Акция «молодая семья» в сбербанке

Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: "акция «молодая семья» в сбербанке" с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

В «Сбербанке России» действует специальное предложение (акция) для молодых семей, в которых хотя бы один из супругов (или единственный родитель в неполной семье с одним ребенком или несколькими детьми) не достиг возраста 35 лет на день обращения в банк за предоставлением ипотечного кредита. Такая семья может получить в Сбербанке кредит на льготных условиях на покупку строящегося или готового жилья.

Суть льготы заключается в пониженных процентах (от 10,75% годовых по состоянию на 30.12.2016 г.) и единой процентной ставке на период до и после регистрации в Росреестре ипотеки (залога) на приобретенное жилье, что особенно актуально при покупке квартиры в новостройке по договору долевого участия. На наименьшую ставку может рассчитывать многодетная семья, имеющая трех детей или более, если заемщик получает заработную плату на открытый в Сбербанке зарплатный счет (банковскую карту).

Чтобы оформить кредит на жилье, родителям нужно иметь собственные средства для внесения первоначального взноса в размере не менее 20% от стоимости покупаемого жилого помещения. Остальные средства выдаются банком в кредит на срок от 1 года до 30 лет (чем меньше этот срок, тем ниже процентная ставка и переплата и тем выше ежемесячный платеж).

Специальное предложение Сбербанка для молодых семей не предусматривает никакого частичного возмещения денег (субсидию) от государства, хотя его название созвучно с федеральной программой «Молодой семье — доступное жилье».

Условия этих похожих программ отличаются в следующем:

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).
  • Если госпрограмма предполагает, что государство заплатит за заемщика по сертификату до 30% стоимости приобретаемой квартиры (35% для семей с детьми), то кейсы Сбербанка не предусматривают государственные субсидии. Всю сумму будет выплачивать получатель кредита — правда, на льготных условиях.
  • Предложение от Сбербанка не требует постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, тогда как для госпрограммы это является одним из основных требований.

Напомним, в одноименной федеральной жилищной программе не смогут поучаствовать семьи, у которых площадь имеющегося жилья, приходящаяся на одного человека, превышает учетную норму (устанавливается региональными властями самостоятельно, обычно 18 м 2 ), в связи с чем они не могут быть приняты на учет в органы местного самоуправления в качестве нуждающихся в улучшении жилья. И даже попадание в очередь в качестве участника госпрограммы не гарантирует получение субсидии от государства из-за ограниченного финансирования: ежегодно не более 10% участников получают сертификаты в размере 30% или 35% от стоимости жилья, рассчитанного исходя из утверждаемой ежеквартально Минстроем средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения во всех регионах страны.

Однако если молодой семье по какой-то причине не удалось попасть в госпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», то благодаря льготным кредитным ставкам в рамках соответствующего специального предложения от Сбербанка они смогут сэкономить на покупку жилья в ипотеку из собственных средств.

При этом для обеих программ понятие «молодая семья» совпадает. Оно предполагает, что хотя бы один из супругов (или одинокий родитель в неполной семье с ребенком или несколькими детьми) должен быть не старше 35 лет на момент обращения за кредитом или для включения в участники госпрограммы.

Заявитель может оформить кредит на приобретение готового и строящегося жилья — дома или квартиры в городе либо за его пределами. Кредитование осуществляется по двум стандартным кредитным продуктам Сбербанка:

  • «Приобретение строящегося жилья» — предусматривает покупку жилого помещения (квартиры) в новостройке у юрлица;
  • «Приобретение готового жилья» — предполагает покупку квартиры или дома на вторичном рынке, в том числе у физических лиц.

Условия от Сбербанка в 2016 г. для молодой семьи по обеим программам очень схожи: документами, порядком получения кредита, процентами и требованиями к заемщику.

Условия для молодых семей несколько отличаются от условий для остальных клиентов банка, приобретающих жилье в ипотеку, в более выгодную сторону. Однако для уже оформленного в Сбербанке кредита смена условий не предполагается. То есть если заемщик оформил ипотеку по базовым условиям одной из программ, он не может в будущем понизить проценты в рамках спец. акции для молодой семьи.

