Что такое преференции по ипотеке

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "что такое преференции по ипотеке" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

При долгом сотрудничестве с банком руководители двух организаций могут предложить друг другу соглашения о сотрудничестве, и делать эксклюзивные преференции для своих клиентов. Но они как правило бывают не долгосрочные, и действуют пару месяцев. Такие же соглашения можно встретить между застройщиком и агентством недвижимости. Приобретая квартиру через агентство недвижимости можно получить скидку на покупку квартиры от 100 000 рублей. Очень много предложений о сотрудничестве предлагают организации по ремонту. При покупке квартиры давать в подарок сертификаты на скидку в 10-20% на ремонт квартир. Мы своим клиентам дарим карты Дубль Гис, которыми Вы можете воспользоваться как скидкой при покупке товаров и услуг. Также предоставляем преференции с ведущих банков Тюмени.

Где и как можно получить ипотеку с государственной поддержкой

  • Малоимущие семьи;
  • Граждане, зарегистрированные, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • Семьи, где на 1 человека приходится меньше установленного размера квадратных метров (12 кв.м).
  • Работники бюджетной сферы: учителя, медики и т.д.
  1. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту жительства (если регистрация временная, то дополнительно предоставляется свидетельство о регистрации по месту пребывания);
  2. Анкета-заявление о выдаче кредита;
  3. Справка о доходах;
  4. Копия трудовой книжки.

Если совсем честно, то в большинстве случаев никаких специальных условий просто нет. У подавляющего большинства банков ставка кредита не фиксированная, заявленная на сайте информация не является публичной офертой. Если изначально предлагается ставка по кредиту в районе 12-14% годовых, а потом Вам говорят, что у Вас особые преференции, и Вам дают ставку 12,5% годовых, то как понять, что это действительно преференция. Это просто очередной рекламный ход, пыль в глаза.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Также есть тип преференций если у вас не аннуитетные платежи банку, специалист вам поможет выбрать правильную сумму чтобы в итоге сумма переплаты была значительно меньше, или вы например не можете сейчас платить аннуитетными платежами и вам нужны дифференционные платежи, вам специалист поможет выбрать такой банк, это тоже преференции.

Хотя государство препятствует использованию такого жилья в коммерческих целях, возможность сдавать недвижимость есть всегда. По всей стране это делается без оформления ИП и налоговых отчислений, а ФНС не проявляет большого интереса к арендодателям. Поэтому, если не афишировать свой заработок на полученном объекте, то проблем не будет. Общую статью о заработке на ипотеке я писал здесь.

Благодаря 35-40 % финансирования человеку доступна ипотека для молодой семьи, даже если у него нет возможности внести первоначальный взнос. Сейчас по данной программе кредитуют несколько банков. Кроме Сбербанка, наиболее крупными являются ВТБ, Россельхозбанк и Газпромбанк.

Как отметил руководитель центра ипотечного кредитования «Центрального агентства недвижимости» (ЦАН) Игорь Харченко, несмотря на то, что на рынке региона наблюдается тенденция к повышению ставок от 0,25% до 1,5%, спрос на покупку квартир не уменьшается. В октябре количество желающих приобрести жилье в ЦАН выросло на 10%. Аналогичную динамику в агентстве ожидают и в течение оставшихся двух месяцев нынешнего года.

Как пояснила на пресс-брифинге 2 ноября директор управления по работе с партнерами Сибирского банка Сбербанк России Мария Ромчанова, Сибирский банк принял участие в «пилотном» проекте головного банка по отработке нового принципа сотрудничества с агентствами недвижимости. Партнерам банка – риэлторам, работающим в Новосибирской, Томской, Кемеровской областях и Алтайском крае были присвоены звания «серебряный» или «золотой». От них зависел размер предоставляемой преференции – 0,5% или 1% от ставки кредита для клиентов «с улицы», покупающих квартиру по ипотеке.

Первый этап «дружбы» банка и заемщика можно считать пройденным. Все открыто, доступно, и понятно без лишних слов. Но все ли кредиты действительно так похожи, как кажется со стороны? Где стоит искать преференции и бонусы? А главное — зачем нужен ипотечный брокер потенциальному заемщику? Об этом нам рассказала генеральный директор ООО «ТМПО-недвижимость», руководитель ипотечного комитета НП «ОРТ» Миля Ященко.

Ипотечный брокер — ваша возможность ощутимо снизить затратную часть по погашению кредита в расчете на ежемесячный платеж. Преференций может быть больше, если эта кредитная заявка идет через ипотечного брокера, работающего аккредитованной при банке риэлторской компании. Для клиента ипотечного брокера банки готовы давать кредит под ставку ниже на 0,5%.

