Банки, работающие с военной ипотекой

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "банки, работающие с военной ипотекой" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

Выбор кредитной программы — важный процесс для каждого военнослужащего-участника НИС, решившего приобрести жилье по программе “Военная ипотека”. Публикуем результаты сравнительного анализа кредитных программ.

Помните, что кредит на квартиру в новостройке предоставляется только для объектов, аккредитованных банками. Предлагаем также ознакомиться с перечнем аккредитованных объектов, по которым участникам проекта предоставляются скидки и специальные условия на покупку квартир.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Видео (кликните для воспроизведения).

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа “cookies” (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). “Сookies” содержат идентификатор анонимной сессии (“session-id”), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Читайте так же:  Как оплатить триколор через мобильный банк сбербанка

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

Видео (кликните для воспроизведения).

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Описание условий банков, работающих с военной ипотекой

Военная ипотека — это специальная ссуда, которая предоставляется банками—партнерами этой системы. Цель такого кредита — обеспечить жильем военнослужащих и членов их семей.

Если заемщик является участником программы по военной ипотеке, то ему необходимо обратиться в банк со следующим пакетом документов:

  • заявление на предоставление кредита;
  • паспорт;
  • специальное свидетельство, в котором указано право на участие в этой программе.Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=http%3A%2F%2Fcreditbery.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2Fvi-ug-1

Это свидетельство может получить только человек, который участвует в государственной программе накопительной системы. В ее рамках государство начисляет определенную сумму денежных средств на специальный банковский счет (именной накопительный счет). Именно она и является начальным взносом в ипотеку. Военнослужащий может дополнить этот капитал своими средствами.

На начальном этапе, после предоставления гражданином всех необходимых документов, банк выносит решение о том, возможно ли предоставить специальный кредит на жилье. Если ответ положительный, то следующим этапом будет сбор и предоставление в банк документов, касающихся будущего жилья.

После предоставления документов на приобретаемую квартиру, банк принимает окончательное решение. В случае положительного исхода документы заемщика направляются на проверку в Росвоенипотеку. Этот государственный орган проверяет их на подлинность и наличие ошибок, после чего дает банку свой ответ.

После полной проверки всего пакета документов, Росвоенипотека перечисляет деньги в банк. Банк, который уже получил от государства первоначальный взнос, предоставляет клиенту право на собственность выбранного им жилья.
Таким образом, за гражданина платит долг банку государство, пока тот находится на военной службе.

Какие документы нужны для получения квартиры в рамках военной ипотеки?

Для того, чтобы участвовать в программе военной ипотеки, от военнослужащего требуются следующие документы:

Помимо указанных бумаг, необходимо предоставить документы на приобретаемое жилье, паспорт продавца недвижимости и согласие членов семьи военнослужащего на совершение сделки. Если оформление осуществляется через стороннее лицо, то нужно также иметь на руках и доверенность на его имя на совершение операций с недвижимостью.

Банку потребуются следующие документы:

  • Договор купли-продажи.Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=http%3A%2F%2Fcreditbery.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F70-300x233
  • Все документы, которые подтверждают право собственности. К ним относятся документы о долевом строительстве, свидетельство о вступлении в наследство или свидетельство о государственной регистрации права.
  • Технический и кадастровый паспорта квартиры.
  • Документ, подтверждающий отсутствие долгов у продавца по коммунальным услугам.
  • Справка об отсутствии зарегистрированных граждан в выбранном объекте недвижимости.

Приобрести квартиру по государственной программе могут следующие лица:

  • Офицеры, оформившие договор на контрактную службу позднее 2005 года.
  • Военнослужащие, которые находятся в запасе, но прослужившие после 2005 года не менее трех лет.
  • Лица, служившие по контракту до вступления в силу нового закона в 2005 году.
  • Военнослужащие, которые начали нести службу на платной основе после того, как начала работать программа военной ипотеки.

Право на вступление в программу могут иметь только военнослужащие, включенные в Реестр участников, о чем они заранее подают обращение (рапорт).

Список банков, работающих с военной ипотекой, находится ниже.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=http%3A%2F%2Fcreditbery.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F28-300x152

Ознакомьтесь подробнее с видами предоставляемых кредитов.

