Дают ли ипотеку на деревянные дома

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "дают ли ипотеку на деревянные дома" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Ипотека на деревянные дома: какие банки дают кредиты, на каких условиях?

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома derevyannyy_dom_1_26172440-400x309

Деревянные дома значительно уступают в цене жилью из более износостойкого материала, при этом современные технологии строительства позволяют возводить крепкие и надежные объекты. Эти достоинства нередко привлекают людей, желающих купить частный дом в ипотеку.

Где можно оформить ипотеку на деревянный дом? Какие требования предъявляют банки к заемщик и объекту кредитования?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома derevyannyy_dom_2_26172601-400x256

Какие же российские банки дают ипотеку на покупку деревянного дома:
  • Сбербанк.
  • Юникредит.
  • Открытие.
  • Райфайзенбанк.
  • ДельтаКредит.
  • ВТБ24.
  • Россельхозбанк.
  • Альфабанк.

Кредит на покупку деревянного жилья выдается в рамках ипотечной программы на приобретение загородной недвижимости или частного дома.

Каждый банк выдвигает свои требования к клиентам, однако у всех банков прослеживаются общие критерии оценки заемщика:

  • Возраст – от 21 до 65 лет.
  • Российское гражданство.
  • Стаж работы – от 6 месяцев на текущем месте.
  • Общая трудовая деятельность за последние 5 лет – не менее 1 года.
  • Наличие регистрации в регионе подачи заявки на кредит.
  • Наличие постоянного дохода и трудоустройства.
  • При недостаточном уровне заработной платы допускается оформление ипотеки с созаемщиком.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома derevyannyy_dom_3_26172635-400x250

Бытует мнение, что банки не выдают кредиты на покупку деревянного жилья. Причины – повышенная износостойкость и недолговечность объекта. На самом деле банки охотно выдают ссуду на приобретение частного дома из дерева. Главное условие – жилье не должно быть ветхим.

Новые технологии строительства позволяют сейчас возводить крепкую и долговечную деревянную недвижимость, которая ничем не уступает по качеству панельным или кирпичным домам. Требования к деревянному дому:

  • Недвижимость должна находиться в эксплуатации.
  • Фундамент должен быть основательным, прочным и надежным.
  • Износ дома к моменту погашения кредита не должен превышать 70%.
  • Жилье не может быть старым и ветхим. Возраст дома – не более 15 лет.
  • Дом должен быть пригодным для постоянного проживания.
  • Наличие инженерных коммуникаций и отопления.
  • Конструкция постройки и крыша должны быть надежными.
  • Жилье должно располагаться в черте населенного пункта.
  • Отсутствие незаконных пристроек и надстроек.
  • Целевое назначение земельного участка – земля населенных пунктов или с/х участок.
  • Стены и крыша не должны иметь неустранимых дефектов.
  • Удаленность от города, в котором располагается офис банка, – не более 50-100 км.

Особенности оформления ипотеки на покупку деревянного дома + обзор банков, которые предлагают выгодные условия

Если спросить любого гражданина, проживающего в квартире, хочет ли он купить свой дом, то большая часть ответит утвердительно. Для россиян собственный дом — символ достатка и свидетельство благополучия.

Особой любовью пользуются деревянные дома. Они тёплые, экологичные, с комфортным микроклиматом.

Вы тоже мечтаете о таком? Но недостаточно денег? Не беда! Проблему решит ипотека на деревянный дом.

А как сделать это выгодно, читайте в моей новой статье!

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома ipoteka-na-derevyannyy-dom

Практически все банки, работающие по ипотечному кредитованию, выдают физлицам займы на покупку частных домов.

Но вот незадача. Если объект деревянный, то найти кредитора гораздо сложнее, да и ставки по таким займам выше. Причины — более быстрый по сравнению с кирпичными домами износ, низкая пожаростойкость.

Неохотно банк даёт ипотеку и на покупку дома, имеющего деревянные перекрытия. Причина всё та же: высокая пожароопасность, при возгорании велик риск обрушения кровли.

