Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fs-cdn.mirndv.ru%2Fstatic%2Fuploads%2Fimages%2F1200-400%2FH6ioBybqNWrZ4SUSFP8f0xNr9zO9uF0WYVJP

Планируя взять ипотеку, многие владельцы кредитных карт задаются вопросом, не повлияет ли этот факт на решение банка об одобрении жилищного займа. Можно ли продолжать пользоваться картой с кредитным лимитом или следует ее закрыть, прежде чем обращаться в банк за получением средств на покупку квартиры? Какие факторы следует учитывать в подобной ситуации?

Каждый банк имеет свои критерии, по которым он оценивает потенциального заемщика. Также и отношение к наличию у клиента кредитной карты неоднозначно. Для кредитора важно в первую очередь, насколько стабильный и высокий доход имеет заявитель. Востребована ли его профессия на рынке труда, какое у него образование, достаточно ли легко ему будет устроиться на новое место в случае потери работы.

Кредитная история — то, на что банки несомненно обращают внимание. Поэтому, если вы пользуетесь заемным лимитом аккуратно и добросовестно, это создаст вам характеристику ответственного и порядочного плательщика. Это не значит, что обязательно всегда погашать весь долг по карте до истечения срока беспроцентного периода. Но вот просроченных выплат по кредиту быть не должно. То есть сумму минимального платежа следует вносить вовремя. Кредитная история не является определяющим фактором в принятии банком решения, но если есть просрочки, на них обратят внимание.

Пользование кредитной картой создает дополнительную кредитную нагрузку, что не может рассматриваться банками положительно. Они проверяют не только уровень дохода, но и то, насколько бюджет потенциального заемщика загружен долговыми обязательствами. По требованиям большинства кредиторов этот показатель не должен превышать 50 % от суммы общего дохода заявителя. В некоторых банках применяются другие формулы расчета кредитной нагрузки, и максимально допустимый порог может отличаться. Могут учитываться обязательные расходы, наличие членов семьи на иждивении и другие факторы.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Подведем небольшой итог. При проверке клиента на платежеспособность и оценке рисков банк примет во внимание следующие моменты:

  • уровень и стабильность дохода,
  • текущую должность клиента,
  • наличие просроченных платежей по кредитам,
  • долговую нагрузку,
  • обязательные расходы.

Повлияет ли наличие кредитной карты на одобрение банком ипотечного займа, будет зависеть от условий конкретного кредитора.

Прежде чем обратиться за получением средств на покупку жилья, выясните все подробности у ипотечного специалиста данного банка. Сообщите о том, что у вас имеется кредитная карта, и узнайте, следует ли вам закрыть ее или вы можете продолжать ей пользоваться. В этом случае вы будете твердо знать, какой путь является верным.

Если вы задумались об оформлении жилищного кредита и не уверены в том, что может повлиять на решение банка положительно или, наоборот, сказаться на нем негативно, — обратитесь к специалисту. В нашей компании действует собственный ипотечный центр, сотрудники которого помогут вам разобраться со всеми тонкостями в вопросе получения кредита. Процесс обращения в банк покажется вам простым и легким.

Выбрать свое будущее жилище вы можете, воспользовавшись удобной системой поиска на нашем сайте. Для этого внесите интересующие вас параметры квартиры в соответствующие поля поискового фильтра, расположенного ниже, и просмотрите наиболее подходящие варианты. Мы предлагаем большой выбор качественного жилья от хороших застройщиков. С помощью нашего поиска вы также найдете недвижимость вторичного рынка, если он является для вас более предпочтительным.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fs-cdn.mirndv.ru%2Fstatic%2Fuploads%2Fimages%2F378-244%2F42vBSHoulqMNSSt1t7zbxQck53UQk77SFWSD

Ипотека без подтверждения дохода – возможно почти для всех

Одобрение заявки на ипотеку без подтверждения дохода могут получить почти все граждане Российской Федерации старше 21 года. Правда, эта возможность предлагается не во всех кредитных учреждениях.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fs-cdn.mirndv.ru%2Fstatic%2Fuploads%2Fimages%2F378-244%2FTvPVzzCQm5PhtGTZCMfwKYgEUHb3xLJcJMJW

