Ипотека для дачного дома

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "ипотека для дачного дома" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Сколько Россиян, сегодня мечтает о приобретении дачного дома с участком? А ведь проблему легко решить, так на сегодня банки предлагают продукт под названием «Ипотека на дачу». В России эта разновидность кредитования начала развиваться относительно недавно и поэтому немногие банки готовы предоставить достойное предложение клиенту.

Горячая линия

Горячая линия

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

+7 (499) 350-80-61

+7 (812) 309-17-81

Изображение - Ипотека для дачного дома ipoteka-na-dachu2

Говоря, банковским сленгом ипотека на приобретение жилья за городом не считается ликвидной. Причина в том, что предоставляя деньги на покупку недвижимости, банк рассчитывает на то, что этот объект останется в залоге. Тогда, если клиент платит, залог можно будет реализовать с целью погашения задолженности. Однако, дом или участок, расположенный за городом сложно продать, не говоря уже о том, что объект недвижимости может существенно упасть в цене.

Купить дачный дом с земельным участком в кредит не так просто, банки выдвигают достаточно жесткие условия для заемщиков. Это связано с тем, что выдавать средства на подобную покупку – большой риск.

Среди немногочисленных кредиторов, готовых пойти навстречу клиенту, выделяют:

Ипотека на покупку загородного дома, по параметрам значительно отличается от стандартных кредитных предложений на приобретение жилья. Заемщик должен быть официально трудоустроен и иметь непрерывный стаж минимум 5 лет. Возрастные ограничения также установлены – от 21 до 75 лет, т.е на момент истечения срока договора, заемщику должно исполниться не более 75 лет.

Обязательно наличие обеспечения, поручителей можно брать супругов и родственников. Залогом может быть как сам дачный дом, так и личная собственность заемщика. Еще обязательно наличие аванса – от 10% стоимости объекта, без первоначального взноса ипотеку можно оформить лишь в Россельхозбанке.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Особенно тщательно кредитор проверяет состояние приобретаемой недвижимости. По сути, заявку не одобрят, если банк не устраивает предмет залога. Изначально заемщик должен собрать документы на объект, который он желает купить, а затем их предъявить в банк. Большую роль при одобрении заявки играет состояние дома и участка, анализ платежеспособности клиента также оценивается, но не первоочередно.

Ипотечный кредит в Россельхозбанке предоставляеся как на покупку, так и строительство дома. Расчет может быть произведен по двум кредитным продуктам.

Наименование

Возможно наличие до 3-х созаемщиков, супруги обязательно привлекаются в качестве созаемщиков

Обязательно поручительство 1 физического или юридического лица, возможен залог иного ликвидного имущества

После одобрения заявки, у заемщика есть еще 90 дней на принятие решения. Досрочное погашение займа приветствуется.

Лидером в сфере ипотечного кредитования выступает Сбербанк. Для потребителей, желающих приобрести дачу в кредит, создан специальный продукт «Загородная недвижимость». Параметры ипотеки:

  • сумма – от 300 000 рублей;
  • ставка – от 9,5% годовых, +1% если клиент отказался от страховки;
  • срок – до 30 лет;
  • аванс – от 30% от стоимости объекта.

Сумма займа не должна быть более 75% от стоимости покупки. При наличии залога, размер займа не должен быть более 75% стоимости предмета залога.

Изображение - Ипотека для дачного дома ipoteka-na-dachu

ВТБ-24 не предлагает индивидуальных программ для загородной недвижимости. При этом купить дачу можно и по стандартным параметрам, за основу берется условия для приобретения жилья на вторичном рынке.
  • сумма – от 600 000 до 60 000 000 рублей;
  • срок – до 30 лет;
  • аванс – от 10% от стоимости дома или участка.

Наличие постоянной регистрации в регионе, где расположен дачный дом, необязательно. Также по бонусной программе если квадратура дома превышает 65 кв.м, то можно получить скидку в 0,5%. Кредит по наиболее низким ставкам могут клиенты банка, которые имеют в ВТБ-24 депозит или зарплатный проект.