Однако отчаиваться не стоит! 2018 год ознаменовался целым рядом приятных новшеств в сфере кредитования физических лиц.

Возможно, кто-то из самых быстрых и продвинутых, уже в курсе одного из последних нововведений, но для всех остальных сообщаю:

Правительство РФ совместно с кредитными организациями с 01 апреля 2018 запускает новую ипотечную программу «Субсидированный кредит на покупку деревянных домов заводского изготовления», неофициально называемую «деревянная ипотека».

Этот проект поможет воплотить мечту многих россиян о собственном доме. Сейчас займ на покупку деревянных домов выдаётся банками в среднем под 15% годовых. По новой льготной программе ставка снижается на 5 пунктов от действующей у кредитора на момент заключения договора. То есть, физлицо при прочих равных условиях сможет прокредитоваться под 10%.

Обращаю ваше внимание! Дают займ только на покупку домокомплекта у производителей — участников Программы. Купить участок под его постройку на эти средства нельзя.

Производители должны отвечать следующим требованиям:

  • иметь подписанное соглашение с кредитной организацией о сотрудничестве в рамках проекта;
  • выручка за предшествующий год составляет не менее 200 млн. руб.;
  • срок изготовления и передачи домокомплекта заказчику не превышает 4 мес. с момента подписания договора.
Читайте так же:  Кредит для пенсионеров в втб 24

Лимит предоставляемых средств — не более 3,5 млн. руб. Покупатель обязан внести предоплату не менее 10% от стоимости дома.

Согласитесь, отличные условия!

Но, как часто бывает, есть здесь одно «но». Воспользоваться субсидированной ипотекой можно лишь с 01 апреля по 30 ноября 2018. Такое ограничение связано с тем, что проект пробный. Если он себя оправдает, наверняка будет продлён. Однако всем планирующим делать подобную покупку лучше поторопиться.

Каким должен быть деревянный дом — основные требования банков

К деревянным жилым строениям, выступающим залогом, кредитные организации предъявляют почти те же требования, что и к прочим залоговым частным домовладениям. Каждый банк сам определяет подобные требования. Однако есть несколько основных, применяемых всеми кредитодателями.

Деревянный дом — объект сделки — должен:

  1. На момент подачи кредитной заявки эксплуатироваться не более 15-20 лет. Величина может меняться по усмотрению кредитора, чаще всего в сторону уменьшения. Поэтому взять ипотеку на старый деревянный дом не получится.
  2. Находиться в населённом пункте. Отдельно стоящие усадьбы, расположенные за пределами территорий массовой застройки, не подходят под кредитные цели.
  3. Быть пригодным для круглогодичного проживания (водоснабжение, канализация, отопление).
  4. Иметь хорошие подъездные пути, позволяющие беспрепятственно добираться до жилища в любой сезон.
  5. Располагаться на участке, который находится в собственности продавца, либо членов его семьи и имеет целевое назначение «земли населённых пунктов (поселений)».
  6. Иметь капитальный фундамент.
  7. Полностью соответствовать требованием пожаробезопасности.
  8. Находиться не далее 100 км от месторасположения банка-кредитора или его подразделений.
Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Тем, кто планирует оформить ипотечный кредит, пригодится моя небольшая пошаговая инструкция. Она расставляет всё по своим местам, экономя время потенциальных заёмщиков.

На первый взгляд, выбор банка-кредитора дело простое. Но ведь нам важно, чтобы учреждение было надёжным и имело в своей продуктовой линейке нужное кредитное предложение, а значит, следует отнестись к этому с полной серьёзностью.

Первичный отбор предлагаю провести с помощью специализированных онлайн сервисов: banki.ru, sravni.ru, creditbook.ru и т.п. Они быстро отсортируют по заданным параметрам нужные финучреждения.

Определите кандидатов, лучше не менее 5, это повысит ваши шансы. Перед тем, как принимать окончательное решение, почитайте отзывы о них, побродите по официальным сайтам, проверьте их в списках проблемных кредитных организаций на сайте ЦБ РФ.