Ипотека для пенсионеров: условия, льготы, особенности

Пенсионеры — полноправные участники ипотечных программ. Но у банковских продуктов, предлагаемых в помощь пожилым людям при покупке недвижимости, есть своя специфика.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fs-cdn.mirndv.ru%2Fstatic%2Fuploads%2Fimages%2F378-244%2FBpWA4TKrKbMCKE6pAjbgfeMKsBCSYYplCuM3

Ипотека на комнату: нюансы оформления и условия банков

Отдельная комната в кредит — бюджетное решение жилищного вопроса, популярное среди тех, кто ограничен в средствах. Совершить такую сделку можно только во вторичном сегменте.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fs-cdn.mirndv.ru%2Fstatic%2Fuploads%2Fimages%2F378-244%2FKjOXG5xgBJUBPxmB6jIn5RugzR7ZZY4pOJpA

Один из самых сложных вопросов при покупке жилья в новостройке — привлечение дополнительных средств. Решать его приходится не только клиентам с низким бюджетом. Поэтому приобретение новой недвижимости не обходится без займа.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fs-cdn.mirndv.ru%2Fstatic%2Fuploads%2Fimages%2F378-244%2FPNnr0jYvpaxcCqXp3T52m5t8ocsKe6JVca9l

Как обойтись без навязанной страховки, оформляя ипотеку

Говоря русским языком, страховка — эта та самая солома, которую заботливо подстилает банк для рискующих упасть. Вот только этот соломенный слой зачастую бывает слишком толстым.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fs-cdn.mirndv.ru%2Fstatic%2Fuploads%2Fimages%2F378-244%2Fj3Wplb8OdAWByiXWlWmu0cEZMPLiGdnyAoeJ

Выбор банка, предоставляющего ипотеку, для многих клиентов сводится к сравнению процентных ставок и переживаниям по поводу одобрения их заявки. Сегодня существует такой параметр, как схема расчета ежемесячных платежей — аннуитетная или дифференцированная.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.banki.ru%2Fupload%2Fforum%2Favatar%2Fa13%2F907-web

Подскажите плиз: влияют ли кредитки (ежемесячно гасимые в грейс, то есть без реального кредита) на получение одобрения по ипотеке? Учитывая, что других кредитов (потребительских, автокредитов и т.д.) нет.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.banki.ru%2Fupload%2Fforum%2Favatar%2Fa13%2F907-web

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.banki.ru%2Fupload%2Fforum%2Favatar%2F73c%2F-UUY122Q4ks-p1d

Ответы одинаковые, просто Вы Гарпагона недопоняли.
Допустим у Вас три кредитки: на 20 тыс, на 30 тыс, на 50 тыс. Вы восполняете задолженность четко в грейс и для себя не считаете, что у Вас есть вообще какие-то кредиты.
Банки исходят из той логики, что Вы, например, взяв ипотеку можете выбрать дочиста все кредитки – 20+30+50= 100 тыс. – и это будет сумма Вашей общей задолженности. А ежемесячный платеж при этом считается как 10% от общей суммы (Вам же дается на восполнение баланса 10 месяцев, проценты, натекаемые при этом, для простоты не учитываются) – 10 тыс., которые,по идее, и надо записывать в графе обязательные платежи.
В то же время, по сообщениям форумчан, многие банки не видят в КИ наличие кредиток и могут их не посчитать. Спросите в своем банке – учитывают они кредитки или нет.

Нет тематического видео для этой статьи.
Читайте так же:  Ипотека в нордеа банке
Видео (кликните для воспроизведения).

Закредитованость людей в последнее время очень сильно выросла. Людям навязывают идею покупки здесь и сейчас, а платить потом. Так, в кредит сейчас можно купить от квартиры до туфель, от автомобиля до мобильного телефона. Это подстегивает клиента к совершению покупки, даже если денег в данный момент нет. Небольшие суммы набегают в общей сложности в солидные ежемесячные выплаты. Для одних они являются привычными, а вот для других – практически неподъемными. Потребительские кредиты, кредитные карты, банковские рассрочки на товар хоть и являются доступными, но всегда несут последствия для кредитной истории.
Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=http%3A%2F%2Fmycredit-ipoteka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2Fipoteka-esli-est-kredit-300x209


Стоит пару раз невовремя заплатить, как это сразу же отразится на кредитной истории. Особенно в молодом возрасте (подобные кредиты выдаются с 18 лет) люди не серьезно относятся к таким продуктам, и это сказывается потом, когда решается вопрос о более серьезном, например, ипотеке.

