Документы, необходимые на социальную ипотеку

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "документы, необходимые на социальную ипотеку" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Социальная ипотека в Казани: условия получения, порядок оформления, список документов

Ипотека – это выдача денежных средств на покупку недвижимого имущества или участка земли под проценты. Приобретенное имущество или участок находятся в залоге у банка до тех пор, пока заем не будет погашен полностью. В случае длительной просрочки, в ходе судебного разбирательства жилище могут отобрать.

Одной из разновидности ипотечного кредитования является программа «Социальная ипотека при президенте РТ», которая с 2005 года действует на территории РТ. Она была создана в целях помочь остро нуждающимся в жилье гражданам. Помощь заключается в предоставлении более выгодных, чем при стандартных ипотечных программах, условий. При оформлении соц. ипотеки в РТ заемщик получает следующие преимущества:

  1. Стоимость квадратного метра жилья ниже рыночной.
  2. Низкая процентная ставка, относительно предлагаемых на общих условиях.
  3. Списание части долга при рождении ребенка.
  4. Договор, основанный на гарантиях, например, не повышать процентную ставку.

При условии, что гражданин подходит под необходимые параметры, он собирает необходимый пакет документов и встает в очередь. Когда его очередь подойдет, его уведомят, и он сможет оформить договор на социальную ипотеку. Следить за продвижением своей очереди можно на сайте гос. услуг РТ.

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F316543%2F1769108

В регионы подобные программы приходят после успешного запуска в центре России, это означает, что программа “социальная ипотека” достаточно обкатана и хорошо работает.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

В этой программе участвуют следующие банки:

Человек, который хочет взять квартиру по социальной ипотеке в Казани для бюджетников, должен подходить по следующим условиям:

  1. Гражданин РФ с постоянной регистрацией на территории РТ.
  2. Работник бюджетной сферы.
  3. Уровень дохода, гарантирующий возможность своевременной оплаты ипотечных взносов.
  4. Все трудоспособные члены семьи должны быть трудоустроены.
  5. Не более 18 кв. м. жилья на одного члена его семьи либо признание жилья ветхим или непригодным для проживания.

Членами семьи являются родители, дети и супруг заявителя, если они проживают и прописаны вместе с ним.

Помимо работы в бюджетной организации, есть еще один способ того, как получить социальную ипотеку в Казани. Этой программой могут воспользоваться работники организаций, который занимались финансированием программы социального ипотечного кредитования. Узнать об этом можно в бухгалтерии своего работодателя. В этом случае требование к тому, чтобы на человека приходилось не более 18 кв. м. жилья отсутствует.

На территории РТ действуют и другие программы для получения льготной ипотеки: для молодых семей и для молодых педагогов.

Многие к социальной ипотеке приравнивают ипотеку для молодых семей, но это немного другая программа, которая действует с 1997 года и имеет название «Обеспечение жильем молодых семей». Она призвана поддерживать молодые семьи в стремлении приобретения квартиры. Выдается на приобретения жилья в РТ при следующих условиях:

  • официальный брак, заключенный не ранее, чем 3 года назад, но при наличии ребенка давность брака не имеет значения;
  • возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет на начало года;
  • оба имеют постоянную регистрацию в РТ;
  • на каждого из них приходится не более 12 кв. м. жилья.

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F316543%2F1769105

Главный плюс такой программы — это субсидия 30% от стоимости жилья, которая увеличивается на 5% для семей, имеющих несовершеннолетних детей. Условия немного отличаются от условий социальной ипотеки в Казани.

Собирать документы необходимо на обоих супругов, так как при этой программе они участвуют в займе в равных долях. Но участвовать может и семья только из одного родителя и хотя бы одного ребенка.

В поддержку учителям создана программа «Молодые учителя». Для участия в ней нужно соответствовать следующим критериям:

  • возраст не более 35 лет;
  • работа учителем в государственном образовательном учреждении не менее 3 лет;
  • возможность оплачивать взносы.

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F316543%2F1797046

Молодой учитель может получить субсидию для внесения первоначального взноса. Размер взноса определяется стоимостью квартиры и составляет до 40% от ее стоимости.