Государственная программа помощи ипотечным заемщикам

Максимальное значение совокупного дохода равняется = (прожиточный минимум × количество членов семьи)×2. Минимальная сумма обязательного регулярного платежа возросла от первоначального показателя (действующего на момент заключения ипотечного соглашения) на 30 и более процентов.

  • родные родители и опекуны/попечители, воспитывающих малолетних детей;
  • инвалиды (любой группы) и родители детей-инвалидов;
  • должники-ветераны БД;
  • должники, содержащие на иждивении граждан в возрасте до 24-х лет, пребывающих на дневной форме обучения (аспирантура, ординатура, обучение в высших учебных заведениях, интернатура и т.д.).

Купить квартиру в Ипотеку в Москве или Подмосковье

Многим клиентам доходы позволяют получить такую сумму в большинстве банков. Так, по результатам прошлого года, на основании информации Департамента экономической политики и развития Москвы, средний размер зарплаты москвичей составил около 45 тыс. руб. в месяц. Соответственно, общий доход семьи из двух человек может быть оценен в 85–95 тыс. руб. Нередко бывает, что в небольшой московской квартире живет несколько семей, связанных родственными узами. Родители предпочитают разъехаться с взрослыми детьми, у которых уже сложились свои семьи. Часто разведенные супруги принимают решение разменяться, но не намерены жить в коммуналках. Ипотека позволит существенно улучшить жилищные условия во всех подобных случаях. Если реализовать общую собственность, а в качестве доплаты взять кредит, можно купить две квартиры, тем самым решить жилищный вопрос. На получение кредита могут рассчитывать не только официальные супруги, но и так называемые гражданские.

Нет тематического видео для этой статьи.
Читайте так же:  Сколько идет почтовый перевод
Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, максимальная экономия достигается при одновременном использовании скидок, предоставляемых банками крупным агентствам-партнерам, и комбинированной ставки. Используя весь арсенал инструментов, за весь срок кредитования клиент может сократить расходы до 10%.

Неизменным условием предоставления социальной льготы является наличие сертификата на получение субсидии. Обладатель такого документа может получить льготу в размере 35% от стоимости жилья. При наличии 2 детей ее размер увеличивается на 5%. При оформлении помощи от государства учитывают такие факты, как стоимость квадратного метра жилья в регионе проживания и характер профессии.

В случае положительного решения вопроса заявитель получает Свидетельство участника программы в течение 30 дней. После этого он может обращаться в кредитное учреждение, которое готово заключить с ним договор, и заниматься поиском жилья. Стоит заметить, что при оформлении ипотеки банк рассматривает соотношение заемных, субсидированных и личных средств заемщика.

— Застройщики проходят обязательную процедуру аккредитации, — говорит Инна Малинина, куратор ипотечного направления «Ханты-Майсийский банк». – Мы проверяем учредительные документы, разрешительную документацию, правоустанавливающие документы. Учитываем опыт строительства, своевременность сдачи объектов, наличие судебных разбирательств, репутацию первых лиц и т.д.. Согласитесь, что клиенту достаточно сложно провести такой всесторонний анализ.

Льготная ипотека: условия получения. Кому положена льготная ипотека?

Людям, которым просто необходимы улучшения жилищных условий, но, не имеющим возможности получить ипотеку, государство может предложить определенные пути помощи. К ним относится программа кредитования с правительственной поддержкой. Этот проект позволяет некоторым гражданам оформить документы на получение льготной ипотеки для последующей покупки жилья с существенным послаблением. Данная программа помогает легко решить квартирный вопрос.

Изображение - Что такое преференции по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F41249%2F238277%2F27565

Возможность получения ипотеки на льготных условиях — это усовершенствование жилищных условий малоимущих граждан путем использования двух источников: финансовой помощи от государства и кредита от банка. Требования по получению такого выгодного решения строго регламентированы. Первостепенно льготная ипотека предоставляется очередникам, нуждающимся в лучших условиях для жизни, длительное время стоявшим в очереди на такое улучшение. Поэтому на процедуру может понадобиться некоторое время.

Быть в этой программе — выгодное решение для россиян. Поэтому вопрос, как получить льготную ипотеку, волнует многих граждан. Стать участниками программы могут работники бюджетных организаций, а также некоторые категории россиян. Прежде чем принять участие в программе финансирования льготной ипотеки, претендент должен совершить определенные действия. Ему необходимо обратиться в региональный административный центр с заявлением и полным набором необходимых документов, подтверждающих это право.

