Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "ипотека на покупку гаража в сбербанке россии" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии Ipoteka-na-garazh-ot-Sberbanka

Далеко не все автовладельцы хотят оставлять свою машину на стоянке или нелегальной парковке. Они считают, что гараж является более безопасным местом для хранения автомобиля. Данный объект недвижимости может стоить несколько сотен тысяч и даже миллионов рублей. Средний автолюбитель не может позволить себе такую дорогую покупку. Выходом из положения становится ипотека на гараж или машино-место от Сбербанка.

Условия ипотеки на гараж или машино-место в Сбербанке

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии Usloviya-kreditnoj-programmy

Минимальный размер займа составляет 300000 р. Комиссионное вознаграждение за выдачу займа не взимается. Максимальная сумма ипотечного кредита определяется ценой объекта недвижимости (она не должна быть больше 85% оценочной стоимости гаража или машино-места). Заём выдаётся на срок до тридцати лет.

Минимальная величина первоначального взноса составляет пятнадцать процентов от стоимости объекта (держатели зарплатных карт Сбербанка могут внести 10% от цены гаража или машино-места). Недвижимость подлежит обязательному страхованию в пользу финансовой организации на весь период действия ипотечного договора.

Минимальная ставка по займу составляет 8,6% годовых. Стоимость ссуды увеличивается при отказе от покупки страхового полиса. Если клиент не представил банку справку о доходах и трудовую книжку, то ставка по займу увеличивается. Такие заявки рассматриваются при условии внесения большого первоначального взноса (от 50%).

Видео (кликните для воспроизведения).

Средний срок рассмотрения заявки составляет 3 дня. Денежные средства могут предоставляться заёмщику частями или единовременным платежом. Погашение займа происходит ежемесячно равными долями. За несвоевременное внесение денежных средств договором предусмотрены штрафные санкции. Размер неустойки определяется значением ключевой ставки, установленной Банком России.

Допускается досрочное погашение долговых обязательств. Оно осуществляется на основании заявления, в котором должен быть указан размер задолженности и срок выплаты кредита (дата возврата средств должна приходиться на будние дни). Штрафные санкции за досрочный возврат займа не взимаются. Залогом по ссуде может быть не только гараж. В качестве залогового имущества могут использоваться земельные участки, транспортные средства, ценные бумаги, мерные золотые слитки, квартиры, дачи и иные объекты недвижимости.

Если заёмщик собирается строить гараж по индивидуальному проекту, то он может договориться с банком об отсрочке платежей. Для этого клиенту необходимо предоставить финансовой организации пакет документов, подтверждающих существенное повышение общей стоимости строительных работ.

Центр недвижимости Сбербанка предлагает покупателю и продавцу гаража воспользоваться услугой «Безопасная сделка». Контрагентам не придётся лично посещать офис кредитной организации, писать долговые расписки, использовать банковские ячейки и перемещать большие объёмы денежных средств. Оформление всех необходимых документов занимает не более 15 минут. Клиенты, воспользовавшиеся сервисом электронной регистрации, получают кредит по сниженной процентной ставке (дисконт составляет 0,1%).

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии Profil-potentsialnogo-zayomshhika

Ипотека на гараж или машино-место от Сбербанка предоставляются лицам, достигшим 21 года. Максимальный возраст заёмщика на момент погашения ипотечной ссуды не должен быть выше 75 лет (если справки о доходах отсутствуют, то предельный возраст не может превышать 65 лет). Подтверждённый стаж на последнем месте работы не должен быть меньше 6 месяцев.

Созаёмщиками по ипотечному займу могут выступать до трёх физических лиц. Супруг титульного заёмщика автоматически становится созаёмщиком согласно условиям договора. В этом правиле есть определённые исключения. Если между мужем и женой заключён брачный контракт, то один из супругов не обязан отвечать по долговым обязательствам другого. Нерезиденты также не должны погашать кредиты, оформленные гражданами РФ.

Документы для получения ипотеки на гараж или машино-место в Сбербанке

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии Neobhodimye-dokumenty

Для получения ипотечного кредита необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина Российской Федерации (в документе должна присутствовать пометка о регистрации);
  • второй документ, позволяющий идентифицировать человека (права, страховое свидетельство, удостоверение государственного служащего, заграничный паспорт);
  • корректно заполненное заявление;
  • справка по форме 2-НДФЛ и трудовая книжка;
  • квитанции, подтверждающие внесение первоначального взноса.