Если после того как семья оформила жилье в социальную ипотеку, у нее рождается ребенок, то она получает 200 тыс. руб. на погашение задолженности.

Если в семье рождается второй ребенок, то, по законам РТ, на него можно получить материнский капитал, который можно направить на улучшение жилищных условий. Составляет на 2017 год этот капитал чуть более 450 тыс. руб.

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F316543%2F1797049

В случае если ипотека взята в рамках программы “Молодой семье – доступное жилье”, то семья получает господдержку на погашение ипотеки в размере, эквивалентном стоимости 18 кв. м., в их квартире. Сумма не может превышать остаток задолженности и 1,5 тыс. МРОТ.

Какую недвижимость можно приобрести по этой программе

Но взять можно не любую квартиру, а только квартиру в домах, которые предназначены специально для этой программы. Метр жилья в таких квартирах ниже рыночной, что добавляет выгоды.

Читайте так же:  Куда инвестировать деньги в краснодаре

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F316543%2F1797071

Дома по социальной ипотеке в Казани, или, так называемые, социальные дома, построены или еще только строятся в авиастроительном, кировском, приволжском, вахитовском и советском районах. Самым крупным объектом считается ЖК «Салават Купере», который активно строится в Кировском районе.

В экологической зоне, недалеко от поселка Залесный расположены 2 жилых комплекса. Это ЖК «Радужный» и ЖК «Салават Купере». Если первый строится для коммерческой продажи, то второй – специально для решения вопросов с жильем для нуждающегося населения.

Домами ЖК «Салават Купере» планируется застроить более 350 га и поселить в нем около 40 тыс. людей. Так как домов, которые поделены на кварталы, множество, то и подрядчиков тоже немало. В связи со строительством возникало несколько скандалов, связанных с откладыванием сроков сдачи и повышением цены за кв. м. Как пояснили застройщики, дело было в затруднениях с финансированием Госжилфонда. Но в 2017 году дело двинулось благодаря вниманию со стороны президента РТ. И до середины сентября 2017 года властями планируется сдать 15 домов в 10–13 кварталах. Президент РТ считает, что все ресурсы для этого есть. Насколько эти планы реалистичны, можно судить по тому, что в 10 квартале дома уже почти готовы для заселения. Планируется начать строительство школы более чем для 1 тыс. детей.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Для каждой из озвученных программ они разные.

При получении социальной ипотеки в Казани условия следующие:

  • первоначальный взнос не менее 10 и не более 30%;
  • максимальный срок 28 лет;
  • ставка 7 % годовых.

При получении ипотеки по программе “Молодая семья”:

  • первоначальный взнос не менее 10%;
  • процентная ставка зависит от банка, в среднем 11% годовых;
  • максимальный срок 20 лет.

При получении по программе “Молодым учителям”:

  • первоначальный взнос от 10%;
  • ставка от 8.5%;
  • максимальный срок 30 лет;
  • стоимость жилья не более 11 млн руб.

Для тех кто хочет получить квартиру по программе “Социальная ипотека в Казани” документы необходимо собрать следующие:

  • паспорта всех членов семьи;
  • если гражданство получено после 1991 года, то необходима справка из УФМС;
  • для служивших военный билет;
  • при наличии несовершеннолетних детей, копии всех свидетельств о рождении;
  • копия страхового свидетельства;
  • ИНН;
  • дипломы об образовании;
  • в случае факта замужества или развода необходимо свидетельство о браке или разводе;
  • копия трудовых книжек, заверенных с места работы;
  • справки с работы всех членов семьи, с указанием даты приема на работу и должностей;
  • справки из учебных или воспитательных учреждений для несовершеннолетних и студентов;
  • справка о доходе с места работы по форме 2 НДФЛ за 2 последних года;
  • справки о любых доходах семьи: пособия, стипендии, алименты и т. п.;
  • справки из налоговой и своевременной подаче декларации и уплате налогов.