Изображение - Что такое преференции по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F41249%2F238277%2F27566

Такая программа имеет свои особенности. Узнать, кому положена льготная ипотека, можно в этом материале. Ипотечный кредит предоставляется гражданам, возраст которых не превышает следующие цифры на момент полного погашения долга (в зависимости от пола человека максимальный возраст отличается): 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин. Число созаемщиков ограничено тремя людьми. Анализируется их совместный доход при условии, что каждый из них работает на нынешнем месте работы не меньше шести месяцев. Это основные требования к заемщикам, которые могут быть участниками программы “льготная ипотека”. Условия получения ее гораздо шире.

Изображение - Что такое преференции по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F41249%2F238277%2F27567

В приоритете находятся молодые семьи, которые состоят в браке не больше трех лет и имеют детей.

Часть россиян располагают расширенным спектром возможностей. Рассмотрим конкретно тех, кто имеет право на льготную ипотеку. Государство отнесло к категории социально приоритетных большое количество граждан. Общим для них является относительно небольшой доход на момент обращения за кредитом. При этом не имеет значения, временное это явление или постоянное.

К льготным категориям россиян на данный момент относятся:

  • Молодые учителя и ученые.
  • Военнослужащие.
  • Многодетные семьи.
  • Молодые семьи.
  • Лица, получившие материнский капитал.

Кредит для данной группы граждан по федеральной программе подразумевает пониженную процентную ставку или получение субсидии, которую можно использовать вместо первого взноса.

Изображение - Что такое преференции по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F41249%2F238277%2F27568

Но заемщиками могут быть только семьи, соответствующие определенным требованиям и нуждающиеся в собственном жилье. Некоторые из условий можно увидеть ниже.

Программа для молодых семей (где возраст хотя бы одного супруга на день заключения кредитного договора не превышает 35 лет) включает и неполные молодые семьи, которые состоят из одного родителя и одного и более ребенка.

По условиям проекта предусмотрены вычеты из процентной ставки. При этом, когда в семье всего один ребенок, не достигший 18 лет, вычет составляет 0,25 %, два и более ребенка — 0,5 %. Если в момент заключения договора на кредит еще нет детей, данные льготы применяются после их рождения. Возможно также получить платежные каникулы. Сумма взноса по этой социальной программе снижается и в отношении погашения основного долга, и в отношении процентов. К примеру, оплатив 10 % кредита, заемщик может рассчитывать на уменьшение платежа вдвое с момента рождения ребенка.

Данная категория граждан также имеет свои преимущества. Семьи, имеющие троих или больше детей, получают право на льготные условия по ипотечному кредиту. Они могут рассчитывать на частичное возмещение его суммы государством и снижение процентной ставки.

Читайте так же:  Куда лучше положить деньги под проценты в спб

Изображение - Что такое преференции по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F41249%2F238277%2F27569

Обычно военнослужащие получают кредиты на квартиры на вторичном рынке. Такой вид ипотеки, по сути, бесплатный. Пока военный на службе, за него оплачивается сумма в рамках ограничения по сертификату. Лимит у каждого индивидуальный.

При сумме кредита до 2,4 миллиона рублей кредитная ставка регламентируется. Это схоже с субсидией, но банк получает деньги не моментально, а в течение нескольких лет.

Изображение - Что такое преференции по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F41249%2F238277%2F27570

Такая категория россиян также имеет выгодные условия при покупке жилья. Для учителей существует особенная программа оформления льготного ипотечного кредита. Примкнуть к ней может молодой (до 35 лет включительно) специалист, отвечающий следующим критериям:

  • наличие педагогического стажа не менее трех лет;
  • работающий по специальности во время подачи заявления.

Пониженная ставка по кредиту не отменяет требований к платежеспособности заемщика: ежемесячные выплаты не должны быть выше 45 % его дохода.

Молодые кандидаты и доктора наук, которые являются научными сотрудниками вузов или академий наук, могут стать участниками ипотечной программы для молодых ученых.

Условия для заемщиков, помимо обычных, будут следующими:

  • имеющаяся ученая степень;
  • срок научной работы — от одного года;
  • работа в научном учреждении (НИИ, вуз, АН, НЦ и прочих).

Вспомогательная программа для молодых ученых популярна в городах, где находится большое количество вузов и иных научных и образовательных организаций. К ним по большей части относятся столичные и крупные мегаполисы.

Эту меру поддержки можно использовать в рамках покупки жилья. Материнский капитал способствует увеличению доступной суммы кредита и трате денег на непосредственное погашение ипотечного долга.

Самым частым применением средств такой государственной поддержки как раз и является их использование для улучшения жилищных условий.