Перед подачей заявки на кредит от Сбербанка будущим заемщикам стоит ознакомиться с условиями программы и требованиями к заявителю. Сейчас ипотечные программы банка предлагают расчеты только в рублях. Другие важные условия:

  • Низкие процентные ставки от 10,75% годовых.
  • Допустимый возраст заемщика в рамках акции — от 21 до 35 лет.
  • Сумма кредита от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. на срок от 1 года до 30 лет.
  • Первоначальный взнос должен составлять 20% и выше (к сожалению, ипотека без первоначального взноса банком для молодой семьи не предусмотрена).
  • Выплата кредита по правилам аннуитета (равными суммами ежемесячно).
  • Отсутствие штрафов за досрочное внесение денег и комиссий за оформление.
  • Стаж работы заявителя на последнем месте работы должен превышать 6 мес.
Читайте так же:  Как платят декретные в 2019

Сумма кредита будет напрямую зависеть от официального дохода заемщика и созаемщиков (в число последних обязательно включается супруг того, кто оформляет кредит). Чем больше внесенный при получении кредита первый взнос, тем меньше риски банка и тем скромнее процентные ставки.

Как и во всех остальных случаях, серьезные кредиты выдаются любым банком под обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору. В роли такого обеспечения выступает залог недвижимости (ипотека) на приобретаемую квартиру или дом либо любое другое жилье, уже находящееся в собственности заемщика.

Обременение в виде ипотеки снимается с семьи только после полного погашения кредита. Таким образом, полноценно распоряжаться купленным жильем можно будет только после исполнения перед банком всех предусмотренных в кредитном договоре обязательств. А до этого момента на жилье накладывается обременение с формулировкой «ипотека в силу закона».

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Так как Сбербанком программа льготного кредитования для молодой семьи позиционируется как социальный проект, процентные ставки будут зависеть от наличия и количества детей в семье заемщика. Наименьшие проценты за пользование кредитом будут платить многодетные семьи, имеющих 3 детей и более. Также более выгодные условия получит заемщик, получающий зарплату через Сбербанк: помимо снижения процентной ставки еще на 0.5% ему не нужно будет приносить справку о своем доходе при оформлении кредита.

Проценты при оформлении ипотеки для молодой семьи (по состоянию на 30.12.2016 г.)

Примечание: процентные ставки в таблице указаны для семей без детей или имеющих 1 или 2 детей (в скобках — сниженные проценты для многодетных).

Молодой бездетной семье или родителям с одним ребенком к приведенным выше процентам также будут дополнительно насчитано:

  • + 0,5% годовых — для заявителей, которые не получают зарплату через Сбербанк;
  • + 1,0% — в случае, если заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье на период выплаты кредита.

Также дополнительные проценты насчитываются в случае, если заявитель желает оформить ипотеку по 2-м документам. После положительного решения по заявке на кредит платежеспособность все равно придется каким-то образом подтверждать, а повышенные процентные ставки делают специальные условия для молодых семей бессмысленными. Поэтому есть смысл предоставить банку данные о доходах заранее к моменту подачи заявки.

Указанные выше условия — акция для молодых семей от Сбербанка, процентные ставки по которой могут пересматриваться несколько раз в год при изменении ключевой ставки Центробанком. Для расчета графика погашения, размера ежемесячного платежа и общей суммы переплаты можно использовать ипотечный калькулятор на официальном сайте Сбербанка.

Перед тем, как подать кредитную заявку, заявитель должен собрать нужные документы и удостовериться, что ему полностью понятны условия выдачи и возврата кредита. В случае любых вопросов можно позвонить на горячую линию Сбербанка или обратиться к консультанту в отделение, в котором планируется оформление кредитного договора.

Далее нужно действовать в такой последовательности:

  • Заполнить заявление-анкету в отделении банка по месту проживания, нахождения кредитуемого объекта недвижимости или аккредитации фирмы-работодателя.
  • Дождаться решения о предоставлении кредита в необходимом размере (обычно рассмотрение заявки занимает всего 2-5 дней).
  • Собрать пакет документов по объекту недвижимости, который будет оформляться в ипотеку, и предоставить его в банк.
  • Подписать кредитный договор с банком и открыть счет для перечисления денег продавцу.
  • Оформить сделку с продавцом и зарегистрировать права на жилой объект в Росреестре.
  • Подписать с банком и зарегистрировать договор об ипотеке (закладную), застраховать объект залога.
  • Стать собственником жилой недвижимости, обремененной ипотекой до момента полной выплаты кредита.

