Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fsbank-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2019-01%2Fthumbs%2F1548761567_screenshot_2019-01-29-14-27-36-269

Условия предоставления кредита многодетным семьям в Сбербанке

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fsbank-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2019-01%2Fthumbs%2F1548762399_screenshot_2019-01-29-14-41-49-547

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fsbank-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2019-01%2Fthumbs%2F1548762677_screenshot_2019-01-29-14-46-26-260

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fsbank-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2019-01%2Fthumbs%2F1548763077_screenshot_2019-01-29-14-55-49-257

Вышеперечисленные ипотечные программы обладают следующими характеристиками:

  • Минимальная сумма займа – от 300 тыс. рублей;
  • Максимальная сумма займа – 85% стоимости приобретаемого жилья.
  • Первоначальный взнос – не меньше 15%.
  • Базовая процентная ставка – от 10,2%;
  • Максимальный срок кредитования – до 30 лет;
  • Обеспечение по кредиту – залог приобретаемого жилья или другого жилого помещения.

Также нужно понимать что 10,2% – это базовая процентная ставка, которая может быть изменена в зависимости от выполнения следующих условий:

  1. +0,2 – если первоначальный взнос от 15% до 20% (не включая верхнюю границу).
  2. +0,3% – если клиент не имеет зарплатной карты Сбербанка.
  3. +1% – если в соответствии с требованиями Сбербанка заемщик отказывается от страхования жизни.
  4. +0,1% – если клиент отказывается от использования «Сервиса электронной регистрации».

Многодетным семьям предоставляются нецелевые займы, то есть такие, которые могут быть использованы по желанию. Есть и ограничения, например, за ссуженный капитал можно отремонтировать свое жилье, но нельзя купить новое.к содержанию ↑

Дополнительные льготы для многодетных семей в Сбербанке

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fsbank-gid.ru%2Fuploads%2Fposts%2F2018-11%2F1541505843_741

Перечень документов для оформления ипотеки:

  • Паспорт РФ (супруга и супруги).
  • Копии трудовых книжек.
  • Справки 2-НДФЛ. Если имеется дополнительные источники дохода, то следует предоставить справки, подтверждающие их наличие.
  • Подтверждение наличия первоначального взноса.
  • Справка о составе семьи.
  • Документ, подтверждающий статус многодетной семьи.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Когда вышеперечисленный пакет документов будет собран и вместе с соответствующим заявление передан в Сбербанка, то после этого нужно дождаться вердикта банка. Если Сбербанк предоставит ипотечный кредит (заранее уведомив об этом заемщика) семья может преступить к поиску жилья, на что отводится 3 месяца.

Когда будущее жилье будет выбрано, то нужно собрать дополнительный список документов по данной недвижимости и предоставить в кредитующее отделение Сбербанка.

Дополнительные документы по недвижимости:

  • Договор купли-продажи.
  • Подтверждение права собственности продавца недвижимости.
  • Отсутствие ограничений на объекты недвижимости (выписка из Росреестра).

к содержанию ↑

Калькулятор онлайн расчёта ипотечного кредита для многодетных семей и другие подробности

Взяв ипотеку, заемщик должен внести минимум 15% от суммы займа на первом этапе. Если жилье стоит, к примеру, 3 миллиона рублей, в банке могут выдать 2 миллиона 550 тысяч, то есть 85%. В зависимости от уровня дохода, такое кредит можно оформить на любой срок, но максимум на 30 лет.

Если погашение первоначального взноса по ипотеке будет осуществляться средствами материнского капитала, то родителям следует предоставить в банк соответствующий сертификат. Также, сотруднику Сбербанка нужно предоставить справку, указывающую остаток денежных средств на счету.

В целом, хоть для многодетных семей и не предусмотрены отдельные программы, Сбербанк поддерживает данный вид заемщиков, предлагая им различные скидки. Но для этого родителям нужно соблюдать определенные условия. Более подробную информацию о размере процентной ставки и онлайн калькулятор, можно изучить на странице Сбербанка .