К сожалению, нельзя взять и приобрести первый попавшийся дом за городом, так как к состоянию объекта выдвигаются особые требования. В первую очередь цель приобретения не может быть коммерческой, дом и участок можно купить для ведения хозяйства, но не для бизнеса. У каждого кредитора свои требования, основными из них являются:

  • расположение – не более 120 км. от города;
  • фундамент – должен быть сделан в соответствии со строительными нормами из камня, кирпича или бетона;
  • наличие подведенных коммуникаций (водопровод, электричество и т.д), а также удобных подъездных путей;
  • наличие правоустанавливающих документов от собственника и кадастровый план.
Читайте так же:  Оплата коммунальных услуг через сбербанк онлайн

Из причисленных условий можно сделать выводы, что ветхое жилье, которое сильно удалено от города, в кредит не купить. Как вариант можно поискать строящиеся дачные кооперативы, в таких случаях обычно застройщики уже сотрудничают с несколькими банками, которые готовы предоставить займ на приемлемых условиях.

Как купить дачу в ипотеку: условия банков, порядок оформления и отзывы

В статье рассмотрим, в каких банках лучше взять ипотеку на дачу. Разберемся, можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса и как рассчитать процентную ставку на онлайн-калькуляторе. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы.

  • Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
  • Ставка: 6 — 14,5%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Одобрение по двум документам.
  • Оформление за 1 визит в банк.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 6 — 11,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: 21 — 75 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р.
  • Ставка: 6 — 15,5%.
  • Срок: от года до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 85 лет.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 6 — 15%.
  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 дня.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: до 25 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 25 лет.
  • Первоначальный взнос: от 15%.
  • Возраст: от 21 до 60 лет.
  • Можно взять ипотеку по двум документам.

Подробнее

  • Сумма: до 50 млн р.
  • Ставка: 6 — 12%.
  • Срок: от 1 до 30 лет.
  • Возраст: от 20 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос — от 10%.
  • Срок рассмотрения заявки — от 1 часа.

Подробнее

  • Сумма: от 250 тыс. до 25 млн р.
  • Ставка: 8,75 — 15%.
  • Срок: от года до 25 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно оформить ипотеку по временной регистрации.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: 7,6 — 8,45%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: от 23 до 65 лет.
  • Решение по заявке за 2 дня.
  • Можно оформить ипотеку без первоначального взноса.

Подробнее

  • Сумма: от 100 тыс. до 15 млн р.
  • Ставка: 6 — 14%.
  • Срок: от года до 20 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 20 млн р.
  • Ставка: от 6%.
  • Срок: до 30 лет.
  • Возраст: от 18 до 65 лет.
  • Можно взять ипотеку без первоначального взноса.
  • Срок одобрения — от 2 дней.

Подробнее

  • Сумма: от 300 тыс. до 4 млн р.
  • Ставка: 6 — 13,5%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 65 лет.
  • Первоначальный взнос: от 0%.

Подробнее

  • Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
  • Ставка: 9,9 — 16,2%.
  • Срок: от 3 лет до 30 лет.
  • Возраст: от 21 до 60 лет.
  • Первоначальный взнос: от 10%.
  • Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее

Изображение - Ипотека для дачного дома Ipoteka-na-zagorodnyj-dom

Для подачи заявления на ипотечный кредит не требуется приезжать в банк. Все, что нужно, — это доступ в интернет. На официальных сайтах банков есть раздел, где можно заполнить анкету и отправить ее на рассмотрение.

В заявке указываются стандартные данные:

  • Паспортные сведения.
  • Контакты для связи.
  • Доход и занятость.
  • Семейное положение, наличие детей.
  • Сумма и срок кредитования.

Отправить заявку в онлайн-режиме можно в любое время, даже в выходные и праздничные дни. Но рассматривать ее сотрудники будут только в рабочие будни. Примерное время принятия решения составляет 1 — 5 дней.

С помощью онлайн-калькуляторов на сайтах банков можно рассчитать, сколько понадобится платить в месяц, какая будет переплата и прочую информацию по ипотеке. Для примера воспользуемся калькулятором Сбербанка.

Введите следующие параметры:

  • Цель кредита.
  • Стоимость недвижимости.
  • Первоначальный взнос.
  • Срок ипотеки.

Если вы являетесь зарплатным клиентом и согласны застраховать свою жизнь, то поставьте галочки в соответствующих полях.

Например, стоимость дачи — 3 миллиона рублей, первоначальный взнос — миллион рублей, срок — 7 лет, есть зарплатная карта Сбербанка и будет оформлена страховка жизни.