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F316543%2F1797074

Документы должны быть собраны на каждого члена семьи, который участвует в программе. Далее, для подтверждения жилищных условий необходимы следующие документы на квартиру, в которой проживает семья:

  • документ о праве собственности;
  • выписка из домовой книги с указанием всех членов семьи;
  • тех. паспорт из БТИ;
  • справка об отсутствии сделок и процессов отчуждения, связанных с квартирой и ее долями;
  • финансовый лицевой счет с указанием метража;
  • если жилье признано аварийным, то необходим акт, подтверждающий этот факт;
  • для тех, кто участвует в программе как работник предприятия, сделавшего вклад в развитие программы, необходимо разрешение работодателя в письменном виде.

Информация по квартире нужна с 1991 года, все справки действительны 1 месяц.

Со всех документов необходимо снять копии. Если заявитель подает заявку через сервис электронных услуг РТ, то он должен заполнить заявление в электронном виде на сайте и прикрепить сканы всех вышеупомянутых документов. Рассмотрение электронного заявления занимает 10 рабочих дней. После рассмотрения появится статус, если статус «соответствует установленным требованиям», то оригиналы и ксерокопии нужно отнести уже лично в администрацию района г. Казани по месту его регистрации.

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.syl.ru%2Fmisc%2Fi%2Fai%2F316543%2F1769107

Если заявитель – работник коммерческой организации, которая сделала вклад в программу, тогда он относит пакет документов в жилищную комиссию по месту работы.

Если заявитель планирует подать заявление лично в администрацию района, то после сбора документов он должен заполнить следующие документы по образцам:

  • заявление пишется по образцу на имя главы органов местного самоуправления;
  • анкету.

После предоставления пакета документов и подтверждения их подлинности и соответствия, заявитель официально считается нуждающимся в улучшении жилищных условий и становится в очередь. Далее следует работа нескольких инстанций и передача дела в различные инстанции. За продвижением дела можно следить в личном кабинете на сайте гос. услуг РТ.

МБДОУ «Детский сад №117 комбинированного вида Ново-Савиновского района г.Казань»

Перечень документов для улучшения жилищных условий по социальной ипотеке

Перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии

Заявителя и его семьи на учет для улучшения жилищных условий

по социальной ипотеке

I. Для всех граждан на общих основаниях:

1 . Заявление гражданина на имя Главы органа местного самоуправления или руководителя юридического лица;

2 . Анкета Заявителя;

3. Копия паспорта Заявителя и членов его семьи (все страницы);

Читайте так же:  Адреса филиалов тинькофф банка в санкт-петербурге

4. Финансово-лицевой счет с указанием общей площади жилого помещения и датой выдачи (оригинал);

5. Выписка из домовой книги с указанием даты выдачи (оригинал);

6. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (ордер на жилое помещение, свидетельство государственной регистрации права ГУ ФРС (Главное управление Федеральной регистрационной службы) по РТ на жилое помещение, договор аренды, договор найма и т.д.) – если имеется;

7. Технический паспорт жилого помещения (квартиры), выданный БТИ (бюро технической инвентаризации) (если имеется);

8. Справки ГУ ФРС по РТ и БТИ о наличии жилья в собственности или осуществления сделок по его отчуждению (на дееспособных членов семьи);

9. Справка(-и) с места работы с реквизитами предприятия от всех работающих членов семьи, включая сведения о месте работы гражданина, его должности, подписанная руководителем и заверенная печатью организации;

10 . Копия трудовой книжки, подтверждающая трудовой саж (все страницы, заверенные подписью начальника отдела кадров);

11 . Документы, подтверждающие доходы всех членов семьи :

· Справка о заработной плате (по форме 2 НДФЛ с указанием адреса проживания;

· Декларация за предыдущий календарный год и предыдущий отчетный период текущего календарного года с отметкой налоговой инспекции (для предпринимателя) или свидетельство об уплате налога на вмененный доход для предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода(за последние 6 месяцев);

· Для государственных служащих: копия декларации о доходах гражданина и имуществе, принадлежащем ему на праве собственности – (утверждена Указом Президента РФ от 15 мая 1997 №484 в редакции Указа Президента РФ от 4 марта 1998 №227) с отметкой в налоговой инспекции;