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, льготы и господдержка в 2018 году

Многодетные семьи относятся к незащищенной категории россиян. Поэтому государство идет им на встречу во многих вопросах — это касается оплаты ЖКХ , возмещения арендной платы, предоставляются земельные участки, но в сфере ипотеки все несколько иначе. В 2016 г. Госдума не смогла принять целевой закон, позволяющий регламентировать этот вопрос. Поэтому, многодетные родители вынуждены выходить из положения самостоятельно, обращаясь в различные организации, включая Сбербанк. Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, льготы и господдержка в 2018 году будут включать несколько программ, в том числе — ипотека под 6% за второго и третьего ребёнка.

Условия выдачи ипотеки многодетным семьям в Сбербанке в 2018 году

На данный момент, Сбербанк предлагает ипотечную программу многодетным семьям под процентную ставку (со скидкой от застройщика) от 7,4%. При этом, для получения скидки застройщика, срок кредита должен быть до 7 лет.

Общие условия ипотеки многодетным семьям со сроком кредита от 12 лет (без скидки)

  • Минимальная сумма ипотеки не должна быть ниже 300 тыс. рублей;
  • срок — до 30 лет;
  • ставка от 9,5%;
  • первоначальный взнос — не меньше 15%.

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fsberbankgid.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FScreenshot_2018-03-27-10-50-34-643

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fsberbankgid.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FScreenshot_2018-03-27-10-51-09-949

Единственной значимой дополнительной льготой может быть уплата первоначального взноса или его части с помощью материнского капитала. Важно знать: законодательство позволяет оплачивать с помощью указанных денег и проценты по ипотеке, но требования Сбербанка гласят, что они могут быть потрачены только на взнос. Кроме того, позволительно получить ипотеку только на строящееся жилье или новое, то есть, вторичное жилье не может быть объектом сделки.

Читайте так же:  Через какой срок на кредитную карту начисляют процент

Помощь молодым семьям по программе «Молодая семья» 2018 года

Сейчас помощь многодетным семьям может оказать программа «Молодая семья», но она актуальна только, если родителям до 35 лет. Эта льгота дает возможность россиянам получить от государства компенсацию в размере трети стоимости жилья (30%). Для уточнения размера компенсации, нужно обратится в местные власти, с указанием индивидуальных условий.

Все же, из-за недостаточного финансирования, желающие воспользоваться такой помощью годами ждут своей очереди. Ввиду вышесказанного, многодетные родители вынуждены покупать жилье за кредитные деньги на общих основаниях.

Новый закон по ипотеке за второго и третьего ребёнка от 2018 года

В конце 2017 г. Президент России Владимир Путин подписал указ о запуске программы поддержки ипотечного кредитования за второго и третьего ребёнка, об этом подробно можно прочитать в статье «Ипотека за 2 и 3 ребенка по 6% в 2018 году».
То есть, согласно указанной программе, льготы в виде компенсации части стоимости, сниженной процентной ставки теперь могут рассчитывать не только многодетные, но и родители, имеющие двух детей.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fsberbankgid.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2FScreenshot_2018-03-27-10-56-15-803

Даже при наличии каких-либо льгот в Сбербанке, как и в любом другом банке, платежеспособность многодетных родителей проверяют на общих основаниях.

Требуемые документы и справки для оформления ипотеки

Для оформления ипотеки многодетным (молодым) семьям следует заранее подготовить следующие документы:

  1. Паспорта.
  2. Справку о составе семьи.
  3. Удостоверения, подтверждающие, что родители многодетные. Такие документы выдают муниципальные органы власти.
  4. Справки 2-НДФЛ, свидетельствующее о наличии стабильного дохода и его размере. Если есть дополнительный доход, то также следует предоставить справки или другие документы (например, договора аренды), подтверждающие такой факт.
  5. Копии трудовых книжек, где видно, что родители трудоустроены и у них не менее полугода стажа на последнем месте работы.
  6. Справку, подтверждающую наличие у многодетной семьи собственных средств на первоначальный взнос.