Узнайте здесь, как взять ипотеку молодой семье с ребенком.

Одним из банков-участников этой программы является банк «Зенит». Подать документы на получение ипотеки по специальной программе могут следующие лица:

  • Граждане, имеющие воинское звание, которое было получено после окончания обучения в военном образовательном учреждении, или поступившие на службу после 1 января 2005 года.
  • Служащие офицеры, мичманы или прапорщики с общей продолжительностью срока службы по контракту не менее 3х лет, начиная с 1 января 2005 года.
  • Сержанты, старшины, солдаты, матросы, заключившие в добровольном порядке второй контракт на прохождение службы, подписанный после 1 января 2005 года.

Банк предоставляет ипотечный кредит сроком от года и до момента достижения военнослужащим 45 лет. Банк готов предоставить ссуду от 300 тысяч до 2,2 миллиона рублей. При этом от заемщика может быть потребован первоначальный взнос от 10 до 70% от стоимости квартиры. В период ипотеки собственником жилья будет являться банк.

Читайте так же:  Ипотека в россельхозбанке 2019 с условиями программ и актуальными ставками

Этот банк готов предоставить льготные условия в рамках программы по военной ипотеке. Срок займа — от 1 года и до достижения военнослужащим 45 лет. При этом стоимость квартиры не должна превышать 2,3 миллиона рублей. На начальном этапе банк может запросить у заемщика взнос в размере от 20% от цены выбранного им жилья.

Банк предлагает получить ипотеку на максимальную сумму до 2,1 миллиона рублей сроком до 20 лет. Минимальный срок выплат — 3 года. Первоначальная оплата — 20%. По желанию заемщика, банк может принять оплату до 90% в качестве первоначального взноса.

Главный банк страны также предлагает получить кредит в рамках военной ипотеки на сумму до 1,9 миллиона рублей на срок до 15 лет. При этом банку не требуются документы о доходах. Первоначальный взнос — не менее 20%.

Этот банк готов выдать денежные средства на приобретение жилья на срок до 14 лет. Максимальная сумма долга — 1,9 миллиона рублей. Первоначальный взнос — не менее 20%.

«Газпромбанк» предлагает участникам этой программы получить кредит до 1,95 миллиона рублей с первоначальным взносом от 20%. Срок выплаты кредита — до 25 лет. Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=http%3A%2F%2Fcreditbery.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F06%2F5111ac16c9b223fe05a52c18032d92a5-300x159

У банка имеется ряд следующих требований:
  • До полной оплаты кредита недвижимость будет находиться в собственности у банка.
  • Этот банк одобряет ипотеку только на приобретение квартир в определенном списке городов. С их перечнем можно ознакомиться на сайте данной кредитной организации.

Читайте также условия по дебетовой карте Газпромбанка: выгодна ли она?

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагает получить кредит в рамках программы военной ипотеки на срок от 3 лет и до достижения гражданином 45 лет. Начальный взнос — от 20%. АИЖК может принять в качестве взноса по ипотеке материнский капитал.

Для повышения престижности военной профессии и ее популяризации среди молодого поколения, правительство России разрабатывает и внедряет в практику много мотивационных методов. Одним из таких методов и стала военная ипотека, призванная решить проблему обеспеченности военных собственным жильем. Но, для того, чтобы стать участником такой федеральной программы необходимо не просто выразить желание и получить государственный сертификат НИС, но также и выгодно выбрать банк, работающий в данной специализации. И далее будут представлены банки, работающие с военной ипотекой, а также условия, на которых они функционируют.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekar.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2Fsetwalls

Для начала о том, что представляет собой военная ипотека. Это целевое кредитование военнослужащих, которые работают как по службе, так и на контрактной форме за счет средств, выделяемых Министерством обороны. Для регулирования, координации и организации создан специальный орган – Росвоенипотека, занимающаяся всеми вопросами ипотеки.

Участие в программе состоит из двух этапов:

  1. Получение сертификата участника накопительно-ипотечной системы (НИС).
  2. Непосредственное получение займа в банке.

