Ипотека госслужащим в 2019 году

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "ипотека госслужащим в 2019 году" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Ипотека госслужащим предоставляется на льготных условиях, по сравнению с остальными гражданами, не занятыми в бюджетной сфере. Часть денег за жилье выплачивается, за счет государственных субсидий. Таким образом, людей привлекают работать в бюджетной сфере, которая долгое время была не популярна.

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flgotarf.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F7d9fa604-217d-4df3-9c19-3971d4ec5843

Субсидии, выделяемые государством, ограничены и получить их могут только лица, отвечающие установленным требованиям. Претендовать на льготы могут:
  • государственные или муниципальные служащие;
  • сотрудники органов правопорядка;
  • специалисты бюджетных учреждений.

Однако не все государственные служащие могут претендовать на господдержку, есть и дополнительные условия. В 2018 году получить государственную помощь могут:

  1. госслужащие, стаж работы, которых в этой сфере более 1 года;
  2. работники, не имеющие собственного жилья, проживающие в съемной или коммунальной квартире;
  3. граждане, которым требуется улучшение жилищных условий, так как настоящее положение не отвечает установленным стандартам;
  4. граждане, живущие в стесненных условиях — на одного человека, проживающего в квартире, приходится менее 15 кв. м.;
  5. госслужащие, имеющие родственника с хроническим заболеванием. В данном случае подразумеваются не все болезни, а только те, которые были утверждены региональными властями. Список обновляется ежегодно. При обращении за субсидией по этой причине нужно представить справку из медицинского учреждения.

Поскольку главной задачей этой программы является привлечение и удержание в бюджетной сфере грамотных специалистов, госслужащему, после одобрения ипотеки, нужно будет отработать еще несколько лет в этой области. Точный срок зависит от субъекта РФ, обычно это 3 – 5 лет.

Есть несколько вариантов государственной поддержки. Тот или иной способ выбирается в зависимости от программы льготной ипотеки, которая утверждена региональными властями.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Льготная ипотека может иметь следующие формы:

  • выделение денежных средств для покупки недвижимости или оплаты его части;
  • низкая процентная ставка;
  • государство оплачивает основной долг по кредиту, а проценты выплачивает сам заемщик.

Последний вариант наиболее распространен. Госслужащий оформляет ипотеку в одном из банков, субсидия идет на погашения основного долга, в результате ежемесячный платеж по кредиту становится меньше. Здесь, для претендентов на льготную ипотеку установлены ограничения по возрасту:

  1. до 30 лет — для одиноких заемщиков;
  2. до 40 лет — для семейных людей.

Участвовать в подобной программе можно только один раз, за все время работы на государство.

В среднем господдержка достигает 30 – 40% от рыночной стоимости жилья. Окончательный размер выплаты должен быть зафиксирован в законодательных актах на региональном уровне. На него влияют следующие факторы:

  • площадь квартиры;
  • рыночная стоимость 1 квадратного метра;
  • поправочные коэффициенты. То или иное значение устанавливается в зависимости от стажа работы и рода службы.

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flgotarf.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F2416fee4-2a50-4084-910d-468154bbcbe5

В каждом регионе есть специальная комиссия, занимающаяся распределением субсидий. Человеку, желающему взять ипотеку с господдержкой нужно обратиться в этот органа с заявлением о постановке на учет. Заявление пишется на имя руководителя комиссии, в нем излагаются причины, позволяющие госслужащему участвовать в программе. Дополнительно собирается следующий пакет документов:
  1. копии всех страниц паспорта;
  2. копии свидетельств о рождении детей и браке (при наличии);
  3. копия трудовой книжки, документ заверяется кадровой службой организации;
  4. выписка из домовой книги по месту прописки;
  5. реквизиты счета, для перечисления средств;
  6. копии документов о праве собственности на недвижимость.

При обращении, с собой необходимо иметь оригиналы документов (кроме трудовой книжки). Собранные бумаги, вместе с заявлением предоставляются комиссии. Процедура рассмотрения заявки может занимать до нескольких месяцев. При положительном решении госслужащий становится в очередь на субсидию, ему присваивается порядковый номер. Для того чтобы воспользоваться средствами, нужно дождаться своей очереди. Это не быстрый процесс, в некоторых регионах ждать приходится несколько лет. После того, как очередь подойдет, комиссии сообщаются реквизиты счета по ипотеке, на который и переводятся средства. Заемщику нужно заранее предупредить банк о поступлении бюджетных средств, в большинстве кредитных организаций нужно написать заявление о погашение кредита или его части.