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fsberbankgid.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F3-23

Указанные документы обязан предоставить каждый родитель, так как один из них будет заемщиком (у которого доход больше), второй — созаемщиком. Если зарплата не позволяет родителям купить жилье в ипотеку, то родители могут представить Сбербанку дополнительных созаемщиков, которыми могут быть ближайшие родственники. Но следует помнить, что каждый созаемщик вправе претендовать на долю в приобретенной недвижимости.

Когда заинтересованные лица определятся со своим будущим жильем, то необходимо собрать необходимые документы и занести в Сбербанк, точнее в то же отделение, где производилось оформление ипотеки.

Банк требует предоставить следующие документы:

  1. Договор купли-продажи. Кроме него, может быть принята любая бумага, подтверждающая передачу, отчуждение прав собственности.
  2. Свидетельство, подтверждающее право собственности продавца.
  3. Выписку из Росреестра.
  4. Письменное согласие супруга продавца продать недвижимость.

После совершения покупки, многодетные родители должны застраховать жилье, копия полиса также передается представителям Сбербанка.

Что делать после получения согласия на ипотеку Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fsberbankgid.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F07%2F2-22

Когда собранный портфель документов будет передан представителям Сбербанка, то придется просто ждать решения банка. Если оно будет положительным, перезвонит сотрудник банка и ознакомит с ним. После этого, родители могут начинать поиск жилья, которое следует найти в трехмесячный срок — именно такое время будет действовать предложение Сбербанка. Если многодетные граждане не вложатся в указанный срок, тогда придется начинать оформление заново, что затратно и неудобно.

Сопутствующие расходы при ипотечном кредитовании в Сбербанке:

  1. Первоначальный взнос, который производится за счет заёмщика. Кроме того, придется предоставить документ, подтверждающий наличие таких денег или разместить их в Сбербанке.
  2. Оценка недвижимости — она выполняется в обязательном порядке, причем аккредитованным оценщиком.

Если для оплаты первоначального взноса планируется использовать материнский капитал, то следует предоставить специалистам кредитора сертификат, подтверждающий право на такую льготу. Также, необходимо передать менеджерам банка справку, любой другой документ, свидетельствующий о наличии денег на счету. Получить такую бумагу может каждый гражданин, имеющий право распоряжаться материнским капиталом, подать ее нужно в трехмесячный срок со дня одобрения ипотеки банком. Обычно, подача осуществляется вместе с документами на жилье.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, льготы и господдержка в 2018 году имеет собственный онлайн-калькулятор на странице банка, по которому можно предварительно рассчитать ежемесячные взносы, установив свои параметры. Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fsberbankgid.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F08%2F2-46

Льготная ипотека для многодетных семей под 6% от Сбербанка

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕГлавным отличием программы кредитования является субсидирование многодетных семей на приобретение жилья. Льготы по ипотечному финансированию в текущем году предусмотрены госпрограммой 2013 года «Доступное жилье». Указом правительства был установлен новый закон, который предусматривает новые условия.

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fcreditkin.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2F01-12

Ипотечная программа для семьи с детьми не отличается от стандартного кредитования и предполагает выдачу денежной суммы под обеспечение приобретаемой или имеющейся недвижимостью. При невыполнении условий ипотечного договора банк реализует залоговый объект, а деньги от продажи направляются в счет погашения существующей задолженности.

Читайте так же:  Покупка жилья за материнский капитал

Программа льготного кредитования позволяет купить жилое недвижимое имущество на первичном и вторичном рынке. В первую категорию входят:

  • частные жилые дома;
  • квартиры в многоквартирных домах;
  • таунхаусы (часть дома с блокированной застройкой, состоящая из одной либо нескольких блоков-секций).

На вторичном рынке можно приобрести:

  • жилой дом, в том числе с участком земли;
  • квартиру в многоквартирном доме;
  • таунхаус.

Средства имеют строго целевое назначение:

  1. Покупка готовой недвижимости – помещение для постоянного проживания, в том числе с земельным участком, у юридического лица (исключение – инвестфонды и их УК).
  2. Первичный рынок – оплата жилплощади на стадии строительства, по договору долевого участия с застройщиком; по договору уступки права по ДДУ с юридическим лицом – инвестором.