Купить квартиру, участвуя в программе получения ипотеки с облегченными требованиями, граждане могут в том населенном пункте, в котором они имеют постоянную регистрацию. Нужно учитывать, что общий уровень обеспеченности жилой площадью на каждого человека не должен быть выше нормы, а средние месячные доходы не должны опускаться ниже прожиточного минимума. Субсидии, выделяемые государством на льготную ипотеку, дают возможность заемщикам приобрести квартиру без вкладывания собственных сбережений в качестве первого взноса.

Изображение - Что такое преференции по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F41249%2F238277%2F27571

Кроме требований, предъявляемых правительственными органами к претенденту на получение социального кредита, существует и определенный список условий от банков, исполнение которых строго обязательно. К ним следует отнести срок трудового стажа заемщика, регистрацию в районе обслуживания компании, обязательное согласие на страхование жизни и здоровья клиента.

Существующие сегодня процентные ставки по ипотеке делают размер ежемесячных платежей недоступным для большинства граждан. Помощью в этой ситуации для работников государственных организаций, многодетных семей, молодых родителей и некоторых других россиян с небольшим доходом может стать кредит на льготных условиях. Возможность участия в этой программе во многом облегчает положение жителей нашей страны. Льготная ипотека многим позволяет решить наболевший квартирный вопрос и улучшить общие условия жизни.

Или назначить встречус ипотечным менеджером

Или позвонить или приехатьв офис продаж

Предоставить ипотечному менджеру необходимый пакетдокументов Получитьрешение банка Заключить договор и купить квартиру!

Заботясь об удобстве каждого клиента, компания RDI тщательно отбирает для всех своих проектов лучшие предложения по ипотеке от самых надежных банков России, разрабатывает индивидуальные программы.

Контакты, о компании Описание преимуществ обращения в агентство недвижимости «Ярмарка». Услуги, лучшие риэлторы, вакансии и координаты офисов.

Недвижимость Недвижимость Екатеринбурга, квартиры в Екатеринбурге, дома в Екатеринбурге, коммерческая недвижимость Екатеринбурга. Заявки оказания услуг по подбору недвижимости в Екатеринбурге и Свердловской области. Спрос на покупку и аренду недвижимости в Екатеринбурге.

За годы работы нашей компанией создана правовая база специальных знаний и опыт, позволяющий квалифицированно оказывать помощь в получении ипотеки, в том числе и военной. является сплошной юридической услугой, которая предполагает хорошее знание юристом рынка ипотечного кредитования его лидеров и тенденций.

Ипотечный брокер, оказывающий помощь в получении ипотеки, подберёт вам программу ипотечного кредитования среди многих предлагаемых банками, оформит заявку, предоставит необходимый пакет документов, оформит договор, получит одобрение выбранного объекта, проведет регистрацию.

• Персональный квалифицированный менеджер по подбору квартиры с возможностью выезда на Ваше предприятие

• Дополнительные скидки до 150 тысяч рублей на квартиры участников программы

• Особые условия по ипотечным кредитам более чем от 30 банков-партнеров

• Одновременный выбор квартиры и ипотечной программы за один визит в наш офис

• Беспроцентная рассрочка от застройщиков

• Полное сопровождение сделки от подачи документов до заключения договора

• Помощь в подготовке документов для банка

• Самый широкий выбор квартир в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в одном месте.

АН «Офис на Петровке» рад предложить своим клиентам полный спектр услуг по приобретению недвижимости с использованием программ ипотечного кредитования.

Мы полностью возлагаем на себя все хлопоты по оформлению ипотечного кредита: подбор кредитной программы, помощь в сборе необходимого пакета документов для одобрения Заемщика и передача его в Банк.

Вопрос приобретения жилья сегодня стоит особенно остро для молодых семей, у которых минимальны личные накопления или они полностью отсутствуют.

Сумма кредита: руб.

Ежемесячная выплата: руб.

Компания недвижимости «Ключ-Инвест» сотрудничает с ведущими российскими банками. Нашим клиентам доступен широкий выбор ипотечных программ, по многим из которых действуют преференции, которые представлены в виде снижения процентной ставки до 1,5 % на весь срок кредитного договора. Всё это позволяет нашим клиентам существенно сэкономить на ипотечном кредите.

Ипотека 2015: процентные ставки, преференции и перспективы

Финансовое преимущество для клиентов при покупке квартиры по ипотеке через компанию «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» с использованием преференций и акций в банках-партнерах

Средняя величина кредита по данным компании «ИНКОМ-Недвижимость» за I полугодие 2014 год составляет около 3 млн. 700 тыс. рублей.

Читайте так же:  Беспроцентная ипотека для молодой семьи

Для всех клиентов Корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» вРосбанке действует скидка 1% от стандартной ставки. При этом ожидаемая экономия клиентов, при ипотечном кредите сроком на 10 лет составляет порядка 200-250 тыс. рублей.