После всех мероприятий, подайте предварительную онлайн заявку сразу всем.

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома vybiraem-bank

Выбор банка — серьезное решение, к которому надо отнестись со всей ответственностью.

Есть 3 способа сделать это:

  • на сайте каждого банка;
  • через специализированные сайты;
  • при личном посещении банковских офисов.

Каждый из них имеет как свои плюсы, так и минусы. Два первых менее трудозатратны, позволяют быстро получить предварительные решения. Достаточно лишь заполнить и отправить специальную онлайн-форму с минимумом запрашиваемой информации. Вскоре вам поступит СМС с предварительным решением.

Третий, хоть и требует больше времени и усилий, нравится больше других. Именно он даёт важную дополнительную информацию о кредиторе для принятия взвешенного решения. Кроме того, личная консультация кредитника даст ответы на все ваши вопросы.

Во время визита специалист поможет правильно заполнить заявку, а значит, отказ из-за некорректно указанных сведений вам не грозит.

Получив предварительное одобрение, приступайте к сбору полного пакета документов. Именно по результату их рассмотрения кредитором принимается окончательное решение.

Обязательный перечень состоит из документов:

  • для заёмщика: анкета; паспорт, справка о доходах, копия трудовой книжки, свидетельство о браке (если состоит в браке);
  • для созаёмщика: аналогичны документации заёмщика.

Банк вправе изменить этот перечень. Например, запросив дополнительно поручительство физлица, а значит, потребуется предоставить по нему необходимые документы.

Срок рассмотрения бумаг, озвучиваемый кредиторами, — 5-7 дней. Иногда он растягивается на 3-4 недели. Наберитесь терпения!

Оценка объекта оплачивается заёмщиком. Стоимость услуги составляет в среднем 3-15 тыс. руб., зависит от размера дома, его удалённости от офиса оценочной компании, региона расположения предмета оценки.

Кредитные организации, как правило, представляют заёмщику список аккредитованных оценочных фирм. В одной из них и следует заказать услугу. Это очень удобно. Такие компании досконально знают требования банка-партнёра, поэтому кредитор принимает отчёт с первого раза, что значительно экономит время.

Получив контактные данные, посетите офис фирмы, либо позвоните и обговорите алгоритм сотрудничества. Некоторые оценщики для ускорения работы просят выслать копии необходимых документов.

Стандартный пакет содержит:

  1. Паспорт заказчика.
  2. Выписка из ЕГРП.
  3. Кадастровые паспорта на дом и земельный участок.
  4. Техпаспорт на объект.

Специалист выезжает на место нахождения дома, осматривает и фотографирует все помещения и участок с расположенными на нём постройками. Через 2-5 дней будет готов отчёт.

Документы собраны. Объект оценён. Остаётся оформить страховку.

Банковские учреждения, предоставляющие ипотечный кредит, предлагают несколько страховых программ:

  • страхование залогового объекта;
  • страхование жизни и трудоспособности заёмщика;
  • титульное страхование.
Читайте так же:  Приходит налог на проданную машину что делать

Из этой тройки только первый вид — обязательный, остальные 2 — по желанию заёмщика. Лично я в своей многолетней работе в банке почти не слышала, чтобы ипотеку выдали только при наличии страховки залогового объекта. Так что добровольность получается теоретической!

Конечно, можно покачать права и отказаться от 2-х других страховых продуктов, но это чревато повышением процентной ставки. Прежде чем настаивать на своём, посчитайте, что вам выгоднее: отказаться от «ненужных» страховок или переплачивать ежемесячно проценты по кредиту. Не стоит забывать, что жизненная ситуация способна кардинально измениться.

Пример

В 2015 году одна из заёмщиц банка, где я тогда работала, устроила грандиозный скандал при оформлении ипотеки, когда ей рекомендовали застраховать жизнь и трудоспособность. Она готова была прокредитоваться под 15% вместо базовых 14%, лишь бы не оформлять ненужный, как ей тогда казалось, полис.

В итоге клиентке застраховали только приобретаемый дом, служивший залогом по займу. Разумеется, ставку при этом повысили на 1 пункт.