Льготные условия финансирования заключаются в том, что при появлении ребенка банк снижает процентную ставку до 6% годовых. Если рожден 2-й ребенок – на 3 года, если 3-й – на 5 лет. При этом если третий ребенок появился во время использования льготы за второго, то срок субсидирования ставки будет продлен. По окончании действия льготного периода процент возрастает до 9,25 годовых, но может быть изменен при увеличении ключевой ставки ЦБ и установлен на ее уровне на дату подписания договора. Дополнительные скидки по ставке переплаты не предусмотрены.

Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья или выше. Для оформления кредита заемщик должен подтвердить наличие денег. Причем банком установлено ограничение: оплату может произвести только заемщик или созаемщики, использование средств госбюджета или внесение суммы иными лицам запрещено.

Прочие параметры кредитования:

  1. Минимальный лимит финансирования 300 тыс. рублей.
  2. Максимальная сумма не превышает 8 млн для объектов, расположенных в Санкт-Петербурге, Москве и их областях или 3 млн для всех остальных регионов.
  3. Срок действия договора 1–30 лет.
  4. Заключение договора и выдача средств – до 21.12.2022г.

от 300 тысяч рублей до
8 миллионов рублей*

от 1 года до
30 лет

* — максимальная сумма кредита доступна для покупки недвижимости в Московском и Питерском регионах

Кредитополучатель, для получения кредита с государственной поддержкой, должен:

  • Иметь гражданство РФ.
  • Быть старше 21 и младше 75 лет (на момент закрытия договора).
  • В период с начала 2018 до окончания 2022 года в семье должен родиться второй или третий ребенок, имеющий гражданство РФ.
  • Супруг(а) основного созаемщика, официально состоящий(ая) в браке должен(а) иметь российское гражданство.
  • Иметь совокупный трудовой стаж сроком от 1 года за последние пять лет, если заработная плата поступает на счет другого банка. Не меньше полугода трудоустройства у последнего (текущего) работодателя.

Муж или жена в обязательном порядке выступают созаемщиками, независимо от возраста, числа детей и размера ежемесячного заработка. При наличии брачного договора, предусматривающего разделение прав на недвижимую собственность, включая приобретаемое имущество, официальный супруг может быть исключен из обязательного списка созаемщиков. Если брак официально не зарегистрирован, то второй родитель может быть привлечен в качестве третьего лица, также независимо от уровня заработка. Прочие требования к созаемщикам аналогичны выдвигаемым к основному кредитополучателю.

Для участия в программе кредитования семей с одним или двумя детьми, потребуется собрать и предоставить в Сбербанк такие документы:

  • Заполненную заявку-анкету по форме банка.
  • Гражданский паспорт кредитополучателя, всех созаемщиков.
  • Документы на недвижимость, выступающую обеспечением по займу (если залог налагается на имеющееся в собственности кредитополучателя жилье).
  • Бумаги и справки, отражающие платежеспособность, наличие трудовой занятости.

‘ alt=””>

После получения положительного решения от банка у клиента есть три месяца (90 дней) на подготовку:

  1. Документации относительно объекта недвижимости, которое будет приобретено на полученные по кредиту деньги.
  2. Подтверждение наличия средств для оплаты первоначального взноса.

Также необходимо предоставить свидетельства о рождении всех детей основного заемщика и созаемщика (в случае, если второй родитель не является официальным супругом). При отсутствии в свидетельстве о рождении сведений о втором родителе – подтверждение гражданства.

Подать заявку-анкету на получение ссуды можно онлайн на веб-ресурсе ДомКлик либо лично, обратившись в любое отделение банка. Если анкета оформляется через интернет, то все документы переводятся в электронный формат и загружаются в личном кабинете. Там же клиент может предварительно рассчитать сумму займа и узнать размер ежемесячных выплат, воспользовавшись кредитным калькулятором. При личном обращении с собой желательно иметь полный перечень документов, только при наличии бумаг банк рассматривает заявку.