· Справка о соблюдении гражданином ограничений, связанных с замещением государственной должности РФ, государственной федеральной государственной службы (утверждена Указом Президента РФ от 15 мая 1997 года №484) с отметкой налоговой инспекции (по форме);

· Справка о получении пособий (если имеется);

· Справка о получении стипендии (для студентов);

12. студенческий билет или документ, подтверждающий место учебы (для учащихся);

13. копия пенсионного страхового свидетельства;

14. копия ИНН Заявителя и членов его семьи;

15. копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста;

16 . копии документов, подтверждающих родственные отношения: свидетельство о браке (разводе), брачный контракт, свидетельство о рождении детей и т.д.);

II. Для граждан, занимающих жилое помещение непригодное для проживания:

17. документы, перечисленные в пункте 1;

18. документы о признании непригодным для проживания жилого помещения;

19. акт о проверке жилищных условий

III. Для граждан, имеющих льготы:

20 . документы, перечисленные в пункте 1;

21. документы, подтверждающие соответствующую льготу;

22. документы о праве на дополнительную площадь для лиц, принимаемых на очередь, с учетом этого права

При необходимости Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан имеет право запрашивать документы с дополнительными сведениями о Заявителе и членах его семьи.

Жилищный вопрос является проблемным для многих россиян. На покупку собственных квадратных метров средства можно собирать годами. Государство оказывает поддержку своим согражданам при решении жилищных проблем.

Так, на сегодняшний день в России действует программа социальная ипотека, разработанная в рамках программы «Жилье для российской семьи». Предназначена она для социально незащищенных граждан.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fhomewin.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Ftemplate%2Fimages%2Foffr2-leadia

Это быстро и бесплатно !

Социальная ипотека – это жилищный кредит, который предоставляется на льготных условиях отдельным категориям клиентов. Действие этого проекта распространяется на покупку жилья, стоимость которого не превышает 3 миллиона рублей.

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fhomewin.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F08%2Fsocialnaia-ipoteka

Какие категории граждан могут претендовать на социальную ипотеку?

Согласно законодательству участниками государственной программы могут стать:

  • граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий;
  • семьи, в которых на одного жителя припадает не больше 12 кв. м. жилья;
  • сотрудники бюджетной сферы (военнослужащие, учителя, ученые);
  • молодые семьи;

Подробную консультацию о получении дотаций из бюджета или оформлению льготного кредита можно получить в органах местного самоуправления.

Реализация данной государственной программы возлагается на местные власти. Условия выдачи социальной ипотеки могут отличаться между регионами. Но в целом принцип и порядок ее предоставления одинаковый.

В первую очередь необходимо встать на учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Для этого нужно собрать следующий перечень документов:

  1. Заявление. Форму для его заполнения можно получить в органах местного самоуправления.
  2. Копии гражданских паспортов всех членов семьи.
  3. Свидетельство о браке или его расторжении.
  4. Свидетельство о рождении всех членов семьи.
  5. Бумаги из регистрационной палаты, подтверждающие отсутствие собственной недвижимости у членов семьи, обратившихся за получением социальной ипотеки.
  6. Копия сертификата на получение материнского капитала (при его наличии).
  7. Копии документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение либо копию договора социального найма жилого помещения.
  8. Справка о составе семьи.
  9. Документы по финансовому состоянию (справка по форме 2 НДФЛ).
  10. Справка, подтверждающая участие в федеральной государственной программе.

Этот документ может быть предоставлен в любой банк, который предоставляет социальную ипотеку.

Государство может оказывать помощь в решении жилищного вопроса в следующих формах:

  1. Дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту.
  2. Частичная компенсация затрат, связанных с приобретением жилья.
  3. Продаже государственного имущества по льготной цене при оформлении ипотеки.
Читайте так же:  Военная ипотека банка втб 24

Для того чтобы узнать, как вариант социальной ипотеки действует в регионе на данный момент, необходимо проконсультироваться у местных чиновников.