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Flgotarf.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F9cddddc6-203a-4005-8d63-d874775e904e

Первый фактор, влияющий на размер субсидии — норма жилплощади. Законодательно установлены минимальные пределы квадратных метров, исходя из числа человек, которые будут проживать в квартире. Государство субсидирует только квадратные метры в пределах нормы, если квартира больше, разницу оплачивает сам заемщик.

Нормы кв. м.:

  • один человек — 32;
  • семейная пара — 42;
  • три и более — 18 кв. м на каждого человека.

Следующий показатель, который влияет на размер субсидии — выслуга лет. В зависимости от стажа работы устанавливают повышающий коэффициент:

Характерной особенностью большинства бюджетных учреждений является невысокий размер заработной платы, что создает работникам трудности в решении жилищного вопроса. Льготная ипотека госслужащим на приобретение жилья — программа, разработанная на федеральном и региональном уровне в сотрудничестве с ведущими банками страны. Она призвана помочь лицам, занимающим государственные должности, обзавестись собственной жилплощадью в краткие сроки.

Читайте так же:  Расторжение договора долевого участия

Сбербанк — лидер финансового сектора России, имеющий действующие соглашения по реализации различных федеральных и региональных программ с большинством субъектов РФ и некоторыми крупными муниципальными образованиями. Важно отметить, что в обширной линейке кредитов, предлагаемых Сбербанком, ипотека для бюджетников как отдельный продукт отсутствует, кроме программы для военнослужащих.

Тем не менее, указанная категория клиентов имеет возможность получать заемные средства на льготных условиях в рамках действующих ипотечных программ. Особенно выгодной считается ипотека для госслужащих, получающих заработную плату на карты Сбербанка. Для них предусмотрена специальная скидка в размере 0,3%.

Лидирующее положение Сбербанка на финансовом рынке страны в значительной степени обусловлено работой с частными лицами. Вполне логично, что не менее активно выдаются кредиты бюджетникам, так как эта категория клиентов считается наиболее ответственной.
В последние 1-2 года ипотека работникам бюджетной сферы является особенно популярной. На это повлияло несколько факторов:

  • постоянно снижающийся в течение нескольких лет процент по кредиту;
  • выгодное, по сравнению с другими банками, коммерческое предложение от СБ РФ;
  • реализация государственных комплексных программ поддержки работников бюджетного сектора.

Для получения ипотеки к потенциальным заемщикам предъявляется ряд стандартных требований. Конкретный перечень которых зависит от условий программ поддержки госслужащих, принятых на региональном или муниципальном уровнях.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Требования к заемщикам

  • наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущесвто супругов, в том числе в отношении недвижимости,
  • отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

Стандартные требования при оформлении ипотеки в Сбербанке:

  • проживание на территории конкретного субъекта Федерации;
  • наличие российского гражданства;
  • лимитированный стаж работы в бюджетных учреждениях.

Важно отметить, что ипотека оформляется из расчета 14 кв.м. на каждого члена семьи.
Государственная программа ипотечного кредитования для бюджетных работников и госслужащих предусматривает возможность получения ими льгот по ипотеке при выполнении нескольких условий. Чтобы взять ипотеку госслужащему или бюджетнику, он обязан:

  • работать в бюджетной сфере (образование, медицина) или состоять на госслужбе (судебные, законодательные и исполнительные органы власти, прокуратура и т.д.);
  • не иметь собственного жилья или проживать на площади меньше социальной нормы на человека (минимум, 14 кв. м. на каждого члена семьи);
  • иметь стаж работы, продолжительность которого определяется условиями региональных программ. Ипотека для государственных служащих может быть выдана при выслуге 1 год, для бюджетных работников требуется минимальный стаж 3-5 лет.

Перечисленные требования к претендентам наглядно показывают, что кредит для госслужащих намного доступнее, чем для работников бюджетных учреждений. Это тем более странно, учитывая разницу в доходах указанных категорий заемщиков. Но такие условия заложены в действующих жилищных программах.