Так же в Росбанке до 30 сентября 2014 года действует акция «Срочный выход на сделку», по условиям которой клиенты получают дополнительную скидку к % – ной ставке в размере 0,25%.

Таким образом,суммарная преференция в Росбанке для клиентов «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ»может составлять 1,25%, что дает дополнительное финансовое преимущество для клиентовпри этом ожидаемая экономия клиентов, при ипотечном кредите сроком на 10 лет ориентировочно составляет порядка 300 тыс. рублей.

ВВТБ-24, Открытие(НОМОС-БАНКе), РосЕвроБанке, ЮниКредит Банке, Металлинвестбанке, МТС-БАНКе и Транскапиталбанке, а так же Банке Уралсибдействуют льготные условиядля клиентов Корпорации «ИНКОМ — Недвижимость», а именно снижение ставок в размере 0,5 процентных пункта от базовых процентных ставок. На основании расчета ежемесячных платежей, при сумме кредита в 3 млн. 700 тыс. рублей, для клиентов «с улицы» и для клиентов Корпорации, за счет понижения процентной ставки клиенты «ИНКОМ-Недвижимость» экономят около 1 тыс. рублей с каждого платежа. Ожидаемая экономия клиентов, при ипотечном кредите сроком на 10 лет ориентировочно составляет 100 – 120 тыс. рублей.

Росбанк[1]

Сообщаем Вам о продлении срока действия программы Росбанка «НАЧНИ С МАЛОГО» до 31 декабря 2014 г. (включительно).

Условия кредитного продукта «Начни с малого»:

· срок от 5 до 25 лет,

· сумма кредита 500 000 – 8 000 000 рублей (г. Москва), 500 000 – 5 000 000 рублей,

· тип ставки – фиксированная,

· минимальный размер первоначального взноса составляет 10% от стоимости квартиры (без дополнительного страхования за не возврат кредитных средств).

· на данную программу действует преференция для клиентов Корпорации “ИНКОМ – Недвижимость” – снижение на 1% ниже стандартной ставки.

Минимальные ставки по кредиту * (с учетом преференции)

Среди всех существующих в России льгот, жилищным отводится основное место по той причине, что граждане, которые не могут полностью себя обеспечивать, нуждаются в сокращении размера оплаты коммунальных услуг, в предоставлении социального жилья по договору найма.

Жилищные льготы делятся на несколько видов и групп:

  1. Оказание государственной поддержки при оформлении ипотечного кредита для покупки квартиры в новостройке или жилье старого фонда. Такая помощь оказывается: молодым и многодетным семьям, военнослужащим, некоторым группам инвалидов. Льготы устанавливаются как государственной программой, так и банками. Предоставляются субсидии, которые можно использовать для получения ипотеки, оплаты первоначального взноса.
  2. Оформление договора найма, предоставление государственного жилья на неопределенный период времени. Если правила проживания не нарушаются, то проживать в квартире или доме могут несколько поколений.
  3. Компенсации на самостоятельное строительство жилого дома, покупку материалов, проводку коммуникаций.
  4. Помощь в получении наследства гражданам с инвалидностью, ограниченной дееспособностью, защита их прав.
  5. Компенсации на оплату коммунальных услуг – могут быть частичные и полные – 50,100%.
  6. Скидки по налогам на личное имущество – объекты недвижимости, оформленные в собственность.

Как правило, оформление жилищных льгот происходит в отделении социальной защиты. Гражданин может обратиться к специалисту за консультацией для того, чтобы узнать, на какие виды субсидий он вправе рассчитывать, и как правильно их оформить.

Необходимо учесть, что получать жилищные социальные льготы могут только те, кто имеет действующее гражданство России, и был признан нуждающимся в получении жилья. Очень важно подать все документы и своевременно погасить имеющуюся задолженность для того, чтобы не получить отказ.

Виды социальной помощи в сфере жилищно – коммунального хозяйства положены следующим категориям граждан:

  1. Военнослужащим, в том числе тем, которые были уволены со службы по уважительным причинам – на строительство жилого дома или его покупку, в том числе по ипотеке.
  2. Репрессированным гражданам, не имеющим собственного жилья.
  3. Пенсионерам, которые были военнослужащими, и проходили по контракту с Эстонией, Литвой и Латвией.
  4. Детям – инвалидам (их родителям).
  5. Многодетным семьям.
  6. Сотрудникам вневедомственных и ведомственных учреждений, ФСС.
  7. Лицам, которые пользуются жилыми помещениями на основании договора социального найма.
  8. Членам ЖСК, ЖК.
  9. Детям – сиротам, воспитывающимся в детских домах.
  10. Нанимателям муниципального жилья.
  11. Собственникам, при наличии оснований для получения льгот.

