Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Причины отказа в погашении ипотеки материнским капиталом, пути решения

Опубликовал: admin в Кредиты займы ипотека 22.12.2018 0 99 Просмотров

Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать?

Наличие материнского капитала дает семьям возможность приобрести собственное жилье. Нередки случаи, когда сертификат используется для погашения действующего ипотечного договора. Однако, при определенных обстоятельствах, ПФР или банк вправе отказать заемщику в погашении займа средствами МСК.

В последнее время банки все чаще принимают от клиентов государственные средства в счет выплат займа, что позволяет им свести кредитные риски к минимуму, а также положительно повлиять на репутацию организации.

Пенсионный Фонд России обязан осуществлять контроль рационального расхода государственных средств. Также он несет ответственность за различные нарушения в расходовании бюджетных денег. Поэтому, сотрудники Пенсионного Фонда тщательно изучают предоставленную обладателем сертификата документацию, а при появлении каких-либо сомнений становятся на сторону государства, отказывая гражданину в выдаче средств МСК для погашения ипотеки.

Ряд причин для отказа заявителю в использовании МСК в погашении займа

  1. Наличие ошибок в документации либо в заявлении.
  2. Предоставление неполного пакета документов.
  3. Лишение заявителя родительских прав.
  4. Наличие ограничения в распоряжении средствами МСК, установленного органами опеки и попечительства.
  5. Совершение заявителем в отношении ребенка преступных действий.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Если сотрудник Пенсионного Фонда вернул пакет документации заявителю на основании нарушения регламента, то не стоит возражать и доказывать свою правоту. Рекомендуется уточнить, каких документов не хватает, собрать все справки и вновь подать пакет документов на рассмотрение. Это позволит существенно сэкономить время и решить вопрос в более короткие сроки.

Отказом в выдаче сертификата для погашения ипотеки могут быть и изменившиеся обстоятельства. В данном случае, у заявителя остается выбор: принять все как есть или постараться изменить обстоятельства (добиться признания родительских прав, получения оправдательного приговора суда).

В случае выявления ошибки Фонда в истолковании спорных обстоятельств в пользу государства, заявителю следует обратиться с жалобой в вышестоящую инстанцию, а также подать иск в суд. Не лишним будет, если гражданин найдет граждан, которые столкнулись с подобными действиями ПФР, а также обратиться в средства массовой информации. Данные действия помогут отстоять справедливость и добиться положительного решения в выдаче средств семейного капитала на погашение договора ипотечного кредитования.

Если материнский капитал вложен в ипотеку на кого квартира

Понять, как происходит покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки, поможет условное разделение процедуры на этапы: получение сертификата на маткапитал; подбор квартиры; заключение договора купли-продажи; регистрация права собственности на приобретенную недвижимость; обременение жилплощади; подача материалов в отдел ПФР; перечисление пенсионным денег продавцу; составление акта приема-передачи жилища; снятие обременения с жилья; выделение обязательных долей детям.

Погасить ипотеку материнским капиталом: как выгодно использовать и что для этого нужно? Условия и порядок погашения кредита

  1. Паспорт и СНИЛС матери.
  2. Свидетельства о рождении детей и их СНИЛСы.
  3. Соглашение о распределении долей в кредитуемом объекте (данное соглашение должно быть нотариально заверено).
  4. Договор купли-продажи.
  5. Договор ипотечного кредитования. Сертификат на получение мат. капитала.
  6. Заявление.