Главное отличие процедуры оформления ипотеки для госслужащих — необходимость предварительного посещения органов местной власти. Цель визита: узнать возможность получения льгот по ипотечной программе для бюджетников и заручиться гарантированной поддержкой со стороны местных властей.
При положительном решении необходимо обратиться в Сбербанк и действовать по стандартной схеме:

  • определить примерную сумму кредита, которая может быть получена с учетом размера заработной платы и льготных условий ипотеки;
  • подобрать подходящее жилье по одной из действующих в Сбербанке программ (на сегодня их число равняется 12);
  • подать заявку на получение кредита;
  • в случае одобрения заявки со стороны банка, выполняется предварительный расчет условий по предоставлению займа (размер и срок, процентная ставка, комиссия, если есть);
  • следует снова обратиться к местным властям и получить пакет документов о предоставлении льгот;
  • затем необходимо отправляться в Сбербанк для окончательного оформления кредита.

Какие документы необходимо предоставить в Сбербанк

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fdomclick.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fpaket-dokumentov-dlyz-ipoteki

Для получения ипотечного кредита госслужащий предоставляет в Сбербанк стандартный пакет документации. Он включает:
  • заявление-анкету;
  • паспорт и второй документ, удостоверяющий личность (военный билет, загранпаспорт и т.д.);
  • при наличии семьи – копии свидетельств о браке и рождении детей, а также согласие второго супруга на получение кредита;
  • документы, подтверждающие наличие у заемщика необходимого уровня дохода (если бюджетник является зарплатным клиентом Сбербанка, то не требуется);
  • при наличии созаемщиков – документы об их уровне дохода и анкеты;
  • документы, подтверждающие участие заемщика в программе ипотеки для бюджетников.

Полученная Сбербанком заявка на ипотеку рассматривается в обычном порядке. Максимальное время, которое отводится правилами финансовой организации на принятие решения, составляет 8 дней.

На практике, срок рассмотрения занимает 4-5 дней, после чего потенциальному заемщику сообщается, одобрен ли его ипотечный кредит, оформленный по программе господдержки бюджетников.

Указанное время требуется сотрудникам Сбербанка, чтобы проверить предоставленные клиентом сведения. На практике, ими совершаются звонки по месту службы с целью подтвердить размер дохода и стаж работы соискателя. Кроме того, обязательно проверяется кредитная история заемщика, что вполне логично, учитывая большое количество просроченных задолженностей по ранее выданным займам.

К числу важных параметров любой ипотеки относится размер первоначального взноса. Минимальный стартовый платеж по кредиту установлен на разном уровне для различных ипотечных программ
Сбербанка:

  • при покупке готового и строящегося жилья его размер составляет 15% от цены квартиры;
  • при строительстве жилого дома или приобретении загородной недвижимости заемщику придется заплатить не меньше 25% от проектной стоимости или указанной в договоре купли-продажи .
Читайте так же:  Как отказаться от кредитной карты ткс банка

Размер первоначального взноса не влияет на величину процентной ставки, но от него заметно зависят другие параметры кредита, в частности, сроки погашения и максимальная сумма. Кроме того, стартовый платеж заметно меняет и общую сумму переплаты по ипотеке.

Получение ипотеки предусматривает обязательное страхование залога в виде приобретаемого жилья. Кредитор рекомендует обращаться за оформлением полиса в свои дочерние профильные компании:

Кроме того, заемщик имеет возможность обратиться в другие организации, но аккредитованные займодателем. Полный список размещен в разделе «Страховые компании, участвующие в страховании имущества» на официальном сайте Сбербанка.

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fdomclick.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fstrahovka


Помимо обязательного, допускается добровольное страхование жизни и здоровья заемщика. Для этого клиент может обратиться либо в дочерние страховые компании, либо к аккредитованным Сбербанком страховщикам. Список организаций
размещен на сайте
Сбербанка. Важно отметить, что наличие полиса страхования жизни и здоровья позволит снизить процентную ставку по ипотеке на 1%.

Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья заемщиков Сбербанка

  • ООО СК «Сбербанк страхование жизни»
  • ООО «Абсолют Страхование»;
  • ООО «СФ «Адонис»
  • АО «АльфаСтрахование»
  • САО «ВСК»
  • ООО СК «ВТБ Страхование»
  • ООО «СК «Гранта»
  • ООО «Зетта Страхование»
  • СПАО «Ингосстрах»
  • Либерти Страхование (АО)
  • АО «СК «ПАРИ»
  • СПАО «РЕСО-Гарантия»
  • АО «СОГАЗ»
  • ООО «Страховое общество «Сургутнефтегаз»;
  • АО СК «Чулпан».
  • ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»

Действующая ипотека для госслужащих допускает различные виды льгот, что объясняется разнообразием региональных и муниципальных программ поддержки. Однако на практике используются две из них:

  • компенсация части затрат на приобретение жилой недвижимости;
  • субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту.

Каждый из вариантов заслуживает более подробного рассмотрения.

Самый простой и очевидный вариант предоставления помощи госслужащему в решении жилищного вопроса – это выделение единовременной дотации. Средства, полученные таким образом, могут быть израсходованы в качестве первоначального платежа. Как было отмечено выше, это позволит увеличить продолжительность и величину ипотеки, а также уменьшить общую переплату по кредиту.

Величина единовременной выплаты зависит от условий действующей в регионе программы поддержки бюджетников. Этот параметр рассчитывается индивидуально и зависит от трех факторов:

  • социальная норма жилья для конкретного региона;
  • стоимость местных цен на жилье;
  • стаж работы на госслужбе.

В отличие от программы господдержки семей с детьми, где максимальный размер ипотеки установлен на уровне 8 млн. руб. для Москвы и 3 млн. руб. для остальных регионов. Минимальный размер жилищного кредита для госслужащих равен 300 000 р.

Однако величина единовременной выплаты не может превысить 30% от цены жилья или 35% при наличии в семье бюджетника детей. Поэтому чаще всего используется единовременная выплата, которая применяется как стартовый взнос в ипотеку, увеличивая размер кредита.

Параметры ипотеки для государственных служащих зависят от выбранной кредитной программы из предлагаемых Сбербанком. Ключевое значение, конечно же, имеет процентная ставка. Ипотека в Сбербанке для госслужащих и бюджетников может быть оформлена на условиях:

  • покупка строящегося жилья – по ставке от 7,5%;
  • приобретение квартиры на вторичном рынке – от 9,2%;
  • строительство частного дома – от 10,6%;
  • покупка готовой загородной недвижимости – от 10,1%.

Достаточно часто возможность получения ипотеки по тем или иным причинам отсутствует. Например, в случае плохой кредитной истории. В подобной ситуации полученная в рамках программы субсидия может быть направлена на компенсацию платежей на приобретение жилья, совершенных ранее. Такой вариант поддержки часто используется теми бюджетниками, которым не удается получить ипотеку.

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fdomclick.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fmedrabotnik-ipoteka-1024x878

Специальной ипотечной программы для медиков и семей молодых врачей Сбербанком не разработано. Но финансовая организация активно участвует в региональных программах. Например, большой популярностью пользуется ипотека для медицинских работников в Сбербанке, работающих на территории Московской области.
Льготная ссуда врачам предполагает строгие ограничения. Например, медики обязаны встать в очередь в финансовой организации или после одобрения ипотеки проработать в сфере медицины от 10 лет (условно).

Периодически Сбербанк реализует собственные программы поддержки определенных категорий заемщиков. Например, в последние 3-4 года выдавались льготные кредиты муниципальным служащим, также оформлялась льготная ипотека для бюджетников. Для получения преференций к потенциальным заемщикам предъявлялись дополнительные требования. Например, льготы по ипотеке для бюджетников становились доступны после определенного времени работы на одном месте.

Субсидии на ипотеку по программе поддержки бюджетников выделяются в том случае, если госслужащий стоит в очереди нуждающихся на жилье, трудится в муниципальном или государственном бюджетном учреждении и имеет определенный стаж работы. Дополнительные льготы предоставляются семьям с детьми.

Кредиты для госслужащих выдаются Сбербанком на обычных условиях. Список необходимых документов был приведен выше. Конечно же, право участвовать в программе льготной ипотеки требуется подтвердить, для чего в список документации включена справка с места работы.

Читайте так же:  Минимальный стаж для начисления пенсии

Условия по ипотеке от Сбербанка ничем глобально не отличаются от любых других ипотечных предприятий.