По поводу участия в НИС, то здесь все просто: каждый военнослужащий при поступлении на службу заносится в реестр тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. В каждой части есть ответственное за внесение данной информации лицо. После чего человек на основании поданного рапорта становится участником НИС и получает документ государственного образца.

Внимание! Контрактник имеет право стать участником НИС только после подписания второго контракта.

После того, как сертификат участника получен, то на счет владельца ежегодно поступает дотация из федерального бюджета. Размер дотации составляет 268465,6 рублей. Размер поступлений не будет изменен до 2020 года. Такое постановление правительства. В 2019 изменился алгоритм перечисления средств: если раньше деньги поступали ежемесячно или поквартально, то сейчас до 20 марта текущего года должны поступить деньги за 2019 год.

Вопрос: когда можно использовать средства?

Накопления собственник именного счета может использовать не ранее, чем через 3 года после включения в программу. Накопленные средства могут быть использованы в качестве первоначального взноса по кредиту. Потом происходит непосредственное оформление ипотечного займа.

Итак, как происходит оформление? Процедура с одной стороны стандартна и схожа с ипотечным кредитованием, с другой стороны – здесь есть свои нюансы.

Для начала необходимо определится с тем банком, в котором будет оформлена услуга.

Внимание! Не все банки имеют лицензию и аккредитацию на работу по данному направлению.

Также с 2019 году изменены критерии обязательного участия: потенциальный заемщик должен иметь возможность внести средствами НИС не менее 10% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekar.guru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F05%2F10435bf144ed4ee6a529f3ca336c36aa_201603272219_565x321

Стандартная процедура кредитования:

  • Предварительная консультация в банке.
  • Сбор необходимого пакета документов (о нем пойдет речь далее).
  • Подписание кредитного договора и договора залога.
  • Получение средств.

Несмотря на то, что этапы оформления стандартны, некоторые из них имеют свою специфику.

Например, подписание кредитного договора проходит не только с одобрением банка, но и с его направлением в Росвоенипотека (РВИ). Именно последняя организация внимательно изучает документ и подписывает. Получается трехстороннее соглашение.

По поводу залога: при обычной ссуде недвижимость находится в залоге у банка, в данном направлении объект находится в залоге и у кредитора, и у РВИ. Последнее ограничение не позволяет собственнику жилья распоряжаться объектом до тех пор, пока не будет погашен последний платеж по обязательствам.

Читайте так же:  Ипотека в нордеа банке

По поводу пакета необходимых документов, то для оформления именно рассматриваемой ипотеки он ничем не отличается от стандартного ипотечного пакета. Исключение – дополнительно понадобиться сертификат участника НИС.

  • Паспорт заемщика, а также все паспорта тех, кто будет выступать созаемщиками по кредиту. Автоматически созаемщиком становится супруга или супруг военнослужащего.
  • Свидетельство о регистрации брака. При разводе необходим документ, подтверждающий развод.
  • Свидетельства несовершеннолетних детей в семье. Вне зависимости от того, родные дети, усыновленные или находятся под опекой.
  • Военный билет.
  • Свидетельство государственного образца об участии в НИС.
  • Копии трудовой книжки, выписка из трудовой книжки (при возможности).
  • Справка об уровне дохода по форме 2-НДФЛ или по форме учреждения.

Это то, что необходимо на первоначальном этапе. Не лишним будет предоставить предварительно заключённый договор купли-продажи для того, чтобы банк определился с размером займа и размером ежемесячного платежа. Кстати, никто не ограничивает человека территориально. Можно выбирать понравившуюся жилплощадь в том районе и городе, где хочется, а не там, где выделяют финансирование.

После того, как договор будет подписан, в течение 90 дней (такой срок стандартный в большинстве компаний), нужно предоставить:

  • Выписку из Реестра прав собственности.
  • Технический паспорт, полученный в БТИ.

При любой ипотеке банк обязует заемщика страховать залоговое имущество. Отказаться от такой услуги клиент не может. Страхование проходит в аккредитованной банком страховой компании, которая заключает полис страхования на 1 год. Ежегодно клиент обязан подписать новый договор страхования. Размер услуги устанавливается в виде процента от остаточной величины задолженности.

