Документы для ипотеки на квартиру в втб 24

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "документы для ипотеки на квартиру в втб 24" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Документы заёмщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

  • Заявление-анкета;
  • Паспорт гражданина РФ или паспорт иностранного гражданина;
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС) – для граждан РФ;
  • Справка о доходах физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по форме банка)/налоговая декларация за последние 12 месяцев. Если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, то банк самостоятельно посмотрит зарплатные начисления;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки;
  • Для мужчин, не достигших 27 лет, военный билет;
  • Документ, подтверждающий законность пребывания и занятости на территории РФ, для иностранных граждан.

При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться с нашими ипотечными менеджерами.

«Победа над формальностями» (решение по 2-м документам без подтверждения дохода)

Хотите получить кредитное решение в течение суток и без подтверждения дохода? Воспользуйтесь программой «Победа над формальностями». Для получение решения Вам необходимо предоставить всего 2 документа:

  1. Паспорт РФ;
  2. СНИЛС (свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для лиц, которые в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (например, военнослужащих).
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Надбавка за оперативность и отсутствие формальностей составит всего +0,5% к ставке кредитования.

Особенности программы:
– первоначальный взнос при покупке вторичного жилья не менее 40% от стоимости приобретаемого объекта, при покупке новостройки – не менее 30%, использование материнского капитала для взноса не предусмотрено.
– программа распространяется на покупку вторичного жилья и новостроек, а также рефинансирование ипотечных кредитов.

Если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники – потребуются дополнительные документы:

  1. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.
  2. При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению (копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги).

Если продавцом объекта недвижимости является юридическое лицо – потребуются дополнительные документы:

  1. Копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
  2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
  3. Копия уведомления (справки) налоговой инспекции (выданной не позднее, чем за 2 месяца до подписания договора купли-продажи с использованием кредитных средств) о том, что данное юридическое лицо состоит на учете вналоговой инспекции (с указанием идентификационного номера налогоплательщика ИНН), либо копия свидетельства Министерства по налогам и сборам (МНС) о постановке на учет в налоговой инспекции.
  4. Копия свидетельства МНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером.
  5. Документ, подтверждающий полномочия представителя.

Исходя из особенностей конкретного объекта недвижимости, возможно требование о предоставлении дополнительных документов.

Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24, справки о доходах и занятости

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 anonce-584x328

Получить ипотечный кредит не трудно. Главное — собрать все документы, необходимые для оформления заявки на ипотеку.

  1. Заявление-анкета заемщика (от поручителя — только анкета).
  2. Общегражданский паспорт. Для иностранцев — подтверждение легальности нахождения и занятости на территории РФ.
  3. Копия трудовой книжки с печатью работодателя на каждой странице. То же самое для поручителя (если кредит оформляется с поручительством). На последней странице должна быть заверенная работодателем запись: «Продолжает работать по настоящее время» с датой и подписью.

Вместо копии трудовой книжки годится выписка из нее, оформленная на бланке организации-работодателя и заверенная подписью и печатью ответственного лица. В выписке присутствуют реквизиты трудовой книжки (дата выдачи, номер), информация о занятости заемщика за последние 5 лет (или за фактический срок работы, если он менее 5 лет).

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 documents-new

Документы для оформления ипотеки в ВТБ24 по программе «Победа над формальностями»

Если человек работает по совместительству, то из организации, предоставившей ему работу по совместительству, необходимо предоставить заверенную копию трудового договора или трудового соглашения.

4. Справка 2НДФЛ или по форме банка о доходах.

5. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования — СНИЛС (необязательно для военнослужащих и сотрудников силовых структур, которым СНИЛС не полагается).

6. Индивидуальный номер налогоплательщика (для тех, кто не предоставил СНИЛС).

7. Для пенсионеров:

    • пенсионное удостоверение;
    • выписка из счета, на который перечисляется пенсия.
    • Вместо перечисленных документов пенсионер может предоставить справку из органа социальной защиты (для пенсионеров по возрасту) или из иных госорганов, если пенсия назначена до достижения пенсионного возраста.

8. Для граждан мужского пола в возрасте до 27 лет (не военнослужащих): военный билет или копии его заполненных страниц.