Полный перечень лиц, нуждающихся в компенсационных выплатах и государственной помощи, установлен Законодательством РФ. Они вправе получить любую необходимую помощь, в зависимости от имеющихся условий для проживания и требований.

Льготы не могут быть начислены автоматически, для того, чтобы их получить, требуется подать заявление в государственную организацию – социальную защиту населения. Следует выбрать отделение, которое расположено по месту жительства.

Процесс оформления включает в себя несколько этапов:

  1. Получение статуса, дающего права на льготы — инвалидность, ветеран ВОВ, ребенок – сирота, многодетная семья, и документов, подтверждающих его.
  2. Консультация специалиста с целью определения положенных конкретному гражданину преференций.
  3. Подготовка пакета необходимых документов. В него входит заявление, которое можно составить в свободной форме, но с соблюдением основных правил.
  4. Обращение в отделение социальной защиты населения.
  5. Ожидание определенного периода времени – от 10 до 30 дней.
  6. Получение результата.

Заявление должно содержать следующие пункты:

  • наименование организации, в которую подается документ;
  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • реквизиты для перечисления субсидий;
  • контактная информация;
  • тип жилья;
  • общая площадь объекта недвижимости;
  • номера правоустанавливающих документов;
  • состав семьи, ФИО каждого проживающего в квартире, дата рождения и указание степени родства;
  • информация о получаемом семейном доходе;
  • дата и подпись.

Бланк заявления можно скачать тут.

Следует учесть, что по некоторым видам льгот, например, при получении социального жилья по договору найма, мгновенный результат не возможен. Потребуется дождаться своей очереди.

Читайте так же:  Как проходит сделка по ипотеке шаг за шагом

По факту обращения будет заведено личное дело. Продлевать льготы в большинстве случаев не требуется. От них следует отказаться только при переезде в другой регион, и в случае прекращения действия статуса инвалида.

Общий перечень требуемых документов достаточно обширный, он зависит от того, какой статус имеет гражданин, желающий получить субсидию. Список может меняться.

Для оформления жилищных льгот нужно предъявить следующие виды бумаг:

  1. Заявление, составленное по образцу.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Свидетельство о праве собственности на имеющееся жилье – квартиру или дом.
  4. Документ, подтверждающий факт, что гражданин нуждается в улучшении условий и не имеет места для проживания.
  5. Свидетельство о регистрации брака или о разводе.
  6. Свидетельство о рождении ребенка (на каждого).
  7. Документ, подтверждающий наличие льготного статуса: справка по инвалидности с указанием группы, свидетельство ветерана боевых действий, ликвидатора аварии на атомной станции, свидетельство многодетной семьи.
  8. Справка о технических параметрах недвижимого имущества из БТИ.
  9. Документ, подтверждающий наличие гражданства России, постоянной прописки в одном из регионов страны.
  10. Документ о составе семьи.
  11. Справка с указанием доходов, на каждого члена семьи.
  12. Свидетельство о смерти родителей – для детей сирот.

Не существует единого порядка перечисления льгот для всех случаев. В зависимости от статуса и региона действуют определенные правила оформления.

Через некоторое время после подачи заявления гражданину предоставляется документ – ответ, в котором указано, какое решение было принято комиссией.

Если оно отрицательное, следует проанализировать ситуацию и решить, возможно ли ее исправление. Подать бумаги повторно можно, если первом обращении их было не достаточно.

Окончательный отказ может быть дан в следующих случаях:

  1. Переезд заявителя в другой регион.
  2. Отсутствие права на получение жилищной льготы, или документов, подтверждающих это право.
  3. Наличие ошибок в документах, неточностей, недостоверной информации.
  4. Отсутствие той льготы, на которую претендует заявитель, в конкретном регионе.
  5. Недостаточность средств в бюджете для предоставления помощи при приобретении жилья.
  6. Наличие долга по ЖКХ.
  7. Оформление ипотеки в том банке, который не сотрудничает с государством, в результате чего оформление ипотеки на льготных условиях не возможно.

Ситуация с жильем в стране достаточно сложная, и даже при наличии права на получение государственной помощи, она не всегда предоставляется своевременно. Очередь граждан, имеющих право на получение квартиры по договору соцнайма движется медленно.

Скидка на оплату жилищно – коммунальных услуг оформляется достаточно быстро – как правило, после подачи заявления должно пройти около 10 – 15 дней. Законы меняются ежегодно, и это тоже следует учитывать при оформлении льгот или обращении за ними.