Читайте так же:  Инструкция, как заполнить 3 ндфл в программе декларация на вычет за 2019 год

В результате получим:

  • Сумма ипотечного займа — 2 миллиона рублей.
  • Величина ежемесячного платежа — 32 688 рублей.
  • Необходимый доход для одобрения заявки — 46 698 рублей.
  • Ставка — 9,5% годовых.

Изображение - Ипотека для дачного дома Kalkulyator-zagorodnogo-doma

Купить дачу, садовый участок и прочую загородную недвижимость можно под залог приобретаемого объекта или жилого помещения, имеющегося в собственности. А, к примеру, получить ипотеку в Сбербанке можно под поручительство.

Потребуется и первоначальный платеж. Его размер варьируется в пределах 15 — 30% (Сбербанк — от 25%, Бинбанк — от 10%). Без первоначального взноса взять ипотеку довольно сложно, к тому же она будет менее выгодной. Поэтому желательно поднакопить необходимую сумму перед обращением в банк.

Процентная ставка, срок и сумма кредита зависят от условий банка. К примеру, Сбербанк предлагает купить или построить дачу под 9,5% годовых. Минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей, а максимальный срок — 30 лет. Бинбанк устанавливает ставку от 8,7%, срок — до 30 лет и минимальную сумму в 500 тысяч рублей.

При оформлении ипотеки сотрудники банка предложат заключить договор страхования жизни и здоровья. Вы имеете право отказаться от него, но тогда процентная ставка повысится примерно на 1 — 2% годовых. А также потребуется застраховать имущество, приобретаемое в кредит — от этой страховки отказаться нельзя.

Чтобы получить ипотеку на дачу, необходимо соответствовать требованиям банка:

  1. Возраст — от 21 года.
  2. Российское гражданство.
  3. Прописка на территории России.
  4. Официальное трудоустройство.
  5. Рабочий стаж — не менее 6 месяцев на текущем месте и от года — в общем.
  6. Стабильный доход, достаточный для погашения задолженности (точную сумму можно узнать в банке).

Банки обращают внимание и на кредитную историю, даже если не указывают это в перечне требований. Поэтому нужно заранее позаботиться о ее улучшении.

Дачный участок с домом должен быть высоколиквидным, чтобы в случае неуплаты ипотеки банк смог продать недвижимость и вырученными деньгами погасить долг.

А высоколиквидная дача отвечает следующим требованиям:

  1. Развитая инфраструктура, например, рядом есть остановки.
  2. Бетонный, каменный или кирпичный фундамент.
  3. Небольшая отдаленность от Москвы или иного крупного города.
  4. Наличие всех необходимых коммуникаций (воды, света, газа).

Если недвижимое имущество не соответствует хотя бы одному пункту, банк откажет в ее покупке.

Для подачи заявки потребуется подготовить следующие бумаги:

  • Паспорт гражданина РФ.
  • Справку, подтверждающая уровень заработной платы — 2-НДФЛ.
  • Трудовую книжку.
  • Пенсионное удостоверение (для пенсионеров).
  • Военный билет для мужчин до 27 лет.

Если заявка одобрена, понадобятся бумаги на приобретаемое имущество. Подготовьте правоустанавливающие (договор купли-продажи), технические документы (кадастровый паспорт) и справку об отсутствии обременения (залога, ареста).

Чтобы взять дачу в ипотеку, необходимо выбрать подходящий недвижимый объект и согласовать его с банком. Сотрудники проведут полную проверку участка и примут окончательное решение по покупке загородного дома или, к примеру, строительству дачи.

Далее понадобится оформить договоры страхования, купли-продажи и соглашение об ипотеке. Последним шагом в получении займа является регистрация в Росреестре. Необходимо получить выписку из ЕГРН и передать ее в банк, чтобы он оплатил покупку продавцу.

Геннадий Жаров:

«Оформлял ипотеку на дачу в Бинбанке. Понравилась работа учреждения, сотрудники рассмотрели заявку в течение 2 дней, всегда были на связи. Условия кредитования хорошие, оптимальная процентная ставка».