Прошло 1,5 года. Я уже перешла работать в другое место. Недавно слышу от коллег, что та самая клиентка серьёзно заболела и сейчас находится на инвалидности. Понятно, что платить ежемесячно по кредиту 37 тыс. руб. при пенсии около 9 тыс.руб. невозможно, поэтому загородный дом-мечту пришлось выставить на продажу.

Этого бы не случилось, застрахуй она тогда потерю своей трудоспособности.

Обычно финучреждения не ограничивают заёмщикам выбор страховщика. Однако многие комбанки имеют собственные страховые компании. Например, Сбербанк страхование, Альфастрахование и т.п. В этом случае страховка оформляется в этих фирмах.

Обращаю ваше внимание! Застраховать деревянный дом по ипотеке встанет дороже кирпичного аналога.

После того, как все необходимые процедуры выполнены, остаётся только подписать кредитный договор. Внимательно читайте его от начала до конца.

Тщательно проанализируйте разделы, где прописаны:

  • порядок внесения последующих изменений в документ;
  • перечень штрафных санкций и основания для их применения;
  • условия досрочного погашения займа.

Столь серьёзный подход избавит вас от неприятностей в будущем.

Ещё больше подробностей по теме смотрите в видеосюжете:

По состоянию на 01.01.2018г в РФ действует 551 кредитная организация с широкой филиальной сетью. Из них 410 занимаются ипотечным кредитованием. Такое количество кредиторов осложняет заёмщикам выбор.

Наши эксперты пришли на помощь, подготовив обзор банковских учреждений с наиболее выгодными условиями.

Подборку возглавляет Сбербанк. В интернете много отзывов о его жилищном кредитовании. Есть среди них и негативные. Однако при всех имеющихся минусах, на которые ропщут граждане (длительное рассмотрение заявки, запрос дополнительных документов и т.п.), у этого финансово-кредитного учреждения есть неоспоримые преимущества.

Основные из них:

  1. Низкие процентные ставки.
  2. Широкая продуктовая линейка.
  3. Участие в кредитовании с господдержкой.
  4. Развитая сеть подразделений.

Для покупки дома Сбербанк предлагает несколько программ:

Как взять кредит на строительство дома в Сбербанке и других банках

Заветной мечтой многих людей является собственный дом. Необязательно большой, но частный, с прилегающей территорией вокруг. Разумеется, накопить сразу всю сумму на его приобретение не всегда получается. Ипотека на строительство частного дома может выручить в этом случае. И поможет не просто купить готовое строение, а построить его по своему дизайну. На условиях ничуть не хуже стандартного ипотечного займа.

Какие банки дают кредиты на строительство частного дома

Задумавшись о строительстве дома, многие потенциальные заемщики сталкиваются с вопросом: а дают ли ипотеку на такие глобальные проекты? Профинансировать постройку на условиях ипотечного займа готовы практически все финансовые организации.

Кредит на строительство дома без первоначального взноса оформить не получится ни в одном банке России. Клиенту выдается крупная сумма, а рисковать своими деньгами не станет ни одна финансовая структура.

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома Ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-1

Разные банковские учреждения выдают целевой кредит на строительство дома на разных условиях:

Некоторые учреждения исключили данный вид кредитования из линейки своих продуктов. Например, ВТБ и Газпромбанк перестали оформлять займы на строительство в 2018 году. Основная причина прекращения работы в этом направлении – финансовые риски.

Многие заемщики при выборе банковского учреждения для получения услуги кредитования стремятся найти наиболее стабильный вариант. Поэтому решаются взять кредит на строительство дома в Сбербанке.

Банк разрешает построить за счет заемных средств частный, загородный дом, таунхаус или коттедж. Каждое из этих строений можно оформить в ипотеку на условиях банка. Предварительно ознакомиться с кредитными программами Сбербанка можно на его официальной странице в сети. Или проконсультироваться у специалиста в любом из отделений на территории страны.