Видео по теме:

Вопрос приобретения собственного жилья сегодня стоит особенно остро. Чтобы помочь гражданам, особенно нуждающимся в улучшении жилищных условий, Правительство РФ в 1997 году организовало компанию АО «ДОМ.РФ» для жилищного кредитования, одной из задач которой стоит повышение доступности жилья для различных категорий населения путем предоставления им различных льгот по ипотеке.

Изображение - Что такое преференции по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fsubsived.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Flgotnaya-ipoteka1-300x204

Существует несколько направлений программ льготной ипотеки, рассчитанных на поддержку различных категорий граждан:
  • военная ипотека;
  • региональные программы поддержки семей с детьми;
  • ипотека молодым семьям;
  • социальная ипотека.

На какие льготы по ипотеке могут рассчитывать граждане РФ, которым положена госпомощь?

  • На оплату части стоимости жилья.
  • На пониженную процентную ставку.
  • Возможность взять ипотечный кредит на квартиры из фонда социального жилья.

Государственная помощь положена следующим категориям граждан РФ:

  • молодым семьям, у которых есть необходимость в улучшении условий проживания;
  • семьям с детьми;
  • военнослужащим;
  • молодым специалистам и ученым;
  • молодым служащим образовательных и медицинских бюджетных организаций.

Изображение - Что такое преференции по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fsubsived.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Flgotnaya-ipoteka3-300x204

Чтобы получить льготы по ипотечному кредиту, нужно обратиться к партнерам АО «ДОМ.РФ» в своем регионе (адрес можно найти на официальном сайте организации). Заявку также можно оставить прямо на сайте, выбрав нужную программу ипотечного кредитования из списка предложенных.

Затем нужно узнать в администрации региона, на какой вид государственной помощи можно рассчитывать именно вам. При наличии каких-либо субсидий на выплату кредита необходимо собрать перечень необходимых документов и подать заявление на получение сертификата. Уже после получения сертификата можно обращаться в банк за оформлением кредита.

Рассмотрим более подробно каждую программу льготного ипотечного кредитования с полным списком документов, необходимых для участия в ней.

Данный вид ипотеки рассчитан на военнослужащих от 25 лет, которые имеют право на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и участвуют в накопительно-ипотечной системе (НИС). При этом возраст заемщика на момент полной выплаты кредита не должен превышать предельного возраста прохождения военной службы.

Документы для оформления:

  • паспорт гражданина России;
  • свидетельство участника НИС.

Преимущества ипотечного кредитования военнослужащих заключаются в следующем.

  • Сумма кредита составляет от 500 тысяч до 2,486 миллиона рублей.
  • Процентная ставка — 9%.
  • Кредит предоставляется сроком от 3 лет и зависит от ЦЖЗ (на какой срок предоставляется ЦЖЗ согласно НИС, на такой срок выдадут и кредит).
  • Первоначальный взнос, составляющий 20% от стоимости недвижимости, может быть оплачен из средств ЦЖЗ.
  • Сумма госпомощи зависит от банка, в который заемщик обращается для получения кредита. Так, для ПАО АКБ «Связь-Банк», ПАО Сбербанк, ПАО ВТБ 24, ПАО Банк ЗЕНИТ и АО Банк ГПБ она не ограничена, для остальных банков не может превышать 1,4 миллиона рублей.
  • Необходимо страхование лишь приобретенного имущества (после регистрации права собственности). Страхование жизни и здоровья заемщика, а также титула осуществляется по желанию.

Изображение - Что такое преференции по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fsubsived.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Flgotnaya-ipoteka5

Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 года № 1711 введена новая программа льготного кредитования, которая начала действовать с 7 февраля 2018 года. Принять участие в этой программе могут российские семьи, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. появится (или уже появился) малыш. Также обязательно выполнение ряда условий:

  1. возраст заемщика – от 21 года до 65 лет (кредит должен быть полностью выплачен до 75 лет);
  2. наличие гражданства РФ у каждого члена семьи заемщика;
  3. наличие постоянной работы не менее 6 месяцев (здесь также могут быть некоторые привилегии у тех клиентов, которые пользуются услугами банка-кредитора – например, при поступлении зарплаты на счет Сбербанка соблюдение данного условия необязательно) и общего стажа не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Читайте так же:  Как получить бонусы спасибо от сбербанка

Преимущества данной программы состоят в следующем.