При желании досрочно внести определенную сумму денег или полностью погасить кредит заемщику нужно написать соответствующее заявление. После погашения кредита заемщику потребуется вывести недвижимость из-под залога (снять обременение) в Едином госреестре прав на недвижимое имущество и оформить новое свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРП) без отметки об обременении жилья ипотекой.

Документы можно условно разделить на две части — те, которые подаются вместе с заявкой на получение кредита и те, которые можно предоставить позже. Чтобы получить положительное решение по заявлению, нужно собрать следующий пакет:

  • заявление заемщика и созаемщиков (их может быть до 3-х человек, супруг должен обязательно выступать созаемщиком в рамках акции для молодой семьи);
  • копии паспорта заявителя и его созаемщиков, с отметками о регистрации по месту жительства (при отсутствии постоянной прописки необходимо подтверждение временной регистрации);
  • подтверждение занятости и финансовой обеспеченности всех перечисленных лиц (справка о зарплате по форме 2-НДФЛ и другие документы с места работы — обычно действуют 30 дней после выдачи);
  • свидетельство о браке (если заявку подает не одинокий родитель);
  • свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • документы, подтверждающие родство заемщика и созаемщиков (если доходы последних принимаются в расчет при определении суммы кредита).
Читайте так же:  Интернет банк сайта тинькофф

После одобрения заявки заемщик должен предоставить:

  • бумаги на жилое помещение, на покупку которого выдается кредит;
  • подтверждение того, что у заявителя есть деньги на первый взнос;
  • если закладная будет оформляться на уже имеющееся жилье — документы о правах на имеющуюся недвижимость.

Банк может дополнять предложенный перечень документов в зависимости от индивидуальной ситуации.

Молодые семьи — категория населения, которая наиболее часто нуждается в улучшении жилищных условий. Часто для молодежи несколько задач совпадают по времени: желание искать себя в работе, стремление родить и вырастить ребенка, необходимость обзавестись жильем. Сбербанк разработал специальную программу, которая поможет решить последнюю задачу с наименьшими потерями.

Эта ипотечная программа Сбербанка предполагает более выгодные условия, чем для других покупателей жилья. Выгода может заключаться в более низких процентных ставках и сниженном размере первоначального взноса. Это важно, ведь часто бюджет у молодых семей достаточно ограничен.

Новые условия ипотеки в Сбербанке для молодой семьи

Молодым семьям в последнее время довольно трудно приобрести недвижимость на собственные средства. Многие, к сожалению, вынуждены снимать жилье не один год, прежде чем накопить даже на первоначальный взнос по кредиту. Ипотека в Сбербанке молодой семье в 2019 году – настоящая находка для тех, кто только создал новую ячейку общества и хочет обзавестись собственной квартирой.

Изображение - Акция «молодая семья» в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fipotekunado.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F10%2F%25D0%2598%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25B0-%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B9-%25D1%2581%25D0%25B5%25D0%25BC%25D1%258C%25D0%25B5-%25D0%25A1%25D0%25B1%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B1%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25BA

С 10 августа 2017 года Сбербанк вновь снизил планку по процентным ставкам на ипотечные кредиты. Так, например, минимальная ставка по программе приобретения жилья составляет от 8,9% (при оформлении электронной регистрации). А если в такой семье уже родился второй ребенок, то дополнительной помощью от государства будет еще и материнский капитал.

По общим правилам, материнский капитал можно потратить на покупку квартиры только при условии, что младшему из детей уже исполнилось три года. Но в случае с ипотекой данное ограничение снимается.

Молодые родители не дожидаясь трехлетия младшего, могут использовать всю сумму капитала для:

  1. Первого взноса по ипотечному кредиту;
  2. Погашения части долга по ипотеке.

На данный момент, размер предоставляемого материнского капитала составляет 453 026 рублей 00 копеек. Согласитесь, неплохое подспорье для покупки жилья.

Помимо пониженной процентной ставки для семьи, в которых мужу и жене нет 35 лет, можно прибрести жилье при помощи государственной поддержки в виде субсидии.

Общие условия программы закреплены в федеральных законодательных актах, но отдельные моменты могут быть урегулированы на уровне субъектов (например, возраст супругов на момент участия в программе, количество членов семьи, наличие детей и др.).

Так, например, в Москве участникам программы предоставляется льготный найм жилья на 5-10 лет, для того чтобы семья смогла накопить больше собственных средств на покупку квартиры. А вот чтобы встать на очередь по получению жилищного сертификата в Санкт-Петербурге, необходимо прожить в данном городе 10 лет.