Перечень бумаг не является исчерпывающим. Сбербанк может запросить дополнительную информацию и документы. Если проценты по ссуде будут погашаться за счёт средств материнского капитала, то заёмщику нужно предоставить соответствующий государственный сертификат. Также потребуется бумага из ПФР об остатке денежных средств на счёте.

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии Kak-pogasit-kredit

Для возврата займа можно использовать следующие способы:

  • Автоматическое списание денежных средств со счёта предприятия или компании. Заёмщику придётся написать заявление о перечислении части своей зарплаты на счёт банка. После этого клиенту Сбербанка нужно оформить поручение на списание денежных средств с карточного счёта.
  • Перечисление денег с текущего счёта. Требуется оформление дополнительного соглашения, которое позволит банку списывать денежные средства в счёт погашения кредитных обязательств.
  • Внесение наличных денег в кассу банка.

Купюры принимаются не только кассирами, но и банкоматами. Для внесения денежных средств можно также использовать информационно-платёжные терминалы, оснащённые депозитным модулем.

Читайте так же:  Глобэкс банк автокредит в этом году

Гражданин, оформивший ипотеку на гараж или машино-место от Сбербанка, имеет право на получение налогового вычета. Его размер определяется ставкой НДФЛ и величиной уплаченных процентов. Максимальная сумма, которую заёмщик может получить от государства, составляет 260 тысяч рублей. Возврат средств доступен только для граждан, ранее не получавших налоговый вычет. Заёмщики, оформившие ипотеку до 01.01.2008, имеют право на получение 130 тысяч рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотека на гараж от Сбербанка 2019 – условия и проценты

Условия ипотеки на гараж и машино-место в Сбербанке

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии 1542197558_1542197548

Условия кредитной программы:

  • Валюта кредита – Рубли РФ;
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • Первоначальный взнос – от 25% от стоимости приобретаемого объекта;
  • Максимальная величина займа – 75% от стоимости залогового имущества;
  • Комиссия за выдачу кредита – 0 руб;
  • Обязательное страхование залогового имущества.

Также для получения данного кредита, нужно предоставить обеспечение по займу, которым может выступать:

  • привлечение созаемщиков;
  • залог приобретаемого объекта недвижимости;
  • залог иной недвижимости, собственником которой является заемщик (стоимость данного объекта должна равняться величине кредита).

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии 1542197633_1542197705

По данной ипотеке действует процентная ставка равная 10,6% годовых. Ставка распространяется на клиентов, которые имеют открытый счет или зарплатную карту в Сбербанке. При составлении кредитного договора банк предлагает оформить полис страхования жизни и здоровья. Нужно помнить, что данная услуга является добровольной. Однако, в случае отказа от оформления полиса процентная ставка по кредиту будет увеличена на 1%.

  • +0,3%. – если клиент не имеет зарплатной карты Сбербанка;
  • + 1% – при отказе от оформления страховки заемщика;
  • +1% – на время до завершения регистрации сделки по оформлению залогового имущества.

Список требований к получателю кредита имеет стандартные условия, среди которых:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст заемщика – от 21 до 75 лет;
  • Шестимесячный стаж на нынешнем месте работы и 1 год общего стажа за последние 5 лет;

Вышеперечисленные требования также касаются и привлекаемых созаемщиков.

Перед подачей заявки на ипотеку нужно подготовить определенные документы. Также перед оформлением заявления желательно пройти консультацию в отделении Сбербанка, для уточнения условий будущего кридитования.

Список необходимых документов:

  • Заявление на кредит;
  • Паспорт супруга(и) (если заемщик состоит в браке);
  • Паспорт заемщика и созаемщиков;
  • Документальное подтверждение регистрации по месту пребывания;
  • Трудовая книжка и справка 2-НДФЛ.

Оформления ипотеки для покупки гаража включает в себя следующие шаги:

  1. Поиск интересующего объекта (машино-место, гараж).
  2. Предварительное оформление договора купли-продажи с владельцем объекта недвижимости. В договоре нужно сразу установить условия расчета за счет кредитных средств банка, а также сроки оформления сделки.
  3. Подготовка вышеустановленных документов (если кредит оформляется на вторичную недвижимость, то потребуется оценка от соответствующей организации).
  4. Подача заявления на кредит.
  5. В случае одобрения кредита, заключение ипотечного договора.
  6. Оплата первоначального взноса (безналичным переводом на банковский счет продавца недвижимости).
  7. Обременение залогового объекта недвижимости (в соответствии с условиями банка, передать приобретаемый объект в качестве обеспечения по кредиту).
  8. Заключительный расчет банка с продавцом (безналичным расчетом).

