Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Военная ипотека: понятие, причины появления, функционирование в 2019

На 2019 год установлены правила, измененные по отношению к прежним условиям. Право на льготы имеют в этом году граждане, приобретшие один или более объектов недвижимости. Прежде налоговый вычет предоставлялся с суммы 2 млн рублей и одной собственности. Теперь можно приобретать несколько объектов или долей, за каждое свидетельство о праве собственности будет предоставляться вычет.

Таким образом, человек может в сумме вернуть 260 тыс. рублей, что является 13% подоходного налога. Такой расчет является наиболее справедливым и выгодным для покупателей недвижимости. На погашение процентов по жилищным займам, подтвержденным документально, предусмотрено 13% от 3 млн рублей.

В настоящее время Министерство обороны решает жилищный вопрос своих служащих посредством ипотечной программы. Принять участие в накопительной ипотечной системе могут военнослужащие, имеющие срок службы с 1.01.2005 года. Стать собственником квартиры можно через несколько лет после начала контракта. При этом государство в лице военной кредитной организации приобретает залоговые права.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ипотечные отношения не являются приватизацией, но они помогают в первую очередь тем военнослужащим, которые лишены такой возможности. Например, семья военного проживает в закрытом городке, общежитии или аварийном жилье. Если условия проживания неудовлетворительны или жилье не подлежит приватизации, то военная ипотека в первую очередь помогает решить жилищный вопрос.

Если военный вступает в НИС в другом населенном пункте, отличном от места прохождения службы, то он не теряет права на служебное жилье. Накопительная система предусматривает два пути реализации. Это может быть накопление средств до выхода на пенсию или увольнения, с последующим получением средств. Наиболее востребованным вариантом является участие в НИС в течение трех лет, после чего покупается площадь на предоставленный займ.

Такая система предусматривает долевое участие в строительстве или приобретение квартиры на вторичном рынке жилья. Предоставление целевого займа стало реальной альтернативой приватизации, поскольку предоставляет выгодные условия кредитования.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Если недвижимость приобретена по ипотечному кредитованию в одном из банков, то к основным справкам и документам добавляются:

  • справка банка о годовых процентах по договору в оригинале;
  • копия договора с банком по приобретению квартиры.

По существующим правилам, вернуть налог с доходов можно только один раз, если речь идет о кредитном договоре. Указанный перечень необходимо предоставить в налоговую службу в течение трех лет со дня регистрации сделки в государственном реестре. Максимальный срок проверки пакета документов составляет два месяца. Если у сотрудников возникают сомнения, то заявителя уведомляют и потребуется предоставить дополнительную информацию.

Получив положительное решение, налогоплательщик должен самостоятельно выбрать способ возврата: единой суммой по итогам года или ежемесячно при получении заработка на предприятии. Если выбран второй расчетный вариант, то потребуются документы о работодателе, его регистрационных данных и согласие на подобную операцию. Причем подобную справку от работодателя потребуется предоставлять каждый год, пока льгота не будет исчерпана полностью.

Бывают на практике ситуации, когда налогоплательщику отказывают в возврате налогов. Чаще всего вопрос заключается в неверно заполненной декларации или неполном пакете документов. Требуется своевременно предоставлять декларацию, исключить поправки и зачеркивания, подавать только достоверную информацию. Заведомо ложные сведения могут привести к административному взысканию или уголовному наказанию как за попытку незаконного обогащения.

Гражданам можно получить всю оперативную информацию по налоговым вычетам в ФНС по месту регистрации. Если возникают сложности по заполнению декларации или подсчету суммы возврата, то следует проконсультироваться с юристом.

Поскольку речь идет о значительных материальных средствах, проверяют документы тщательно и в определенный законом срок.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Этот способ не является полностью бесплатным, именно поэтому он стоит на последнем месте. А все потому что, чтобы оформить данный вид договора придется затратить определенное количество денежных средств. Но этот вполне возможный метод получения квартиры.

Данный вид договора заключается между двумя сторонами. Первая сторона обязуется передать жилую площадь, вторая взамен должна выполнять определенные обязательства. Это могут выплаты, которые необходимо выплачивать, к примеру, всю жизнь. Но условия каждые участники договора должны быть обговорены и согласованы.

