соответствующим законодательством. К федеральным льготам относятся:

  • социальное пенсионное обеспечение;
  • ежемесячная денежная выплата (ЕДВ).

Гражданин имеет право выбрать, как получать ЕДВ: в денежном или натуральном виде.

Ежемесячная социальная выплата для инвалидов 3-й группы включает суммы:

  • на обеспечение лекарственными средствами;
  • на санаторно-курортное лечение;
  • на бесплатный проезд к месту расположения санатория или профилактория (один раз в год в оба конца).

Человек, желающий получать эти преференции в натуральном виде, обязан обратиться в местное отделение социальной защиты населения.

Скидки на оплату жилищно-коммунальных услуг

У инвалидов 3-й группы меньше преференций, чем у граждан, обладающих 2-й и 1-й группой. Этой категории граждан уменьшаются на 50% такие расходы:

  • оплата жилищно-коммунальных услуг: электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, квартплаты, отопления, уборки придомовой территории, вывоза мусора;
  • приобретение твердого топлива, если дом не обеспечен центральным отоплением.
Читайте так же:  Как узнать остаток по кредиту в почта банке

Скидка по платежам распространяется только на самого льготника. Члены его семьи под действие преференции не подпадают.

Предоставление жилья

Инвалиды 3-й группы обеспечиваются квартирами в таких случаях:

  • если не имеют собственной недвижимости;
  • живут в съемном помещении;
  • прописаны в общежитии (кроме периодов обучения и сезонных работ);
  • проживают в одной квартире с семьей, с которой нет родственных связей;
  • жилое помещение не соответствует: социальным нормам площади или техническим и санитарным требованиям.

Инвалиды 3-й группы на льготных основаниях обеспечиваются земельными участками для:

  • постройки жилья;
  • личного хозяйства;
  • садоводства.

Право на льготу учитывается, когда гражданин обращается в органы власти за земельным участком.

Если инвалид 3-й группы живет в доме государственной, муниципальной или общественной собственности (по социальному найму), за ним на полгода сохраняется жилая площадь в случае помещения в стационарное медучреждение.

Налоговые льготы

Граждане указанной категории имею право на уменьшение налогов.

Они предоставляются всем инвалидам 3-й группы:

  • налоговый вычет в размере 500 руб. (сумма ежемесячного дохода уменьшается при исчислении налогов);
  • освобождаются от уплаты страховых взносов (с зарплаты);
  • не вносят транспортный налог на специализированное авто (до 100 л.с.);

Налоговые льготы для инвалидов детства:

  • полностью освобождаются от уплаты налога с физических лиц;
  • не платят регистрационный сбор при оформлении предпринимательства.

Для получения этих преференций нужно обратиться с документами в налоговый орган.

Привилегий в медицинском обслуживании

Инвалидам 3-й группы государство обеспечивает условия для физической реабилитации.

С этой целью им предоставляется:

  • скидка на приобретение лекарств в 50% (только для людей, имеющих статус безработного);
  • бесплатное или льготное лечение;
  • санаторно-курортную реабилитацию по индивидуальной программе;
  • проезд раз в год к месту расположения профилактория или санатория;
  • бесплатное предоставление протезов и иных технических средств реабилитации.

За данными преференциями следует обращаться к лечащему врачу. Доктор выпишет соответствующее направление или рецепт.

В документе врач укажет, куда следует обращаться далее:

  • аптеку (за лекарствами);
  • Фонд социального страхования (за путевкой);
  • другое.

Если инвалидность была получена вследствие поствакцинальных осложнений, гражданину обязаны выплачивать ежемесячную компенсацию 1000 руб.

Преференции в сфере образования

Люди, имеющие инвалидность 3-й группы, принимаются в ВУЗы и средние специальные учебные заведения на льготных основаниях. Условие одно: успешно сдать вступительные экзамены. При подаче заявления в конкурсную комиссию следует предъявить льготное удостоверение (указать его номер).

В процессе получения образования эта категория граждан получает стипендию, независимо от результатов экзаменационных сессий.

Преференции работодателей

3-я группа инвалидности является рабочей. Тем не менее работодатель обязан создавать определенные условия обладателям этой категории.

    Так, им запрещено предоставлять условия труда, худшие по сравнению с другими работниками.

Люди с инвалидностью имею право на более продолжительный:
– оплачиваемый отпуск (не менее 30 суток);
– неоплачиваемые дни отдыха (до 60 дней в год).

Работодатель обязан получить письменное согласие инвалида для привлечения его к работе:
– сверх нормированного рабочего времени;
– ночью;
– в выходные и праздничные дни.

Если по медицинским показаниям инвалид 3-й группы не может трудиться полную неделю, администрация обязана установить ему укороченную. Оплата в этом случае начисляется пропорционально отработанному времени.

Порядок оформления льгот

Для того чтобы получить скидки и преференции, нужно будет собрать документы и обратиться в соответствующее ведомство. А именно:

  • местное отделение социальной защиты населения (ЖКХ, билеты и другое);
  • представительство Пенсионного фонда;
  • Фонд социального страхования (путевки);
  • налоговый орган.

В каждой организации необходимо доказать свое право на преференции. Делается это путем предоставления документов. В любой из вышеперечисленных организаций потребуют следующие:

  • Копию паспорта (свидетельства о рождении для малолетних);
  • Копию СНИЛС;
  • Копию пенсионного документа;
  • Копию трудовой книжки (заверенную нотариально или администрацией предприятия);
  • Копию справки о назначении инвалидности;
  • Копию документа о праве собственности на жилье (для ЖКХ) или на транспортное средство;
  • Выписка из банка об открытии счета;
  • Справка о составе семьи;
  • Данные о доходах (2-НДФЛ или 3-НДФЛ).

Заявление о предоставлении льгот рассматривается в кратчайшие сроки. О результатах сообщают на указанный в бумаге адрес.

Важно: инвалидность 3 группы назначается всего на год. В справке указывается срок переосвидетельствования. Его необходимо инициировать за месяц до окончания указанного срока инвалидности. Детям-инвалидам льготная категория устанавливается на более длительный период. Сроки переосвидетельствования также следует смотреть в соответствующей справке.

Изображение - Ипотека на жилье для инвалидов 3 группы 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 25

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here