Материнский капитал и ипотека: разбираем нестандартные ситуации

Также отказ почти неизбежен, если в пакете документов, которые требуется подать в Пенсионный фонд, будут выявлены недостоверные сведения. «Отказывают и в тех случаях, когда при использовании материнского капитала на покупку жилья не просматривается целевая направленность использования средств, то есть не предоставлен договор купли-продажи жилой недвижимости или кредит нецелевой», — рассказывает Николай Алтунин, начальник отдела ипотечного кредитования Промсвязьбанка. Вполне возможно, что заемщик действительно собирается купить на полученные в долг средства жилье, вот только не может оформить на него ипотеку (например, квартира не подходит под требования банка, предъявляемые к жилым помещениям, либо это недостроенный частный дом, покупка которого по ипотеке в наших реалиях фактически невозможна), поэтому берет кредит на потребительские нужды, однако Пенсионный фонд должен быть уверен в целевом использовании средств, а уверить его могут лишь документы, что в общем-то справедливо.

Причины отказа в распоряжении материнским капиталом

Материнский капитал можно направить на приобретение как дома с участком, так и части дома с участком. Главное – чтобы это был договор купли-продажи именно жилого помещения. По закону приобрести за счет средств материнского капитала только земельный участок без жилого дома нельзя.

Читайте так же:  Законы о просрочке ипотечных платежей на 2 месяца

5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);

Отзыв: Ипотечный кредит Сбербанка России — Как мы полгода пытались оформить ипотеку и использовать материнский капитал! Целый ГЕМОРРОЙ

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

И я давай заявки в банки строчить по ночам. Везде отказ. Трудность еще в том, что я в декрете и мои доходы не считаются (хотя они есть). Дали заявку в банк Москвы. Просили миллион. Сказали через три дня дадут ответ. Неделя прошла — тишина. Еще неделя — сказали миллион не дадут, меньше дадут. мы согласны были на все, соседка нам еще по деньгам скинула. Соседка попалась хорошая, ждала нас несколько месяцев, пока мы банки уговаривали.

Материнский капитал и ипотека: разбираем нестандартные ситуации

Семья проживает в квартире, приобретенной в ипотеку, но не супругами, а их родственниками (например, их родителями, сестрами, братьями, тетями и т.п.), соответственно, заемщиками по кредиту выступают тоже родственники. И вот в семье появляется второй ребенок, а с ним и право на материнский капитал. Вопрос: можно ли в таком случае погасить часть долга по ипотечному кредиту с помощью материнского капитала?

Как правильно сделать погашение материнским капиталом ипотеки в 2018 году и причины почему могут отказать в переводе денег в банк

Не дожидайтесь истечения этого второго месяца, обратитесь в банк с заявлением немедленно по получении положительного решения. Просите свою кредитную организацию полностью погасить Ваш кредит, если маткапа для этого хватает. Если не хватает, у вас есть выбор – просить о сокращении срока кредитования при этом ежемесячная выплата остаётся прежней, или о сокращении размера платежей при сохранении срока кредита. Это уже предмет Вашей договорённости с банком. Так или иначе, банк пересчитает и предоставит Вам обновлённый график платежей.

Как происходит оформление ипотеки с материнским капиталом

Если в 2007 году размер МСК составлял четверть миллиона, то благодаря ежегодной индексации в 2014 году он не превысит 429 408 рублей. Однако столь солидная сумма может быть потрачена полностью или частично исключительно на предусмотренные законодателем цели. Конечно, их список год от года расширяется, но наиболее востребованным направлением остается улучшение жилищных условий.

На сегодняшний день размер материнского капитала составляет 453 тысячи 26 рублей. Этих средств, как правило, хватает на 10-40 % стоимости жилья в зависимости от региона проживания. Использование материнского капитала позволяет существенно сэкономить средства семьи и в более короткие сроки закрыть ипотеку.

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом — основные требования

Подать документы могут только россияне, и в том случае, если ребенок также является гражданином России. Но если мать признана умершей, но являлась гражданкой РФ, отец, независимо от того, является ли он гражданином РФ или нет, может претендовать на получение сертификата, предъявив в отделение ПФР ксерокопию регистрации на территории России и свидетельство о смерти супруги.

Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки

Распоряжаться деньгами, выдаваемыми по материнскому капиталу, можно только в безналичном порядке, чтобы была возможность контролировать цель перечисления средств. Конечно же, понадобится и соответствующее заявление в Пенсионный Фонд, образец такой бумаги представлен в этой статье.