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома Ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-2

Условия банка схожи со стандартными кредитными программами Сбербанка:

  • валютой кредита является российский рубль;
  • минимальная величина займа – 300 тысяч рублей, максимальная 75% от оценочной стоимости строения;
  • срок погашения задолженности не может быть больше 30 лет;
  • минимальная величина начального взноса составляет 25% от стоимости строения;
  • будущий дом (или земельный участок) оформляется в качестве залогового имущества.

Процентная ставка стартует с показателя в 11,6% в год. Ее могут оформить участники зарплатного и пенсионного проектов банка. Для остальных заемщиков она увеличивается до 12,1%. По 1% будет добавлено на период подписания всех документов и в случае отказа от страхового полиса Сбербанка. Зато после погашения займа плательщик вправе оформить налоговый вычет.

Читайте так же:  Юбилейные монеты сбербанка

Ипотечный кредит на строительство жилья выдается исключительно при условии наличия документов, подтверждающих право заемщика на владение земельным участком, где будет проводиться строительство. Без них в оказании услуги кредитования будет отказано.

Плательщик данного вида займа не должен особо отличаться от стандартного пользователя заемных средств Сбербанка. Главным критерием является возраст – он должен попадать в диапазон от 21 до 75 лет. Кроме того, клиент Сбербанка должен наработать требуемый стаж: полгода на нынешнем месте трудоустройства. И не менее 1 года совокупного стажа за последние 5 лет трудовой деятельности.

Допускается привлекать созаемщиков при оформлении кредита. Их может быть не больше 3 человек. При этом законный супруг(а) становится созаемщиком в обязательном порядке. Без проверки соответствия требованиям регламента. Супруг(а) не признается созаемщиком при наличии брачного договора, оговаривающего владение супругами имуществом в раздельном порядке. Или же при отсутствии у него (нее) гражданства РФ.

Процедура оформления ипотечного кредита в Сбербанке начинается только после подачи необходимого пакета документов. Причем каждый поданный формуляр должен быть корректно оформлен.

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома Ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-3

Перечень документов, требуемых Сбербанком для выдачи займа на строительство:

  • сертификат, подтверждающий право владения земельным участком;
  • разрешение на строительство на указанном земельном участке;
  • заполненная заявка на получение целевого займа;
  • гражданский паспорт РФ;
  • справка об уровне дохода за период в 6 месяцев (включая подтверждение дополнительных источников дохода);
  • документы, подтверждающие факт официального трудоустройства;
  • смета затрат на весь период строительства (на все стадии);
  • договор на выполнение работ со строительным предприятием;
  • квитанция об оплате первичного взноса по ипотеке;
  • сертификат, подтверждающий право владения на залоговое имущество.

Поданные документы, при условии их грамотного оформления, помогут кредитным специалистам Сбербанка рассчитать кредит и разработать оптимальный график выплат. На основании которого и будет подписано кредитное соглашение.

Потенциальный заемщик Сбербанка для оформления ипотеки должен подготовить требуемый пакет документов. И предоставить их кредитному специалисту учреждения на изучение. В частности, на достоверность указанных в них сведений. Проверка документации занимает от 3 до 5 рабочих дней. Результаты проверки оглашаются клиенту, как правило, в телефонном режиме.

Если получено одобрение от банка, потребуется заполнить заявку. И ожидать еще 2-3 рабочих дня. В завершении процедуры будет назначена дата и время подписания договора.

Согласно внутреннему регламенту Сбербанка, погашать ипотечную задолженность предстоит в четко определенную дату каждый месяц равными платежами. Аннуитетным способом. То есть, сумма выплаты будет одинаковой на протяжении всего срока кредитования. Но только большую часть суммы в первой половине срока будут составлять проценты по займу. Во второй – основное тело долга. Таким способом банк страхует себя от возможных финансовых потерь, сразу взимая с плательщика плату за использование заемных средств.

Дата платежа назначается кредитным специалистом банка в процессе согласования графика выплат с заемщиком. За ее пропуск придется оплатить штраф в размере ключевой ставки ЦБ РФ на момент возникновения нарушения за каждые сутки.