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 monblan-paper-696x464

Для оформления ипотеки могут быть затребованы дополнительные справки и свидетельства

Документы, необязательные для оформления ипотеки, но желательные:

  1. Копия свидетельства о временной регистрации заемщика (и поручителя) по месту их пребывания (если такая регистрация имела место).
  2. Копии дипломов, аттестатов об образовании заемщика (поручителя).
  3. Копия трудового договора по основному месту работы.
  4. Копии документов, подтверждающих собственность на объекты недвижимости. В т.ч.:
Нет тематического видео для этой статьи.
Читайте так же:  Вклады в ак барс банке
Видео (кликните для воспроизведения).
  • свидетельство о собственности;
  • договор купли-продажи;
  • договор мены и т.п.

5. Копии документов, подтверждающих владение ценным имуществом.

Документы, которые могут быть запрошены дополнительно:

  1. Подтверждение текущих обязательств по кредитам;
  2. Справка от кредитной организации об остатке по задолженности качестве исполнения текущих обязательств (если заемщик ранее брал кредит);
  3. Копии сберкнижек или другие свидетельства о наличных сбережениях;
  4. Свидетельство о заключении брака или брачный договор.

В рамках программы «Победа над формальностями» банк ВТБ требует для ипотеки всего два документа:

Но условия ипотеки в этом случае жестче.

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 girla-696x464

Для оформления ипотеки по программе «Победа над формальностями» нужно всего два документа

Какие документы требуются от продавца при оформлении ипотеки в ВТБ 24

При приобретении квартиры на вторичном рынке необходимы гарантии, что недвижимость действительно принадлежит тому, кто ее продает. Поэтому при оформлении ипотеки правомерен запрос правоустанавливающих документов:

  1. Документы, полученные при приватизации жилья;
  2. Документ, подтверждающий право наследования, если квартира получена по наследству;
  3. Договор обмена либо дарения, соглашение о купле-продаже, если квартира приобретена одним из перечисленных способов;
  4. Выписка из госреестра прав собственности на недвижимость и сделки с нею.

Кроме того, при продаже квартиры не должны быть задеты интересы третьих лиц. Поэтому продавец должен представить:

  1. Согласие супруги/супруга на продажу квартиры;
  2. Если часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему лицу, то согласие органов опеки на продажу.

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 spouse-1-696x464

При продаже квартиры в ипотеку требуется согласие второй половины

  • Если покупатель состоит в браке, но оформляет покупаемое жилье в личную собственность, то ему следует запастись согласием супруги/супруга на такую покупку. Или же предоставить брачный договор, в котором прописан принцип раздельного владения собственностью.
  • Если покупатель не состоит в браке, то должен предоставить заверенное нотариусом заявление о своем статусе.
  • Если в семье покупателя имеется несовершеннолетний ребенок (или несколько детей) и он участвует в сделке, то для передачи покупаемой квартиры банку в залог уместно получить разрешение органов опеки на такую сделку.

Отдельной статьи заслуживают перечни документов, которые требуются при покупке жилья с привлечением средств материнского капитала или по военной ипотеке.

Банк ВТБ предлагает несколько ипотечных кредитов и программу рефинансирования, для клиентов заключивших ранее договор по кредитованию. Условия по каждой из программ отличаются, но есть общие по всем предложениям:

  • предоставляемая валюта – рубли РФ;
  • в некоторых случаях, банк может предусматривать принудительное страхование ипотеки (жизни и здоровья или причинение ущерба недвижимости);
  • сумма предоставляемого кредита от 600 000 – до 60 млн. руб;
  • первоначальный взнос 10-20% (по 2-ум документам до 40%) стоимости квартиры;
  • Срок кредитования – до 30 лет.

Все детали по имеющимся ипотечным программам на странице.к содержанию ↑

Вначале следует внимательно изучить имеющиеся предложения по ипотечному кредитованию в ВТБ и выбрать наиболее подходящую программу. Если у вас не достаточно информации или есть индивидуальные вопросы, то можете позвонить по телефону горячей линии банка и уточнить детали.

После выбора программы необходимо:

  • оставить заявку онлайн или в отделении банка;
  • дождаться ответ банка по заявке (обычно решение высылается в сообщении в течение 4-5 рабочих дней);
  • подготовить пакет необходимых документов и посетить офис ВТБ;
  • внимательно изучить условия и детали выплат (в некоторых случаях есть дополнительные, например может не допускаться досрочная выплата). Если не имеете опыта в изучении договора, то можете попросить сотрудника растолковать (важные) пункты;
  • подписать договор;
  • внести первоначальный платеж в установленном размере.