  1. Не обольщайтесь радужными мечтами о бесплатном жилье или большой помощи от государства. Квартирные очереди нам известны еще со времен СССР. В настоящее время ситуация в лучшую сторону не изменилась. Своей очереди получения государственных дотаций ждут сотни тысяч россиян. Поэтому запаситесь терпением и «наслаждайтесь» бумажной волокитой и равнодушием чиновников.
  2. При оформлении социальной ипотеки заемщик лишен возможности самостоятельно выбрать жилье. Кредит предоставляется только на покупку недвижимости в домах, которые строятся за бюджетные средства. Муниципальное жилье, как правило, представлено в виде панельных домов стандартной планировки. Расположены они далеко не в лучших районах города.
  3. Для того чтобы получить социальную ипотеку нужно не только доказать свое право на участие в государственной программе, но еще и соответствовать требованиям, которые выдвигает банк.

Таким образом, приобрести комфортное жилье улучшенной планировки за счет государства не получится.

Условия выдачи жилищного кредита в рамках государственной программы можно изучить на сайте АИЖК http://www.ahml.ru.

Преимущества социальной ипотеки:

  1. Минимальный первоначальный взнос – 10% от стоимости жилья. Если оформлять кредит на стандартных условиях, то банки требуют внесение аванса не менее 20%.
  2. Процентная ставка от 10,3% годовых. Средние ставки по ипотеке намного выше и превышают 14% годовых.
  3. Ипотека может быть увеличена на сумму материнского капитала.
  4. Возможность снижения переплаты по кредиту за счет получения компенсации по процентам из государственного бюджета.
  5. Возможность приобрести недвижимость эконом-класса по более низкой цене, чем на рынке.

Кредит предоставляется при условии внесения аванса не менее 10%. Договор может быть заключен на термин до 30 лет.

Минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей. Максимальный лимит определяется в зависимости от региона, в котором будут покупать жилье.

На размер процентной ставки влияет сумма ипотеки. Находится она в пределах от 10,3 до 11,4% годовых.

Основные требования к заемщикам:

  1. Клиент является участником государственной жилищной программы и относится к тем категориям граждан, у которых есть право на получение социальной ипотеки. Данная информация указывается в справке, которую выдают местные чиновники.
  2. Возраст заемщика 18- 65 лет (на дату окончания кредитного договора).
  3. Трудовой стаж для наемных работников – 6 месяцев, а индивидуальных предпринимателей – 24 месяца.

Из документов нужно предоставить:

  • бумаги, подтверждавшие право на получение льготной ипотеки;
  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельства о рождении детей и заключении брака;
  • трудовая книжка или трудовой договор;
  • справка о доходах за последнее полугодие;

Банк оставляет право потребовать дополнительные документы, которые нужны для принятия окончательного решения.

Оформление ипотеки связано с рядом затрат для клиента. В частности он должен оплатить страхование имущества,

Полис личного страхования оформляется по желанию клиента.

Этапы получения социальной ипотеки:

  1. На сайте АИЖК узнать адрес его представительства в вашем регионе.
  2. Получить подробную и профессиональную консультацию у его сотрудников по вопросу получения льготного кредита.
  3. Собрать все необходимые бумаги.
  4. Обратиться в отделение банка, который является партнерам АИЖК. Большая половина льготных кредитов оформляется в Сбербанке России.
  5. Заполнить анкету на получение кредита и дождаться решения банка.
  6. В случае положительного ответа приступить к поиску недвижимости. На это у вас есть три месяца. В течение этого срока действительно решение банка.
  7. Подписать кредитную документацию, заключить договор купли-продажи и ипотеки.

Но на этом все не заканчивается. Далее, нужно убедить банк в своей платежеспособности. И даже при условии компенсации по процентам, оплачивать ипотеку многим гражданам проблематично и не позволяет их финансовое состояние. Поэтому мы пришли к выводу, что в большинстве случае эта государственная программа остается только на бумаге.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Для улучшения жилищных условий граждан муниципальными и федеральными органами власти разработаны социальные программы. Законодательными актами гарантированы льготные ипотечные условия. Кто может рассчитывать на помощь государства? Попробуем разобраться детальнее.

На кого распространяется государственная поддержка

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fcredit101.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fmortgage_documents-600x390

Оформить ипотеку в рамках социальной программы могут несколько категорий граждан.