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaekspert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fblobid1515597673935-640x335-300x157

В качестве благодарности за труды на благо страны в учреждениях государственных структур, федеральными службами разработана социальная программа для приобретения жилой недвижимости — ипотека для госслужащих.

С помощью предоставленных субсидий у государственных служащих появился реальный шанс улучшить свои жилищные условия. Возможность покупки квартиры на льготных условиях стала доступной услугой для работников бюджетных организаций.

Согласно утвержденной государственными органами в марте 2017 года программе, часть выплат по ипотеке, предоставленной госслужащим на приобретение жилья, финансируются из средств бюджета страны. Такая политика существенно уменьшает сумму расходов бюджетника на выплаты ипотечного кредита.

В среднем субсидия покрывает примерно 35% от средней стоимости жилой недвижимости. Социальная ипотека представляет собой одноразовую дотацию, направленную на погашение планируемого или уже выплачиваемого кредита в банке.

Обратите внимание, что есть только одна возможность за всю жизнь оформить ипотеку для госслужащих, независимо от смены места работы.

  1. Субсидия на первоначальный взнос.
  2. Предоставление выплаты на погашение суммы основного долга или процентных платежей по ипотеке.
  3. Снижение размера ежемесячного платежа за счет покрытия государством части задолженности.
  4. Применение льготных условий для снижения годовой ставки или уменьшения процента начального взноса.

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaekspert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Ffam-jurist-300x157

Воспользоваться поддержкой государства могут следующие категории работников:
  1. Сотрудники бюджетных учреждений.
  2. Государственные и муниципальные служащие.
  3. Сотрудники правоохранительных органов.

Но не все работники бюджетной сферы могут рассчитывать на помощь государства и стать участником программы для госслужащих.

Чтоб воспользоваться государственными льготами государственному служащему необходимо соответствовать таким требованиям:

  • Возрастные ограничения:
  1. Не более 30 лет для работника государственной организации, не имеющего семьи.
  2. До 40 лет при наличии семьи.
  • Непрерывный трудовой стаж не меньше 1 года.
  • В собственности заемщика и членов его семьи не должна присутствовать недвижимость площадью более 15 м 2 на каждого человека.
  • Семья госслужащего живет на съемной квартире.
  • Жилье претендента на ипотеку не соответствует условиям для проживания.
  • Бюджетник живет в общежитии или коммунальной квартире.
  • Совместное проживание с родственником, представляющим угрозу для других членов семьи.

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaekspert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F14dfc6ca29fb23ea71b35fedaa9001d6-300x265

Основной финансовой организацией, предлагающей ипотечные выплаты госслужащим, выступает Сбербанк России. Социальная ипотека в 2019 году в Сберегательном банке предусматривает возможность получить кредит на покупку готового либо находящегося на этапе строительства жилья госслужащему на следующих условиях:
  1. Процентная ставка от 11,4% годовых выплат.
  2. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости приобретаемого имущества.
  3. Срок кредитования — не больше 30 лет.
  4. Максимальная кредитная сумма:
  • 8 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге с их областями.
  • 3 млн рублей в других регионах страны.

Заемщик в обязательном порядке должен оформить страхование приобретаемой недвижимости на случай порчи или потери. Дополнительная страховка жизни и здоровья кредитополучателя позволит снизить годовую ставку по ипотеке в Сбербанке на долю процента.

Какие документы нужны для получения государственных льгот?

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaekspert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fipoteka-dlya-gosslujaschih-300x210

Специальной административной комиссией принимается решение о предоставлении субсидий государственному работнику на выплату ипотечного кредита.

Для этого заявителю необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Справка, подтверждающая отсутствие у заемщика и членов его семьи подобных выплат ранее.
  • Заверенная печатью копия трудовой книжки.
  • При наличии копия свидетельства о браке и свидетельства о рождении детей.
  • Документальное подтверждение размеров жилой площади, занимаемой семьей кредитополучателя, в виде выписки из домовой книги или свидетельства о регистрации прав на жилье.
  • Ходатайство от начальника претендента на ипотеку.
  • Собственно заявление с просьбой о получении дотации.