По поводу добровольного страхования жизни военного, то кредитор не имеет права обязывать его приобретать данную услугу. Но при таком варианте будет увеличена процентная ставка на 0,5-1%.

Какие же банки по военной ипотеке лучше всего? Их не так много. Не все финансовые учреждения работают в данном направлении. Далее общий список таких компаний:

Условия Военной ипотеки
(по состоянию на 20 сентября 2018 года)

Выбор кредитной программы – важный процесс для каждого военнослужащего-участника НИС, решившего приобрести жилье по программе “Военная ипотека”. Публикуем результаты сравнительного анализа кредитных программ.

Помните, что кредит на квартиру в новостройке предоставляется только для объектов, аккредитованных банками . Предлагаем также ознакомиться с перечнем аккредитованных объектов , по которым участникам проекта предоставляются скидки и специальные условия на покупку квартир.

Срок рассмотрения кредитной заявки и выдачи кредита (с учетом срока согласования документов с ФГКУ “Росвоенипотека” и перечисления средств с именного накопительного счета участника НИС) – не более 20 рабочих дней (4 недель), минимум – 10 рабочих дней (2 недели).

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Fmolodostroj.ru%2Fvoennaya_ipoteka%2Fbanki%2Fvoennaya-ipoteka-banki

Приобретение жилья за счет ипотечных средств становится все популярнее среди населения нашей страны. Для многих семей это единственный выход стать счастливыми обладателями собственных квадратных метров. Законодатель определил отдельные категории граждан, для которых ипотека имеет свои индивидуальные особенности. К таковым относятся и военнослужащие. Рассмотрим нюансы военной ипотеки подробнее.

Общие для всех банков параметры кредита:

Вторичный рынок:
сумма до 2,41 млн рублей, фиксированная ставка 9% годовых, первоначальный взнос не менее 20%.

Первичный рынок (новостройки):
Предусмотрено приобретение жилья на первичном рынке, в том числе в объектах, строящихся/построенных по программе «Жилье для российской семьи», «Стимул». Приобрести квартиру можно только у юридического лица – первого собственника.

Максимальная сумма: 2,41 млн рублей, ставка 9%, первоначальный взнос не менее 20% стоимости квартиры.

Понятия «военная ипотека» нет ни в одном из законодательных актов. Этот термин на слуху с 2005 года. До этого времени военнослужащие имели право получить квартиру только «напрямую», а именно — в порядке очередности. Ожидание положенного жилья растягивалось на долгие годы.

Все изменилось с принятием ФЗ№117, который носит название «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — ФЗ-117). Законодатель разработал и утвердил для военнослужащих специальную социальную программу, суть которой заключается в следующем.

Военная ипотека не является именно кредитом для военнослужащего-контрактника. Ему выделяется определенная Правительством сумма, которая зачисляется на его именной счет. По истечении определенного законом срока (но не ранее трех лет с момента включения в реестр участников государственной программы) эти деньги можно будет использовать для погашения уже имеющегося ипотечного кредита либо потратить на первоначальный взнос по целевому займу.

Перечисляемая сумма ежегодно индексируется. По состоянию на 2017 год она составляет 260 141 рубль. Сумма не зависит ни от региона проживания военнослужащего, ни от состава семьи, ни от выслуги лет.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Fmolodostroj.ru%2Fvoennaya_ipoteka%2Fbanki%2Fvoennaya-ipoteka-chto-takoe

Исчерпывающий список тех, кто может претендовать на военную ипотеку, приведен в ст.9 ФЗ-117. Обобщив, их можно разделить на следующие группы:

  • все те, кто, окончив после 01 января 2005 года военное образовательное учреждение, получил первое офицерское звание, включая тех, чей первый контракт был заключен до указанной даты;
  • офицеры, поступившие на контрактную службу из запаса после 01 января 2005 года;
  • военнослужащие, получившие первое офицерское звание, начиная с 2005 года, общая продолжительность контрактной службы которых не превышает трех лет;
  • прапорщики и мичманы, срок службы которых по контракту начиная с 2005 года составит три года (включая вышедших из запаса);
  • солдаты, старшины, сержанты и матросы, заключившие второй контракт после 2005 года.
Читайте так же:  Как взять ипотечный кредит на покупку собственной дачи

Кроме того, рассчитывать на военную ипотеку могут военнослужащие:

  • общий срок службы которых достиг 20-ти лет (в том числе льготных);
  • уволенные со службы по «хорошей» статье и успевшие прослужить не менее 10-ти лет.