При рассмотрении заявки на ипотеку, кредитные эксперты тщательно изучают кредитную историю человека, и если в ней есть «темные» пятна, то это влечет за собой отказ в одобрении. Также все действующие кредиты будут сказываться при получении ипотеки, так как они несут сильную нагрузку на платежеспособность. Рассмотрим подробнее, дадут ли ипотеку, если есть кредит, как влияют просрочки на принятие решения по ипотеке, как рассчитывается максимально-допустимая нагрузка?

Кредит – препятствие или возможность для оформления ипотеки?

Многих ипотечных заемщиков волнует вопрос, дадут ли ипотеку, если есть кредит? Ответить на него однозначно нельзя, так как здесь учитываются многие факторы. Поскольку действующие кредиты есть у каждого пятого клиента, желающего взять жилье в ипотеку, банки не сразу отказывают, а начинают рассматривать варианты.

Любой действующий кредит подразумевает определенную кредитную нагрузку для бюджета клиента. Даже кредитная карта, которой ее владелец может и вовсе не пользоваться, будет учитываться в расчете максимальной суммы ипотеки, причем в расчет возьмется 10% от ее лимита. Например, если лимит карты 300 т.р., то автоматически будет считаться, что клиент в месяц выплачивает по ней 30 т.р. Поэтому, если решение взять ипотеку принято, нужно для начала погасить действующие кредиты, закрыть карты с большим лимитом (от 100 т.р.). Это позволит разгрузить бюджет и получить бОльшую сумму.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=http%3A%2F%2Fmycredit-ipoteka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2Fkredit-i-ipoteka-300x238

Любой кредит будет являться препятствием для одобрения ипотеки. Здесь велика вероятность того, что если наступит непредвиденная ситуация, заемщик просто не сможет «потянуть» такой груз. Исключением может стать отличная финансовая ситуация клиента, например, имеет высокую должность, стабильную высокую зарплату, которая позволит ему выплачивать долг без проблем. Например, ЗП составляет 150 т.р., ежемесячный платеж по действующему кредиту – 10 т.р., платеж оп ипотеке 30 т.р. В данном случае особых проблем у клиента не будет, т.к. по ипотеке платеж может достигать 30-50% от ежемесячного дохода.

Любые просрочки отражаются в кредитной истории клиента. Вся эта информация может запрашиваться банком, выдающим ипотеку. Если просрочки продолжались более 90 дней и числятся за клиентом до сих пор, то про одобрение ипотеки можно уже и не надеяться. У клиента будет плохая кредитная история и ипотеку ему не дадут(см. здесь почему). Если просрочки имеются по текущему кредиту, то банк может отказать в предоставлении ипотеки, т.к. слишком опасно (клиент по текущему не в силах платить, а тут еще и ипотека). Если просрочки были единичными, а после этого кредиты были погашены, взяты новые, которые погашаются исправно, то вероятность одобрения повышается.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=http%3A%2F%2Fmycredit-ipoteka.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F03%2Fipoteka-i-kredit-300x173

Для расчета максимальной суммы ипотеки, банк начинает оценивать платежеспособность клиента, действующие кредиты и карты. Каждый открытый кредитный счет будет автоматически участвовать в расчете. По картам будет учитываться 10% от лимита, а по кредитам – ежемесячный платеж. Рассмотрим пример:

Клиент хочет взять ипотеку на 2,5 млн.р. на 15 лет с платежом в 25 т.р(посчитать любой ипотечный кредит можно здесь) Есть действующий потребительский кредит на 300 т.р. с платежам в 8 т.р. на 5 лет. Зарплата составляет 40 т.р. С учетом текущих выплат, у клиента остается 32 т.р.

.
Исходя из того, что ипотечный платеж не может быть больше 40% от зарплаты

то банк может представить только сумму, исходя из такого платежа.

В данном случае, клиент можно погасить кредит, а потом подать заявку на ипотеку. Либо, пригласить созаемщиков.

Таким образом, расчет кредитной нагрузки на клиента является одним из факторов, влияющим на одобрение ипотеки. Даже если клиент погашает все вовремя, но его платежеспособность недотягивает, то банк, скорее всего, откажет в ипотеке. Поэтому, при вопросе, дадут ли ипотеку, если есть кредит, ответ такой: если кредит оплачивается на протяжении некоторого периода вовремя без задержек, а дохода хватает, то проблем в одобрении ипотеки не будет. А вот если займ только что взят, и сразу же подается заявка на ипотеку, то вполне вероятен отказ.