Для подтверждения прав на улучшение жилищных условий госслужащему потребуются дополнительные документы:

  1. Справка о состоянии здоровья родственника, подтверждающая невозможность совместного с ним проживания.
  2. Заключение о непригодности для проживания жилья заемщика и др.

Если заявитель, выплачивая ипотечный кредит на приобретенную ранее квартиру, решает получить дотационную выплату в качестве государственного служащего, ему нужно предъявить подтверждающие документы: Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekaekspert.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F19f689535e3e76f8b5700ba113304dcd-300x178

  • Банковский договор.
  • Договор купли-продажи жилья.
  • Свидетельство регистрации недвижимости.
  • Справка с банка о размере остатка долга и величине годовых процентов.

Дополнительная информация. Административная комиссия в течении примерно двух месяцев знакомится с документацией, проверяет данные и принимает решение о предоставлении помощи госслужащему. В случае положительного ответа, кандидат не сразу получает дотационные выплаты, его ставят в очередь специального реестра дожидаться поступления очередного финансирования из бюджета.

Размер государственной субсидии зависит от таких показателей:

  1. Количественный состав семьи. К членам семьи относятся дети, родители и супруги.
  2. Общая жилплощадь, рассчитана по нормам на каждого члена семьи. В зависимости от количества проживающих параметры жилого помещения имеют следующие нормы:

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2FIpoteka-dlya-gossluzhashhih-v-Sberbanke

Для привлечения, удержания ценных кадров в федеральных государственных структурах правительством разработана и выполняется программа помощи с ипотекой для госслужащих через Сбербанк. Финансовое учреждение заключило с представителями власти ряд договоров, облегчающих процедуру взятия жилищного займа, снижающих тяжесть выплат процентов, первоначального взноса. Льготное кредитование нужных специалистов позволяет регионам обеспечить кадрами страдающие от нехватки работников направления, повышая качество оказываемых услуг, улучшая работу на местах.

Читайте так же:  Отказ в открытии расчетного счета ип причины

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2FTrebovaniya-k-kandidatu-na-ipoteku-dlya-gossluzhashhih

Претендовать на участие в программах поддержки страны для госслужащих, оформляющих ипотеку в Сбербанке могут не все. Необходимо соответствовать критериям, выдвигаемым федеральными образованиями для привлечения рабочих рук. Льготным предложением можно воспользоваться в следующих ситуациях:

  • Гражданин не владеет жилым помещением, удовлетворяющим нормативам обеспечения квадратными метрами на каждого члена семьи. Составляет 15 кв.м. на домочадца. Собственности не должно быть у обоих супругов, их детей. Логика государства понятна. Нет необходимости обеспечивать жильем человека, уже имеющего пригодную для комфортного проживания квартиру;
  • Работодатель не должен арендовать для сотрудника жилое помещение. Наличие договора социального найма препятствует получению дополнительных льгот;
  • Условия жизни работника не соответствуют стандартам комфорта, принятым в федеральном образовании. Помещение может требовать капитального ремонта, иметь угрожающе изношенную инфраструктуру, другие дефекты. Необходимо официально зафиксировать имеющиеся проблемы, чтобы претендовать на помощь государства;
  • Госслужащий вынужден жить в коммунальной квартире, общежитии;
  • Претендующий на льготы снимает квартиру самостоятельно, не имеет собственного жилья;
  • Для холостых предельный возраст участия составляет 30 лет. Для женатых — 40;
  • Необходимый стаж нахождения на госслужбе по месту обращения составляет не менее одного года.

В каждом персональном случае рекомендуется обратиться в региональные органы, ответственные за жилищные условия. Выяснить особенности программ можно по месту работы в отделе кадров, заинтересованном в привлечении и сохранении ценных сотрудников.

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2FVidy-podderzhki

Госслужащий, оформивший ипотеку в Сбербанке, может претендовать на 4 разновидности поддержки:

  • Получение финансовой помощи на выплату кредита, процентов. Займ может быть взят ранее, до поступления на службу.;
  • Компенсация первоначального взноса;
  • Государство перекладывает на себя обязательства по оплате части ежемесячных расходов на погашение ипотеки;
  • Снижение суммы первоначального взноса, процентной ставки.

Условия приносят выгоду работнику, позволяя сэкономить деньги на приобретение жилья. Государство делает рабочие места в нуждающихся регионах привлекательнее для молодых специалистов. Сбербанк расширяет клиентскую базу. Программа полезна для всех участников.