Гульнара Идрисова о Тинькофф Банке:

Изображение - Ипотека для дачного дома Otzyv-o-zagorodnom-dome

Дарья Погодина:

«Я бы советовала обращаться в Сбербанк за ипотекой на дачу. Сама оформила там кредит под невысокий процент. Сумму одобрили крупную, во всем помогли при оформлении».

Как взять ипотеку на дачный дом и земельный участок? Условия для получения кредита и процедура оформления

Изображение - Ипотека для дачного дома ipoteka_na_dachu_1_23051115-400x267

В кредит можно купить не только квартиру, но и дачу. Для этого нужно найти банк, который предлагает такую кредитную программу, изучить его условия и подать анкету-заявку на получение займа.

Подробнее о том, какие необходимо предоставить документы и особенности процедуры расскажем в данной статье. Также представим пошаговую процедуру взятия денег на садовую недвижимость.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Можно ли взять ипотечный кредит на покупку дачи в СНТ?

Изображение - Ипотека для дачного дома dachi_1_23051213-400x300

Согласно недавно принятому закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества» понятие «дача» выведено из оборота. Вместо него теперь используется понятие «садовый дом», то есть здание исключительно сезонного использования, расположенное в основном за городом.

Владелец дома должен быть участником садового некоммерческого товарищества (СНТ) и использовать свой участок для выращивания сельскохозяйственных культур.

Читайте так же:  Вопрос почему программисты так много зарабатывают

Программы кредитования покупки садового дома (дачи) встречаются на рынке довольно редко. В основном банки предлагают целевые или нецелевые кредиты под залог уже имеющегося жилья, которые можно потратить на любые цели, в том числе на покупку дачи или земельного участка под застройку.

Какие нужно соблюсти условия для получения средств?

Для получения ипотечного кредита на покупку загородного строения нужно иметь не менее 25% стоимости объекта кредитования в качестве первоначального взноса, а если берется кредит под залог уже имеющегося жилья – квартиру или дом, на которые можно наложить обременение в пользу кредитора (о том, можно ли взять дом в ипотеку и как получить одобрение банка, читайте тут).

От заемщика требуется наличие хорошей кредитной истории, постоянного источника доходов и документального подтверждения гражданства и трудоустройства. У продавца садового дома должны быть все документы на него, включая подтверждение прав на земельный участок. Для строений этого типа допускается не соблюдение нормативов, предназначенных для жилых домов – площади застройки, внешних конструкций и инженерного оборудования.

Больше об условиях получения ипотеки на частный дом с участком и без и требованиях банков к объекту недвижимости мы рассказывали в этой статье.

Дают ли деньги для приобретения дачной постройки с земельным владением?

Изображение - Ипотека для дачного дома dachnoy_postroyki_1_23051258-400x295

Купить можно не только готовый дачный дом, но и садовый участок. Для этого также придется воспользоваться одной из вышеперечисленных кредитных программ банка: ипотекой или кредитом под залог уже имеющегося жилья.

Если участок без строения, то кредитору не требуется предоставлять в банк разрешение властей на строительство дома. Если планируется использование земли только для садоводства, а не постоянного проживания, то эти документы не требуются также как и для строительства хозяйственных построек (сараев, гаражей и пр.).

От заемщиков требуется наличие постоянного источника дохода, хорошей кредитной истории, а для залоговых кредитов – наличие ликвидной недвижимости, которую можно передать банку.

В большинстве случаев банки отказываются принимать в залог участки земли пусть даже с целевым назначением ИЖС, садоводства и огородничества. Потребуется другой залог, а кредит можно будет получить в размере от 60 до 75% его стоимости. Садовый участок также не подлежит страхованию – страховать придется жилое помещение, которое банк согласиться принять в качестве залога.

Покупка дачи в кредит не такое уж и простое дело. Банк может запросто отказать в кредитовании, если узнает, что у заемщика низкий доход, были проблемы с оплатой кредита в прошлом либо неподходящий залог.

Кредит на дачный дом с землей нельзя получить, если:

  • на дом и участок нет никаких документов, подтверждающих законное владение (например, нет свидетельства о праве собственности на земельный участок в СНТ, выписки из ЕГРН о праве собственности на дом);
  • есть споры с соседями с СНТ по поводу границ участка, самой собственности;
  • дом является ветхим строением с деревянными стенами, перекрытиями, который не может быть принят в залог.