Вышеописанные этапы оформления, могут быть изменены в соответствии с требованиями банка, а также в зависимости от конкретного случая. Для получения дополнительной информации можно обратиться на официальную страницу банка.

Ипотека на покупку гаража или паркинга в Сбербанке: особенности и отличия

Покупка гаража – не самый популярный вид ипотечного кредита, поэтому отыскать те единичные банки, которые предлагают такую услугу, непросто. Относится этот кредит к целевым, поэтому потратить полученные средства можно будет исключительно на покупку гаража. И ни на что другое.

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии ipoteka_garage_park

Следует отметить, что помимо кредитов на покупку гаражей, Сбербанк разработал не одну программу ипотечного кредитования, по которой население покупает как вторичное (готовое), так и первичное (еще недостроенное) жилье. Причем купить можно не только квартиру в черте города, но и дом за городом. Учитывая все разнообразие ипотечных программ, все больше россиян предпочитают обращаться за кредитами именно в этот банк. Но что более важно в наше неспокойное финансовое время, так это возможность рефинансировать свой долг, переведя его из другого банка, или получить кредитные каникулы, если возникли временные затруднения с погашением.

Что касается условий большинства кредитных программ Сбербанка, то заемщиков больше всего привлекает отсутствие дополнительных ежемесячных комиссий и сравнительно невысокий размер первоначального взноса, который начинается с 15%.

Представители Сбербанка отмечают достаточно выгодные условия ипотечной программы на строительство или покупку гаража в своем банке. Основными пунктами кредитных условий можно отметить следующие:

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии sotrudnica-75x75

  1. размер первоначального аванса стартует от 15%;
  2. годовой процент не превышает 15%;
  3. возможность возвращать кредит на протяжении 30 лет;
  4. залоговым обеспечением под кредит может быть как любая недвижимость заемщика (согласованная с банком), так и ценные бумаги, драгоценности или же поручительство третьего лица;
  5. если речь идет об индивидуальном строительстве, то заемщик имеет право просить об отсрочке платежей или увеличении срока кредитования. Для этого необходимо предоставить определенные документы, которые банк примет во внимание при рассмотрении. Среди них обязательно должен быть документ, в котором обозначается существенное повышение общей стоимости строительства. Этими льготами может воспользоваться каждый заемщик, если соблюдается одно условие: ипотечный кредит на строительство гаража был выдан не более 2 лет назад.
Читайте так же:  Банк убрир немного информации по потребительским кредитам

Процентные ставки в рублях:

Специальные условия гаражной ипотечной программы Сбербанка

Стать участником льготной ипотечной программы может каждый, у кого имеется зарплатная карта Сбербанка. Также она будет предложена всем работникам тех организаций, что прошли полную аккредитацию и отвечают требованиям банка. Еще одним преимуществом имеющейся программы лояльности является уменьшенный на 5% первоначальный взнос: для участников аванс будет составлять всего 10% от стоимости гаража или машино-места.

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии parking-640x315

По специальным условиям кредитор может выдать кредит под обеспечение гаража, который покупается. И что самое важное, даже под недостроенный еще объект. В этом случае залогом будут выступать имущественные права на гараж.

Что касается возраста, то заемщику уже должно исполниться 21 год, и он не должен быть старше 75 лет на момент полного погашения ипотечного кредита по договору. Заемщик должен обязательно иметь официальное место работы, на котором уже есть отработанный стаж не менее 6 месяцев. А общий рабочий стаж должен быть как минимум 1 год.
Если кредит на покупку гаража оформляет человек, состоящий в браке, то его супруг или супруга обязательно выступают созаемщиками. Даже в том случае, если у них нет документально подтвержденного дохода, и нечем доказать платежеспособность последнего. Как вариант исключения банк может рассмотреть имеющийся у супругов брачный контракт, детально описывающий имущественные взаимоотношения всех членов семьи.