Для получения федеральной поддержки госслужащий, оформивший ипотеку в Сбербанке, должен предоставить на рассмотрение комиссии следующие бумаги:

  • Подтверждение факта, что ранее государство не выделяло данному гражданину средств в рамках аналогичных программам. Претендовать на помощь можно только один раз;
  • Копию трудовой книжки из отдела кадров;
  • При наличии семьи предоставляется свидетельство о браке, рождении детей;
  • Сведения о текущем месте, условиях проживания;
  • Заявление на получение поддержки от государства;
  • Обращение руководителя структуры, в которой работник осуществляет трудовую деятельность.
  • При наличии существующей ипотеки госслужащий дополнительно предоставляет документы из Сбербанка. В зависимости от типа помощи, это договор о займе, справка о состоянии счета, выплаченных процентах на момент обращения.

После рассмотрения собранных бумаг комиссией следует дождаться решения. Если оно положительное, то далее бумаги передаются в финансовое учреждение.

Процедура получения ипотеки для госслужащих в Сбербанке

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fsber-ipoteka.info%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F09%2FProtsedura-polucheniya-ipoteki-dlya-gossluzhashhih-v-Sberbanke

Банк открывает отдельный счет, на который поступают государственные средства. Для исключения возможности обналичивания льгот, платежи проводятся в безналичной форме. После поступления денег, они направляются на целевые расходы — выплату первоначального взноса, погашение процентов. Воспользоваться субсидией необходимо в течении одного года, иначе она вернется государству.

При заключении договора между Сбербанком и региональной администрацией о наличии особых условий кредитного договора, снижаются ставки, уменьшается величина первоначального взноса. Если формой поддержки было избрано единовременное перечисление определенной суммы, то ее величина напрямую зависит от трудового стажа на госслужбе. Также учитываются официальные цены на недвижимость в регионе, размер причитающейся гражданину жилой площади с учетом членов семьи.

Срок рассмотрения персональных обстоятельств комиссией может занимать до 2 месяцев. Наличие положительного решения о выделении денег может натолкнуться на их отсутствие в бюджете на текущий год. Необходимо будет запастись терпением. Постоянная инфляция вносит коррективы в размер требующихся для погашения госслужащим ипотеки в Сбербанке средств. Ранее удовлетворенное обращение за господдержкой не подлежит корректировке из-за роста цен на недвижимость. При расчетах необходимых сумм на покупку недвижимости стоит учитывать указанные особенности работы государственных организаций.

Для успешного получения помощи госслужащий должен внимательно ознакомится с предлагаемыми программами в его регионе. Стоит заранее озаботиться оформлением пакета документов, сбором справок. В отделе кадров на рабочем месте, у специалистов Сбербанка можно получить уточнения по возникающим в процессе вопросам. Государство предоставляет возможность льготного приобретения жилья по ипотеке. Грамотно воспользоваться своими правами должен сам гражданин.

Одним из инструментов привлечения работников на работу в государственные учреждения является предоставление им особенных льгот, в частности при решении жилищного вопроса. Проблема нехватки квалифицированных кадров в госаппарате, особенно в отдаленных регионах, стоит достаточно остро. Ипотека для госслужащих в 2019 году представляет собой один из стимулов для трудоустройства в указанной сфере. Рассмотрим ее особенности и выставляемые требования к участникам.

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fstore.bankiros.ru%2Fsource%2F1%2FN9Ih0LvhEoIoUx2Szszc5TU_ETxQK8cU

Ипотека для госслужащих в 2019 году – особенности программы

В рамках принятой политики государственных органов реализуется инициатива, согласно которой выдается ипотека для бюджетников на льготных условиях. Ее финансирование производится из бюджета. Суть программы в том, что работники бюджетной сферы имеют право на получение субсидии от государства, в результате чего расходы на погашение ипотечного кредита значительно уменьшаются, что делает его намного более доступным.