Изображение - Ипотека для дачного дома Kredit_pod_zalog_2_23051747-400x365

Кредит под залог имеющейся недвижимости нельзя получить, если:
  • квартира находится в муниципальной, государственной собственности;
  • другие собственники против передачи ее в залог;
  • в квартире прописаны несовершеннолетние лица и органы опеки против ипотеки.

Если заемщик выбрал садовый дом для покупки, а на него нет документов, то продавцу необходимо сначала обратиться в Росреестр с заявлением и свидетельством о праве собственности на участок в СНТ. После этого дом будет зарегистрирован в реестре и можно будет осуществлять с ним любые сделки.

Ипотека на дачный дом с земельным участком: кто дает и при каких условиях?

” data-medium-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dachnaya_zemlya.jpg?fit=300%2C206″ data-large-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dachnaya_zemlya.jpg?fit=640%2C440″ class=”size-full wp-image-2172″ src=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dachnaya_zemlya.jpg?resize=640%2C440&ssl=1″ alt=”ипотека на дачный дом с земельным участком” width=”640″ height=”440″ srcset=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dachnaya_zemlya.jpg?w=1280 1280w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dachnaya_zemlya.jpg?resize=300%2C206 300w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dachnaya_zemlya.jpg?resize=768%2C528 768w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dachnaya_zemlya.jpg?resize=1024%2C704 1024w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> ипотека на дачный дом с земельным участком

Строительство загородного дома – дело трудоемкое и далеко не дешевое, поэтому возможность оформления ипотеки одинаково интересует многих. Однако далеко не все банки позволяю оформить ипотеку на дачный дом или земельный участок. Почему ипотека на дачный дом с земельным участком не вызывает у банков особого энтузиазма?

Все довольно просто. Загородный дом с точки зрения банка неликвиден. Его труднее продать, если вы не сможете больше вносить ежемесячные платежи. А с продажей земли и вовсе могут возникнуть дополнительные трудности. В связи с этим ипотека на строительство дачи не слишком привлекает банки, и только ограниченное их число позволяет воспользоваться этим предложением.

В большинстве случаев ипотека на покупку дачи с земельным участком заменяется оформлением нецелевого кредита. Сумма кредита приближается к сумме ипотеки, а ставки по такому кредиту ненамного превышают ипотечные, а зачастую и выглядят куда более выгодно. Например, для тех, кому нужна ипотека на дачу, Россельхозбанк предоставляет множество программ, из которых можно выбрать оптимальную именно для вас.

Читайте так же:  Где принимают монеты ссср и их стоимость

Ипотека на дачный дом для многих – единственный способ построить дом и обустроить дачный участок. Наша задача на сегодня – рассмотреть, при каких условиях оформляется ипотека на дачный дом с земельным участком, какие банки предоставляют такую возможность и к чему стоит готовиться.

Ипотека на дачный дом с земельным участком: особенности оформления.

” data-medium-file=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dom.jpg?fit=300%2C163″ data-large-file=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dom.jpg?fit=640%2C347″ class=”size-full wp-image-2176″ src=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dom.jpg?resize=640%2C347&ssl=1″ alt=”ипотека на дачный дом с земельным участком” width=”640″ height=”347″ srcset=”https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dom.jpg?w=852 852w, https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dom.jpg?resize=300%2C163 300w, https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/dom.jpg?resize=768%2C416 768w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> ипотека на дачный дом с земельным участком

Как мы уже упоминали выше, ипотека на дачный дом выдается ограниченным числом банков, и причин тому множество. В частности, ипотека на покупку дачи с земельным участком не выдается большинством банков потому, что такую недвижимость потом трудно продать, на ее содержание требуется больше денег (что ставит под сомнение возможность выплаты ежемесячных платежей в течение установленного срока без каких-либо проблем), и сам загородный дом с участком стоит достаточно дорого, что увеличивает общую сумму ссуды. Вложения со стороны банка будут возвращены лишь через несколько лет, при этом никакой уверенности в том, что вы потянете такую ипотеку, у банка нет. Именно поэтому ипотека на дачный дом с земельным участком предоставляется лишь профильными банками или молодыми малоизвестными банками, которым нужно сделать себе имя.