Указанным военнослужащим предоставляется единовременная денежная выплата, которую можно использовать для приобретения жилья, погашения ипотечного кредита либо первоначального взноса.

Стоит обратить внимание на то, что в вышеуказанной статье закона ряд категорий участников накопительно-ипотечной системы заканчивается формулировкой «изъявив такое желание». Это означает следующее: военнослужащий, подходящий под перечисленные категории, не становится участником программы автоматически. Дополнительно ему необходимо заявить о своем желании получить положенную по закону льготу.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Fmolodostroj.ru%2Fvoennaya_ipoteka%2Fbanki%2Fpravo-na-poluchenie-voennoj-ipoteki

Как стать участником накопительно-ипотечной системы

Итак, на практике «изъявить желание» означает следующее:

  • военнослужащий пишет соответствующий рапорт на имя командира воинской части;
  • после всех согласований он вносится в ведомственный реестр участников системы;
  • на его имя ФГКУ «Росвоенипотека» открывает именной накопительный счет;
  • военнослужащему под роспись выдается уведомление установленного образца, подтверждающее включение его в реестр и присвоение идентификационного номера.

Сумма на накопительный счет военнослужащего перечисляется ежемесячно. Соответственно, ее размер увеличивается от месяца к месяцу, год от года. Чем позже контрактник решит ею воспользоваться, тем большая сумма денежных средств окажется в его распоряжении.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Fmolodostroj.ru%2Fvoennaya_ipoteka%2Fbanki%2Fstat-uchastnikom-voenno-ipotechnoy-sistemy

Процедура покупки недвижимости с привлечением военной ипотеки

Когда военнослужащий решил, что пора использовать накопленные таким образом средства, его алгоритм действий будет следующим. Он:

  1. Пишет рапорт на имя командира на выдачу свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
  2. После всех необходимых согласований получает указанное свидетельство.
  3. Заключает договор ипотечного кредита с выбранным банком.
  4. Одновременно подписывается еще один договор: между военнослужащим-заемщиком и «Росвоенипотекой». В нем оговаривается, что заемщик получает средства ЦЖЗ на цели приобретения жилья.

Обратите внимание, что погашение ипотечного кредита военнослужащего по контракту государство осуществляет не сразу. Указанные в договоре суммы будут перечисляться ежемесячно в течение всего количества оговоренных договором лет.

Если военнослужащий уволится досрочно, ему придется вернуть всю сумму ранее перечисленных средств ЦЖЗ, а банковский кредит погашать за счет собственных средств. Подробнее о том, что происходит с ЦЖЗ и накоплениями при увольнении, Вы можете прочесть в специальной статье.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Fmolodostroj.ru%2Fvoennaya_ipoteka%2Fbanki%2Fvibor-banka-dlja-voennoy-ipoteki

Далеко не все кредитные учреждения могут участвовать в программе. Они должны быть официально аккредитованными по военной ипотечной программе, т.е. должны принять и выполнять ее условия. Объединение военнослужащих “Молодострой” сотрудничает с большинством таких крупных банков, а именно:

  • Сбербанк
  • ВТБ24
  • Банк Зенит
  • Газпромбанк
  • Связь Банк
  • РНКБ
  • Банк Открытие
  • Абсолют Банк
  • Уралсиб
  • Россельхозбанк
  • Банк Россия
  • Банк Санкт-Петербург
  • АИЖК

Исчерпывающую информацию об условиях ипотечного кредитования Вы можете получить на сайтах банков.

Максимальная сумма по военной ипотеке ограничена в настоящее время 2,6 миллионами рублей. У всех наших банков-партнеров процентная ставка фиксированная и составляет от 9 до 10,9% годовых, при этом для приобретения жилья первоначальный взнос должен быть не менее 10% (в некоторых банках – 20%). Очевидно, что это выгодный кредит для военнослужащих по контракту.