Читайте так же:  Можно ли сделать перекредитование ипотеки условия и процесс оформления

Вам была полезна эта статья? Поделитесь своим мнением с другими

Я пользуюсь кредитной картой и всегда укладываюсь в беспроцентный период, никогда не попадал в просрочку. Планирую в 2018 году брать ипотеку. Можно ли мне оставить кредитную карту или лучше отказаться от нее перед подачей заявки? Влияют ли кредитные карты на одобрение ипотеки?

Федор, банки по-разному относятся к тому, есть ли у вас кредитная карта.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fimg-cdn.tinkoffjournal.ru%2Fkorzhova-1

Когда клиент подает заявку на ипотечный кредит, банк будет его проверять. У всех банков свои критерии оценки. Вот на что обычно обращают внимание.

Доход клиента. Размер заработка, его стабильность, перспективы роста.

Занимаемая должность. Кредиторы могут обращать внимание на профессию потенциального клиента, востребованность таких специалистов. На образование тоже смотрят. Все это нужно, чтобы просчитать риски. Например, если клиент потеряет работу — как быстро он сможет найти новую?

Просрочки в кредитной истории. Когда вы подаете заявку на ипотечный кредит, кредитная история не решающий фактор. Специально нарабатывать кредитную историю для ипотеки не нужно. Но на просрочки все равно смотрят.

Кредитная нагрузка. Банк может сопоставить доход клиента с имеющимися кредитными обязательствами. Большинство банков смотрят, чтобы кредитная нагрузка не превышала 50% от дохода. Но точные суммы у разных кредиторов различаются.

Обязательные регулярные расходы, например, есть ли у потенциального заемщика дети или родственники на иждивении.

Вы пишете, что используете кредитную карту только в беспроцентный период. Значит, банки видят, что у вас есть кредитка, но никаких задолженностей нет. Когда вы подадите заявку на ипотечный кредит, банк будет рассчитывать платежеспособность клиента. Будут ли учитывать кредитку — зависит от политики банка. Возможно, банк просто посмотрит, были ли просрочки, и если их не было, то не станет учитывать кредитную карту вообще.

Чтобы наверняка знать, что важно для конкретного банка, перед подачей заявки проконсультируйтесь с ипотечным менеджером банка. Сообщите ему, что у вас кредитка, которой вы пользуетесь исключительно в беспроцентный период. Уточните у менеджера, нужно ли вам закрывать ее или можно оставить. Так вы наверняка узнаете, как лучше поступить.

Купить квартиру без привлечения кредитных средств под силу не многим гражданам. В то же время, большинство населения активно пользуются кредитами для приобретения товаров и услуг. Принимая решение о покупке квартиры в кредит, многих беспокоит вопрос, даст ли банк ипотеку, если есть непогашенные потребительские кредиты?

Основная задача банка – получать доход, предоставляя в кредит собственные и привлеченные средства. В первую очередь банк оценивает финансовые возможности клиентов и их способность своевременно и в полном объеме обслуживать предоставленный кредит.

Дать однозначный ответ, одобрит банк ипотеку или откажет, невозможно. Все зависит от того, какими активами располагает клиента, какова его кредитная история и финансовая дисциплина, какая сумма остается после уплаты всех существующих обязательств. Кроме этого в расчет принимаются множество нюансов.

Наличие непогашенного кредита не может стать причиной отказа. Прежде чем принять решение, банк взвесит множество факторов. При этом в расчет могут взять:

  • ежемесячный доход заемщика и членов его семьи, муж или жена всегда могут быть привлечены в качестве созаемщика
  • наличие дополнительных источников дохода
  • владение движимым и недвижимым имуществом, которая также может выступить в качестве залога
  • наличие хорошей кредитной истории
  • доход, остающийся после уплаты обязательств по действующим кредитам, не должен превышать 50%

Получить ипотеку, имея непогашенную задолженность, возможно, если следовать правилам:

  1. Не стоит скрывать факт наличия непогашенных кредитов. Ипотечный кредит выдается на длительный срок, сумма кредита немалая. Поэтому служба безопасности банка тщательно собирает информацию о заемщике. Факт все равно вскроется, но в этом случае обернется против клиента.
  2. Предоставьте в банк документы, подтверждающие ваши доходы и доходы членов вашей семьи. Любой дополнительный доход увеличит вес заемщика и долю непогашенного кредита в общем доходе.
  3. Предоставьте кредитному инспектору все не закрытые кредитные договора с графиком погашения. Ему будет легче оценить нагрузку на ваш бюджет и принять правильное решение.
  4. Если имеется несколько непогашенных потребительских договоров в разных банках, постарайтесь собрать их «под одной крышей», рефинансируйте задолженность по нескольким кредитам в единый заем.