Читайте так же:  Кредиты студентам от сбербанка обзор

Оказываемая государством помощь госслужащему при ипотечном кредитовании может выражаться по-разному. К основным путям субсидирования относятся следующие:

  • предоставление единовременной дотации, которая может быть направлена на погашение как основного долга, так и процентных платежей по ипотеке (причем независимо от того, была ли она оформлена во время службы в государственном аппарате или до нее);
  • направление субсидии для покрытия требуемого начального взноса по кредиту;
  • обеспечение сниженного размера ежемесячного обязательного платежа в силу покрытия государством части задолженности;
  • предоставление ипотечного кредита на льготных условиях, которые проявляются в сниженной процентной ставке, минимальном первоначальном взносе и так далее.

Условия программы различаются в зависимости от категории госслужащий. В частности, ипотека для сотрудников полиции в 2019 году выдается при выполнении следующих требований:

  • срок службы в органах – не менее десяти лет;
  • подтвержденная потребность в улучшении жилищных условий;
  • наличие права на льготу.

Ипотека для сотрудников МВД может быть получена, в том числе, пенсионерами и членами семей погибших на службе. Особые условия могут выражаться как в сниженной процентной ставке по кредиту, так и в предоставлении дотации.

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году proxy?url=https%3A%2F%2Fstore.bankiros.ru%2Fsource%2F1%2FC2p5VpdPAQwhHUfEEZN9u9H88DDQWq2Z

Кто имеет право претендовать на участие в программе?

Рассчитывать на поддержу от государства имеют право те работники бюджетной сферы, которые имеют трудовой стаж не менее одного года. При этом необходимо соответствовать ряду дополнительных условий, в числе которых такие как:

  • в собственности семьи госслужащего (к которой относятся близкие родственники) не должна находиться недвижимость, площадь которой превышает нормативную потребность;
  • семья госслужащего снимает жилье достаточной площади на условиях социального найма;
  • жилье работника признано непригодным по тем или иным причинам (подлежит сносу, является ветхим и так далее);
  • проживание в общежитии или коммунальной квартире;
  • вместе с претендентом на получение государственной помощи проживает родственник, который в силу заболевания или иных причин представляет угрозу для остальных членов семьи;
  • госслужащий не имеет собственного жилья и живет в съемной квартире или доме.

В качестве норматива площади жилья принимается пятнадцать квадратных метров на каждого члена семьи. Также дополнительно устанавливаются следующее ограничение: возраст потенциального заемщика должен быть не более 30 лет, при наличии семьи – не более 40 лет.

Только при удовлетворении указанных требований работник, который отработал как минимум один год, может претендовать на получение субсидии госслужащим на ипотеку различного характера.

Наиболее востребованной формой помощи является единовременная дотация. Ее размер рассчитывается исходя из ряда критериев, в числе которых нормативный размер жилплощади, стаж работника, стоимость одного квадратного метра жилья.

Что касается выдачи кредитов госслужащим на льготных условиях, то в качестве основного партнера выступает Сбербанк. Условия таких кредитов можно узнать, перейдя по ссылке “Ипотека Сбербанка”.

Заявка на участие в программе ипотеки госслужащим принимается специальной комиссией только при наличии полного пакета документов. В их число входят такие как:

  • документальное подтверждение отсутствия получения подобных выплат ранее (в том числе членами семьи);
  • копия трудовой книжки;
  • свидетельства о браке и о рождении детей при их наличии (копии);
  • документальное подтверждение того, какую жилую площадь занимает семья;
  • ходатайство руководителя учреждения, в котором трудоустроен заявитель.

Также потребуется подтвердить свое право на улучшение жилищных условий.

Отметим, что при запросе государственной поддержки на выплату ипотечного или иного кредита, направленного на приобретение недвижимости до начала работы в качестве государственного служащего, дополнительно необходимо представить подтверждающие документы (договор с банком, договор купли-продажи жилья, свидетельство о регистрации и так далее).

Обратите внимание, что государственную дотацию можно получит лишь один раз, независимо от места службы. В обязанности комиссии, которая принимает заявление с приложенными документами, входит проверка данных и принятие решения о предоставлении помощи. На эту процедуру должно уходить не более двух месяцев, однако комиссия имеет право увеличить этот срок вдвое при возникновении вопросов к документации. Если принимается положительное решение, претендент ставится в очередь в специальный реестр. Не следует думать, что помощь будет получена сразу же: следует дождаться очередного финансирования из бюджета.

Изображение - Ипотека госслужащим в 2019 году 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here