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

  • сертификат;
  • кредитное соглашение;
  • данные из банка об остатке задолженности;
  • удостоверение личности заявителя (мать, отец или опекун). При заключении кредитного договора мужем понадобятся его документы и свидетельство о заключении брака;
  • официальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
  • нотариально заверенное обязательство об общей собственности на жилье.

Важно! Точные доли должны быть указываются в течение полугодия от начала погашения залога.

Дмитрий Овсянников: То есть если у заемщика нет собственных средств, то для банка такой заемщик непонятный. Почему? Потому что он не смог накопить собственные средства, значит возможно у него не было дополнительных доходов для того, чтобы откладывать и все шло на себя любимого, на содержание семьи. Я правильно понимаю?

Как погасить ипотеку материнским капиталом: пошаговая инструкция

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=http%3A%2F%2Frg36.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F4d55db15d8c5439650fefa770ac3f4aa-816x537

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=http%3A%2F%2Frg36.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fb547f62cf8fc888570575da5c956c59f-400x200

Стоит ли пускать в дом судебных приставов-исполнителей?

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=http%3A%2F%2Frg36.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fkon-1-400x200

Cуды начали лишать жилья тех, кто перепланировал его в нежилое помещение

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=http%3A%2F%2Frg36.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Fimage-400x200

Верховный суд привел новый случай, когда можно лишиться единственного жилья

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=http%3A%2F%2Frg36.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2F4d55db15d8c5439650fefa770ac3f4aa

У семей в России с появлением второго или последующих детей появляется возможность воспользоваться господдержкой — материнским (семейным) капиталом (МСК). Один из наиболее применяемых вариантов – это вложение денежных средств в ипотечные займы для улучшения жилищных условий семьи. Давайте разберемся, как это работает.
Читайте так же:  Как взять кредит, находясь в декретном отпуске

Необходимо сделать два основных шага:

1) Взять ипотеку.

Перед покупкой необходимо пройти процедуру оценки объекта, так как новое жилье должно быть одобрено банком. Обычно она выполняется компанией, которую рекомендует банк. После этого жилплощадь оформляется в качестве залогового имущества, а нужную сумму банк перечисляет продавцу. Заемщики являются собственниками квартиры, но их права имеют ограничения.

2) Обратиться с заявлением в ПФР для перечисления денег.

После подписания ипотечного договора можно брать в банке справку об остатке по кредиту и уведомлять кредитора о том, что долг будет погашен досрочно материнским капиталом. Затем в ПФР подать заявление и предоставить необходимые документы, в том числе и бумагу из банка.

Рассматривают заявку около 1 месяца. При одобрении еще 1 месяц уходит на перевод средств банку. Как только кредитор получит деньги от Пенсионного фонда, он пересчитает ваш остаток и сумму ежемесячного платежа или срока выплат.

ВАЖНО! Некоторые банки предоставляют специальные программы для взятия ипотеки под маткапитал. Например, в Сбербанке вам предложат программу «Ипотека + материнский капитал».

В 2019 году для погашения ипотеки материнским капиталом потребуется следующий перечень документов:

• документ, удостоверяющий личность;

• сертификат на маткапитал, который предварительно следует оформить в Пенсионном фонде;

• договор, заключенный с кредитором, на выдачу ипотечного займа;

• договор, подтверждающий покупку жилплощади;

• полученную от кредитора справку о долге;

• документ, подтверждающий заключение брака, и свидетельство о рождении детей, которым еще не исполнилось 18 лет;

• обязательство о включении всех членов семьи в долю (необходимо заверить у нотариуса).

Если держателями сертификата являются опекуны, то потребуются документы, подтверждающие опекунство.

1. Маткапитал выдается после рождения второго ребенка (после 2007 года).

2. Получить сертификат можно не только за родных, но также и за усыновленных детей.