После проверки предоставленных сведений банк огласит решение. Если оно будет положительным, в рамках доступного лимит заемщик подбирает объект кредитования, оформляет залог, подписывает договора страхования, перечисляет первоначальный взнос. Выдача средств осуществляется по месту регистрации кредитополучателя либо созаемщика, местонахождения объекта кредитования или аккредитованной компании-работодателя.

Условиями не запрещено полное или частичное досрочно погашение по заявлению заемщика. Списание возможно только в рабочий день, минимальная сумма платежа при таком погашении не установлена.

Читайте так же:  Золотая кредитная карта сбербанка отзывы

450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

20 февраля 2019 года Владимир Путин выступил с Посланием к Федеральному Собранию, в ходе которого рассказал о подготовленном пакете мер, направленных на поддержку многодетных семей и не только. В частности, Президент предложил ввести «задним числом» (с 01.01.2019 года) программу по выделению дополнительных средств для погашения ипотечного кредита, в размере 450 тыс. рублей, семьям, у которых родился третий (последующий) ребенок.

Для реализации данной программы понадобятся:

  • 26,2 млрд. рублей — в 2019 году;
  • 28,6 млрд. рублей — в 2020 году;
  • 30,1 млрд. рублей — в 2021 году.

Выделение таких средств на субсидии многодетным семьям стало возможным благодаря увеличению доходов государства, а также стабильной экономической ситуации в стране.

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=http%3A%2F%2Fmaterinskiy-kapital.molodaja-semja.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F450-tysyach-na-ipoteku-mnogodetnym

На законодательном уровне процесс получения 450 тысяч рублей на погашение ипотеки пока что не утвержден. Исходя из Послания Президента, можно выделить несколько основных требований, которые будут предъявлены к получателям государственной субсидий:

  1. В семье должен родиться третий (или последующий) ребенок, начиная с 1 января 2019 года.
  2. Средства выделяются только для погашения ипотечного кредита (на каких условиях и когда должна быть заключена ипотека не говорилось).

Введение новой субсидии на погашение ипотеки было согласовано еще в декабре 2018 года, о чем на Гайдаровском форуме сообщила Татьяна Голикова — вице-премьер по вопросам социальной политики. Она рассказала, что государство планирует помогать заемщикам в снижении их задолженности перед банком или кредитной организацией на 10% (но не больше, чем на 450 тысяч рублей) в случае, когда у заемщика рождается третий и последующий ребенок.

Из выступления вице-премьера можно предположить, что, для снижения задолженности, семьям нужно будет обращаться напрямую в тот банк, в котором они оформляли ипотеку.

Другие предложения Владимира Путина о поддержке семей

В своем Послании Владимир Путин говорил о «всемерной поддержке семей». Наряду с погашением части ипотечного долга были предложены такие меры государственной поддержки, как:

  • Продление льготного периода со ставкой в 6 процентов на весь срок кредита (сейчас максимальный срок составляет 8 лет, после чего ставка вновь повышается).
  • Упрощение порядка получения ежемесячного пособия на первого или второго ребенка (путинского пособия). Теперь на данные выплаты могут рассчитывать те семьи, чей доход не превышает двух прожиточных минимумов (сейчас порог установлен на уровне полутора прожиточных минимумов). Предполагается, что новые условия начнут действовать с 1 января 2020 года.
  • Повышение пособия для родителей, которые ухаживают за ребенком-инвалидом, до 10 тыс. рублей (в настоящие врем размер пособия составляет 5,5 тыс. рублей).
  • Освобождение от налогообложения части недвижимого имущества для многодетных семей: по 5 кв. м в квартире и по 7 кв. м в доме на каждого ребенка. Относительно земельных участков многодетных семей — освободить от налога 6 соток.
  • Освобождение застройщиков от уплаты НДС и налога на прибыль с тех социальных объектов, которые передаются государству. Это должно способствовать комплексному развитию городов и поселений.

Дополнительные льготы по ипотеке для многодетных в Сбербанке

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Ffotoglavnoe-3-584x328

Ипотечный кредит для многодетных семей в Сбербанке предоставляет родителям-участникам приятные бонусы, однако соответствует общим требованиям закона.