к содержанию ↑

  • паспорт гражданина РФ;
  • стандартное заявление (в некоторых случаях членов семьи);
  • справки о доходах в форме 2-НДФЛ и форме банка, заёмщика, и поручителей (до 4-х человек);
  • копии трудовых книжек;
  • документы на владение недвижимостью (на залоговых программах);
  • в некоторых случаях, документ о проживании в социальной квартире.

Подробности по необходимым для оформления ипотеки в ВТБ 24 по каждой программе ипотечного кредитования отдельно. к содержанию ↑

Требуемые документы при оформлении «ипотеки по 2-м документам»

Если вы оформляете ипотеку по двум документам (программа «Победа над формальностями»), вам необходимо подготовить:

  • паспорт РФ;
  • СНИЛС (свидетельство РФ о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для категории лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (к примеру, военнослужащие).

к содержанию ↑

На сниженные процентные ставки в ВТБ 24 могут рассчитывать:

Какие документы нужны для ипотеки в банке ВТБ 24 на квартиру?

Документы для ипотеки в ВТБ 24 и их правильное оформление дают почти стопроцентную возможность получить кредит. Ипотека – это кредит, который выдается на жилье под залог. Залогом может выступить как само жилье, так и земельный надел.

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 Dokumenty_dlya_ipoteki_v_VTB%2024_1

Банк самостоятельно очерчивает не только условия, но и перечень документов для получения ипотеки. Клиент должен собрать все бумаги для оформления как на вторичку, так и на новостройку.

Обязательные документы на ипотеку в ВТБ 24 в 2019 году

Существует конкретный список необходимых бумаг, которые являются стандартными для всех заемщиков. Пакет бумаг для отдельных категорий клиентов может отличаться, насчитывая пару-тройку документов сверху. Стандартный пакет включает:

  • Обычный паспорт гражданина РФ.
  • Иной документ для удостоверения личности (СНИЛС).
  • Справку о доходах.
  • Справку с места работы.
  • Справка из БКИ.

Если Вы приносите копию паспорта, то должны быть все страницы, даже пустые. Это неукоснительное требование! Вы должны помнить о том, что отдавая документы, вы автоматически даете согласие на обработку этих данных.

Читайте так же:  Как встать на учет в службу занятости

Это основные условия для заемщика, что взять ипотечный кредит в ВТБ 24. Иным группам необходимо будет дополнить этот перечень другими бумагами.

Имея постоянное место работы и трудовой стаж, помимо вышеперечисленных документов работнику стоит не забыть следующие:

  • Копию трудовой книги.
  • Справку по форме банка или НДФЛ №2.

Важное условие! Необходимо наличие на трудовой книжке пометки о настоящем месте работы. Если клиент является участником зарплатного проекта, то ему не нужно предоставлять ни справку о денежных поступлениях, ни документ о занятости. В программе у ВТБ 24 уже есть данная информация.

Военным надо предоставлять в обязательном порядке копию контракта и выписку о временных сроках на службе.

Бизнесмены – обычные люди, и иногда им надо оформить ипотеку. Чаще это касается индивидуальных предпринимателей.

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 individualnyh_predprinimateley_ipoetka_1

Помимо стандартного перечня, им надо будет подготовить:

  1. Справку из реестра акционеров или из УГРЮЛ. Эта справка действует только 45 дней с момента выдачи.
  2. Выписка с текущего счета о ежемесячном движении средств. Необходимы данные за последние полгода.
  3. По имеющимся счетам в других финансовых учреждениях необходима выписка, что на Вас не оформлен ранее заем.
  4. Справка из налоговой о Вашей хозяйственной деятельности (или бухгалтерский журнал).
  5. Если Вы занимаетесь лицензионной деятельностью – копию лицензии приобщить в общий пакет бумаг.
  6. Приобщить также потребуется об существующих займах, кредиторке и дебиторке.

Меньше всего документов требуется для оформления ипотеки на квартиру или дом по 2 документам. С собой на руках иметь оригинал и копию паспорта РФ, а также иной документ, который удостоверит Вашу личность (водительские права и др.).

Супругам при себе нужно иметь копию паспорта жены/мужа. На официальном сайте необходимо заполнить поля анкеты, и отправить ее на рассмотрение банку. Проследите за документами на выбранную недвижимость. Но при малом количестве бумаг, взамен вы получите повышенную учетную ставку и большой первый взнос.