Случаев, при которых получить ипотек не получится, не так много.

Банк не даст новый кредит заемщику с плохой кредитной историей. При этом значение имеет не столько наличие непогашенной задолженности, сколько регулярность и своевременность выполнения обязательств. Просрочка погашения основного долга и процентов по кредиту свидетельствует о низкой финансовой дисциплине, даже если заемщик в конце концов полностью погасил кредит перед банком.

Информация в бюро кредитных историй хранится не менее 10 лет. Поэтому серьезно относиться к своим обязательствам необходимо всегда, а не только в преддверии получения ипотеки. Непогашенный в прошлом небольшой кредит может стать причиной отказа в решение квартирного вопроса в будущем.

Читайте так же:  Как снять накопления по военной ипотеке

Банк откажет в ипотеке, если у заемщика более 50% доходов уходит на обслуживание непогашенных кредитов. Банк понимает, что клиенту необходимо не только обслуживать задолженность, но и полноценно жить. Если кредит будет «съедать» большую часть доходов, банк сочтет кредитную нагрузку чрезмерной и откажется от сотрудничества.

Отсутствие кредитной истории также может сослужить нехорошую службу. Казалось бы, отсутствие потребности в кредитах должно характеризовать человека, как состоятельного, не испытывающего нужды в денежных средствах. Однако в этом случае у банка отсутствует информация об уровне финансовой дисциплины. Состоятельный гражданин может оказаться необязательным, не способным регулярно выполнять взятые на себя обязательства, даже при наличии средств.

Чтобы не получить отказ банка в ипотеке старайтесь в срок погашать обязательства по любым кредитам.

Если ранее не прибегали к услугам банка, возьмите потребительский кредит на небольшую сумму и вовремя погасите его.

Если кредитов много, постарайтесь погасить большую часть из них или обратитесь в банк за реструктуризацией. С большой вероятностью кредитная ставка по новому кредиту будет более выгодная.

Многих граждан интересует, по какому принципу банки утверждают кредиты. Например, можно ли получить заем, если имеется действующая кредитная карта с выбранным лимитом? Что будет, если допущена просрочка по кредитке? Однозначно ответить на подобные вопросы нельзя. Всё зависит от конкретной ситуации и от того, какой подход у данного кредитного учреждения.

Можно ли получить кредитную карту, если есть кредиты, и наоборот

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fcbkg.ru%2Fuploads%2F1_%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BE_407216901_1

Иногда ситуация складывается так, что платежи по кредитной карте человек осуществляет всегда вовремя, но новый кредит погашать фактически нечем. Сам заемщик может неправильно рассчитать свои силы или понадеяться на дополнительный заработок в будущем.

Фин.учреждение рассматривает вопрос иначе. Ссуда выдается только тогда, когда имеющиеся доходы превышают платеж по займу с некоторым запасом. Это позволит клиенту не попасть в просрочку даже при незначительном ухудшении финансового положения.

Если с текущим доходом погашение будет проблематичным, со стороны банка поступит отказ в выдаче займа. Встречаются случаи, что банк просто уменьшает размер ссуды, исходя из доходов заемщика и его обязанностей по прочим кредитным продуктам.

Одной из целей получения кредита может выступать рефинансирование задолженности в другом банке. Такую операцию уместно делать в том случае, если новые условия лучше действующих (то есть вы сэкономите на процентах). Погасить можно также и выбранный лимит по кредитке.

Любые кредитные отношения клиента с банком фиксируются в специально предусмотренном Бюро. Одним из таких учреждений является НБКИ – Национальное бюро кредитных историй. Данная организация функционирует с 2005 г. Здесь хранится информация о действующих и закрытых займах, кредитных картах в различных фин.учреждениях.