Список необходимых документов:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
  • Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) – при наличии);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
  • Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии sberbank_100x63

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии sberbank_100x63

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии sberbank_100x63

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии sberbank_100x63

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии sberbank_100x63

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии sberbank_100x63

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии sberbank_100x63

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии sberbank_100x63

Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии sberbank_100x63

Купить в ипотечный кредит гараж в Сбербанке России

Ипотека на покупку гаража в Сбербанке России даст вам возможность не только обзавестись собственным машино-местом, но и инвестировать деньги в недвижимое имущество на выгодных условиях. У вас появится место, где можно будет хранить любимое транспортное средство и не опасаться за его сохранность. Сбербанк России позволяет вам оформить кредит на покупку гаража, предлагая самые выгодные условия среди имеющихся на рынке.

Больше общей информации о методе кредитования

  • Ссуда — самый популярный вид займов на приобретение недвижимого имущества на 2018 год.
  • Клиенту предоставляется возможность выбрать такую процентную ставку, которая будет выгодна ему.
  • Срок погашения длительный, но вы имеете вправе закрыть кредит досрочно.
  • Простота и открытость системы.

    Данная сфера лишь недавно начала пользоваться популярностью, до этого она не была освоенной и компании, в большинстве случаев, не брались финансировать такие проекты. Однако сейчас множество кредиторов охотно предложат вам свои услуги и появился выбор тарифных программ, среди которых вы точно подберете себе подходящую.

    Что нужно для оформления, какие права и обязанности у заемщика

    Чтобы оформить кредит, необходимо быть гражданином РФ старше 21го года. Ваш стаж работы должен быть не меньше года, а доход не ниже среднего. Также потенциальный клиент должен прийти в банк с необходимыми для оформления документами (паспорт, трудовая книга, справка о доходах и документы о приобретаемой собственности).

  • Выбрать условия, на которых будет происходить финансирование (процентная ставка, срок погашения).
  • Погасить задолженность заранее.
  • Воспользоваться положенными льготами для отдельных категорий населения.
  • Обладатели материнского капитала имеют право распорядиться выплатой для погашения задолженности
  • Оплатить первый взнос в размере не менее 30% от общей суммы либо внести другое недвижимое имущество в качестве залога.
  • Своевременно и регулярно выплачивать ставку.

    Banki.ru поможет вам определиться с выбором предложения

    Наш сервис является независимым и создан для удобства пользователей. Это крупнейший финансовый интернет-портал в России с огромной ежемесячной аудиторией.

    Ипотека на покупку гаража или паркинга от Сбербанка

    Чаще всего клиенты банков берут кредиты и ипотеку на покупку такой недвижимости, как квартиры, дома и т.д. Кредитование на покупку гаража или парковочного места — это не самый распространенный вид ипотечного кредитования. Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии lazy_placeholder

    Ипотека под машино-место

    Именно по озвученной причине, не каждый банк представляет ипотеку под покупку машино-места. Чаще всего людям приходится брать кредит на общих основаниях. В отличии от конкурентов, Сбербанк предоставляет ипотеку целевого назначения, на покупку определенной недвижимости. Но, стоит знать, что потратить деньги, в случае получения кредита, на покупку гаража можно будет только на его покупку и ни на что другое.

    Отдельно хочется отметить еще несколько программ от Сбербанка, которые он предлагает на выгодных условиях своим клиентам. Это программы кредитования покупок вторичной недвижимости, квартиры в новостройках, загородная недвижимость.

    Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии lazy_placeholder

    Парковочные места в кондоминиумах

    В связи с тем, что спектр предоставляемых видов различных кредитов достаточно велик, Сбербанк этим привлекает все больше и больше клиентов. Плюс к вышеперечисленному, так же предоставляются услуги по рефинансированию кредитов у других банков, а так же, в случае временных финансовых трудностей, имеется возможность получить финансовые каникулы и отсрочить погашение по кредиту.

    Читайте так же:  Телефоны горячей линии бюро кредитных историй

    Следует отметить весьма выгодные условия кредитования по другим программам Сбербанка. Например, высокой популярностью у заемщиков пользуется кредиты с небольшим первоначальным взносом. Размер первоначального взноса в таких программах начинается от 15%.