Чаще всего, данный метод подходит для людей, которые одиноки, или для людей пожилых. Они просто не имеют представления кому оставить свою квартиру, кроме того, у них присутствует страх, что останутся совершенно одиноки в последние минуты перед смертью. Такой метод получения бесплатной квартиры является одним из самых необычных, и в то же время удобных, так как обе стороны получают желаемое.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Читайте так же:  Как правильно называется вклад в банке

Это самый редко используемый метод приобретения квартиры. Он подразумевает под собой официальное оформление прав собственности на служебную квартиру или дом. Это имеют право сделать военные, прокурор, судья и другие сотрудники подобных структур. Такие случаи происходят очень редко.

Чаще всего такая квартира или другое помещение находится в собственности организации или производства, на которой работает человек. Известно много случаев, когда приватизация проходит очень долго и мучительно. Но также много примеров, когда учреждения щедро помогает своим сотрудникам.

Многие не знают, но если произошла ликвидация организации или учреждения, то квартиры могут получить сотрудники данного предприятия. Человек, который когда-то прошел регистрацию в данном недвижимом имуществе имеет полное право стать полноценным владельцем такого жилья. Только необходимо соблюсти все правила и нормы приватизации жилья, то проблем не должно возникнуть.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

По внутреннему положению право на приватизацию имеют определенные группы военных:

  • прослужившие 20 лет;
  • уволенные по достижению предельного возраста службы;
  • уволенные при реорганизации или по медицинским показаниям после 10 лет службы.

На бесплатную приватизацию от МО РФ могут рассчитывать служащие, уволенные по указанным основаниям позднее 2005 года. В противном случае, вопрос о приватизации занимаемой площади решается через обращение к муниципальным органам. Для начала процедуры необходимо выяснить статус жилья. Если квартира находится в закрытом военном городке стратегического назначения, то подобное жилье приравнивается к служебному и не подлежит передаче гражданам.

В квартире закрытого военного поселения можно проживать по договору с МО РФ, независимо от увольнения из рядов служащих. После прекращения службы гражданин и его семья имеют право на пользование квартирой, но собственниками быть не могут. Во всех остальных случаях допускается перевод жилья из ведомственного или государственного подчинения в собственность прописанных на площади людей.

В случае военнослужащих рассмотрение вопроса о возможности передачи жилья проводит то государственное правовое образование, которому принадлежит недвижимость. Если квартира принадлежит Министерству обороны, то заявление рассматривается в Департаменте жилья МО. При принадлежности к городской администрации, следует обращаться в отдел по приватизации при муниципалитете.

Представив устанавливающие право документы и заявление на приватизацию, военнослужащий может рассчитывать на установленные законом сроки рассмотрения. В любом случае срок составляет два месяца. При положительном решении вопроса гражданин и члены его семьи, пожелавшие стать собственниками, получают договор о передаче жилья в собственность. Его следует зарегистрировать в государственном регистрирующем органе, после чего образуется право на собственность, отображенное в свидетельстве установленного образца.

Причиной обращения в суд чаще всего становятся необоснованные отказы и затягивание рассмотрения со стороны военного ведомства. Споры о принятии на баланс квартиры между городом и военными приводит к судебному спору с участием трех заинтересованных сторон. Иск подает сам военнослужащий, сутью которого должно служить определение статуса объекта, а также права гражданина на бесплатную приватизацию.

Возникает много сопутствующих вопросов, например, жилье может быть признано аварийным, что по закону отменяет процедуру. Может быть не определены правовые взаимоотношения между ведомством и служащим, например, отсутствует договор о найме, ордер или имеются погрешности в оформлении этих документов. До сих пор существуют квартиры, право ведомственного владения которыми не отображено в государственном реестре. Все подобные вопросы решаются через суд, положительное решение служит основанием для начала приватизации.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Вы имеет собственное жилье, но оно является ветхо-аварийным? Кроме того, оно совсем не может быть отремонтировано? Тогда вы имеете полное право на получение совершенно новой бесплатной квартиры.

Ваше старое негодное жилье подлежит сносу, а вас и ваших соседей должны расселить в новые, соответствующие квартиры. Чаще всего вы остаетесь жить в том же районе. Сохраняются условия, но также могут предоставлены новые, лучшие условия для жизни человека.

Также необходимо чтобы был сохранен метраж квартиры, кроме того, чаще всего условия для проживания в новом жилье гораздо лучше, чем в предыдущей.

Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов

Военную ипотеку в 2019 году упростят. Контрактники будут автоматически попадать в реестр НИС после 3 лет службы. Им не придется писать рапорты и взаимодействовать с начальством для получения государственного кредитования. Также чиновники увеличат размер накопительного взноса и устранят лазейки, позволяющие преждевременно оформлять военную ипотеку. Все банки, предоставляющие военную ипотеку, станут работать по единым правилам.

Госдума внесла правки в федеральный закон о военной ипотеке №117

С 2019 года военнослужащих будут автоматически вносить в реестр участников накопительно-ипотечной системы после 3 лет службы в ВС РФ. Напомним, ранее для включения в НИС требовалось составить рапорт, подать его старшему по службе, дождаться подтверждения заявки и получить личный номер. Эту систему критиковали по следующим причинам:

  • для получения полной суммы накоплений требовалось вовремя составить рапорт. Военнослужащие часто срывали сроки подачи документов в силу серьезных проблем со здоровьем, сложных условий службы, слабого знания законодательства;
  • часть заявок об участии в НИС отклонялись без объяснений. В результате нарушались сроки подачи документов, терялась часть накоплений;
  • военнослужащих плохо информировали об изменениях в системе НИС и ее правилах. Им приходилось привлекать сторонних людей для оформления документов.

Вышеописанные проблемы остались позади. Контрактников, начавших службу в 2019 году, автоматически включат в реестр НИС после 3 лет службы.

Чиновники привязали включение в реестр НИС к сроку службы, а не к подписанию второго контракта (как было раньше). Теперь военные не смогут преждевременно уволиться по первому контракту и заключить второй, чтобы ускорить оформление ипотеки. Наконец, представители Госдумы подтвердили право военнослужащих совмещать материнский капитал и военную ипотеку при покупке жилья. Напомним – эта норма действует с 2018 года. Принятые изменения должны привести к следующим результатам:

  • военные, начавшие службу после первого июля 2019 года, не потеряют средства НИС из-за забывчивости, сложных обстоятельств, нерасторопности начальства;
  • упрощение участия в НИС: контрактникам больше не придется составлять рапорты, взаимодействовать с начальством, выискивать ошибки в поданных документах;
  • ликвидация лазеек, позволявших военным воспользоваться государственной помощью до наступления 3-летнего срока службы.
Читайте так же:  Карта совесть что это такое, плюсы и минусы

Важно: контрактники могут узнать сумму на своем счету, используя калькулятор накоплений. Более точная информация предоставляется ответственным лицом военной части или ФГКУ Росвоенипотека.

Кого затронут изменения условий попадания в реестр НИС?

Сержантов, старшин, солдат и матросов, подписавших контракт после 1 июля 2019 года. Контрактники, начавшие службу до наступления этой даты, будут регистрировать себя в НИС по старой системе. Для офицеров ничего не изменилось – они продолжат автоматически попадать в реестр после 3 лет службы.

Условия ипотечного кредитования в 2019 году: последние новости

Министерство Финансов и Центральный банк РФ приняли единый стандарт кредитования участников НИС (приказ №558). Он включает в себя следующие нормы:

  • расширение максимального срока кредитования до 50 лет (предельный возраст прохождения службы в чине от рядового до подполковника). Контрактники могут выбрать и более короткий термин ипотеки;
  • возможность увеличить максимальную сумму кредита за счет личных средств. Частный капитал не должен превышать 25% от суммы ежемесячного платежа;
  • стандартизация правил выдачи кредитов, погашения долга, установления сроков и размеров платежей;
  • исключение риска образования задолженности у военнослужащего по окончанию предоставления кредита.

С 2019 все банки, предоставляющие военную ипотеку, будут вынуждены соблюдать вышеописанные нормы.

Приказа №558 был создан на базе исследований, проведенных ФГКУ «Росвоенипотека». Почти 10 лет эта организация собирала статистические данные о работе НИС, а также работала над упрощением кредитования военных. Ее врид (Константин Ярославцев) дал следующий комментарий:

«Накопительно-ипотечная система достигла того этапа развития и масштаба, когда для улучшения эффективности процессов ипотечного кредитования потребовалась стандартизация существующих процедур. В частности, стандарт устраняет вариативность прочтения договоров ипотечного кредитования кредитными организациями, в том числе по установлению сроков погашения, размера аннуитетных платежей и процентной ставки.