Эти документы напрямую касаются покупки жилого имущества. На жилое помещение требуется собрать следующие бумаги:

  1. Сертификат, удостоверяющий Вас владельцем имущества.
  2. Причина вступления в права собственности (соглашение о купли-продажи, дарственная или др.). Росреестр предоставляет эти бумаги по требованию. Вы столкнетесь с господдержкой – оплата в пользу государства пошлины.
  3. Кадастровый паспорт – документ жилого имущества с номером, площадью и назначением по использованию. Чтобы его получить, нужно написать заявку в Росреестр.
  4. Справка из домового журнала. Она описывает всех зарегистрированных в квартире.
  5. Справку об отсутствии просрочек по квартплате.
  6. Обычный паспорт.
  7. Документ от оценщика, указывающий рыночную стоимость жилья.

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 Bumagi_na_kvartiru_1-300x217

Это стандартизированный комплект документов. Но существуют нюансы, если владелец ребенок, то органы опеки должны выдать от него согласие на проведение сделки.

Без позволения ребенка эта сделка не является действительной. Ее можно обжаловать на законных основаниях.

Законность сделки будет под угрозой, если продавец не предоставит согласие второго из супругов в случае, если это совместная недвижимость.

Продавцом может выступить юридическая компания. Тогда потребуется приурочить ее уставную документацию для проведения сделки.

Полный набор документов отправляется в ВТБ 24 на рассмотрение. Получив положительный ответ, Вы можете готовиться к последнему этапу перед финишем. Заключается соглашение о выдаче кредита по ипотеке и соглашение о купли-продажи недвижимости под залог. Потребуется госрегистрация.

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 dogovor_o_kupli-prodazh_kvartiry_1

Нужно написать заявление, приложить договор о купли-продажи, и квитанцию об оплате пошлины.

Рассмотрение займет 5 календарных дней. Если государственный орган все удовлетворит, то на Вас будет оформлено право владения. В случае ошибок или недочетов будет отказано. После устранения можете снова подать на установление права собственности.

До погашения задолженности жилье остается на попечительстве у банка ВТБ 24. Свободно владеть, дарить и распоряжаться нет возможности. Все действия нужно согласовывать с ВТБ 24.

Следует ознакомиться со всеми требованиями банка ВТБ 24 по оформлению ипотеки. Время – главное, что будете терять при малейших ошибках. Внимательно отнеситесь к выбору объекта недвижимости и запрашиваемых документов по нему.

Перечень документов для оформления ипотечного кредита в ВТБ 24

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 doc_ipoteka_vtb_vst

Кредитование на сегодняшний день спасает все больше и больше людей, давая возможность приобрести какие-либо товары, не имея денег на данный момент. Банки предлагают целевые займы, в частности ипотеку. Это кредит на покупку жилья – квартиры или дома – обязывающий заемщика на протяжении некоторого количества лет выплачивать банку конкретную сумму частями с процентами. Последние в обязательном порядке берутся с клиента как плата за пользование предоставленным займом.

Один из крупнейших российских банков – ВТБ24 – имеет обширную программу ипотечного кредитования. Среди продуктов числятся валютные и рублевые займы, кредиты иностранным гражданам, социальные программы кредитования и т.д. Этот банк действует открыто, не взимая с клиента скрытых комиссий, штрафов, средств за рассмотрение заявки, за выдачу кредита, за обслуживание счета и пр.

Досрочное погашение займа не запрещено, частичное внесение сумм раньше срока также разрешается. Работники банка в данном случае пересчитывают график платежей, срок обычно остается прежним, а ежемесячный платеж сокращается.

Привлекательность ипотечного кредитования в данном банке несомненна, предпочтение отдается клиентам организации и участникам зарплатных проектов. Каждый случай обращения рассматривается в индивидуальном порядке, принимаются во внимание семейное положение клиента, его материальная обеспеченность, наличие обязательных расходов (другие кредиты, алименты, выплата материального ущерба и пр.), движимого и недвижимого имущества и т.д.

Разрешается брать ипотеку на приобретение жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Читайте так же:  Получить ипотеку без первого взноса

Минимальная запрашиваемая сумма в ВТБ24 – 600 000 рублей, предельная стоимость помещения может достигать 60 000 000 рублей.

Общие требования к заемщику:

  1. Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 doc_ipoteka_vtb_trebovanijaВозраст от 21 до 65 лет. Причем предельным возрастом ограничивается срок возврата ипотеки.
  2. Гражданство РФ.
  3. Постоянная прописка.
  4. Постоянное место работы, где заемщик числится не менее полугода.
  5. Стабильный доход, в подтверждение этого бухгалтерия выдает справку с размерами доходов работника.
  6. Наличие собственных денежных средств на первый взнос в размере не менее 10% от стоимости жилья.