О более точных условиях действия программы в вашем регионе вы можете узнать в одном из следующих учреждений:

  1. Отдел соцзащиты вашего города;
  2. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК);
  3. В ближайшем отделении «Сбербанка».

Субсидия предоставляется в виде сертификата на компенсацию части стоимости покупаемой квартиры. Опять же, исходя из регионального законодательства РФ, размер такой компенсации зависит от ряда факторов, и составляет 30% — 40% от средней стоимости квартиры.

Для того, чтобы стать участником программы, нужно быть не только молодой семьей, но и соответствовать ряду требований, выдвигаемых органами социальной защиты населения.

Для того чтобы получить ипотеку в Сбербанке, молодой семье нужно не только собрать нужный пакет документов, но еще и соответствовать ряду требований для участия в акции Сбербанка.

Сбербанк предъявляет следующие требования к супругам:

  1. На момент подачи заявки одному из супругов должно быть менее 35 лет. Данное условие соответствует законодательству РФ, так как семья будет считаться молодой только до тех пор, пока мужу или жене не исполниться 35 лет.
  2. Платежеспособность членов семьи. Банк, исходя из представленных вместе с заявкой документов, проведет анализ доходов и расходов и сделает соответствующие выводы. При этом доход может иметь только один из членов семьи. От общей платежеспособности будут зависеть: сумма, одобренная банком, срок ипотеки, размер ежемесячного платежа. Для увеличения суммы кредита банк разрешает привлечь дополнительно до трех созаемщиков.
  3. Наличие прописки в том субъекте РФ, где находится отделение Сбербанка, в котором вы будете брать ипотеку.
  4. Наличие гражданства РФ.
Читайте так же:  Как брать кредит доверия на билайне

При оформлении ипотеки всегда один из молодых супругов выступает заемщиком, а второй супруг – созаемщиком. Таким образом банк подстраховывает себя на случай просрочек и неоплаты. Если оба супруга являются заемщиками, то и требования по долгам кредитной организации к ним равны. Это значит, что при наличии долга по ипотеке, Сбербанк имеет полное право требовать оплаты суммы задолженности, как с основного заемщика, так и с созаемщика (т.е. со второго супруга).

Для участия в акции Сбербанка по льготной ипотеке, молодой семье необходимо принести кредитному менеджеру следующие документы:

  1. Паспорта обоих супругов.
  2. Документы, подтверждающие наличие гражданства и прописки. Если регистрация постоянная, то вся информация занесена в паспорт. При наличии временной регистрации придется представить отдельную справку по форме № 3 с красной печатью.
  3. Документы, подтверждающие трудоустройство хотя бы одного из супругов (ксерокопия трудовой книжки с печатью и подписью руководителя либо ксерокопия трудового договора).
  4. Сведения о доходах семьи. Возможно предоставление следующих видов справок: по форме 2НДФЛ, по образцу банка, из Пенсионного фонда о получении пенсии и др.
  5. Заявка на оформление ипотечного кредита.

После получения положительного решения Сбербанка на оформление ипотеки будущим заемщикам необходимо выбрать подходящее жилье и представить в банк дополнительно:

  1. Пакет документов на приобретаемую квартиру;
  2. Результаты оценки жилья;
  3. Пакет документов, подтверждающих наличие у молодой семьи необходимой суммы для первоначального взноса. Обычно это выписка со счета банка, на котором лежат денежные средства.

Если молодая семья хочет приобрести жилье при помощи государственного субсидирования, то к ней предъявляются дополнительные требования:

  1. Официальная регистрация брака;
  2. Возраст супругов или одинокого родителя не превышает 35 лет;
  3. Нуждаемость в приобретении жилья. Семья признается нуждающейся, если на каждого ее члена приходиться меньше 18 квадратных метров.

Также вы можете рассчитывать на субсидию от государства при непригодности жилья, где вы на данный момент проживаете, либо если с вами в семье проживает человек, который серьезно болен (например, открытая форма туберкулеза).

Жилищный сертификат можно направить на следующие нужды:

  • Первоначальный взнос по ипотеке;
  • Строительство жилья;
  • Погасить часть текущего ипотечного кредита (разрешено не во всех регионах РФ).

Единственный и самый главный минус данной программы – длительность ожидания. Семьи, вставшие в очередь как нуждающиеся в улучшении жилья, могут ждать получения сертификата несколько лет.