Чтобы узнать свою кредитную историю и проверить, числятся ли за вами активизированные кредитные карты, необходимо обратиться в офис банка-партнера НБКИ или воспользоваться онлайн-сервисом в интернете.

Каждый человек может раз в год бесплатно получить услуги НБКИ, чтобы узнать свою кредитную историю. Платное число запросов не ограничено (стоимость подготовки одного отчета для физ.лица составляет 450 р.). Подать заявку на формирование отчета можно одним из приведенных ниже способов.

  • Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fcbkg.ru%2Fuploads%2F2_%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BE_11подготовьте запрос в письменном виде (бланк представлен на сайте НБКИ);
  • заверьте подпись у нотариуса;
  • вложите в конверт квитанцию об оплате услуги (если предыдущий отчет был получен менее года назад);
  • отправьте письмо по адресу НБКИ (г. Москва, пер. Скатертный, д. 20, стр. 1);
  • получите отчет по адресу, который вы указали в запросе.
  • посетите отделение почты, где предоставляются услуги телеграфной связи;
  • отправьте в НБКИ телеграмму (укажите ФИО, место и дату рождения, телефон, адрес, паспортные данные);
  • предъявите сотруднику почты паспорт, чтобы он заверил вашу подпись;
  • копию квитанции об оплате услуги отправьте факсом (если предыдущий отчет был получен менее года назад);
  • получите отчет по почте.

3. Онлайн в интернете. Заказать отчет можно через Агентство кредитной информации. Стоимость услуги определяется тарифами организации, которая ее предоставляет. Дополнительно можно подключить услугу уведомления об изменениях кредитной истории (150 р.).

4. Лично обратиться в организацию, которая сотрудничает с НБКИ (Бинбанк, Юниаструм Банк, Национальный Банк Траст, Банк Петрокоммерц и др.). Полный перечень учреждений можно найти здесь. При этом нет необходимости заверять подпись у нотариуса. Сама услуга будет платной, согласно тарифам организации. При желании можно заказать доставку отчета курьером по удобному адресу.

5. Лично обратиться в офис по работе с заемщиками (г. Дмитров, ул. Московская, д. 29, 2 эт., оф. 204).

На что влияет кредитная карта, если есть задолженность по ней

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fcbkg.ru%2Fuploads%2F3_%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BE_statya-9

Если по кредитной карточке есть задолженность, банк обязательно учитывает ее при оценке фин.возможностей плательщика. К примеру, сальдо по кредитке составляет 50 000 р. Исходя из практики погашения 10% от задолженности (встречается и 5%, 3%), в качестве базового принимается ежемесячный взнос в размере 5 000 р.

Далее к этой сумме будут прибавлены расходы на семью. Включаются затраты заемщика, всех его иждивенцев (супруга в декрете, дети, родители на обеспечении и пр.), в том числе аренда жилья.

Читайте так же:  Как получить от банков очень большой кредит

В итоге получается общая сумма расходов (например, 13 000 р.). Далее учитывается взнос по рассматриваемому кредиту и определяется уровень зарплаты, который должен быть у заемщика. Сегодня банки в основном утверждают кредиты тем клиентам, которые ежемесячно получает 20 000 р. и выше. При наличии действующих кредитов или карточек данный показатель увеличивается.

Если у клиента есть кредитка, но лимит по ней не использован, банк относится к данной ситуации осторожно. В большинстве случаев решение рассматривается с учетом максимального лимита по карте. Ведь ничто не помешает клиенту снять с карты деньги сразу после получения кредита или в любой другой момент.

Каковы шансы на кредит, если была просрочка по кредитной карте

Наличие невыполненных обязательств по кредитке еще ни о чем не говорит. Важен не сам факт просрочки, а то, внесена ли информация об этом в кредитную историю. Обычно техническая просрочка (первые 3-5 дней) не считается нарушением обязательств. Она расценивается с той точки зрения, что какие-то внешние факторы помещали заемщику вовремя осуществить платеж. Обычно такие нарушения не отражаются в НБКИ, если имеют место единичные случаи.

Если же просрочка длительная, на большую сумму, информация о ней обязательно отразится в кредитной истории. Повлиять на это ни сам заемщик, ни специалист, обслуживающий его в банке, не может.