Предусмотрено приобретение жилья на первичном рынке, в том числе и объектов долевого строительства. Правда, в этом случае в качестве продавца должно выступать исключительно юридическое лицо — первый собственник. Сделки с переуступкой прав не допускаются.

Если собственных накопленных средств вместе со средствами военной ипотеки не хватает на приобретение желаемого жилья, военнослужащий может оформить дополнительный кредит к военной ипотеке. В таком случае кредит для военнослужащих по контракту оформляется по общим основаниями и будет выплачиваться им отдельно и самостоятельно, как любой другой кредит для всех граждан.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Fmolodostroj.ru%2Fvoennaya_ipoteka%2Fbanki%2Fkredit-dlja-voennosluzhaschikh-po-kontraktu

Первоначальный пакет документов, который должен предоставить военнослужащий для оформления военной ипотеки в банке, не отличается от обычного займа на жилье.

Перечень необходимых документов у каждого банка свой.

Вместе с тем, от военнослужащего точно потребуют:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве на получение ЦЖЗ.

В заключении хочется отметить, что несмотря на подробное законодательное регулирование ипотеки и займа, вопросов при оформлении возникает немало. А потому перед тем, как запускать этот механизм, военнослужащему стоит получить подробную консультацию. В «Молодострое» это можно сделать совершенно бесплатно.

Какие банки работают с военной ипотекой в 2019 году?

11.09.2018 1,451 Просмотры

Для повышения престижа военнослужащих, привлечения в данную профессию молодого поколения, российское правительство постоянно разрабатывает разнообразные мотивационные программы. Например, сегодня для военных разработаны специальные льготные программы для приобретения ипотечного жилья. Соответственно, военные семьи, не обеспеченные собственным жильем, заинтересуют банки, работающие именно с военной ипотекой, а также условия кредитования.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Ffinprz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2F554w4wwwww-300x167

Процесс получения ипотечного кредита для военных достаточно простой. Военнослужащий должен получить сертификат участника НИС – накопительной ипотечной системы, и обратиться с ним в финансовую организацию, в которой предусматривается данная программа кредитования жилья.
Читайте так же:  Где взять деньги на киви кошелек в кредит

Перечень крупнейших российских банков, предоставляющих военную ипотеку

млн. руб.

% от займа

Не каждая кредитная организация может участвовать в ипотечной программе кредитования для военнослужащих. Обязательное условие ипотечного кредитования – аккредитация финучреждения по военной ипотеке, то есть выполнение всех ее условий.

Военная ипотека от Россельхозбанка

До 2 485 825 рублей

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Ffinprz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2F55423322222-1-300x200

Если проанализировать все финучреждения, работающие с военной ипотечной программой, то можно сделать вывод, что процентные ставки находятся в одном диапазоне, примерно 9-10%.

К сведению! Самые выгодные предложения по ипотеке — 9% — в следующих банках: Российский Капитал, Россельхозбанке и Газпромбанке. Но при этом заемщик должен внести первоначальный взнос в размере 20 процентов от займа.

Если нет значительной суммы для первого взноса, тогда стоит воспользоваться предложениями других финансовых организаций, требующих первоначальный взнос в пределах 10-15 процентов.

В 2018 году максимальный размер ипотечной ссуды для военнослужащих изменился. Это связано непосредственно с изменением схемы выплаты задолженности по кредиту. Ранее суммы обязательных ежемесячных платежей рассчитывались по плавающей схеме, теперь устанавливается фиксированный размер ежемесячного платежа по аннуитетной схеме.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Ffinprz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2F55w4w332222222-1-300x212

То есть ранее кредитор имел возможность за счет перемен на финансовом рынке или изменения внутренней повышать сумму обязательных ежемесячных выплат по задолженности. Сегодня же такого права у кредитной организации нет, фиксированная сумма обязательных ежемесячных платежей обозначается в договорном соглашении и остается неизменной на всем периоде кредитования.