Пеня считается с дня, следующего после положенной даты платежа до дня, в который вносится оплата (включительно). Для более наглядной оценки рисков на сайте Сбербанка размещен кредитный калькулятор. С его помощью можно рассчитать все параметры будущей ипотеки.

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома Ipoteka-na-stroitelstvo-chastnogo-doma-4

Для досрочного погашения ипотечного займа на строительство потребуется направить в Сбербанк соответствующее заявление. Таким способом заемщик обязан уведомить банк о намерении внести платеж по займу раньше положенного срока.

В заявлении указываются:

  • дата внесения оплаты;
  • величина досрочного платежа;
  • источник списания средств.

Сбербанк не ограничивает минимальный объем для досрочной оплаты ипотеки. При этом комиссионный сбор за проведение платежа на взимается. А график дальнейших выплат будет пересмотрен. Важно проследить за тем, чтобы планируемая дата выплаты по займу приходилась на рабочий день. Иначе банк не примет заявление.

Страхованием в Сбербанке занимаются дочерние предприятия учреждения – Сбербанк Страхование и Сбербанк Страхование Жизни. Именно их услугами предлагается воспользоваться заемщикам.

Клиенты учреждения могут застраховать свою жизнь (и/или здоровье) или сам ипотечный кредит. Или все разом. Для этого предстоит выбрать нужную программу страхования: «Защищенный заемщик» или «Страхование ипотеки». При наличии страхового полиса ставка по кредиту уменьшается на 1% годовых. В то же время, со второго года действия страховки в случае ее пролонгации цена полиса будет на 10% ниже.

Все процедуры по оформлению страховых документов и получению страховых выплат могут быть проведены в режиме онлайн. С этой целью Сбербанк разработал интернет-платформу «Дом-Клик». Действующие клиенты банка могут воспользоваться функционалом личного кабинета Сбербанк-Онлайн.

Собственный дом – мечта многих людей. И в настоящее время осуществить ее не так сложно. Сбербанк предоставляет максимально комфортные условия ипотечного кредитования строительства. Достаточно собрать все нужные документы и найти созаемщика. Все остальное рассчитают и оформят специалисты банка.

Читайте так же:  Как скопить деньги при маленькой зарплате

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома xdadut_li_v_ipoteku_derevyannii_dom

Все наверняка слушали о кредите для покупки квартиры. Но вот взять в ипотеку деревянный дом — это очень трудоемкий процесс. Потому что банки справедливо считают такое жилье ненадежным залогом. А в таком кредитовании без залога никак. Поэтому вам предстоит постараться. Существует определенный ряд условий, и он не маленький. Соблюдая их, вы сможете приобрети то, что необходимо.

Все понимают, что деревянные дома не так долго пригодны для жилья, как кирпичные. И у них низкий уровень пожаробезопасности. Из-за этого не каждый кредитор готов заключить такую сделку.

При оформлении ипотеки на частный деревянный дом придется подготовиться к продолжительным процедурам займа. Если банк согласится дать ссуду, то заемщику предъявят жесткие условия:

  1. Повышенная процентная ставка;
  2. Более высокая страховка;
  3. Минимальная сумма займа;
  4. Необходимость привлечь созаемщика или поручителя;
  5. Высокие требования к самому дому (выше, чем к квартире).

Прежде, чем подписать договор, кредитор едет лично в этот дом, чтобы оценить его состояние. Если все требования соблюдены, то банк одобряет заявку. Но времени, чтобы расплатится с ипотекой дадут меньше, чем дали бы при оформлении стандартной ипотеки на квартиру или дом.

В каких банках дадут кредит на деревянную постройку?

Какой-то определенной программы займа для приобретения деревянного дома нет. Оформляется обычная ипотека, но некоторые условия меняются и добавляются. Выше уже было упомянуто, что не все банки соглашаются на такую сделку.