Получить особые условия могут несколько категорий граждан. В список лиц, которые могут подать заявление на льготы входят семьи:

  1. социально не защищенных граждан;
  2. представители бюджетной сферы;
  3. военнослужащие;
  4. сотрудники правоохранительных органов;
  5. государственные служащие.

Получить ипотеку на выгодных условиях могут молодые граждане до 35 лет. Есть несколько ограничений. Для принятия участия в программе лица должны иметь стабильный доход, который сможет покрыть обязательства по льготному кредитованию. Воспользоваться государственной поддержкой могут лица, у которых нет собственного жилья. Подпадают под льготную категорию также владельцы жилой недвижимости:

  1. Если размер площади на каждого члена семьи составляет менее восемнадцати квадратных метров.
  2. Помещение находится в аварийном состоянии.
  3. Жилье признано непригодным для дальнейшего проживания. Понадобится предоставить заключение созданной жилищной комиссии.

Изначально следует обратиться в муниципальный орган. Решение о постановке на учет по причине неудовлетворительных жилищных условий принимают местные органы власти. Поэтому на имя главы администрации необходимо отправить заявление. В анкете нужно указать все основные сведения:

  1. персональные данные гражданина;
  2. информацию о составе семьи;
  3. размер занимаемой площади.
Читайте так же:  Что делать если заблокировали карту втб 24

К заявлению и заполненной анкете нужно приложить также копии документов — паспорта заявителя и всех членов семьи. Несовершеннолетним членам семейства понадобится предоставить свидетельство о рождении. Военнообязанные граждане также подают копию военного билета. Всем застрахованным лицам следует приложить страховой номер индивидуального лицевого счета. Для этого достаточно скопировать свидетельство пенсионного страхования. Необходимо взять справку о составе семьи (с актуальной датой). Также понадобится подготовить:

  1. Свидетельство о браке или расторжении.
  2. Трудовую книжку. Заверенную копию с обязательной подписью и печатью руководителя.
  3. Все занятые члены семейства должны предоставить справку формы 2-НДФЛ. Срок документа определяется муниципалитетом в индивидуальном порядке.
  4. Нужно также подтвердить дополнительные выплаты официальными документами о начисленных стипендиях, пособиях и пенсионном обеспечении. Следует также приложить бумаги, подтверждающие статус пенсионера или студента.

Собственникам частного бизнеса необходимо предоставить документы, подтверждающие доход. В обязательный перечень входит декларация. Период нужно уточнить в муниципалитете.

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fcredit101.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2F97079260-600x399

Если у заявителя есть собственность, нужно предоставить полный пакет документов.

Если заявитель помимо основного дохода получил еще и дополнительные денежные средства, необходимо предоставить также декларацию 3-НДФЛ. Документ в обязательном порядке заверяется инспекцией федеральной налоговой службы.

Право собственности на недвижимость также нужно подтвердить документально. Заявитель должен предоставить:

  1. финансово-лицевой счет помещения;
  2. выписку из домовой книги;
  3. бумаги, подтверждающие право собственности на имущество;
  4. технический паспорт (с учетом всех изменений);
  5. справку из бюро технической инвентаризации;

Если в муниципалитете посчитают список недостаточным, перечень документов может расшириться.

Все обращения рассматриваются в индивидуальном порядке специально созданной комиссией. Поданные документы проверяются на соответствие данных. Если все факты будут признаны достоверными, гражданин получает право на использование льготных ипотечных условий. На каждого заявителя оформляется учетное досье. Присвоение индивидуального регистрационного номера снижает возможность мошенничества в органах самоуправления.

Если вы попали в категорию граждан, которым положена социальная поддержка, необходимо обратиться в финансовую организацию. Потенциальный заемщик должен выполнить все условия банка. Пакет документов зависит от выбранной ипотечной программы.

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=https%3A%2F%2Fcredit101.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2Fdocument-review-600x399

Крупные банки заключают договор с органами местной власти.