3. Наличие российского гражданства.

4. Недвижимость должна находиться на территории РФ.

5. Квартира должна быть одобрена банком, оформляющим займ.

Держатели МК не смогут оплатить чужую квартиру, раздать долги или поделить эти деньги в случае развода.

Важно: распределить доли в квартире необходимо не позднее полугода после внесения последнего платежа по ипотеке, а до этого нужно составить и заверить у нотариуса обязательство о дальнейшем выделении долей на детей. В противном случае Пенсионный фонд может оспорить выплату, обратившись в суд.

Причины отказа в распоряжении материнским капиталом

Письмо для подтверждения подписки отправлено на указанный вами e-mail.

Сертификат на материнский (семейный) капитал получили 36 211 семей Северной Осетии. Это те, в чьих семьях с 2007 года родился второй, третий или последующие дети (если ранее право на материнский капитал не оформлялось). Из этого числа 15133 уже распорядились в полном объеме или частично средствами материнского капитала. Абсолютное большинство семей направили «детские» деньги на приобретение или строительство жилья. Так, благодаря материнскому капиталу свои жилищные условия улучшили почти 14 926 семей (42% от общей численности семей, получивших на сегодняшний день сертификат на материнский капитал). В общей сложности на эти цели Пенсионный фонд России перечислил более 5 млрд рублей.

Между тем в территориальных органах Пенсионного фонда республики имеют место случаи, когда ведомство вынуждено выносить отказы в распоряжении средствами маткапитала. С 2012 года 53 северо -осетинских семьи по разным причинам не смогли использовать материнский капитал. Причины отказов самые разные. В частности, расторжение договора купли-продажи, приобретение жилого помещения на территории садоводческого товарищества, участок под строительство дома средствами материнского капитала не принадлежит семье владельцев сертификата. Часто специалистам органов Пенсионного фонда приходится сталкиваться с тем, что оформление договора купли-продажи не соответствует требованиям закона о материнском (семейном) капитале, в том числе в ряде случаев прослеживались мошеннические схемы в использовании маткапа и т.д.

Для более подробного разъяснения норм действующего законодательства о материнском капитале, касающихся улучшения жилищных условий, публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по этому направлению.

– Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?

Да, можно. В законе не предусмотрены ограничения количества кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала.

Читайте так же:  Как правильно взять ипотеку — золотые правила

– Можно ли погасить с помощью материнского капитала потребительский кредит, кредит на неотложные нужды и т.д.

Нет, по закону материнский капитал можно потратить только на улучшение жилищных условий, на образование детей (в том числе на оплату детского сада) и на формирование пенсии мамы.

– Возможно ли использование средств материнского (семейного) капитала на ремонт квартиры или дома?

Нет, по закону средства материнского капитала можно использовать только на покупку жилого помещения, строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства как с привлечением подрядной организации, так и без привлечения подрядной организации.

– Можно ли погасить материнским капиталом кредит на приобретение жилья, который взяли родители владельца сертификата для расширения жилплощади, на которой проживает вся семья?

Нельзя. Погасить средствами материнского капитала кредит, взятый на улучшение жилищных условий, можно только в случае, если он оформлен на владелицу сертификата или ее законного супруга.

– Можно ли средства материнского капитала направить на приобретение загородного дома или части дома с участком? Или же купить участок под строительство дома?

Материнский капитал можно направить на приобретение как дома с участком, так и части дома с участком. Главное – чтобы это был договор купли-продажи именно жилого помещения. По закону приобрести за счет средств материнского капитала только земельный участок без жилого дома нельзя.

– Можно ли за счет средств материнского капитала получить компенсацию за уже построенный своими силами дом?

В соответствии с законом средства материнского капитала могут быть направлены на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло после 1 января 2007 года. Для этого необходимо обратиться в территориальный орган ПФР, предоставив свидетельство о праве собственности владельца сертификата, его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, а также свидетельство о праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года. Кроме того, необходимо предоставить засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство оформить объект индивидуального жилищного строительства в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. После принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении по указанному направлению средства материнского капитала будут перечислены не позднее 2 месяцев с даты подачи заявления на банковский счет владельца сертификата.