    Если говорить о выгодах кредитов в Сбербанке, отдельно следует остановиться на условиях получения кредита по целевой программе покупки недвижимости. Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии lazy_placeholder

    ипотека на покупку гаража

    При оформлении кредита на покупку гаража проверьте, удовлетворяют ли вас и удовлетворяете ли вы данным условиям:

    • Любой
    • 1 год
    • 2 года
    • 3 года
    • 4 года
    • 5 лет
    • 6 лет
    • 7 лет
    • 8 лет
    • 9 лет
    • 10 лет
    • 12 лет
    • 15 лет
    • 20 лет
    • 25 лет
    • 30 лет

    Банки предлагают клиенту оформить ипотеку на гараж на следующих условиях:

    • Первоначальный взнос от 30–50%.
    • Минимальная сумма 300 тыс. р.
    • Максимальная сумма 3 млн. р.
    • Процентная ставка от 8,5–10% годовых.
    • Срок 5–10 лет.

    В залог, кроме приобретаемого объекта недвижимости, принимается иное имущество заемщика (недвижимость, транспорт). Может дополнительно потребоваться поручительство.

    В ипотеку можно приобрести полноценный отдельно стоящий гараж, гараж в гаражном комплексе, в жилом доме, машиноместо и т. д.

    Оформить ипотеку на гараж можно в Дельта Банке, Сбербанке, ВТБ и т. д.

    Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии kredit-na-garag-300x239

    Количество автомобилей на российских дорогах ежегодно увеличивается. После покупки транспортного средства перед его владельцем сразу возникает вопрос, где хранить своего металлического любимца. Приобретение гаража в крупных российских городах связано со значительными финансовыми затратами. Недавно в жилищном кредитовании появился целевой кредит на гараж в Сбербанке или покупку машино-места.

    По этой программе деньги выделяются на:

    1. покупку построенного или находящегося в стадии строительства гаража;
    2. приобретение машино-места;
    3. на постройку гаража;
    4. на гаражное строение с земельным участком, где будет находиться строение.

    Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии kredit-na-garag2

    Дом необходим не только людям, но и машинам, это значительно увеличивает срок их эксплуатации и защищает от повреждений

    К условиям гаражной ипотечной программы следует отнести:

    • заем – в рублях;
    • максимальный срок погашения долга – 30 лет;
    • максимальная сумма – 75% от договорной стоимости приобретаемого или строящегося объекта;
    • первый платеж – от 25%;
    • обязательное обеспечение по гаражному займу.

    Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии kredit-na-garag4

    Недостаточность парко-место вынуждает многих приобрести собственный гараж

    Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии cons2

    Обеспечением по гаражному займу принимается любое залоговое имущество: недвижимость кредитозаемщика, в том числе, кредитуемого гаража (машино-места), права на недостроенный объект, поручительства физлиц, а также драгоценности, золотые слитки, ценные бумаги.

    • При сумме до 1,5 млн. руб. обеспечением могут быть поручительства платежеспособных лиц.
    • При сумме свыше 1,5 млн. руб. – обязательный залог гаражного строения. Если он находиться на земельном участке, то одновременно оформляется залог на землю.

    Как и для любого ипотечного продукта, по гаражному кредиту в Сбербанке предусмотрено страхование реализуемого объекта (кроме земельного участка).

    Минимальная ставка в 10,6 % действует только для клиентов с зарплатной карточкой банка.

    По процентам предусмотрен ряд надбавок:

    1. если клиент не имеет зарплатную карточку банковского учреждения – 0,3%;
    2. на время, предшествующем оформлению договора – 1,0%;
    3. отказ от личной страховки – 1,0%.

    Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии kredit-na-garag6

    В это программе так же существуют факторы, повышающие лояльность процентной ставки

    Требования, выдвигаемые к претенденту, аналогичны тем, которые предъявляются при любом виде жилищного займа:

    • Возраст заявителя – минимум 21 год и максимум – 75 лет на дату выплаты долга.
    • Общий рабочий стаж – не менее года за последние 5 лет, и на текущем месте трудоустройства – не менее полугода.
    • Обязательное привлечение созаемщиков. В роли титульного созаемщика в обязательном порядке выступает супруга или супруг, если заключался брачный контракт.

    От потенциального кредитозаемщика понадобится пакет документов. Их перечень зависит от семейного состояния претендента и наличия созаемщиков, поручителей. Они предоставляют аналогичные документы:

    1. анкета-заявка;
    2. паспорт с отмеченной регистрацией;
    3. брачный договор, если он заключен;
    4. справка о временной регистрации;
    5. документы об уровне доходов, месте работы (справка 2-НДФЛ, трудовая книжка или трудовой договор);
    6. при наличии детей – свидетельства об их рождении.