Вступающий в силу документ четко описывает правила и нормы, которые позволяют военнослужащим-участникам НИС гарантированно получать предусмотренное законодательством обеспечение жильем. Повышение качества работы системы позволит военнослужащим-участникам НИС возможность не тратить время на изучение требований различных банков, а сосредоточиться на выборе места для приобретения своего жилья и исполнении своего воинского долга».

В 2019 году накопительный взнос по военной ипотеке увеличится на 4% (до 280 тысяч рублей). Ожидается, что рост государственной помощи позволит контрактникам избежать образования долгов и неисполненных обязательств. В следующем году расширится количество программ рефинансирования военной ипотеки. Их участники получают следующие выгоды:

  • пониженная процентная ставка;
  • уменьшение ежемесячных платежей за счет продления сроков ипотеки;
  • получение временной отсрочки по погашению долга;
  • сокращение срока кредитования.

Рефинансирование военной ипотеки можно осуществить в следующих учреждениях: «Сбербанк», «ВТБ», «Открытие», «Абсолют Банк», «Урал Сиб», «Молодострой24», «Газпромбанк». Полный список банков, предоставляющих эту услугу, указан на сайте Минобороны.

В 2018 году Федеральная служба охраны предложила сделать жилье, купленное по военной ипотеке, неотчуждаемым при разводе. Представители ФСО отметили, что средства на квартиру выдаются конкретному военнослужащему. Супруги и дети не являются участниками договора и не несут долговых обязательств. Все бремя лежит только на контрактнике. А значит – ему и распоряжаться жильем. Эту идею раскритиковал Совет при президенте РФ.

Также в 2018 году Совет Федерации рекомендовал правительству увеличить размер ежегодных накоплений по военной ипотеке. Но из-за сложной ситуации с экономикой этот совет не удалось реализовать на 100%. Для улучшения финансового положения военнослужащих были приняты другие меры. В том числе:

  • снижение процентной ставки;
  • запуск новых программ рефинансирования долгов;
  • 4% рост накопительных взносов.
  • И другие.

Мы составили для вас таблицу реформ военной ипотеки в 2019 году, отображающую принятые изменения:

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” (с изменениями и дополнениями)

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ
“О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”

2 февраля 2006 г., 4 декабря 2007 г., 23 июля 2008 г., 25 ноября 2009 г., 28 июня, 21 ноября 2011 г., 25 июня 2012 г., 2 июля, 28 декабря 2013 г., 4 июня 2014 г., 6 апреля, 29 июня, 14 декабря 2015 г., 30 марта, 1 мая, 19 декабря 2016 г., 7 марта, 29 июля 2017 г., 3 августа 2018 г.

Принят Государственной Думой 5 августа 2004 года

Одобрен Советом Федерации 8 августа 2004 года

См. комментарии к настоящему Федеральному закону

Настоящий Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

См. комментарии к преамбуле настоящего Федерального закона

Президент Российской Федерации

20 августа 2004 года

Предметом правового регулирования закона являются отношения, связанные с формированием, особенностями инвестирования и использования средств для жилищного обеспечения военнослужащих с целью государственной поддержки жилищного обеспечения военнослужащих путем формирования жилищных накоплений за счет средств федерального бюджета и поддержания платежеспособности военнослужащих при ипотечном жилищном кредитовании.

Определены участники накопительно-ипотечной системы, установлены их права и обязанности.

Установлена возможность приобретения военнослужащим жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы, а также выбора месторасположения и размера жилья.

Регулируются вопросы формирования жилищных накоплений, принципы их размещения и инвестирования, полномочий Правительства Российской Федерации, федеральных органов исполнительной власти, участвующих в организации деятельности накопительно-ипотечной системы, уполномоченного федерального органа, обеспечивающего функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 года.

Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих”

Читайте так же:  Налоговая заблокировала расчетный счет как разблокировать

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2005 г.

Текст Федерального закона опубликован в “Парламентской газете” от 25 августа 2004 г. N 155-156, в Собрании законодательства Российской Федерации от 23 августа 2004 г. N 34 ст. 3532, в “Российской газете” от 25 августа 2004 г. N 182

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 322-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2019 г.

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 267-ФЗ

Изменения вступают в силу с 30 июля 2017 г.