Ипотека молодым семьям предполагает довольно выгодные условия в 2019 году. На данный момент базовая ставка в Сбербанке по программе ипотечного кредитования молодых семей составляет от 8,9%.

Максимально низкую процентную ставку можно получить при соблюдении следующих условий:

  1. Один из членов семьи – зарплатный клиент Сбербанка, т.е. он имеет специальную зарплатную карту, оформленную в указанной кредитной организации. За отсутствие данного условия банк повысит процент по ипотеке 0,5% ставки.
  2. Наличие страхования жизни и здоровья заемщика. Плюс 1% к процентной ставке при отсутствии полиса страхования.
  3. Государственная регистрация сделки в электронной форме помогает сэкономить 0,1% процентной ставки.

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей оформляется следующим образом:

После прохождения процедуры государственной регистрации обе стороны получают свои экземпляры договоров с печатью. Новый собственник жилья получает выписку о праве собственности. Напоминаем, что с августа 2016 года выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость прекращена.

Помимо льготной ипотеки и программы субсидирования, молодые семьи могут получать и иные меры государственной поддержки:

  1. Материнский капитал. О нем мы уже упоминали выше. Помимо погашения ипотеки, данные средства могут быть направлены на обучение детей либо на пенсионные накопления матери.
  2. Дополнительная разовая выплата в сумме 100 000 рублей после появления на свет в семье третьего ребенка. В некоторых регионах вместо выплат дают землю.
  3. Всевозможные выплаты и льготы многодетным семьям.

Выше перечислены лишь государственные меры поддержки на федеральном уровне. При этом во многих субъектах РФ есть отдельные региональные программы по поддержке молодых и многодетных семей. О наличии программ в вашем городе или населенном пункте вы можете узнать в органах социальной защиты населения.

Программа по поддержке молодых семей действует в РФ уже довольно давно, но лишь в 2017-2019 годах в условиях огромной конкуренции на рынке банковских услуг, ипотека стала доступной.

Сбербанк, как одна из крупнейших кредитных организаций страны, в 2017 году в числе первых не только уменьшил процентные ставки по ипотеке, но и снизил планку по первоначальным взносам. Теперь молодые семьи могут без проблем взять ипотеку под низкий процент, не переживая о больших переплатах.

Читайте так же:  Почему отказывают в кредите на телефон

Выгодные условия ипотеки с акцией “Молодая семья” от сбербанка в 2018 году

Изображение - Акция «молодая семья» в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fvseodome.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2FPogashenie-ipoteki-materinskim-kapitalom-400x249

Каждая молодая семья мечтает о собственной жилой площади.

Только что образовавшейся новой ячейке общества сложно приобрести жилье собственными силами, к счастью, государство осуществляет льготное субсидирование кредитов.

Именно поэтому молодые люди, как правило, обращаются в финансово-кредитные организации за оформлением ипотеки.

Самым популярным, надежным, одновременно выгодным банком является Сбербанк Российской Федерации.

Молодая семья может рассчитывать на получение льготной ипотеки. Подобную возможность регулирует федеральный закон № 102 “об ипотеке”.

Этот нормативно-правовой акт позволяет созданной ячейке общества взять ипотеку на приобретение или самостоятельное строительство собственного жилья.

По указу президента В.В. Путина, новый федеральный закон “О государственной поддержке семьи с несколькими детьми” предлагает льготы, которые существенно улучшат условия ипотечного кредитования.

Возможности социальной программы делают жилье доступным:

  • Возможен вариант без первоначального взноса.
  • Государство позволяет гражданам увеличивать срок выплаты.
  • Ставка по займу может быть заниженной. В некоторых случаях до 6 процентов.
  • Государство может взять на себя обязанность по погашению до 35% от суммы займа.

В дополнение к невысоким процентам, многодетным семьям позволяется направить средства из материнского капитала на полное или частичное погашение ипотечного долга.

В Крыму данная программа в 2018 году не действует, так как крупные банки не работают с полуостровом в полной мере. Банк РНКБ обещает разработать льготные условия для молодых семей в ближайшее время.

Программа от Сбербанка “Молодая семья” является обычной ипотекой с выгодными ставками. Она расширяет возможности социальных ипотечных программ Сберегательного банка.

Для того, чтобы участвовать в подобной акции не нужно ждать своей очереди. Особенностью является возможность участия лиц старше 21 года.

Не стоит путать программу “Молодая семья” от Сбербанка с программой с подобным названием от государства.