При этом если банк понимает, что просрочка не техническая, что у заемщика нет возможности или желания платить текущий взнос, он может принять такие меры:

  • Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта proxy?url=https%3A%2F%2Fcbkg.ru%2Fuploads%2F4_%25D1%2584%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25BE_badhisвнести информацию о просрочке в кредитную историю;
  • потребовать досрочного погашения всей суммы задолженности;
  • снизить лимит по карте;
  • увеличить процентную ставку;
  • блокировать карточку на снятие денег, отказать в ее перевыпуске после окончания периода действия.

Если просрочка попала в кредитную историю, это значительно уменьшает шансы заемщика на получение нового кредита в будущем. Но каждый банк по-своему оценивает надежность клиента, и принимает решение о кредитовании.

Если несколько лет назад у вас была длительная просрочка, а затем вы полностью погасили кредит, то вполне можете рассчитывать на положительное решение.

Только не стоит скрывать от сотрудника банка наличие в прошлом просрочки. Наоборот, сами предупредите специалиста, что у вас раньше были проблемы с погашением и объясните причину. Это будет свидетельством того, что вы не планируете обмануть банк и не скрываете свои опыт отношений (даже негативный) с другими учреждениями. Факт просрочки всё равно всплывет при проверке заемщика службами банка, даже если о нем умолчать.

Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты и долги

Ответ на вопрос дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты, зависит от уровня доходов заемщика, созаемщиков. При оценке кредитоспособности заемщика сотрудники банка берут в расчет кредитную нагрузку на доход семьи. Чтобы плата по долгам не наносила ущерб личной жизни. Если семье посильны оба кредита, проблем не возникнет. Главное, чтобы платежи не выбивались из графика. Помимо этого банк получает в качестве обеспечения надежный залог – приобретаемую недвижимость. Что в разы снижает риски кредитора.

Перед обращением в банк для получения ипотеки тщательно оценивайте возможности (доходы семьи, нагрузку на бюджет). Рассчитать совокупную задолженность, ежемесячные платежи можно с помощью ипотечного калькулятора на сайте кредитора. Если все платежи в совокупности окажутся непосильными, то для начала погасите текущую задолженность. Затем повторите попытку.

Допустим, вы решили взять ипотечный кредит.
При выдаче кредита банк смотрит на Ваши доходы, как на возможность этот кредит возвращать. И математика достаточно простая: чтобы получить один миллион кредита (при сроке кредитования лет 20) — нужно примерно 25 000 дохода.
Чтобы получить 2 миллиона ипотечного кредита — нужно иметь 50 000 дохода.
А доход 100 000 позволяет взять ипотечный кредит порядка 4 миллионов.

А теперь представим, что у человека доход — 100 000 рублей в месяц, нужен кредит в размере 4 миллиона и есть 2 кредитные карты с кредитным лимитом 300 000 и 100 000.
Представим также, что кредитные карты просто есть, что ни копейки с кредитных карт не снято.

Клиент хочет взять ипотеку на 2,5 млн.р. на 15 лет с платежом в 25 т.р(посчитать любой ипотечный кредит можно здесь) Есть действующий потребительский кредит на 300 т.р. с платежам в 8 т.р. на 5 лет. Зарплата составляет 40 т.р. С учетом текущих выплат, у клиента остается 32 т.р.

Для расчета максимальной суммы ипотеки, банк начинает оценивать платежеспособность клиента, действующие кредиты и карты. Каждый открытый кредитный счет будет автоматически участвовать в расчете. По картам будет учитываться 10% от лимита, а по кредитам – ежемесячный платеж. Рассмотрим пример:

Пользование кредитной картой создает дополнительную кредитную нагрузку, что не может рассматриваться банками положительно. Они проверяют не только уровень дохода, но и то, насколько бюджет потенциального заемщика загружен долговыми обязательствами. По требованиям большинства кредиторов этот показатель не должен превышать 50 % от суммы общего дохода заявителя. В некоторых банках применяются другие формулы расчета кредитной нагрузки, и максимально допустимый порог может отличаться. Могут учитываться обязательные расходы, наличие членов семьи на иждивении и другие факторы.

Читайте так же:  Где дешевле страхование ипотеки

Каждый банк имеет свои критерии, по которым он оценивает потенциального заемщика. Также и отношение к наличию у клиента кредитной карты неоднозначно. Для кредитора важно в первую очередь, насколько стабильный и высокий доход имеет заявитель. Востребована ли его профессия на рынке труда, какое у него образование, достаточно ли легко ему будет устроиться на новое место в случае потери работы.