    Помимо предоставления личных документов, в течение 90 дней после принятого банком решения по кредитной заявке необходимо предоставить документацию о реализуемо объекте недвижимости:

    • договор-основание приобретения объекта недвижимости;
    • выписка из ЕГРН о регистрации (или отсутствии) права собственности;
    • отчет об оценочной стоимости кредитуемого объекта.

    Дополнительно предоставляются бумаги, подтверждающие наличие средств на уплату первоначального взноса. Если в качестве обеспечения по займу предоставляется иной объект недвижимости, то потребуется предоставить документацию и на него.

    Новое кредитное предложение Сбербанка подарит шанс многим автолюбителям обеспечить место хранения транспортного средства. Поскольку кредитный продукт является разновидностью ипотечной программы, при оформлении предъявляются стандартные требования к ипотечным заемщикам.

    После приобретения жилья, у владельцев возникает необходимость в покупке или строительстве такого объекта недвижимости, как гараж. Бывает, что финансовое состояние семьи не позволяет незамедлительно удовлетворить такую потребность. Выход из ситуации – купить его при помощи специальной ипотечной программы.

    Люди стараются купить гараж в ипотеку, если отсутствуют необходимые денежные средства. Подобную программу предоставляют такие банки России:

    • Сбербанк (единственная организация, которая предлагает займы на индивидуальное строительное производство);
    • ВнешТоргБанк 24 (ВТБ 24);
    • Газпромбанк;
    • Русский ипотечный банк;
    • Связь Банк;
    • ДельтаКредит банк.
    Читайте так же:  Как отказаться от неактивированной кредитки виза

    За последние годы у двух крупнейших банков страны (Сбербанк и ВТБ), появилось значительное количество банков — конкурентов по реализации такого типа сегмента кредитного рынка РФ. Банки предлагают очень выгодные условия, чтобы взять ипотеку на строительство или купить такой объект стало просто.

    Основной момент – это кредитная история заемщика. От ее анализа, а также платежеспособности человека, зависит результат предоставления банком ипотеки на покупку гаража.
    Чтобы взять ипотечный кредит на покупку гаража, клиент должен отвечать определенным требованиям банковской организации. Основные нюансы:

    • Возраст заемщика (от 21-го года и до 75 лет);
    • Наличие у клиента официальной работы (рабочий стаж должен быть не менее 1 года);
    • Зарплата – средняя и выше (гарантия своевременной оплаты).
    • В условиях некоторых банков прописано обязательное страхование заемщика (потеря работы или смерть) и объекта недвижимости (готовый или строящийся объект).

    Для оформления договора на покупку гаража в ипотеку, нужно предоставить банку — кредитору значительное количество различной документации:

    • Личные документы клиента (паспорт с местной пропиской и ИНН);
    • Свидетельство о доходах;
    • Залоговый документ. Документ предоставляется в том случае, если нет возможности внести первоначальный взнос. Клиент предлагает в качестве залога имеющееся имущество.

    Такой стандартный пакет документации может быть дополнен, исходя из индивидуальных условий кредитования конкретного банка.

    Лидером кредитного рынка считается Сбербанк России. Связано это с наличием различных кредитных и ипотечных программ, которые оформляются как на покупку гаража и парковочного места, так и на его строительство.

    Основные условия:

    • Займ — 45.000 рублей и больше (размер зависит от заработка клиента и созаемщиков);
    • Взнос – 10 % минимальное требование;
    • Процентная ставка — от 12,5 % годовых (рубль), от 10,5 % годовых (другая валюта);
    • Срок кредита – 30 лет.

    При необходимости можно рассчитать ипотеку на покупку гаража самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 350 000 руб. Стартовый взнос равняется 35 000 руб. Процентный тариф 12,5%. Срок 10 . Тогда величина ежемесячных выплат составит 3 882. Переплата составит 383 760 руб.

    Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии mini-in

    ВнешТоргБанк также позволяет взять кредит для приобретения готового или для строительства объекта для автомобиля. Чтобы купить гараж в ипотеку требуется ознакомиться с условиями банковской организации.

    • Обязательный платеж в 30 — 40% соотносится к годовой ставке в 15,45 – 16,35%;
    • Если внести 40 — 60% от общей суммы, то банк предлагает 14,95 – 15,85% годовых. Самые выгодные ставки могут получить клиенты, которые внесут свыше 60%, тогда кредитор может дать 11,9 — 15,05% в год;
    • Максимальный срок кредита составляет 25 лет.