Кредитор устанавливает процентную ставку для конкретного случая исходя из ряда факторов:

  • суммы займа;
  • продолжительности обязательств;
  • величины первого взноса;
  • валюты кредита;
  • ликвидности объекта закладной;
  • качества кредитной истории клиента;
  • присутствия поручителей или залогового имущества;
  • получения гражданином заработной платы на счет в ВТБ24;
  • согласия на заключение договора страхования жизни и пр.

Оформление страховки автоматически снижает кредитную ставку на 3 пункта, а при первоначальном взносе более 20% всей суммы она тут же упадет на 3–7 процентов.

Государственная поддержка означает минимальные проценты за пользование кредитным продуктом. В случае если гражданин официально не трудоустроен, иными словами, его платежеспособность никак документально не подтверждена, или исчерпывающий набор документации он не в состоянии собрать, ипотечные условия урезаются в 2 раза. Это означает сокращение срока до 20 лет и увеличение процентной ставки до 20%. Таким образом, происходит переход от ипотечного займа к обычному потребительскому кредиту. Только здесь будет единственная оговорка: данный договор будет попадать под закон об ипотечном кредитовании.

Подающее заявку на ипотеку в банке ВТБ24 физическое лицо должно представить данные документы для одобрения займа:

  1. Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 doc_ipoteka_vtb_odobrenijeРоссийский паспорт с копиями всех страниц, даже пустых.
  2. Копию трудовой книжки, заверенную начальством, с отметкой «числится в организации по настоящее время». Каждая страница должна быть отмечена печатью компании.
  3. Справку о доходах 2-НДФЛ, разбитую по месяцам. Допускается вольное заполнение формы. Но для гарантии представления всех сведений, необходимых банку, лучше заполнить бланк по образцу самого банка.

При присутствии в сделке поручителей пакет документов для них остается тем же, что и для заемщиков.

На принятие решения банку нужно от двух часов до двух рабочих дней. При положительном ответе для оформления жилищного кредита гражданину потребуется список бумаг:

  1. Копии документов, устанавливающих права собственности на квартиру, дом или их часть.
  2. Копия кадастрового паспорта помещения.
  3. Копия финансово-лицевого счета.
  4. Выписка из домовой книги о лицах, проживающих по данному адресу.
  5. Копия паспорта продавца (абсолютно всех страниц).

Дополнительные списки документов для отдельных случаев

Как правило, к обычному пакету документов для этих лиц прибавляются дополнительные, чтобы у банка были четкие гарантии возврата денежных средств.

Если покупатель наемный работник, ему понадобятся:

  • копия паспорта и любого другого удостоверения личности (водительских прав, военного билета и т.д.);
  • копия трудовой книжки и договора с нанимателем;
  • справка 2-НДФЛ и налоговая декларация за прошедший налоговый период.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то список бумаг будет выглядеть так:

  • Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 doc_ipoteka_vtb_ipстандартные документы для всех заемщиков;
  • справка о доходах за прошедший календарный год и истекшие месяцы текущего года;
  • ксерокопия трудовой книжки, если собственное дело существует менее трех лет;
  • выписка из ЕГРЮЛ или реестра акционеров, действует 45 дней;
  • документы, отражающие текущие обязательства и кредитную историю (копии кредитных договоров, справка из банка о состоянии задолженности);
  • банковская выписка о движении средств минимум за полгода помесячно либо справка о среднемесячных оборотах, которая действует 45 дней;
  • справка из банка о сальдо счета и о существовании второй картотеки;
  • копия бухгалтерского баланса или налоговой декларации;
  • перечисление и расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности (список контрагентов, сделок с ними, суммы задолженностей, просроченных в том числе);
  • сертификаты, патенты и лицензии, если к данному бизнесу предъявляются особые требования.

Если гражданин подходит под программу предоставления жилья для молодой семьи или социальной ипотеки, то, кроме паспорта, заявления, справки о реальных доходах и копии трудовой книжки, в банке ему потребуются:

  • Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 doc_ipoteka_vtb_semjaвоенный билет;
  • свидетельства о рождении детей;
  • решение местного органа самоуправления о необходимости улучшения жилищных условий;
  • документ об образовании (в некоторых случаях).

Также семьям с двумя и более детьми нужно предъявить:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справку об остатке средств по сертификату (выдается в Пенсионном Фонде по месту жительства).