– В 2006 году был заключен кредитный договор на покупку квартиры. Приобретенная квартира в настоящее время продана, свидетельство о регистрации права собственности аннулировано. Семья продолжает выплачивать кредит. Можно ли в этом случае средства материнского капитала направить на погашение этого кредита?

Нет, нельзя. При подаче заявления на погашение ипотеки материнским капиталом среди прочих документов необходимо представить свидетельство о регистрации права собственности. В рассматриваемом случае представить это свидетельство заявитель не может. Следовательно, у Пенсионного фонда не будет оснований принять заявление о распоряжении средствами МСК.

– Можно ли направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на супруга женщины, получившей сертификат, если кредит взят до регистрации их брака?

Да, можно. Главное – чтобы на момент подачи заявления в ПФР они находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.

– Можно ли материнский капитал направить на погашение кредита, если кредитный договор оформлен на свекровь, а владелец сертификата является созаемщиком?

Да, можно. Ключевое условие – чтобы стороной по кредитному договору был владелец сертификата и приобретаемое жилое помещение было оформлено в собственность на владельца сертификата (его супруга).

– Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом?

Да! Можно получить компенсацию за уже построенное жилье на всю сумму (или часть суммы) материнского капитала. Нужно только оформить дом в собственность владельца сертификата или законного супруга. А после этого обращаться в Пенсионный фонд России с документами: свидетельством о собственности на земельный участок и на дом, а также разрешением на строительство указанного жилого помещения.

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и все те, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

– Как быстро Пенсионный фонд перечислит продавцу средства материнского капитала при «прямой» покупке квартиры?

Сроки перечисления денег сокращены. Покупайте квартиру и обращайтесь в Пенсионный фонд РФ. Деньги перечислят продавцу в течение 2 месяцев со дня подачи Вами заявления.

Законно ли отказали в погашении ипотеки материнским капиталом?

Здравствуйте.У меня есть вопрос по поводу материнского капитала.Мы взяли дом в ипотеку под материнский капитал, всё уже оформили,зелёнка на руках и деньги отдали продавцам,но нам пенсионный фонд отказал,аргументируя тем что деньги должны были начисляться тому у кого мы купили,но как это так если сделка оформлялась на нас и на наши реквизиты.Покупателю отдавали наличными брали с него расписку.Что нам теперь делать?Обратно дом забирать они не хотят,деньги потрачены.

Читайте так же:  Банк открытие ипотека

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fv3%2Fmobile%2Fpeople%2Flady-worker

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 821 вопрос .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_female_lawyer_default

Где брали ипотеку? В банке? У Вас в свидетельстве о праве собственности стоит ипотека? Вы можете обратиться в суд с иском о признании отказа Пенсионного фонда в распоряжении материнским капиталом незаконным и обязании предоставить денежные средства по сертификату. В случае, если суд решит, что Вы действительно направляете средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, то решение будет вынесено в Вашу пользу

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_female_client_default

В БИК (Белгородская Ипотечная Корпорация).Да указанно.

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_female_lawyer_default

Значит Вам нужно обращаться в суд, но Вам будет необходимо доказать тот факт, что средства материнского капитала должны были быть направлены на улучшение жилищных условий. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_female_client_default

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F2%2F5%2F0%2F2503af64eaa5b3bc95897e3c70881e6f_65_76

Ирина, вы в договоре купли продаже прописывали на какой лицевой счет должны перечислить средства материнского капитала?