Банк нужно выбрать из списка организаций, которые работают в рамках социальных программ. Также учреждение должно заключить договор с муниципальными органами. Местные власти устанавливают различные условия предоставления социальных программ:

  1. Заемщику может выделяться субсидия. Сумма используется для погашения части оцененной стоимости жилья.
  2. Дотация предполагает погашение части процентов.
  3. Также заявителя могут обеспечить государственным жильем. Цена имущества ниже среднерыночной. Предоставляется возможность оформить кредит.

Ипотечное кредитование для социальной категории населения в остальном не отличается от стандартного займа.

Клиенту нужно обратиться в банк и заполнить анкету. Понадобится предоставить комплект документов для социальной ипотеки:

  1. Для подтверждения личности банку нужен паспорт гражданина РФ.
  2. Документы супруга и свидетельство о браке.
  3. Справка 2-НДФЛ для себя и созаемщика или заполненный документ, подтверждающий постоянный доход (на бланке банка).
  4. Трудовой стаж и наличие постоянной работы нужно подтвердить копией трудовой книжки.
  5. Военнослужащим стандартный перечень нужно дополнить справкой из строевой части по месту службы.
  6. Определить количество иждивенцев финансовое учреждение может с помощью справки о составе семьи.
  7. Предпринимателям нужно также приложить декларацию, заверенную представителями фискальных органов. Банк может запросить свидетельств о регистрации ИП.

Объект недвижимости подлежит обязательной оценке независимой компании. В отличие от обычной процедуры заключения сделки социальная ипотека оформляется при участии трех сторон — банковского учреждения, заемщика и администрации.

Муниципалитет после согласования переводит денежные средства по выбранной льготной схеме. Жилье переходит в собственность клиента только после полной выплаты обязательств. После подписания договора оформляется страховка недвижимости.

Ипотечное кредитование в рамках социальной программы имеет несколько сложностей. Несмотря на бюрократические издержки несколько тысяч семейств ежегодно имеют возможность получить жилье по доступной цене.

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=http%3A%2F%2Fprokvartiru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F11%2F20140818120656_2ac3a_1280x1280-300x200

Социальная ипотека предназначена для социально незащищенных граждан с низким уровнем доходов. С ее помощью государство делает доступным жилье для таких категорий населения как многодетные или молодые семьи, бюджетники, военнослужащие и т.д.

Для того чтобы координировать этот важный проект государство создало специальную структуру – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Это агентство делает все, чтобы в сфере социальной ипотеки были предусмотрены интересы всех сторон – заемщиков, государства, кредиторов, а также инвесторов.

Распределение расходов при выплате социальной ипотеки отличается от обычной тем, что при нем интересы малоимущих и остронуждающихся в жилье граждан учитываются в первую очередь, в то время как банк и государство делает некоторые уступки:

  • Заемщик предоставляет около 30% процентов средств необходимых для покупки жилья;
  • Государство опционально в зависимости от статуса и финансового положения конкретного заемщика может возместить от 20 до 50 % от стоимости квартиры;
  • Остальная стоимость будущего жилья приходится на ипотечный кредит.

С помощью такого кредитования государство выполняет сразу две цели.

Во-первых, оно помогает нуждающимся гражданам получить собственное жилье на более выгодных условиях в отличие от рыночных.

Читайте так же:  Проблемы ипотечного кредитования

Во-вторых, большой спрос на социальную ипотеку приносит большие инвестиции в сферу недвижимости и помогает развиваться этому важному сектору экономики.

Основные особенности социальной ипотеки, которые отличают ее от обычной таковы:

  • Льготные ставки кредитования для заемщиков со стороны банковской организации;
  • Стоимость недвижимости в целом ниже средней, а само жилье относится к классу «эконом»;
  • Первый взнос, необходимый для покупки квартиры, также несколько ниже обычного;
  • Региональный или федеральный бюджет предоставляет субсидии для помощи в выплате ипотеки;
  • Компенсации и дотированная процентная ставка для кредита;
  • Дополнительные бонусы на выбор, например уменьшение регулярных платежей и предоставление «платежных каникул».