Какие требования предъявляют банки при оформлении ипотеки на покупку дачи с земельным участком:

Обратите внимание, что при покупке дачного дома с земельным участком необходимо удостовериться в том, что третьи лица не имеют прав на недвижимость. Все требования, которые предъявляются к квартирам, предъявляются и к загородным домам, а дополнительные требования мы перечислили выше.

Какие могут быть трудности при оформлении ипотеки на дачный дом?

” data-medium-file=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/krasivye_zagorodnye_doma_0.jpg?fit=300%2C136″ data-large-file=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/krasivye_zagorodnye_doma_0.jpg?fit=640%2C291″ class=”size-full wp-image-2174″ src=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/krasivye_zagorodnye_doma_0.jpg?resize=640%2C291&ssl=1″ alt=”ипотека на дачный дом с земельным участком” width=”640″ height=”291″ srcset=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/krasivye_zagorodnye_doma_0.jpg?w=660 660w, https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/krasivye_zagorodnye_doma_0.jpg?resize=300%2C136 300w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> ипотека на дачный дом с земельным участком

Основные трудности мы уже перечислили в самом начале статьи: оформить ипотеку на дачный дом с загородным участком в принципе нелегко. Однако неплохо подготовиться к дополнительным трудностям, которые могут возникнуть в процессе оформления ипотеки:

Мы предлагаем вам рассмотреть предложения банков для таунхаусов и коттеджей. В большинстве случаев такая ипотека позволяет удовлетворить желание обладать загородным домом, а при правильном подходе можно оформить в ипотеку очень уютный коттедж с достаточным количеством земли для оформления небольшого сада. Как правило, в таких случаях ипотека на дом может быть оформлена на более выгодных условиях.

Ипотека на покупку дачи с земельным участком: требования и документы.

” data-medium-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/krasivye-doma-proekty-99.jpg?fit=300%2C162″ data-large-file=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/krasivye-doma-proekty-99.jpg?fit=640%2C346″ class=”size-full wp-image-2175″ src=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/krasivye-doma-proekty-99.jpg?resize=640%2C346&ssl=1″ alt=”ипотека на дачный дом с земельным участком” width=”640″ height=”346″ srcset=”https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/krasivye-doma-proekty-99.jpg?w=850 850w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/krasivye-doma-proekty-99.jpg?resize=300%2C162 300w, https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/krasivye-doma-proekty-99.jpg?resize=768%2C416 768w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> ипотека на дачный дом с земельным участком

Для того, чтобы при наличии возможности ипотека на покупку дачи с земельным участком была оформлена в максимально короткий срок, необходимо проверить, соответствует ли участок требованиям банка, а также подготовить заранее все необходимые документы.

Какие требования предъявляют банки:

  • Все сооружения и постройки должны быть отмечены в кадастровом плане, доступ к которому банк должен иметь в обязательном порядке.
  • Кроме того, многие банки проверяют наличие объездных путей вокруг участка.
  • Помимо прочего, все строения также должны соответствовать требованиям пожарной безопасности.
  • Нередко встречается требования о том, чтобы участок находился не далее, чем 120 км от филиала банка, выдающего ипотечный кредит.
  • Также многие банки предоставляют четкие требования к тому, из чего должен быть построен дом. Так, фундамент должен быть выстроен из бетона или камня, а к материалам для самого дома предъявляются самые высокие требования вплоть до вида древесины и способа обработки.
  • Как мы уже упоминали выше, банки с большей охотой выдают ипотечный кредит на покупку загородного дома, в котором вы будете жить круглый год. А это значит, что для оформления такого кредита потребуется найти дом с отоплением, горячей водой, электричеством и газом, а также подведенной канализацией. Стоит такой дом соответственно, и весьма трудно будет быстро закрыть ипотеку при получении одобрения.