Федеральный закон от 7 марта 2017 г. N 32-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ (в редакции Федерального закона от 19 декабря 2016 г. N 455-ФЗ)

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2018 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

Федеральный закон от 1 мая 2016 г. N 118-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 75-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ (в редакции Федерального закона от 14 декабря 2015 г. N 371-ФЗ)

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2017 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

Федеральный закон от 29 июня 2015 г. N 210-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 6 апреля 2015 г. N 68-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

Действие части 2 статьи 5 настоящего Федерального закона приостановлено до 1 января 2016 г. в части индексации фактически начисленного и перечисленного накопительного взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год

Федеральный закон от 4 июня 2014 г. N 145-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2017 г.

Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. N 396-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2014 г.

Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 251-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

Федеральный закон от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 сентября 2013 г.

Федеральный закон от 25 июня 2012 г. N 90-ФЗ

Изменения вступают в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 21 ноября 2011 г. N 327-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2013 г.

Федеральный закон от 28 июня 2011 г. N 168-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона, за исключением дополнения части 2 статьи 9 настоящего Федерального закона пунктами 14 и 15, распространяющимися на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 г.

Федеральный закон от 25 ноября 2009 г. N 281-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2010 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона

Федеральный закон от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2009 г.

Федеральный закон от 4 декабря 2007 г. N 324-ФЗ

Изменения вступают в силу с 1 января 2008 г.

Федеральный закон от 2 февраля 2006 г. N 19-ФЗ

Изменения вступают в силу со дня официального опубликования названного Федерального закона

…запас), задолженность по кредиту погашается собственными средствами; Если жилье приобретено полностью на средства целевого жилищного займа, имущественные споры – бесполезны. Подлежит ли разделу квартира по военной ипотеке Рассмотрим основные законодательные…

…подлежит разделу также квартира, которая была приватизирована одним из супругов до вступления в брак. Такая квартира (доля в квартире) принадлежит ему по праву личной собственности и не подлежит разделу согласно…

Делится ли подаренная или унаследованная квартира при разводе

…имущество, претендовать на которое никто не вправе. К такому имуществу относятся квартиры, которые были получены одним из супругов в дар или по наследству. Квартира в подарок. Делится ли подаренная квартира?…

…СК РФ). Хоть квартира куплена в кредит, она становится общим имуществом семьи, то есть совместной собственностью супругов. Если муж и жена примут решение поделить совместную собственность, их части будут равными…

…«О приватизации жилищного фонда в РФ». Попробуем разобраться с теоретическими положениями закона и практикой их реализации. Что такое «приватизация» До тех пор, пока квартира не приватизирована, она — собственность государства…

спора и практическом применении предписаний закона. Когда 1-комнатная квартира не подлежит разделу? Прежде, чем приступать к разделу квартиры, необходимо установить правовой режим собственности. Квартира может принадлежать только мужу или жене,…

…запрет на отчуждение имущества в ипотеке. В каких случаях банк отказывает в дарении доли жилья? Заёмщик (даритель) нарушал график платежей по ипотеке. Слишком большая невыплаченная часть кредита. Явный запрет на…

…супруга. Контракт позволяет заранее определить, кто будет гасить долг по ипотеке в случае развода. На что следует обратить внимание при распределении долга по ипотеке? Если брачный договор определяет долевую собственность,…

взвесить все «за» и «против», а также убедиться, что вы имеете право приватизировать квартиру. Что такое «Неприватизированная квартира»? Определение понятия гласит: Неприватизированная квартира – это жилье, входящее в государственный или…

Приватизация жилья открывает широкие перспективы по распоряжению недвижимостью. Владелец квартиры может совершать любые сделки. Однако не все могут определить, приватизирована квартира или все еще находится в собственности муниципалитета? Сведения об…

Читайте так же:  Как позвонить оператору сбербанка бесплатно с мобильного

…позиций и дадим рекомендации. Можно ли в ипотеку выкупить долю в квартире? Основные моменты с кредитом на жилье закреплены в ФЗ «Об ипотеке». Закон не содержит конкретного запрета на выкуп…

Закон №117-ФЗ о военной ипотеке: текст документа и комментарии

Последние изменения в Федеральный закон от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» внесены 29.07.2017, новый документ действует с 30 июня прошлого года и остается актуальным в 2018 году.