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_female_client_default

да.супруг оформлял все документы и на его счет

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F2%2F5%2F0%2F2503af64eaa5b3bc95897e3c70881e6f_65_76

насколько я понял вы сделали неправильно. Денежные средства с материнского капитала перечисляются на лицевой счет продавца. То есть в договоре купли-продаже вам необходимо было прописать что продавец получает N-ую сумму с ипотеки, а оставшуюся перечисляет ПФ РФ на лицевой счет продавца (и прописываете лицевой счет). Получение НЕ продавцом денежных средств полученных по материнскому капиталу (супругой или супругом) не допустимо.

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_female_client_default

а что теперь делать?и почему так нельзя я же ипотеку на себя оформляю и хочу её погасить капиталом

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2F2%2F5%2F0%2F2503af64eaa5b3bc95897e3c70881e6f_65_76

вы всю стоимость дома погасили кредитом и всю сумму кредита передали продавцу? тогда вам нужно просить пф что бы сумма материнского капитала пошла на р/с банку в счет погашения кредита, только так пытаться.

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fimages%2Fdesign%2Favatar_female_client_default

да мы взяли в ипотеку дом ровно за эту сумму и когда нам зачислили эту сумму (ипотечная корпорация) мы передали её продавцу и у него взяли расписку

Условия погашения ипотеки материнским капиталом

Выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом

Условия погашения ипотеки материнским капиталом в 2014

Частичное погашение ипотеки материнским капиталом

Погашение части ипотеки материнским капиталом

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F9438361a-d268-4aee-ac97-63cc4b421b78

Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2018 году – подробный ответ на этот вопрос вы найдете, прочитав данную статью.

Одним из самых распространенных способов использования материнского капитала является улучшение условий проживания семьи. При этом денежные средства можно направить не только на покупку жилья или его строительство, но и на погашение ипотечного кредита. Явным преимуществом такого использования является то, что нет необходимости ждать 3-хлетия второго ребенка. Семья может раньше купить себе жилье или уменьшить нагрузку на семейный бюджет. В статье разберемся со всеми нюансами использования материнского капитала для погашения ипотеки.

Способы применения материнского капитала в ипотеке

На сегодняшний день размер материнского капитала составляет 453 тысячи 26 рублей. Этих средств, как правило, хватает на 10-40 % стоимости жилья в зависимости от региона проживания. Использование материнского капитала позволяет существенно сэкономить средства семьи и в более короткие сроки закрыть ипотеку.

Капитал может быть потрачен при ипотечном кредите несколькими способами:

  1. Оплата первоначального взноса. По такой схеме работают не все банки, поэтому при первичной консультации необходимо обязательно сообщить сотруднику банка, что первый взнос оплачивается за счет капитала. В любом случае, большинство банков не разрешают использовать капитал, как 100% взноса. В таком случае заемщику нужно, по крайне мере, 5% от стоимости жилья заплатить за счет личных средств (привлекать капитал таким образом можно только после того, как ребенку исполнится три года).
  2. Погашение основного долга раньше срока. Этот способ интересен, когда ипотека была оформлена до того, как возникло право на материнский капитал. Он наиболее удобен для обеих сторон. Заемщик делает досрочное погашение, за счет чего может уменьшить обязательный платеж или срок кредитования. Для банка же такая процедура не несет каких-либо рисков.
  3. Оплата процентов по кредиту. Такая схема используется крайне редко. Для заемщика она интересна только в том случае, если он не планирует в будущем совершать досрочное погашение. Банк же получает гарантию того, что проценты будут уплачены.
  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F0a68367c-42f9-4e66-89a6-0b229fc6b963

Если потенциальный заемщик планирует использовать материнский капитал в качестве первого взноса, то необходимо выбрать банк и программу кредитования, которая это допускает.
Читайте так же:  Как поменять рубли на доллары в сбербанке все способы

Требования к заемщикам по таким кредитам могут быть ужесточены, так как процедура несет определенный риск для финансового учреждения. Не стоит оформлять договор задатка или аванса до получения согласия банка.