Размер кредита на приобретение жилья выдаётся в сумме от 300 тысяч руб. Срок кредитования – до 30 лет.

Программа “Молодая семья” за продолжительный срок своего существования не потерпела никаких изменений. Повышалась лишь процентная ставка в виду инфляции.

При этом, на сегодняшний день ипотечные программы молодым семьям предлагает не только Сбербанк Российской Федерации, но и другие финансово-кредитные организации.

Рассмотрим предложения крупнейших банков Российской Федерации для молодых семей в 2018 году:

  1. Сбербанк Российской Федерации предлагает ставку 9,5%. При этом, ежемесячный платеж составит около 23,5 с тысяч рублей. Общая переплата составит 997000 руб. Первоначальный взнос должен превышать 20%. Никаких дополнительных условий к клиентам не предоставляется.
  2. Ставка Альфа Банка несколько выше и составляет 9,75%. Ежемесячный платеж тоже находится на уровне 23,5 тысяч руб. Общая переплата составит от 1 миллиона двухсот тысяч руб. Первоначальный взнос от 15000 руб. Дополнительным условием является необходимость наличия страхования.
  3. Банк ВТБ 24 предлагает ставку 10,25%. Ежемесячный платеж составляет 25000 руб.. Общая переплата составит 1100000 руб. Первоначальный взнос составит 25000 руб. Необходимо страхование.
  4. Банк Россельхозбанк предлагает ставку 10,25 процентов. Ежемесячный платеж составит 25000 руб. Общая переплата 1100000 руб. Первоначальный взнос от 10%. Необходимо наличие страхования.
  5. РНКБ предлагает молодым семьям ставку в 9,75%. Ежемесячный платеж при этом составит 24000 руб. Общая переплата в среднем 1 млн руб. Первоначальный взнос от 15 до 25% в индивидуальных ситуациях. Необходимо наличие страхования.

Если у вас уже имеется ипотека на жилье, то вы можете воспользоваться услугой рефинансирования по более выгодным условиям. Этот момент стоит уточнять и в том банке, где у вас займ, и в желаемом кредитном учреждении.

В рекламе некоторых банков можно услышать термин “беспроцентная ипотека” для молодых семей, что звучит заманчиво. Но будьте внимательны, ведь в данном случае другие условия могут быть гораздо хуже. Например, обязательный первый взнос более 50% и дорогое страхование кредита.

Существуют условия, которые предъявляет банк к молодой семье в 2018 году:

  • Минимальная сумма займа должна быть не менее 300 тысяч рублей.
  • Максимальный период не должен превышать отметку в 30 лет.
  • При этом, минимальной процентной ставкой является 12,5 процентов.
  • Страховка имущества оформляется до подписания договора.

Изображение - Акция «молодая семья» в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fvseodome.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Fba8105ffcbf1e654523b3092c0b2fd33_XL-600x344

Изображение - Акция «молодая семья» в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fvseodome.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F02%2Flex_mid

Семья считается молодой до 35 лет. Минимальный возраст участников – 21 год

Помимо общих требований существуют и отдельные требования, которые предъявляются непосредственно к заемщику. Программа подходит как для малоимущих семей, так и для родителей с достатком.

  • Лица, обращающиеся в банк, должны состоять в браке.
  • Возраст каждого из заемщиков должен превышать 21 год.
  • Лицо, которое желает получить льготную ипотеку, должно быть гражданином Российской Федерации.
  • Каждый из совершеннолетних членов семьи должен быть официально трудоустроенным.
  • Проверьте, чтобы ваша кредитная история была идеальной.
  • Если вы хотите получить ипотеку по самым выгодным условиям, необходимо иметь в составе семьи от 3 детей.
  • Лица, которые хотят получить займ от Сбербанка на особых условиях, должны не иметь в своей собственности недвижимость.
  • К сожалению, если супруги не имеют собственного ежемесячного дохода, который бы позволял им оплачивать заем, они не смогут воспользоваться предложением банка.
Читайте так же:  Как работают филиалы от сбербанка в субботу

Семьи без детей тоже имеют право воспользоваться займом, но условия будут значительно менее выгодными. К тому же, не получится задействовать скидку на ипотеку в виде материнского капитала, которая предоставляется семье с двумя и более детьми.

Сбербанк предоставляет возможность получить займ на приобретение как уже готового, так и строящегося жилья, квартиры или дома.