  • Процентная ставка составляет 6% в течение первых 5 лет, затем – 9,5%. Однако срок пониженной ставки продлевается при рождении следующих детей. При рождении второго ребенка льготный период составляет 3 года, третьего — 5 лет, второго и третьего — 8 лет. Для продления льготного периода нужно обратиться в банк со свидетельством о рождении малыша, в котором поставлена печать о наличии российского гражданства.
  • Налоговый вычет. При участии в данной программе заемщик получает право на налоговый вычет в размере 13% от суммы выплаченных процентов. Максимальный налоговый вычет может составить 260 тысяч рублей. Однако это право распространяется лишь на тех, кто приобрел жилье после 1 января 2008 года и не оформлял вычета на имущество ранее.
  • Сумма ипотечного кредита. Размер ипотеки может быть от 300 тысяч до 8 миллионов рублей для Московской и Ленинградской областей и 3 миллионов рублей для остальных регионов.
  • Срок выплаты может варьироваться от 12 месяцев до 30 лет.
  • Созаемщиками могут стать до четырех человек, включая супругу или супруга и близких родственников.

Необходимо учитывать обязательный первоначальный взнос в размере 20% от общей стоимости жилья и обязательное оформление страховки на жизнь и здоровье заемщика, а также страхования имущества, оставляемого в залог, на срок 12 месяцев и более с ежегодным продлением до полной выплаты кредита.

Необходимые документы:

  • документы, подтверждающие уровень дохода заемщика и созаемщика;
  • документы по заложенной недвижимости (при наличии таковой);
  • заявление на получение ипотеки на льготных условиях;
  • паспорт с отметкой о регистрации (при наличии временной регистрации — документ, который может ее подтвердить);
  • паспорт супруги или супруга (созаемщика);
  • свидетельства о рождении всех детей с отметкой о гражданстве РФ;
  • индивидуальным предпринимателям также необходимо предоставить налоговую декларацию за последние 24 месяца и свидетельство о госрегистрации физлица в качестве ИП.

Изображение - Что такое преференции по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fsubsived.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Flgotnaya-ipoteka6

«Молодая семья» — льготная подпрограмма Федеральной целевой программы «Жилище», принятой Правительством РФ в 2011 году. Постановлением Правительства от 25 августа 2015 года подпрограмма была продлена до 2020 года.

Существуют два главных условия для граждан, желающих стать участниками данной программы:

  • возраст супругов не должен превышать 35 лет;
  • семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Статья 51 Жилищного кодекса РФ объясняет, кому может быть присвоен статус нуждающейся семьи:

  • семье, в которой на каждого ее члена приходится менее 18 м² жилья;
  • лицам, проживающим в доме, который находится в аварийном состоянии, что должно быть подтверждено документально (в этом случае помощь государства будет первоочередной);
  • гражданам, проживающим с тяжелобольными людьми, чье заболевание может быть опасным для сожителей (туберкулез, некоторые психические заболевания, поражения ЦНС, проказа, сахарный диабет и др.); эта категория льготников также может рассчитывать на ускоренное получение государственной поддержки;
  • лицам, не владеющим недвижимым имуществом, проживающим в общежитиях или съемных квартирах.

Преимущества данной программы:

  • первоначальный взнос для семьи, имеющей детей в возрасте до 18 лет, составляет 15%, для бездетных семей — 20%;
  • процент по кредиту — от 12,5% до 13,5% (размер его зависит от размера первоначального взноса и, соответственно, от срока выплаты);
  • при появлении в семье ребенка срок выплаты может быть продлен;
  • часть кредита может быть выплачена государством (супругам без детей государство может помочь выплатить 30% от общей суммы, семье с одним ребенком и более — 35%).

Что нужно сделать для участия в программе?

Изображение - Что такое преференции по ипотеке proxy?url=https%3A%2F%2Fsubsived.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F04%2Flgotnaya-ipoteka7-300x204

Молодые специалисты, работающие в бюджетных учреждениях, зачастую могут рассчитывать на участие в региональных программах льготного ипотечного кредитования, которые предполагают льготу по процентной ставке и первоначальному взносу. Условия программ можно узнать, обратившись в местные органы власти.

Например, в Московской области предусмотрена программа льготного кредита на жилье для врачей и учителей государственных учреждений, а также молодых ученых и специалистов (работающих в Московской области или готовых переехать туда для работы). Процентная ставка составляет 8,5%, сроки выплаты — до 10 лет. Правительство области может оплатить до половины суммы первоначального взноса, а также до 50% ежемесячных платежей.

Льготные условия при получении ипотечного кредита распространяются на достаточно широкие категории граждан. Желая взять ипотеку, необходимо тщательно проанализировать предоставляемые льготные программы, узнать, на какую помощь государства можно рассчитывать и какие документы для этого нужно подготовить. Тогда процесс выплачивания кредита будет намного легче.

Изображение - Что такое преференции по ипотеке 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 9

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here