В кредитное учреждение, кроме стандартного пакета документов, необходимо еще предоставить и сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда, в которой указан остаток средств на счете. После рассмотрения документов и принятия положительного решения можно назначать дату подписания купли-продажи и кредитного договора. Далее процедура будет выглядеть таким образом:

  1. После заключения договора необходимо зарегистрировать его в государственном реестре, согласно действующему законодательству.
  2. Зарегистрированный договор предоставляется в банк, и он осуществляет выдачу кредитных средств (безналичное перечисление продавцу или предоставление ему доступа в сейф, куда средства были заранее заложены).
  3. В банке заемщик получает справку об остатке задолженности, и вместе с другими документами передает в Пенсионный фонд.
  4. Пенсионный фонд рассматривает документы (обычно это занимает до двух месяцев). В случае одобрения, уведомляет заемщика и перечисляет средства по безналичному расчету на ссудный счет заемщика.
  5. Банк пересчитывает график и, таким образом, уменьшает обязательный платеж.

Участие материнского капитала не только позволяет значительно уменьшить затрату собственных средств при покупке недвижимости, но и увеличивает сумму кредита, на которую заемщик может рассчитывать исходя из своих доходов.

Использовать капитал в качестве первого взноса возможно только в том случае, если еще не было ни одной его выплаты. Если снятие средств уже осуществлялось, например, на учебу ребенка, то направлять капитал можно только на погашение ипотеки.

Погашение материнским капиталом действующей ипотеки

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать proxy?url=http%3A%2F%2Flaw03.ru%2FContent%2FNewsImages%2FContentImages%2F2e541740-06be-467f-8e50-7ca7ead01160

​Сразу стоит отметить, что погасить капиталом можно только тот кредит, который был выдан на улучшение условий проживания семьи, и соответствующее целевое использование средств должно быть указано в договоре. Если же семья оформила кредит под собственную недвижимость, а деньги направила на другие цели, то погасить остаток задолженности капиталом не удастся.

Заемщиком по договору может быть как мать, которая имеет право на материнский капитал, так и отец ребенка, но только при условии, что они состоят в официальном браке.

Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.

Далее процедура выглядит следующим образом:

На протяжении срока рассмотрения документов в ПФ заявитель имеет право пересмотреть свое решение и аннулировать свое заявление. Для этого необходимо написать новое заявление.

Если заемщик не обращается для пересчета графика, то при аннуитетном графике платеж останется на прежнем уровне, но сократится срок погашения кредита и итоговая переплата. При желании уменьшить обязательный платеж необходимо обратиться в банк и написать соответствующее заявление. После изменения графика, его новый расчет должен быть предоставлен заемщику.

Материнский капитал может быть направлен только на погашение основного долга или процентов. Запрещено его использование для погашения каких-либо штрафных санкций.

Если суммы капитала достаточно для полного погашения остатка, то далее необходимо выполнить действия, направленные на снятие обременения. После этого собственник обязан выполнить свое обязательство и оформить недвижимость в долевую собственность всех членов семьи. Если этого не выполнить, то Пенсионный фонд имеет право в судебном прядке отозвать выплату.

Пенсионный фонд может отказать собственнику сертификата по следующим причинам:

  • предоставление не всех документов или заполнение заявления с ошибками;
  • лишение собственника сертификата родительских прав на ребенка, рождение которого стало основанием для получения права на материнский капитал;
  • совершение заявителем преступления против личности ребенка;
  • наличие ограничений пользования материнским капиталом в отношении опекуна (если такое ограничение временное, то опекун может подать документы по факту его окончания);
  • социальные службы забрали ребенка из семьи.

В первом случае решить вопрос просто: Пенсионный фонд озвучит, каких именно документов не хватает и что неверно указано в заявлении. После устранения ошибок документы можно подать повторно. В остальных случаях право на материнский капитал может быть утрачено.

Другие причины отказа Пенсионного фонда являются неправомерными.

Изображение - Если вам пришёл отказ в погашении ипотеки материнским капиталом, что делать 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 25

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here