4. Лично обратиться в организацию, которая сотрудничает с НБКИ (Бинбанк, Юниаструм Банк, Национальный Банк Траст, Банк Петрокоммерц и др.). Полный перечень учреждений можно найти здесь. При этом нет необходимости заверять подпись у нотариуса. Сама услуга будет платной, согласно тарифам организации. При желании можно заказать доставку отчета курьером по удобному адресу.

Если у клиента есть кредитка, но лимит по ней не использован, банк относится к данной ситуации осторожно. В большинстве случаев решение рассматривается с учетом максимального лимита по карте. Ведь ничто не помешает клиенту снять с карты деньги сразу после получения кредита или в любой другой момент.

Я пользуюсь кредитной картой и всегда укладываюсь в беспроцентный период, никогда не попадал в просрочку. Планирую в 2018 году брать ипотеку. Можно ли мне оставить кредитную карту или лучше отказаться от нее перед подачей заявки? Влияют ли кредитные карты на одобрение ипотеки?

Занимаемая должность. Кредиторы могут обращать внимание на профессию потенциального клиента, востребованность таких специалистов. На образование тоже смотрят. Все это нужно, чтобы просчитать риски. Например, если клиент потеряет работу — как быстро он сможет найти новую?

Основной рекомендацией всем, кто планирует брать кредит на оплату первого взноса, является оформление после получения одобрения от ипотечного банка-кредитора. То есть, когда на руках будет положительный ответ на оформление ипотеки, следует собрать все документы по объекту недвижимость и получить окончательное одобрение по нему, а потом уже получать потребительский займ.

Испорченная кредитная история обязательно отражается в БКИ, к которому обращается каждый банк в процессе анализа вероятности одобрения займа. Наличие негативной информации в БКИ о заемщике может являться фактом неисполнительности человека, а может стать причиной допущения ошибки банковскими служащими. Например, в системе просто не была поставлена отметка о погашении кредита, и он до сих пор числится непогашенным.

Оформление ипотеки при наличии непогашенных кредитов

Наличие у заёмщика большого количества потребительских кредитов может негативно сказаться на окончательном решении банка. В этом случае можно попробовать досрочно погасить несколько из них или рефинансировать все займы в один. Таким образом, клиенту хоть и придётся его выплачивать более длительное время, но снизит финансовую нагрузку на бюджет на ближайшие годы. Данный фактор также может стать решающим при оформлении ипотеки.

Если вы уже несколько лет подряд вовремя оплачиваете все долги, то это будет являться дополнительным плюсом, который будет учитываться при вынесении решения, давать вам заем или нет. Однако даже если у клиента были просрочки, которые впоследствии погашались, банк может одобрить кредит и в этом случае.

Возникает вопрос, а что входит перечень неофициальных источников дохода. Это могут быть переводы ежемесячные от родственников, деньги, полученные не от официального работодателя (подработка). Последний вариант актуален для бухгалтеров, которые могут одновременно вести несколько предприятий, работая по выходным, вечерам и пр.

Шансов у тех людей больше, кто получает достаточно денег для обслуживания текущей задолженности, и остаются средства для погашения нового. При оценке рассмотрят доходы всей семьи: неподтвержденные поступления (если их можно документально доказать), а также зарплата клиента и его супруги (-а).

Одобрят ли ипотеку если есть действующие потребительские кредиты

Можно ли взять ипотеку, имея кредит, по которому есть просрочки? Можно, но тогда внимание банка привлечет то, как по нему производились платежи. Если эти задержки имели технический характер, и клиент вносил платеж в течение нескольких дней после наступления даты списания, то они не будут серьезным препятствием для получения ипотечной ссуды. Не должно быть длительных задержек, от этого зависит, одобрят ли ипотеку, если есть кредит. Серьезными поводами для отказа также станут:

Помимо проверки КИ, будет сделан анализ платежеспособности потенциального клиента. От этого также зависит, дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты. Для анализа платежеспособности берутся официальные трудовые доходы заемщика и его семьи. В учет не берутся пособия и пенсии, но в некоторых банках делают исключения, учитывая и их. Суммарный доход должен превышать прожиточный минимум для всех членов семьи. Величина прожиточного минимума в регионах отличается. Он зависит от географического положения.

Изображение - Дадут ли ипотеку, если есть кредитная карта 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here