На каких условиях можно взять ипотеку в Сбербанке многодетным семьям?

В Сбербанке есть ипотечные программы для российских семей с тремя и более детьми на льготных условиях. Можно купить квартиру от застройщика или в строящемся здании, квартиру у частного лица (владельца), можно купить загородный дом или участок под самостоятельную стройку дома.

Все эти варианты кредита по ипотеке различаются по условиям и годовым ставкам. Но в среднем многодетной семье можно рассчитывать на следующие условия:

  • минимальный размер займа — 300 000 рублей, а максимальный — не больше стоимости выбранной жилплощади за вычетом 15%;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • процентная ставка — о 12,5%.

Самостоятельно рассчитать размер ипотеки многодетным семьям на сайте Сбербанке нельзя, нет калькулятора для этой категории граждан.

Новый закон по ипотечному кредиту многодетным семьям

Льготная ипотека для многодетных семей в 2017 году – продолжение программы «Доступное жилье для российских граждан», появившейся в 2013-м. Но каждый год различные социальные проекты обновляются. Так, в 2015 году был принят новый закон по программе «Ипотека многодетным семьям», который коснулся и Сбербанка в плане предлагаемых условий. Банк снизил минимальный размер ставки для данной категории заемщиков еще на 1-2%. Хотя для каждой семьи она рассчитывается индивидуально с учетом определенных моментов. Были случаи, когда заемщикам предлагали до 6% годовых.

Чтобы воспользоваться льготной программой банка, заемщик должен отвечать таким условиям:

  1. Количество несовершеннолетних детей, в том числе приемных, в семье от 3-х и больше.
  2. Семья нуждается в жилье большей площади согласно с требованиями закона.
  3. У ни одного из родителей нет собственной жилплощади.

И перед тем как взять ипотеку многодетной семье в Сбербанке, супруги должны получить документальное подтверждение этих трех критериев.

Читайте так же:  Куда инвестировать деньги в смоленске

Что потребуется многодетной семье для получения ипотеки в Сбербанке?

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=http%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Ffoto1-3-696x464

Получение ипотеки в Сбербанке – решение жилищного вопроса для многодетной семьи

Заранее необходимо подготовить первичный список документов. Без них заявку не станут рассматривать:

  • российский паспорт:
  • паспорт супруги (а) и детей (или их свидетельства о рождении);
  • удостоверение многодетной семьи;
  • трудовая книжка или справка с места текущей работы, при этом стаж — не меньше 6 месяцев;
  • справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
  • сведения о доходе супруги (а), который автоматически выступает созаемщиком;
  • прочие начисления семьи, например, гонорары, от аренды и т.д.;
  • регулярные расходы семьи, за исключением квитанций за ЖКХ.

В Сбербанке ипотека многодетным семьям в 2017 году предоставляется с обязательным подтверждением, что для первого взноса по кредиту достаточен семейный доход — если кредит не берется под залог недвижимости. К таким документам относятся:

  • сведения о нахождении на счету в банке необходимой суммы;
  • бумага о выплате продавцу этой части денег;
  • отчет экспертного оценщика с отметкой о стоимости жилплощади, которая подлежит продаже для оплаты ипотечного кредита;
  • сведения об остатке на счету маткапитала;
  • справка от муниципального органа с отметкой о величине госсубсидии.

Дополнительные льготы по ипотеке для многодетных в Сбербанке в 2017 году

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=http%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Ffoto2-2-696x464

Многодетным семьям не нужно подтверждать доход, если они берут ипотеку под залог!

Льготная ипотека многодетным семьям в Сбербанке подразумевает меньший размер первого обязательного взноса и невысокую процентную ставку. Обычно первый взнос составляет около 20%. Иногда банк понижает его до 10% и даже меньше. Но в этом случае заемщик должен сходить в муниципальный орган за справкой о получении данных льгот.