Здесь перечислены те, которые дадут данную ипотеку под тем или иным «соусом»:

  • Дельта Кредит
  • Россельхозбанк
  • Открытие
  • Сбербанк
  • Альфа-Банк
  • Райффайзербанк
  • ЮниКредитБанк

Самые выгодные условия предоставляют Сбербанк и Открытие. Особенно выгодны они для заемщиков, которые участвуют в программе «молодая семья».

Но если заемщик уже является клиентом какого-то банка, то есть он получает в нем заработную плату или имеет депозиты, то лучше обратится за ипотекой именно в него. Тогда более высокая вероятность, что ее одобрят.

Срок рассмотрения заявки составляет 7-10 дней , но бывает, что дают ответ в течение 3 дней все оформляется. Если ответ положительный, кредитный специалист связывается с клиентом.

Дальше заемщик занимается поиском дома, подходящий под требования банка. Срок на поиск дома ограничен, составляет он от 60 до 90 дней.

После банку предоставляется полный пакет документов, оценочная компания оценивает дом по рыночной цене. Далее банк на фоне всех этих сведений, решает какую сумму выдать заемщику. После этого подписывается договор.

Конечно, банк будет любыми способами снижать риск не выплаты займа. И чтобы кредитор одобрил ипотеку, деревянный дом должен отвечать списку требований:

  1. Наличие прочного фундамента;
  2. Помещение должно быть жилым в любое время года (то есть не «летний домик»);
  3. Износ у дома должно быть не более 70%;
  4. Возраст дома должно быть не более 15 лет, старые дома не котируются;
  5. Помещение должно отапливаться;
  6. Должны быть подведены инженерные коммуникации;
  7. Не должно быть каких-либо дефектов.

Дом должен находиться в населенном пункте, где есть отделение банка. Максимальное отдаленность банка 50-60 км.

Земля, на котором стоит дом, должна находится во владении заемщика, либо близкого человека. То есть, она должна приобретаться вместе с постройкой, чтобы потом постройку нельзя было как-то отсудить.

Так же есть требования к тому, кто берет кредит. В принципе, они особо не отличаются от требований к любому к крупному кредиту.

Естественно заемщик должен быть гражданином РФ. Также:

  • Ему должно быть не менее 21 года и не более 65 лет;
  • Стаж работы должен быть более года, и хоты бы полгода на последнем месте работы;
  • Так же нужна справка с места работы заработной плате (2 НДФЛ);
  • Первоначальный взнос. Скорее всего, он потребуется.

Таким образом, банки неохотно кредитуют тех, кто приобретает деревянное жилище. Но выгоды хочется всем. И если у вас есть стабильный доход, и вы знаете, что все вернете, то смело пробуйте свои силы.

Конечно, не на самых выгодных условиях, но ипотеку вам выпишут. Прочитайте все заранее, чтобы игра была дороже свеч.

Просьба подсказать, есть ли банки, одобряющие ипотеку на квартиру в доме с деревянными перекрытиями? Рассматриваем квартиру в доме постройки 1931 года.

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома -UUY122Q4ks-p1d

Хочу отписаться по результату получения ипотеки на квартиру 1931 года в Москве. Возможно, кому-то будет полезно. Как писал выше – дом с деревянными перекрытиями. Были опасения, что банки не дадут кредит под такой объект. Первоначальный взнос составлял 75% от стоимости квартиры. В итоге – получил как и хотел в Сбербанке, документы подавал через “Домклик”. Прекрасный сервис, спасибо за него “Сберу”. Менеджеру также спасибо, очень четкая работа. Всем, кто идет за ипотекой, рекомендую именно “Сбербанк”, сервис “Домклик”.
Также пытался через “Тинькофф”, но не стал дожидаться результата, т.к. ставка и условия в “Сбере” были отличными. Тем не менее, про сервис “Тинькофф – ипотека” тоже хочу сказать только хорошее, все-таки Олег молодец большой, глыба.
Отдельно скажу про страховку. Делал ее в “Ингосстрахе”, купил онлайн самостоятельно за 5 минут, отправил менеджеру через чат в “Домклик”.
Итого: это мой первый опыт покупки квартиры с ипотекой, не ожидал, что в части получения ипотеки в “Сбербанке” все настолько продвинуто и просто.
Всем спасибо за ответы.