    При необходимости можно рассчитать ипотечный кредит на покупку объекта самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 350 000 руб. Стартовый взнос равняется 100 000 руб. Процентный тариф 16,35%. Срок 5 лет. Тогда величина ежемесячных выплат составит 6 126. Переплата составит 394 660 руб.

    В Газпромбанке можно взять кредит на приобретение или строительство мест временного хранения автотранспортных средств.

    • Банковское учреждение предоставляет возможность получить залоговые средства от 100 000 до 3 000 000 руб.;
    • Минимальный взнос составит 30%, а ставка – от 11.5% до 12% в год (в зависимости от суммы первоначального взноса);
    • Срок – от 1 до 10 лет.

    Чтобы взять кредит в этом банке, заемщик должен предоставить справку НДФЛ и документ, заверяющий постоянную прописку клиента в регионе выдачи.

    При необходимости можно рассчитать ипотеку на покупку помещения самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 400 000 руб. Стартовый взнос равняется 120 000 руб. Процентный тариф 12,5%. Срок 5 лет. Тогда величина ежемесячных выплат составит 6 158. Переплата составит 368 480 руб.

    Стоит отметить, что такой сегмент кредитного рынка РФ, как «гаражная ипотека», еще только на стадии развития. Есть много недочетов, но приемлемых ипотечных программ у банков достаточно. Они довольно доступны и имеют спрос среди российских граждан.

    Можно ли взять гараж в ипотеку? Ипотечные программы в Сбербанке и ВТБ 24

    Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии 1-368-1Недвижимое имущество – дорогостоящая покупка, на которую не всегда есть нужная сумма наличных или банковских сбережений.

    Спрос на кредитование таких приобретений банки удовлетворяют разнообразными программами, в том числе и предоставлением займов на покупку гаражей.

    Рассмотрим все варианты, как можно купить гараж в ипотеку наиболее выгодно.

    Цена на гараж сопоставима со стоимостью автомобиля и может даже превышать ее. Предоставление займа под такую покупку – новая услуга. На сегодняшний день банки предлагают следующие программы кредитования:

    • покупка гаража на первичном, вторичном рынке, в подземном комплексе;
    • строительство частично готового гаража.

    Спрос на такой вид кредитования есть, многие граждане уже с помощью него приобрели желанное место для автомобиля. Ограничение такой ипотеки: банки не предоставляют займы под проекты ИЖС.

    Условия услуги у разных финансовых компаний отличаются, но можно отметить некоторые общие особенности:Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии Bez-nazvaniya-1

    • первоначальный платеж – ключевой фактор ипотеки. Ряд кредиторов просят первоначально внести минимум 30% от стоимости недвижимости;
    • сроки выдачи займа колеблются от 10 до 30 лет;
    • максимальный размер кредита – 3 млн. руб. вне зависимости от банка;
    • при данном виде кредитования банки чаще предлагают погашать займ аннуитетными платежами;
    • в качестве дополнительного требования кредитор может попросить оставить залог или привлечь поручителя.
    Читайте так же:  Карта в подарок от сбербанка

    Процентная ставка по кредиту зависит от таких факторов, как:

    • сумма первоначального взноса;
    • срок погашения займа.

    Чем выше первоначальный взнос и короче срок погашения ипотеки, тем ниже ее процент. Исключение из этого правила встречается в очень немногих банках.

    Для наглядности можно привести такой пример:

    Требования к будущему плательщику банки выдвигают довольно стандартные:

    1. возраст от 21 до 75 лет на момент полного погашения займа;
    2. официальный трудовой стаж от 1 года, время работы на последнем месте не меньше 6 месяцев; трудоустройство необходимо подтверждать справкой с места работы;
    3. уровень дохода должен быть выше среднего, достаточный для ежемесячных выплат по займу;

    Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии 62-19-300x200

    Оформить кредит на недвижимость без первоначальных разовых вложений невозможно. Но такой обязательный платеж можно внести не денежной суммой, а отдав банку какое-либо имущество под залог.

    Минус такой сделки в том, что заемщик рискует потерять заложенную недвижимость при просрочке оплаты.

    Но данная мера нужна для того,чтобы покупателю было не выгодно задерживать платежи по ипотеке, рискуя потерять свою залоговую недвижимость.