Скачать закон о военной ипотеке (редакция для 2018 года) с Гарант.Ру

Закон о военной ипотеке в «Консультант Плюс»: ссылка (документ доступен в рабочие дни с 20 до 24-00 Мск, в выходные и праздничные в любое время)

ФЗ 117 регламентирует основные правила накопления средств и их использования на покупку жилья военнослужащим.

По накопительно-ипотечной системе (НИС) на лицевой счет каждого участника перечисляются госсредтва. Военнослужащий может получить эти средства после 20 лет выслуги (в ряде нестандартных случаев – раньше, об этом Статья 10 ФЗ 117).

Однако закон позволяет военному после трех лет участия в НИС в любое время оформить Целевой жилищный заем (ЦЖЗ) и купить жилье, не дожидаясь окончания службы. ЦЖЗ выдают в сумме уже зачисленных на счет военнослужащего накоплений: чем дольше военный был участником НИС, тем больше сумму он получит.

То есть пока у военного нет права использовать накопления (20 лет выслуги или другие основания), он получает от государства средства взаймы. Возвращать Целевой жилищный заем военный должен только в определенных законом случаях (Статья 15 ФЗ 117): например, прекращение службы по собственному желанию при выслуге менее 10 лет.

Если Целевого жилищного займа недостаточно для покупки жилья, военный может взять в банке кредит по программе «Военная ипотека». Средства, накопленные к этому времени на лицевом счете могут быть использованы как первоначальный взнос по ипотеке (Статья 14 ФЗ 117), а погашение кредита будет производиться за счет последующих ежемесячных перечислений в рамках НИС. Таким образом, пока военный продолжает службу и числится участником НИС, рассчитывается за ипотеку государство.

Изображение - Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов proxy?url=https%3A%2F%2Fxn----7sbabcugmopc6e3af.xn--p1ai%2Fimage%2Fcatalog%2Fstati%2Fimg0

Если у военнослужащего-участника НИС возникло право использовать средств на накопительном счете, а он этим не воспользовался, то он имеет право при увольнении со службы получить накопления и потратить их по своему усмотрению.

Новый закон 117-ФЗ о накопительно-ипотечной системе с изменениями 2017-2018 года: краткий обзор + комментарии

В закон о накопительно-ипотечной системе изменения вносились 13 раз: последние в 29.07.2017.

В 2017 году поправки в Закон о военной ипотеке утверждались дважды.

  1. Федеральным законом от 29.07.2017 N 267-ФЗ Правительство получило право устанавливать требования к банкам, которые могут работать со средствами НИС (ранее) – обзор изменений последней редакции (подготовлен «Консультант Плюс»).
  2. Федеральным законом от 07.03.2017 N 32-ФЗ расширен перечень «уважительных» причин увольнения (стал соответствовать закону от 28.03.1998 N 53-ФЗ “О воинской обязанности и военной службе”) – военнослужащий, ранее уволенный по такой причине, имеет право на восстановление накоплений при возврате на службу.

Совфед одобрил закон о запрете военным пользоваться гаджетами

Совет Федерации на пленарном заседании 27 февраля поддержал закон, запрещающий военнослужащим публиковать в интернете данные о себе и своих сослуживцах. Речь идет об информации, которая позволит определить место службы и ведомственную принадлежность.

Изображение - Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов proxy?url=https%3A%2F%2Fcdnimg.rg.ru%2Fimg%2Fcontent%2F165%2F88%2F40%2FiStock-691474566_t_100x67

Изображение - Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов proxy?url=https%3A%2F%2Fcdnimg.rg.ru%2Fimg%2Fcontent%2F165%2F88%2F40%2FiStock-691474566_d_850

Согласно закону, военным запрещается, находясь на службе, иметь при себе “электронные приборы или технические средства бытового назначения, которые позволяют с помощью интернета распространять аудио-, фото-, видеоматериалы и данные геолокации”. Это телефоны, планшеты, навигаторы, видеорегистраторы, внешние накопители информации. Нарушение этого запрета будет относиться к грубым дисциплинарным проступкам, за которые военнослужащие понесут дисциплинарную ответственность, говорится в сопроводительных документах.

“Федеральный закон направлен на нейтрализацию информационного и психологического воздействия на военнослужащих со стороны специальных служб иностранных государств, террористических и экстремистских организаций, а также использования возможностей информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” в ущерб интереса национальной безопасности Российской Федерации”, – отмечается в заключении профильного комитета.