Читайте так же:  Кому помогает фонд ипотечного жилищного кредитования

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома aa104626729abd41d0c10ed1d59abafa

Деревянные дома, благодаря некоторым своим преимуществам – экология, красота, уют, цена, – находят все больше и больше желающих их приобрести. Ничего удивительного. Ведь, кроме вышеперечисленных достоинств, также следует указать, что вновь построенные дома из бруса или клееного бруса, да и из оцилиндрованного бревна, не уступают по комфорту капитальным строениям, а иногда даже превосходят их, если заходит речь о создании уникального микроклимата, который присущ домам, например, из кедра или лиственницы.

В связи с растущей из года в год популярностью деревянных домов, встает вопрос не только о возможности их постройки или покупки, но и об ипотеке на деревянный дом, так как еще не каждая семья в нашей стране имеет возможность сразу собрать всю необходимую для этого сумму денег.

Деревянные дома. Особенности ипотеки

Оговоримся сразу, далеко не все банки хотят кредитовать недвижимость, построенную из дерева. Это связано в основном с тем, что деревянные дома проигрывают тем же кирпичным, например, в долговечности и, что немаловажно, в противопожарной безопасности. Поэтому риски банков возрастают, а отсюда вырастает и нежелание выдавать ипотечный кредит. Но не все так плохо. Некоторые банки готовы давать ипотеку на деревянные дома при определенных условиях.

Дом

Чтобы взять ипотеку на деревянный дом, этот дом должен удовлетворять следующим требованиям:

– Фундамент дома должен быть основательным. Это свидетельствует о высокой прочности, надежности и долговечности такого строения.

– Возраст дома не должен превышать 10-15 лет. Старые строения не кредитуют.

– Деревянный дом должен быть полностью готов для проживания, причем не только в теплое время года, но и в холодное.

– К дому должны быть полностью подведены все инженерные коммуникации.

– Должны полностью отсутствовать любые конструктивные дефекты.

Земля

Кроме дома, банк также поинтересуется землей, на которой он стоит. Она должна быть оформлена соответствующим образом, все документы должны быть в порядке. Наилучший вариант – это земли ИЖС.

В связи с недостаточной долговечностью деревянных домов срок кредитования может быть меньшим, чем на капитальные строения, а первоначальный взнос выше – эти подробности Вам придется согласовывать в банке.

Страховка

После того, как дом и земля удовлетворили банк , Вам останется уговорить страховую компанию. Дело в том, что залоговая недвижимость, а Ваш будущий деревянный дом после покупки его в ипотеку будет у банка в залоге, должна быть застрахована. На сегодняшний день не все страховые компании готовы работать с деревянными строениями, в связи с их недостатками, самым важным из которых является низкая пожаробезопасность. Если же страховая компания согласится застраховать деревянный дом, то наверняка страховка будет стоить дороже, чем для дома из кирпича или другого более прочного материала. К этому следует быть готовым.

Таким образом, если земля и дом будут соответствовать всем требованиям, а страховая компания согласится застраховать выбранный дом, то у Вас есть все шансы взять ипотеку на деревянный дом. И после этого долго и счастливо наслаждаться своим жильем из натурального материала.

Банк – «кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц» (выдержка из Федерального закона №395-1 «О банках и банковской деятельности»). Для ипотечника важно, кто и на каких условиях его прокредитует ((мы часто встречали операторов на рынке, которые, не являясь банками, выдавали ипотечные кредиты). Поэтому не так важно, где получить кредит, важно, на каких условиях он выдан (например, каковы требования к недвижимости) и каковы первоначальный взнос и итоговая переплата. При этом стоит опасаться разного рода потребительских кооперативов и касс взаимопомощи (практика показывает, что любая даже самая кабальная ипотека лучше (дешевле) в несколько раз, чем эти формы кредитования, поэтому настоятельно не рекомендуем обращаться в любые компании-кооператива).

Изображение - Дают ли ипотеку на деревянные дома 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3 проголосовавших: 311

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here