Для иностранных граждан установлен следующий список бумаг:

  • копия паспорта (внутреннего или заграничного) с переводом на русский язык, заверенным нотариально;
  • копия второго удостоверения личности (пенсионного свидетельства, ИНН, водительского удостоверения);
  • копия трудовой книжки с печатями и подписью работодателя;
  • подтверждение доходов;
  • российская регистрация, копия вида на жительство или разрешения на временное пребывание;
  • копия свидетельства о браке или о его расторжении;
  • копия разрешения на работу (исключение – граждане Беларуси).

ВТБ24 предлагает упрощенную систему оформления ипотеки без подтверждения доходов гражданина. Для этого в качестве первоначального взноса заемщиком должно быть внесено не менее 40% величины всего кредита. Обдумывает решение банк в таком случае менее суток, а документов требуется всего два. Правда, фактически получается больше, но все же без справки о доходах и подтверждения трудовой занятости. А именно:

  • паспорт и второе удостоверение личности (СНИЛС, водительские права и пр.);
  • выписка о наличии необходимой суммы для первого взноса;
  • военный билет;
  • свидетельство о браке и документы супруги/супруга;
  • документы на недвижимость.

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 doc_ipoteka_vtb_2doc

ВТБ24 предоставляет специальные льготные условия ипотечного кредитования работникам ОАО «Российские железные дороги» в виде ставки по кредиту 2%, освобождения от первоначального взноса и сумме займа, не меньшем 30% и не более 90% стоимости жилья (для молодых специалистов РЖД предоставляет субсидию). Список документов здесь стандартный.
Читайте так же:  Как открыть долларовый счет в сбербанке онлайн

Все бумаги на квартиру предоставляются продавцом. Часто для помощи в сделках с недвижимостью люди обращаются к риэлторам.

Перечень требуемых бумаг здесь таков:

Данное финансовое явление еще не распространено широко в нашей стране, и выгода здесь только у заемщика. К реструктуризации прибегают, когда необходимо послабление условий кредитования. Долг на заемщике, конечно, так и остается, но могут быть изменены суммы регулярных выплат или порядок погашения, есть возможность получения так называемых кредитных каникул, когда на некоторое время уплата основного долга отодвигается, а пока платятся только проценты за пользование займом.

Для одобрения реструктуризации необходимо подтвердить затруднительное финансовое положение. Важно не допускать просрочек, иначе банк не пойдет навстречу. В таком случае остается лишь обращаться в другое кредитно-финансовое учреждение за рефинансированием займа.

Как правило, в ВТБ24 требуются данный набор документов:

  • Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 doc_ipoteka_vtb_restrukturizacijaпаспорт;
  • заверенная работодателем трудовая книжка;
  • справка о доходах физического лица;
  • сведения о дополнительной прибыли;
  • справки об имеющихся долгах и подтверждение уже исполненных обязательств;
  • договор с банком ВТБ24 о займе;
  • копия закладной;
  • документы созаемщиков;
  • копия свидетельства о браке;
  • подтверждение собственности на квартиру;
  • титульная страховка;
  • военный билет и приписное свидетельство;
  • документы об образовании;
  • бумаги, подтверждающие владение другой недвижимостью и недвижимым имуществом;
  • справка из медучреждения о серьезном заболевании или травме, либо о получении инвалидности.

Многолетний опыт и проверенная репутация банка ВТБ24 сделал его заслуженно надежным кредитором, действующим официально и на достойном уровне.

Про особенности получения жилищного займа в этом банке рассказано в следующем видеосюжете:

Оформление ипотеки на квартиру в ВТБ-24: какие нужны документы и каковы требования?

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 ipoteku_v_VTB_24_1_25180041-400x237

ВТБ-24 — самая крупная банковская организация после Сбербанка по ключевым показателям (по данным Центробанка). Поэтому неудивительно, что большое количество заемщиков, особенно в Санкт-Петербурге, где находится штаб организации, предпочитают брать ипотеку именно в ВТБ-24.

Однако, перед получением ипотечного займа заемщики всегда находятся в небольшом смятении: кто может взять ипотеку в ВТБ-24, на каких условиях ее выдают, как провести сделку максимально быстро и правильно? В настоящей статье мы постараемся ответить на эти вопросы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Теоретически ВТБ-24 может одобрить кредит на любую вторичную квартиру, если ее стоимость укладывается в максимальную сумму займа и если заемщику хватит на нее денежных средств. Однако, вторичное жилье отличается повышенными рисками в связи с возможной ветхостью жилья, поэтому требования существуют; если банк не будет удовлетворен состоянием жилья или его ликвидностью, в заеме попросту откажут.