  • Приобретение строящегося жилья предусматривает покупку жилого помещения в новостройке.
  • Приобретение готового жилья, которое предполагает приобретение квартиры или дома на вторичном рынке.

В некоторых ситуациях могут рассматриваться варианты выкупа других видов собственности в виде приобретаемой недвижимости, например, обладателем доли которой вы уже являетесь.

Банк предоставляет индивидуальные условия каждой конкретной семье, поэтому возможность приобретения той или иной квартиры или дома должна обсуждаться отдельно.

В общем случае, последовательность действий выглядит следующим образом:

  1. Перед тем, как подать свою заявку на кредит, лицо должно сформировать нужный пакет документов.
  2. Также вы должны удостовериться в том, что вам понятны условия возврата или выдачи кредита.
  3. Далее вам нужно следовать следующим этапам. Необходимо составить анкету заявление по образцу отделения банка. Для этого вы можете явиться в отделение как по месту своего проживания, так и по месту расположения объекта.
  4. Затем дождитесь решения о предоставлении кредита в нужном размере. Обычно заявка рассматривается от пяти до семи дней.
  5. Сформируйте пакет документов, который относится к объекту недвижимости, которую вы будете оформлять в ипотеку.
  6. Ознакомьтесь с кредитным договором и откройте счет для перечисления денег.
  7. Оформите сделку с продавцом.
  8. Зарегистрируйте свое право на объект недвижимости в Росреестре.
  9. Зарегистрируйте с банком договор об ипотеке и подпишите.
  10. Регистрация закладной.
  11. Объект залога должен быть застрахован.
  12. Теперь вы можете стать собственником недвижимости, однако, полноправно в свои права вы вступите только после того, как осуществите полную выплату по кредиту.

Процедура может несколько отличаться для других кредитующих заведений.

Среди документов, которые требуют сотрудники банка, должны быть оформлены и предоставлены следующие:

  • Копия паспорта и его оригинал.
  • Свидетельство о регистрации по месту вашего пребывания, а также копия.
  • Документы, свидетельствующие об образовании родителей.
  • Копии документов, которые свидетельствуют о семейном положении.
  • Копия трудовой книжки, которую заверил работодатель.
  • Копия трудового договора.
  • Справки в форме 2-ндфл.
  • Запрос работодателю для подтверждения данных о ваших доходах.

Кроме того, банки могут попросить предоставить вас и дополнительные бумаги, которые необходимы для принятия решения о предоставлении ипотечного кредита.

Если ваша закладная будет оформляться на вас же, ввиду приобретения остальных долей в квартире, то необходимо предоставить документы на имеющуюся недвижимость.

Приобщить и подтверждение того факта, что у вас имеются денежные средства на осуществление первого взноса. Это может быть выписка со счёта.

Останется оформить заявление и необходимые бланки, с чем поможет сотрудница отделения банка. На рассмотрение заявки понадобится некоторое время (от нескольких рабочих дней).

Многих интересует, как самостоятельно рассчитать сумму субсидии в банке, еще до похода в офис. Зачастую, сотрудники банка используют достаточно сложные формулы, а расчеты должны производиться при помощи специальной программы на компьютере. Но как добиться результата самостоятельно?

Изображение - Акция «молодая семья» в сбербанке proxy?url=https%3A%2F%2Fvseodome.club%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F01%2Finterest_rate_on_the_mortgage_3-600x400

На сегодняшний день существует сайт «кредитный калькулятор», который позволяет получить мгновенный результат, всего лишь внеся данные о вашем займе. Необходимо внести информацию о:

  • схеме выплат,
  • сумме кредита,
  • годовой ставки, которую предлагает ваш банк,
  • а также примерный срок погашения.

Программа не только построит график погашения, но и посчитает сумму вашей переплаты.

Молодая семья имеет прекрасную возможность взять льготную ипотеку на выгодных условиях. Воспользуйтесь и вы подобным способом, став, наконец-то, обладателем собственного жилья. Надеемся, что у вас всё получится, а инструкция окажется вам полезна.

Изображение - Акция «молодая семья» в сбербанке 469623265
Автор статьи: Евгений Антропов

Добрый день! Меня зовут Евгений. Я уже более 5 лет работаю экономистом в крупной компании. Я считаю, что в настоящее время являюсь профессионалом в своей области и хочу помочь всем посетителям сайта решать разнообразные вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести в удобном виде всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Оценка 3.6 проголосовавших: 27

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here