“Закон исходит из современных реалий, учитывая, что те же социальные сети глубоко проникли в нашу жизнь”, – считает член комитета СФ по обороне и безопасности Франц Клинцевич. “Сейчас молодые люди создают в них свои странички, делятся там какой-то информацией, выкладывают фотографии. По этим данным спецслужбы иностранных государств могут многое узнать как о самом человеке, так и о части, в которой он служил”, – пояснил он.

Сенатор уверен, что предусмотренные законом меры защиты государственной тайны, “никоим образом не покушаются на личные права человека”. “Эти меры носят точечный, не допускающий произвольного применения характер, так как ограничивают распространение только той информации, которая связана со служебной деятельностью военнослужащих”, – добавил Клинцевич.

Что говорит закон о военной ипотеке? Последние изменения в федеральном законодательстве

Изображение - Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fvoennaya_ipoteka_1_20204845-400x280

Военнослужащие имеют возможность улучшить свои жилищные условия через участие в накопительно-ипотечной системе (НИС).

Она является основой для функционирования военной ипотеки.

Для правильного понимания механизма работы военной ипотеки следует ознакомиться с нормативными актами, которыми она регулируется.

В этой статье рассмотрим подробно 117 ФЗ о военной ипотеке, приказ 166 о военной ипотеке и другие законодательные акты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Изображение - Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fnormativnye_akty_1_20204951-400x267

Итак, поговорим о военной ипотеке и законе регулирующем этот вопрос.

Предоставление военной ипотеки регулируются разными нормативными актами:

Документ формирует общие правовые начала для предоставления военным жилищных субсидий. Именно с него следует начинать изучение вопросов, связанных с военной ипотекой.

  • Постановление Правительства РФ № 370 от 15.05.2008 г. , которым регулируется порядок предоставления военной ипотеки участникам НИС. В этом документе описан алгоритм действий для граждан, которые хотят приобрести квартиру, дом, жильё в новостройке, участок земли по военной ипотеке. Для каждого случая приведён перечень документов, установлены сроки рассмотрения обращений в Росвоенипотеке.
  • Приказ 166 о военной ипотеке Министра обороны от 28.03.2013 г. направлен на реализацию положений закона № 117. Его нормы регулируют технические вопросы, связанные с документальным оформлением участия в НИС и ведения реестра участников.
  • Федеральный закон № 102 от 16.07.1998 г., который регулирует порядок выдачи и использования ипотечных кредитов. В большинстве случаев военнослужащим не хватает денежных средств, аккумулированных на их счету в НИС, для решения своего жилищного вопроса.
    Читайте так же:  Через какое время можно подавать заявку на ипотеку повторно

    Данный нормативный акт регулирует взаимодействия банка и заёмщика. Гражданам будет полезно ознакомиться с его положениями. Особенно с теми, которые касаются прав на продажу, обмен, дарение недвижимости до момента полного погашения ипотеки.
    Изображение - Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2FGrazhdanskiy_kodeks_1_20205103-400x300

    Гражданский кодекс. Этот документ регулирует порядок заключения сделок купли-продажи объектов недвижимости.

    Лицам, которые собираются самостоятельно заниматься поиском жилья на вторичном рынке, следует изучить его положения для понимания момента перехода права собственности, прав и обязанностей продавца и покупателя.

    По военной ипотеке закон 117 ФЗ — документ, на основе которого строится действие всех остальных.

    В нормативном акте содержатся правила, которые регулируют порядок зачисления лиц в реестр участников НИС, ведение этого реестра на различных уровнях и предоставления из него данных для различных целей.

    Приказ содержит 20 приложений, где заинтересованные лица могут найти следующие документы:

    • рапорт на получение свидетельства участника НИС;
    • рапорт о включении заявителя в число участников НИС;
    • формы для внесения сведений о лицах, имеющих право на получение жилищной субсидии;
    • перечень данных, необходимых для включения гражданина в реестр участников НИС;
    • список лиц, которые должны быть включены в реестр участников от военной части;
    • иные формы для запросов и сведений.

    Изображение - Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fchinovniki_Ministerstva_oborony_1_20205240-400x267

    Лицам, претендующим на получение жилищной субсидии, приказ № 166 будет полезен именно образцами рапортов.