В некоторых случаях заемщику, к примеру, он военный и т.д., могут выдать госсубсидию на оплату первой части кредита по ипотеке. Узнать, относитесь ли вы к категории людей, имеющих право на государственную помощь, можно в местных органах самоуправления.

На льготную программу Сбербанка могут рассчитывать супруги, у которых родился еще один ребенок. Так, по желанию клиента, банк может приостановить свои требования по ипотечным выплатам на 1 год.

Если у многодетной семьи есть возможность оформить ипотеку под залог, это сильно улучшит предложение банка. Тогда супругам не придется подтверждать свой доход, и они вправе получить более весомый кредит.

Если у родителей есть неизрасходованный материнский капитал, его часть или весь разрешено потратить как первый взнос по ипотечному кредиту. Деньги из маткапитала можно вносить и ежемесячно, если прописать это условие в договоре.

Что делать многодетной семье после одобрения банком кредита?

Исходя из конкретных условий, банк потребует различные документы. Список здесь. Отдав документы сотруднику банка, заемщики заполняют заявление. Клиентом выступает супруг, у которого заработная плата больше, второй автоматически становится созаемщиком. Это обязательное условие Сбербанка. Сведения и характеристики супругов банковский сотрудник тщательно проверит, чтобы предложить им оптимальные условия.

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=http%3A%2F%2Fbankinrussia.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F12%2Ffoto3-696x528

Для получения статуса многодетной семьи следует обратиться в соответствующие органы с необходимыми документами.

Получив одобрение банка, семья должна подобрать жилплощадь, подготовить на нее документы и предоставить их в офис в течение 60 дней:

  1. Контракт. Это может быть договор на покупку или прочие виды передачи права собственности. В случае взятия ипотеки для строительства дома — договор на постройку либо соглашения, заключенные с застройщиком.
  2. Бумага, подтверждающая право собственности: свидетельство о праве владения, выписка из Реестра с указанием операций по этому жилью.
  3. Согласование всех заинтересованных лиц, т.е. письменные отказы родственников или прочих граждан, которые имеют право на получение доли в этой недвижимости. Согласие супруги (а) продавца.

Опубликовано: 14.01.2019 в 16:17

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор proxy?url=https%3A%2F%2Fkredit-off.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fe2fe3f0e05d4ae6cbcb551d1cc72b1f6-500x310

Для семьи с большим количеством детей всегда актуален вопрос размещения, ведь каждому ребенку нужно пространство для игр, учебы и жизни. К сожалению, не все могут позволить себе купить новое жилье, и поэтому на государственном уровне осуществляется поддержка таких семей. В частности, им предоставляется возможность взять ипотеку на льготных условиях.

Во-первых, семья обязана иметь статус многодетной. Для этого необходимо:

  • официально оформленный брак родителей (а также положение матери или отца-одиночки);
  • иметь трех и более детей, причем считаются и приемные, и пасынки, и падчерицы;
  • возраст детей до 18 лет (также учитывается нахождение на дневной форме обучения).

Во-вторых, должен иметься соответствующий документ, выданный органом местного самоуправления и подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий. При этом учитывается количество квадратных метров, необходимых для каждого из членов семьи, а также техническое состояние жилья, уровень комфортности и т.д.

Третьим основным требованием является постоянная регистрация в определенном субъекте РФ.

Стоит отметить, что особую лояльность проявляют обычно к молодым семьям (возраст родителей не более 35 лет).

Так какие же именно предоставляются льготы многодетным по ипотеке? На самом деле займы для льготников ничем не отличаются от обычных – это такие же кредитные отношения между кредитором и заемщиком. Но несколько преимуществ все же имеется. Известно, что ставки по ипотеке достаточно высоки и достигают в среднем 13% годовых. К тому же, если речь идет о многодетной семье, то малогабаритные варианты явно не подойдут. А потому сумма становится неподъемной для большинства среднестатистических российских семей. Меры социальной поддержки нацелены на облегчение процесса приобретения квартиры (или постройки дома – хотя на этот шаг решаются далеко не все).