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 VTB_24_IPOTEKA_1_25180541-400x304

ВТБ-24 предъявляет практически те же требования к жилью для ипотеки, что и Сбербанк, Россельхозбанк и прочие государственные банковские организации:
  1. Жилье должно быть изношено не более, чем на 60%.
  2. Кредит не выдается на здания с деревянными, а не железобетонными перекрытиями.
  3. Год постройки не должен быть раньше 1957-го года.
  4. Собственниками жилья или проживающими в нем не должны быть защищенные государством категории граждан — люди с инвалидностью, ветераны и так далее, — поскольку в случае необходимости банк не сможет быстро выписать жильцов и реализовать такую квартиру.
  5. Здание должно отсутствовать в перечне домов, находящихся в аварийном состоянии, а также подлежащих капитальному ремонту или сносу.

Если все-таки выбранное заемщиком жилье не полностью подходит под вышеперечисленные требования, все равно стоит обратиться в отделение ВТБ-24, т. к. рассмотрение подобно вопроса всегда происходит в индивидуальном порядке.

Чтобы узнать год постройки, степень износа, наличие или отсутствие постановки на снос/кап.ремонт, а также иные технические характеристики здания, банковские организации обращаются в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) за справками.

Проверка состояния здания занимает немного времени: в ВТБ-24 на это уходит от 3 до 7 рабочих дней. Однако, сам процесс утверждения кредита на жилье может длиться достаточно долго, т.к. далеко не все выбранные заемщиком квартиры покажутся банку подходящими для длительного проживания. К тому же банк должен быть уверен, что в форс-мажорной ситуации он сможет реализовать оформленное в залог жилье, а для этого оно должно обладать высокой ликвидностью.

Фактически получить ипотечный займ на вторичное жилье в ВТБ-24 может любой человек, даже иностранец по некоторым программам, т.к. по условиям данного банка наличие постоянной регистрации в том месте, куда обратился заемщик с заявлением, необязательно; также не требуется именно внутренний паспорт РФ — нужен любой документ, удостоверяющий личность, но при этом не связанный с профессиональной деятельностью.

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 VTB_24_IPOTEKA_2_25180816-400x255

Общие требования, однако, имеются:
  1. Будущий заемщик должен иметь стаж работы (минимальный общий трудовой стаж в ВТБ-24 — один год), а также возможность это подтвердить документально.
  2. Наличие стабильного и достаточного для оплаты платежей дохода, а также общей платежеспособности. Это тоже потребуется подтвердить документально.
  3. Возраст заемщика должен быть не меньше 21-го года, а возраст на момент погашения задолженности не должен превышать границу пенсионного возраста, установленную законодательством РФ (о том, со скольки лет и до какого возраста дают ипотеку, читайте здесь).
Читайте так же:  Не могу войти в сбербанк онлайн что делать

В ВТБ-24 существуют специальные ипотечные программы, рассчитанные на вторичное жилье. Всего их пять, для удобства представим их в виде таблицы:

Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 dokumenty_na_ipoteku_vtb_1_25181114-400x300

В зависимости от выбранной ипотечной программы могут понадобиться разные документы, однако существует общий список требуемых бумаг:
  1. Документ, удостоверяющий личность. Если в сделке участвуют созаемщики/поручители, от них документы тоже потребуются.
  2. Заполненная заявка на получение ипотеки. Ее можно заполнить сразу в отделении, тем более сотрудники всегда консультируют во время заполнения заявления. Можно также заполнить ее дома, скачав и распечатав с официального сайта ВТБ-24 заранее установленную форму заявки.
  3. Копия трудовой книжки с записью об общем трудовом стаже более года; на последнем рабочем месте стаж должен быть минимум один месяц. Получить трудовую книжку можно у нынешнего или бывшего работодателя.

Могут также потребоваться справки о доходах за предыдущий год, военный билет для мужчин-россиян младше 27-ми лет, а также справка из психоневрологического и наркологического диспансера, если у банка имеются подозрения касательно дееспособности и вменяемости заемщика.