    Остальные его положения стоит изучить только в ситуации, когда возникли проблемы с чиновниками Министерства обороны.

    Далее о том, что сказано в ФЗ о военной ипотеке.

    Глава 1 раскрывает предмет регулирования данного акта, даёт определения понятий, используемых в нём.

    Глава 2 содержит общие принципы работы НИС. Здесь можно найти информацию о функциях органов власти в работе военной ипотеки, порядке формирования накоплений в НИС, порядке реализации прав участников.

    Глава 3 обязательна к изучению всеми, кто хочет получить военную ипотеку. В этом разделе описано, кто имеет право стать участником НИС. Также в нём раскрываются права и обязанности лиц, на имя которых открыты счета в системе.

    В главе 4 раскрываются способы использования средств, аккумулированных на счетах участников.

    Глава 5, в которой собрана половина статей данного закона, посвящена вопросам инвестирования средств, перечисленных в НИС. На счетах накапливаются огромные деньги, которые могут быть использованы для получения дополнительного дохода.

    Изображение - Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fzaklyuchenie_dogovorov_na_investirovanie_sredstv_1_20205423-400x266

    Сюда включены нормы, касающиеся следующих вопросов:
    • заключение договоров на инвестирование средств;
    • требования к организациям, которые будут вкладывать деньги;
    • порядок выбора брокеров для передачи им средств в управление;
    • требования к инвестиционному портфелю;
    • иные аспекты вложения накоплений.

    В главе 6 содержаться статьи, касающиеся контрольно-надзорной деятельности в области реализации военной ипотеки. Глава 7 имеет 1 статью, которая посвящена дате вступления закона № 117 в силу.

    Далее в статье: ФЗ о военной ипотеке с последними изменениями.

    Доработки законодательства, регулирующего военную ипотеку, касаются совершенствования системы распределения жилищных субсидий.

    Так в 2012 военнослужащие получили право заключать договоры с застройщиками на различных этапах возведения многоквартирных домов.

    Изображение - Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fvoennaya_ipoteka_2_20205525-400x266

    Это существенно улучшило степень обеспечения граждан жильём, так как на этапе строительства квартиры стоят существенно меньше, чем после сдачи дома.

    Главным нововведением федерального закона № 118 от 01.05.2016 г. стала возможность приобретения общей недвижимости участниками НИС, состоящими между собой в браке.

    Каждый из них заключает договор самостоятельно, но средства теперь могут быть направлены на покупку одного объекта, что логично при учёте их семейного положения.

    Также лица, которые будут заключать договоры на получение военной ипотеки, не будут иметь возможность использовать средства для оплаты расходов по оформлению сделки.

    Услуги риэлтора, оценщика, юриста и других лиц будут оплачены из собственных средств военнослужащего.

    Многие военнослужащие, пока не воспользовавшиеся правом на получение данной субсидии, рассчитывают на разрешение использовать военную ипотеку для постройки индивидуального дома.

    На данный момент они могут использовать деньги из НИС на указанную цель только после увольнения из Вооружённых сил. К сожалению, такое нововведение вряд ли произойдёт в ближайшем будущем.

    Изображение - Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов proxy?url=http%3A%2F%2Fposobie.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F03%2Fstroitelstvo_doma_1_20205748-400x267

    Предоставить субсидию на дом необходимо до начала строительства.

    А объект недвижимости будет зарегистрирован только после завершения всех работ.

    Всё это время выделенные средства не будут обеспечены никакой недвижимостью, что противоречит самой сути ипотечного кредитования.

    И создаёт большие возможности для мошенничества с денежными средствами.

    Во всех остальных случаях интересы государства защищены тем, что недвижимость находится в залоге и может быть реализована для возврата субсидии при нарушении гражданином своих обязанностей.

    Поэтому в ближайшем будущем подобных нововведений ждать не стоит. Доработки законодательства будут касаться имеющихся в нормативных актах неточностей и иных огрехов.

    На данном этапе предоставление жилищных субсидий военным полностью урегулировано.

    Надеемся этот материал будет вам полезен. Вы теперь знаете, что говорит федеральный закон о военной ипотеке и какие изменения в законе произошли за последнее время.

    Изображение - Фз 117 закон о военной ипотеке с поправками и комментариями экспертов 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
  • Оценка 3.6 проголосовавших: 27

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here