Максимальный размер военной ипотечной ссуды в 2017 году составлял порядка 2,4 млн руб., в 2018 году эта сумма уменьшена до 2,2 млн руб. Но это не означает, что военнослужащий не имеет права приобрести жилье дороже предоставляемой ссуды. Просто в таком случае ему необходимо доплатить разницу собственными финансовыми накоплениями.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Ffinprz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fls-75x75

Пример:

  • Размер предоставляемой банковской ссуды по военной ипотеке составляет 2.200.000 рублей.
  • Материнский капитал – 450.000 рублей.
  • Стоимость приобретаемой квартиры – 3.000.000 рублей.
  • В данном случае заемщику придется доплатить за собственное жилье из своего кармана следующую разницу: 3.000.000 – (2.200.000 + 450.000) = 350.000 рублей.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Ffinprz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2F665ww44wwwww-300x193

Военная ипотека – специальная банковская программа кредитования военнослужащих и военных по контракту за счет денежных средств Министерства Обороны.

Главные условия участия в данной программе:

  • Оформление сертификата участника НИС.
  • Непосредственное оформление ипотечного кредита.

Каждый мужчина после поступления на военную службу заносится в специальный Реестр нуждающихся в жилой площади или повышения качества жилищных условий.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Ffinprz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Faaa

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Ffinprz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Frrr2

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Ffinprz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2Fttt

Когда военнослужащий получил сертификат НИС, на специальный зарегистрированный за ним счет ежегодно перечисляется дотация в размере 268,456 руб.

Ипотека для военных в ВТБ24

До 2 435000 рублей

Перечень необходимых документов для оформления военной ипотеки практически не отличается от пакета документации, предоставляемого по стандартным ипотечным программам. В данном случае заемщик дополнительно представляет кредитору свидетельство участника НИС.

Какие необходимо иметь документы:

  • Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Ffinprz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2F887645533333-300x200Сертификат участника НИС – накопительной ипотечной системы (государственная форма).
  • Паспорт гражданина РФ заемщика и созаемщиков. При этом супруга или супруг автоматически становятся созаемщиками военнослужащего.
  • Военный билет.
  • Свидетельство регистрации брака/развода.
  • Выписка про официальные доходы (по банковской форме или 2НДФЛ).
  • Желательно заверенную копию трудовой книжки.

К сведению! Это список документов, которые заемщику необходимо представить на первом этапе заключения сделки.

Также желательно представить финучреждению предварительное соглашение купли/продажи недвижимого жилого объекта, чтобы кредитор мог определиться с конкретной суммой займа и рассчитать размер обязательных ежемесячных выплат.

После подписания с финансовой компанией кредитного соглашения заемщик обязуется дополнительно представить не позднее 90 календарных дней следующие бумаги:

  • Справку Реестра, подтверждающую регистрацию прав собственности на недвижимость.
  • Технический паспорт на жилье из БТИ.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Ffinprz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2F55w4w3322222-13-e1535663822816-300x183

Страхование производится в компании, аккредитованной финансовой организацией, на один год. Заемщик обязан ежегодно оформлять новую страховку. Стоимость данной услуги будет зависеть от задолженности по кредиту, соответственно, будет с каждым годом уменьшаться.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой proxy?url=https%3A%2F%2Ffinprz.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F08%2F55w4w32222-4-300x186

В первую очередь стоит определиться с банком-кредитором, так как не все финансовые организации имеют соответствующую аккредитацию.

Общий порядок оформления военной ипотеки:

  • Предварительная консультация в финучреждении.
  • Сбор необходимой документации.
  • Подписание кредитного соглашения и оформление страховки.
  • Получение займа.

Военная ипотека на готовое жилье в Сбербанке

До 2 398 000 рублей

Нюансы кредитования по ипотечной программе для военных

Несмотря на простоту получения военной ипотеки, заемщики должны быть готовы столкнуться с некоторыми подводными камнями.

Вывод: Специальная программа кредитования жилья для военнослужащих, конечно же, сопровождается некоторыми неприятными для заемщиков деталями, но в целом на сегодняшний день она остается вне конкуренции.

Изображение - Банки, работающие с военной ипотекой 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 4.8 проголосовавших: 8

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here