  1. Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 ipoteku_vtb_1_25181240-400x297Заемщику необходимо явиться в отделение ВТБ-24 и заполнить там заявку. В ней нужно указать выбранную ипотечную программу, имеющиеся доходы, рабочий стаж, из каких средств выплачивается первоначальный взнос и так далее.
  2. Если заявление устраивает банк, требуется принести полный пакет документов, чей состав определяется выбранной ипотечной программой. Перед сбором бумаг желательно получить консультацию у сотрудников банка, чтобы избежать проволочек и бюрократических сложностей.
  3. Документы подаются на рассмотрение банку. В течение, как правило, 3-7 рабочих дней банк принимает решение о том, выдавать ли уведомление о предварительном одобрении кредита. Если уведомление было передано заемщику, начинается процесс поиска подходящего жилья.
  4. Выбранное жилье согласовывается с сотрудниками банка — они подскажут, какова вероятность его одобрения. Продавцу необходимо предоставить пакет документов, состав которых устанавливается банком заранее: технический паспорт, выписка из ЕГРН/кадастровый паспорт и так далее; документы продавца проходят проверку в службе безопасности банка.
  5. Если с бумагами все в порядке, жилье получает одобрение. Его необходимо оценить с помощью независимых специалистов-оценщиков или аккредитованных банком компаний. В соответствии с предоставленным отчетом об оценке недвижимости корректируются условия в окончательном ипотечном договоре. После этого его подписывает заемщик и банковское руководство.

В договоре обязательно должно быть прописано, какие подразумевается в условиях ипотеки платежи — аннуитетные или дифференцированные (от этого зависит сумма ежемесячного взноса); в договоре должен содержаться пункт о способах и сроках передачи первоначального взноса, а также уточнение, напрямую ли продавцу переводятся средства или сначала банку.

Помимо этого стоит отдельно выяснить, предусмотрены ли в договоре дополнительные комиссии за досрочное погашение задолженности.

  • Подписывается окончательный или предварительный договор купли-продажи между заемщиком и продавцом, первоначальный взнос передается продавцу.
  • Сделка регистрируется в Росреестре, права на недвижимость переходят к заемщику (о том, как оформить собственность на квартиру при ипотеке, читайте здесь). Тут же на квартиру накладывается обременение.
  • ВТБ-24 выплачивает продавцу остальную часть денег за квартиру. Подписывается акт о приеме-передаче. Сделка завершена.
  • Подробнее о том, как проходит процедура оформления ипотеки, можно узнать из этой статьи.

    Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 plyusy_i_minusy_24_25181401-400x267

    Одним из основных «подводных камней» является неустойчивая процентная ставка: если заемщик не обладает зарплатной картой, если он не оформит комплексное страхование, процентная ставка значительно вырастает. Но по сравнению с ближайшими конкурентами ВТБ-24 — Сбербанком и Россельхозбанком, — у ВТБ-24 имеются преимущества:
    1. Более низкая по сравнению с конкурентами процентная ставка.
    2. Высокий кредитный рейтинг данной банковской организации, т.е. шанс внезапного банкротства компании практически отсутствует.
    3. Большие максимально возможные суммы займа, благодаря чему заемщику предоставляется очень широкий выбор жилья.
    4. Высокая степень лояльности и открытости к клиентам.

    Минусы тоже имеются:

    1. По сравнению с небольшими банковскими организациями (Дельта-Кредит, Московский Индустриальный Банк и так далее), предоставленные покупателем и продавцом бумаги тщательно изучаются.
    2. Из-за масштабов банка рассмотрение заявок на ипотеку, на одобрение выбранного вторичного жилья, изучение документов продавца может потребоваться довольно много времени.

    Главное, что нужно помнить:

    • перед подачей заявки рекомендуется получить консультацию у сотрудников ВТБ-24;
    • все финансовые операции должны производиться с документальной фиксацией (например, под расписку);
    • как можно большее число документов должны быть нотариально заверены;
    • договор и прочие документы необходимо внимательно изучать еще до их подписания.

    Следование этим простым правилам поможет избежать возможных махинаций со стороны продавца, а также поможет избежать недоразумений и судебных тяжб в будущем.

    Получение ипотеки на вторичную квартиру мало чем отличается от кредитования новостроек, кроме возможности въехать в жилье сразу после переоформления прав; в связи с этим количество сделок со вторичным жильем только растет. ВТБ-24 это прекрасно понимает: с каждым годом ипотечных программ для данного вида жилья увеличивается, благодаря чему у клиентов появляется все больший выбор качественных услуг. Основная задача клиента заключается лишь в выборе наиболее подходящей программы.

    Изображение - Документы для ипотеки на квартиру в втб 24 469623265
    Автор статьи: Евгений Антропов

    Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

    Обо мнеОбратная связь
    Оцените статью:
    Оценка 3.1 проголосовавших: 164

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here