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=http%3A%2F%2Fprokvartiru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2F1986849e1c337a87165b243e41e0c9ce-300x225

Банк помогает тем что:
  • Проверяет состояние жилья, анализирует «чистоту» юридических бумаг и статуса застройщика. Это помогает избежать некомфортных для жилья квартир и недобросовестных строителей;
  • Страхует жизнь и будущее жилье заемщика. Так человек избавляется от обузы в виде регулярного посещения лишних кабинетов и государственных органов;
  • Банк предоставляет гарантию, что не будет изменять положения договора между ним и заемщиком. Это очень важно, так как любое изменение процентной ставки сильно сказывается на положении людей, особенно если речь идет о молодых семьях с детьми, где каждая копейка на счету.

Важной особенностью социальной ипотеки является и то, что заемщик обязательно получает только новое жилье в только что построенных многоквартирных домах.

Важным моментом является и то, что банк, предлагая социальную ипотеку, предоставляет заемщику дополнительные гарантии и помощь в оформлении документов.

Льготные условия социальной ипотеки привлекают многих, но государство предоставляет ее только определенному кругу жителей России.

В первую очередь это касается тех семей, которые стоят в очереди на жилье от государства. Это могут быть участники местных муниципальных, областных или республиканских программ, например, по помощи многодетным семьям.

Другая важная категория – жители старого и аварийного жилья, которое официально признано непригодным для жизни. Именно на эту часть приходится больше всего заемщиков по социальной ипотеке, потому что жилой фонд страны постоянно требует обновления.

Другие категории граждан, которые имеют право на получение социальной ипотеки таковы:

Семьи, в которых есть дети, а возраст родителей не более 35 лет.

Также это может быть один родитель в семье, например мать-одиночка;

Работники бюджетной сферы, особенно учителя и врачи.

Для них существуют отдельные программы, так как эти профессии важны для государства, и людям в этой сфере требуется регулярная помощь для эффективного труда и работы;

Работники градообразующих заводов и предприятия.

Например, это может быть тольяттинский ВАЗ, который принадлежит государству и является главным источником рабочих мест в этом городе.

Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку proxy?url=http%3A%2F%2Fprokvartiru.com%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F12%2Fkreditno-finansovyj_broker1-300x175

Для того чтобы узнать об особенностях существующих программ по социальной ипотеке, необходимо обратиться в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, или зайти на сайт этой организации.

Будущему заемщику необходимо подать документы в это агентство, где будет рассмотрена возможность предоставления льготного кредита. Если чиновники решат, что ваша кандидатура подходит, то вы получите соответствующую справку, с которой необходимо будет пойти в банк для оформления кредита.

Документы необходимые для подачи заявки в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию:

  • Соответствующее заявление, в котором гражданин обращается с просьбой предоставить ему возможность получения льготной ипотеки;
  • Копии паспортов (если речь идет о семье) и свидетельства о рождении всех детей;
  • Документы, подтверждающие официальные доходы по месту работы (получаются там же);
  • Пенсионные свидетельства;
  • Если семья проживает в аварийном жилье, необходима выписка из БТИ, в которой будут зафиксированы нарушения или чрезмерно маленький размер жилья (по закону на человека должно приходиться 18 квадратных метров);

В каждом индивидуальном случае необходимы документы, подтверждающие статус, позволяющий получить социальную ипотеку.

Например, свидетельства рождения детей, если их количество больше или равно трем;

Профильные специалисты могут оформить свою ипотеку через то государственное учреждение, которое дает им работу.

Например, если речь идет о молодых военнослужащих, то им потребуется обратиться в Министерство Обороны, которое сообщит все необходимые подробности;

  • Справка о регистрации по постоянному месту жительства.
  • После того как ваша заявка будет одобрена, госслужащие будут обязаны объяснить вам дальнейший порядок действий.

    Чаще всего окончательное оформление проходит там же, после того как из местного бюджета будут выделены необходимые средства.

    Банк так же определяется государством.

    Дополнительно может понадобиться кредитная история заемщика. То есть все документы, подтверждающие своевременную оплату кредитов в банках.

    То же самое касается налогов, в налоговом ведомстве выдают справки о своевременной оплате необходимых платежей и отсутствии долгов перед государством.

    Изображение - Документы, необходимые на социальную ипотеку 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.6 проголосовавших: 26

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here