    Программа кредитования и процентная ставка зависят от многих факторов. Пример такой зависимости и разнообразия условий прослеживается в вариантах кредитования у Сбербанка и ВТБ 24.

    Вариант 1
    Сумма обязательного платежа: 15-30%.
    Процент по кредиту: 14-14,5%.

    Вариант 2
    Сумма обязательного платежа: 30-50%.
    Процент по кредиту: 13,75-14,25%.

    Вариант 3
    Сумма обязательного платежа: свыше 50%.
    Процент по кредиту: 13,5-14%.

    В каждом варианте процентная ставка зависит от срока кредитования, с этим связан некоторый разброс указанных значений.

    Сбербанк также предлагает дополнительные выгодные условия выдачи займов:

    Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии 4a891d20be94eb29849ef5e-1

    • это единственный банк, где можно взять ипотеку под индивидуальный проект строительства гаража. В этом случае Сбербанк может даже увеличить срок погашения займа или отсрочить внесение ежемесячного платежа, если клиент предоставит документальное доказательство увеличения расходов на постройку;
    • в сделке могут участвовать поручители заемщика и субзаемщики;
    • в качестве первоначального взноса могут быть предоставлены драгоценные металлы, ценные бумаги или недвижимое залоговое имущество.

    Вариант 1
    Сумма обязательного платежа: 30-40%.
    Процент по кредиту: 15,45-16,35%.

    Вариант 2
    Сумма обязательного платежа: 40-60%.
    Процент по кредиту: 14,95-15,85%.

    Вариант 3
    Сумма обязательного платежа: свыше 60%.
    Процент по кредиту: 11,9-15,05%.

    Особенности предоставления услуги в ВТБ 24:

    • займ выдается только на приобретение готового или недостроенного гаража;
    • высокий обязательный взнос: минимальный размер – 30% от суммы покупки при приобретении недвижимости в подземном комплексе и 40% при покупке наземного гаража;
    • есть возможность оформить ипотеку одновременно на гараж и жилье;
    • процентная ставка может быть увеличена до 2,5% при покупке гаража на первичном рынке без оформления в банковскую пользу и до 3% при оформлении страховки только на объект кредитования.

    Минимальная сумма первоначального платежа: 15%.
    Процент по кредиту: 12,2-14,3%.

    Минимальная сумма первоначального платежа: 30%.
    Процент по кредиту: 14,5-14,75%.

    Минимальная сумма первоначального платежа: 20%.
    Процент по кредиту: 13,5-14,75%.

    Минимальная сумма первоначального платежа: 30%.
    Процент по кредиту: от 13%.

    Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии Razreshenie-na-ustanovku-garazha-300x200

    Прежде чем оформить договор на покупку гаража в ипотеку, заемщику нужно пройти несколько процедур:

    • анализ кредитного прошлого клиента;
    • подтверждение платежеспособности;
    • оценка недвижимого имущества самостоятельно или с помощью банка, что для клиента менее затратно;
    • страхование гаража, а также здоровья и жизни будущего плательщика.

    К заявке на ипотеку нужно приложить пакет документов, включающий в себя:

    1. паспорт;
    2. справку, подтверждающую доход клиента. Образец такой справки по форме 2-НДФЛ можно скачать здесь;
    3. технический паспорт на объект;
    4. документ, полученный в Бюро технической инвентаризации;
    5. подтверждение имущественного права продавца на гараж.

    Банк также может попросить предоставить поручителя гарантийное письмо.

    Гараж с точки зрения кредиторов не самая надежная недвижимость: в случае просрочки платежей финансовой компании будет трудно его продать и к тому же, постройку могут снести. В связи с этим заявку на подобный займ одобряют не всегда.

    В случае отказа банка в предоставлении ипотеки возможно несколько обходных путей получения средств:

    • привлечь к сделке поручителей или созаемщиков, которые также подтвердят свою занятость и высокий уровень дохода, и подать заявку еще раз;
    • оформить нецелевой займ, предоставив в качестве залога имеющуюся недвижимость;
    • оформить потребительский кредит. В этом случае не понадобится первоначальный взнос, но сумма переплаты будет выше.

    Подробнее о программе «гаражная ипотека» в банке ВТБ24 смотрите в видео ниже:

    Изображение - Ипотека на покупку гаража в сбербанке россии 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 3.4 проголосовавших: 46

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here