Читайте так же:  Как пополнить баланс телефона с другого телефона

Льготная ипотека для многодетных семей включает в себя:

  • сниженные процентные ставки – обычно около 6-7%, на вторичное жилье ставки повышаются и составляют уже около 11%;
  • погашение государством некоторой части кредита;
  • возможность заплатить первоначальный взнос, проценты или основную сумму займа с помощью материнского капитала;
  • продолжительный срок погашения – около 30 лет в среднем, но по договоренности может достигать и 50;
  • первоначальный взнос в пределах от 10 до 30%.

к содержанию ↑

Как взять ипотеку многодетной семье: необходимые документы

Для оформления льготной ипотеки понадобятся:

  • копии паспортов членов семьи, достигших совершеннолетия;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о составе семьи;
  • удостоверения многодетных родителей;
  • справки о доходах, копии трудовых книжек;
  • документы на приобретаемую собственность;
  • военный билет (для главы семьи, если он еще не достиг возраста 27 лет);
  • сертификат на материнский капитал (если есть желание использовать его для погашения части кредита);
  • выписка из ПФР о состоянии семейного счета.

к содержанию ↑

В Сбербанке имеются программы специально для многодетных семей. Например, можно привлечь созаемщиков (не более трех человек), что должно поспособствовать скорейшему получению от банка согласия даже в том случае, если доход самой семейной пары невелик. При этом одним из созаемщиков автоматически считается супруг или супруга лица, на которого оформляется кредит.

Основные условия ипотеки Сбербанка для многодетных

  • первоначальный взнос – минимум 10% на первичное жилье, 15% – на вторичное;
  • максимальный период погашения – 30 лет;
  • средняя ставка составляет 11,4%, но она может быть снижена в зависимости от конкретной ситуации;
  • материнский капитал можно использовать для выплаты первого взноса;
  • предоставляется отсрочка на три года при рождении еще одного ребенка;
  • кредит оформляется только в рублях;
  • дополнительные комиссионные не взимаются, однако обязательно страхование имущества.

к содержанию ↑

В 2018 году был принят новый закон об ипотеке многодетным семьям, позволяющий получить ипотечное кредитование под 6% годовых в Сбербанке. Однако имеется ряд условий и особенностей:

  • на льготу имеют право только те россияне, у которых в 2018 году родился второй или третий ребенок;
  • для приобретения предоставляется жилье от застройщика;
  • первоначальный взнос – 20%;
  • страхование жизни обязательно;
  • ставка 6% действует не на весь срок: если в 2018 году появился второй ребенок, то ставка действует три года, если третий – то пять лет;
  • если третий ребенок рождается уже после оформления кредита (то есть пока действует трехлетний срок), то льготный период продлевается еще на пять лет;
  • впоследствии ставка становится стандартной.

Новый закон о выдаче субсидий на жилищные займы будет действовать в течение пяти лет, то есть до 2022 года.

Льготная ипотека для многодетных семей без процентов

Также имеется возможность взять беспроцентную ипотеку для многодетных. Данная льгота предоставляется семьям, имеющим статус «нуждающихся в поддержке» и приобретающим в собственность первое и единственное жилье или вторичное – в связи с тем, что условия жизни на прежнем месте признаны малоудовлетворительными.

Для получения льготы необходимо обратиться с заявлением в местный муниципальный орган. После одобрения администрации следует подать заявку уже непосредственно в Сбербанк. В этом случае заемщик обязуется погасить лишь основную сумму займа, все проценты выплачиваются из бюджета РФ.

Документы, которые требуется предоставить:

  • паспорт;
  • согласие мужа или жены;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о признании участником госпрограммы;
  • справка о доходах.

В случае если ипотека в Сбербанке была взята до пополнения семьи, то, после появления двух и более детей, будет составлен новый график платежей с учетом льготной процентной ставки.

Условия ипотеки для многодетной семьи действительно достаточно выгодны. Однако в каждом конкретном случае стоит внимательно проанализировать ситуацию и взвесить все «за» и «против».

Изображение - Ипотека многодетной семье в сбербанке под 6% новый закон, условия и калькулятор 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 27

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here