Какие документы потребуются для оформления ипотеки на загородный дом:

  • В первую очередь, потребуются документы, подтверждающие, что на данном участке возможно строительство жилого дома.
  • Кроме того, потребуются документы, подтверждающие права на земельный участок. Речь идет именно о собственности! На арендованном участке в ипотеку строить дом вам не дадут.
  • Кроме того, потребуется также предоставить выписку из ЕГРП, а также кадастровый номер и план о назначении земельного участка, его расположения, площади.
  • Если владелец участка в браке, потребуется согласие супруга или супруги на реализацию земли.
  • Потребуется также предоставить отчет об оценке стоимости участка.
  • Если вы приобретаете участок с уже построенным домом, необходимо предоставить акт из бюро техинвентаризации.
Читайте так же:  Отзыв лицензии транскапиталбанка вероятность

Эти документы относятся непосредственно к участку и продавцу. Документы, которые необходимо предоставить для оформления ипотеки в целом, довольно стандартны. Придется предоставить:

  • Паспорт и СНИЛС.
  • Копию трудовой книжки или трудового договора, заверенную соответствующим образом.
  • Справку о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
  • Документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости и оценку рыночной стоимости (при необходимости).
  • Свидетельство о браке и сертификат на материнский капитал при условии, что банк предоставляет возможность использовать средства материнского капитала.
  • Заявление на выдачу ипотечного кредита, заполненное на фирменном бланке банка в соответствии с образцом.

Итак, как мы видим, перечень документов довольно велик. Необходимо заранее убедиться в том, что выбранный вами участок и дом соответствует требованиям банка. Не лишним будет также убедиться в том, что выбранный вами банк действительно предоставляет ипотеку, а не кредит, который маскируется под ипотеку.

Можно ли оформить ипотеку на загородный дом и участок выгодно?

” data-medium-file=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/85df9cdec_670x255.jpg?fit=300%2C114″ data-large-file=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/85df9cdec_670x255.jpg?fit=640%2C244″ class=”size-full wp-image-2171″ src=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/85df9cdec_670x255.jpg?resize=640%2C244&ssl=1″ alt=”ипотека на дачный дом с земельным участком” width=”640″ height=”244″ srcset=”https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/85df9cdec_670x255.jpg?w=670 670w, https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/06/85df9cdec_670x255.jpg?resize=300%2C114 300w” sizes=”(max-width: 640px) 100vw, 640px” data-recalc-dims=”1″> ипотека на дачный дом с земельным участком

В настоящее время лишь в двух банках можно выгодно оформить ипотеку на загородный дом и участок. Для держателей зарплатных карт «Сбербанк» предоставляет возможность оформить ипотечный кредит на загородный дом и участок под рекордно низкий процент. Также если вам нужна ипотека на дачу, Россельхозбанк предоставляет такую возможность для всех, даже если вы не оформляли зарплатную карту в этом банке.

Если вам нужна выгодная ипотека на дачу, Россельхозбанк предлагает оформить ипотеку со следующими преимуществами:

Конечно, это далеко не все преимущества, которыми вы можете воспользоваться! Важно помнить о том, что для выгодного оформления ипотеки не только банк должен соответствовать вашим требованиям, но и вы должны соответствовать требованиям банка.

  • Проверьте свою кредитную историю. Даже при оформлении ипотеки на жилье в новостройке кредитная история играет определяющую роль, а уж при оформлении ипотеки на загородный дом и вовсе следует подчистить все хвосты и стать идеальным заемщиком.
  • Проверьте созаемщиков так же, как вы проверяете себя. Требования ко всем одинаковы, неприятно будет получить отказ только потому, что созаемщик несколько завысил свои возможности.
  • Подходите к выбору загородного участка и дома с умом. Конечно, это займет куда больше времени, чем выбор недвижимости в городе. Однако вы всегда можете обратиться в агентство недвижимости и получить перечень загородных объектов, которые ждут своего владельца. Так вам не придется самостоятельно обзванивать людей.
  • Однако помните, что от документов продавца зависит заключение сделки. Проверяйте все досконально. Не стесняйтесь требовать специфических документов. Если банк откажет, придется начинать все заново, так что лучше заранее позаботиться о том, чтобы проверить все.

В настоящее время можно оформить ипотеку на дачный дом с земельным участком только в ограниченном числе банков. Однако при грамотном подходе и внимательном отношении как к своим деньгам, так и к документам (включая документы продавца), можно оформить выгодную ипотеку на загородный дом в кратчайшие сроки.

Если наша статья вам понравилась, оценивайте ее и делитесь ею в социальных сетях со своими друзьями! Ну а мы продолжим рассказывать вам о том, как оформить ипотеку быстро и выгодно при разных условиях!

Изображение - Ипотека для дачного дома 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 2.9 проголосовавших: 618

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here